Mülkiyet hukuku, medeni kanunla düzenlenen en önemli bölümlerden biridir. Katılıyorum, mülkiyet hakkı, devlet olmanın kuruluşundan bu yana var olmuştur. İlkçağ sakinleri mal alışverişinde bulundu ve istedikleri şeyi ellerine aldı. Dolayısıyla, uzun bir tarih, bu tür bir ilişkinin çalışılmasını gerekli kılar, çünkü mülkiyet yasası Roma uygarlığının doğrudan bir soyundan gelir. 
Başlarken: tanımı tanımak
Bazı ders kitaplarında mülkiyet hukuku kavramı çok basit görünüyor. Diğer sivil yazarlar en ince nüansları yansıtırken, tek bir terim kullanıyorlardı. Aynı zamanda, önerilen tanımları analiz ederek kendi konseptinizi oluşturmak çok kolaydır.
Mülkiyet hukuku, yetkisiz kişilerin katılımı olmadan bir nesneyi (fikri mülkiyet) doğrudan etkilemek amacıyla, böyle bir hakkı olan bir kişinin çıkarlarının korunmasını ve sağlanmasını amaçlayan bir hukuk hukuku kurumudur.
Mülkiyet ilişkileri, mal sahibinin belirlenebilmesi nedeniyle mülkiyet hakkının özünü tam olarak yansıtır, bireyin münferit parametreleri ve gelecekteki yasal kaderi belirlenir.
Medeni hukukta gerçek hukuk iki gruba ayrılır:
- Sahiplerinin yetkileri.
- Güçler sahip değiller.
Bir türün diğerinden farklılıkları aşağıda tartışılacaktır, çünkü bir başlangıç için sınıflandırmaya bakılmaksızın tüm mülkiyet ilişkilerinde doğal olan özelliklere karar vermeye değer.
Ayırt edici özellikler hakkında
Mülkiyet hukuku diğer biçimlerden ve sivil ilişki türlerinden çok fazla farklılığa sahip bir endüstridir. Bu norm grubunun işaretleri aşağıdaki gibidir:
- Mutlak, sınırsız sayıda insanın karşı çıkabileceği tek yasa taşıyıcısı anlamına geliyor. Bu işaret, mal sahibinin herhangi bir zamanda mutlak haklarını ihlal eden veya icraatını engelleyen eylemlerin durdurulmasını talep edebileceği anlamına gelir. Mülkiyet haklarının korunması, bir kişinin kendi lehine harekete geçmesi şartı ile gerçekleştiğinden zorunlu normlar endüstrisine dokunmak gerekir.
- Sonsuza kadar mülkiyet yasası nesnesinin bir şey olduğunu hatırlamak önemlidir; borç hukuku nesnesi - eylemler. Bu varsayım yok edilemez.
- Mülkiyet hakları, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nda belirtilen ve tüm yasal ilişki gruplarına uygulanan genel yöntemlerle korunmaya tabidir.
Anlamı hakkında
Mülkiyet ilişkileri göz önüne alındığında, bu grubun haklarının ayrı farklılıklar ile karakterize edildiğini dikkate almak önemlidir; örneğin, sahipler, sahiplikle karşılaştırıldığında en kapsamlı haklara sahiptir. Ek olarak, diğer kişilerin yasal statüleri kanunla sınırlıdır ve ikincisi, bir şeyin yasal kaderini kendi takdirine bağlı olarak elden çıkarmak isteyene kadar sahipleriyle sınırsızdırlar. Yükümlülükler ve diğer şeylerle ilgili bir anlaşma yapıldığında, ilk önce bu hükümler yerine getirilir.
Genel olarak, bu endüstrinin değeri, o şeyin sahibini kesin olarak tanımlaması ve kişiselleştirmesidir. Uygun yasal statü sahibi, kendi çıkarlarını imha ederek çıkarlarını tatmin edebilir, ancak yasalarla sınırlandırılmış ölçüde.
Sahip olmayan hakların türleri
Sınırlı mülkiyet hakları, bir şeyin sahibi olmayan kişilerin statüsüdür.Herhangi bir grubun mülkiyet haklarının aynı özelliklere sahip olmadıklarını, ancak uygulamalarının niteliği bakımından farklılık gösterdiğini belirtmek gerekir.
Mülkiyetsiz mülkiyet hakları türleri aşağıdaki özelliklere sahiptir:
- Sadece yasama organı tarafından kurulur.
- Takip hakkı, mülkiyet hakkının geçtiği kişiye verilir.
Bu Sanat ile birlikte. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 216’sı mal sahibi olmayan kişilerin aşağıdaki haklarını belirler:
- Ömür boyu toprak miras kanunu.
- Sınırsız arazi kullanımı.
- Hanehalkı hakkı. mülkün korunması.
- Operasyonel yönetim
- İrtifak.
Ek haklar
Kanun koyucu tarafından belirtilen listenin kapalı olmadığını göz önünde bulundurmak önemlidir, bu nedenle yazarlar bugüne kadar birçok teklif ve mevzuatın kısa öykülerini ortaya koymuşlardır. Böylece, mülk sahibi olmayanların diğer mülkiyet hakları aşağıda sunulmuştur:
- sözü;
- Sahibinin mülkünün başkaları tarafından kullanılması;
- asıl sahibinin yetkileri. Bu hukuki ilişkiler grubu, kendisine ait olmayan, başlangıçta kendisine ait olmayan, iyi niyetli, açık ve sürekli mülkiyete sahip olmayı;
- gelir ve mülkiyeti bağımsız olarak yönetme hakkı;
- bir vasiyetname varlığından dolayı başka bir kişiye ait olan bir odada yaşam boyu yaşam.
Yakın gelecekte yasa koyucunun güncellenmiş bir sınırlı mülkiyet hakkı listesi olasılığı sunması olasıdır, ancak şu an için mevcut türleri ayrıntılı olarak düşünmek faydalı olacaktır.
Sınırlı hakların tarihi notları
En eski ve en yaygın olanı hane halklarının prototipleri olan mülkiyet ve diğer mülkiyet hakları, yüzyıllar boyunca var olmuştur. mülkün korunması ve yönetilmesi. Bu yasal ilişkilerde bazı kişiler zorunludur: Birincisi mülkün sahibi ve ikincisi de emanet edilen eşyaların uygun şekilde elden çıkarılması ve kullanılmasından sorumludur.
Bu mülkiyet hakları grubunun amacı, mülk sahibi olmayan kişilerin yasal statüsünü resmileştirmekle birlikte, aynı zamanda mülkün elden çıkarılmasında bazı yetkiler vardır.
Söz konusu yasal ilişkiler kategorisinin ortaya çıkması, devletin kilit bir düzenleyici olduğu Sovyetler Birliği'nde var olan planlı ekonomi ile ilişkilidir. Yetkilerini bireysel kuruluşlara devrederek, egemen yönetim organı, ekonomik faaliyet emrini rasyonel ve eşit biçimde dağıtır.
Ayrıca, o döneme ait mülkiyet haklarının korunması neredeyse hiç yoktu. Mevcut medeni hukuk devletinin geçmişin izlerini yansıttığına dikkat etmek gerekir, çünkü artık sahip olmayanların mülkiyet hakları asgari bir değer getirmektedir. Bugüne kadar, bu tür bir yasal ilişki Avrupa hukukunda bulunamadı.
Ekonomik yönetim ve operasyonel yönetim konuları
Mülkiyetin ve diğer mülkiyet haklarının korunması hem bağımsız olarak hem de üçüncü bir taraf aracılığıyla yapılabilir. Yargılamadaki katılımcılardan birinin mülkün emanet edildiği kişi olabileceğini belirtmekte fayda var.
Bu durum, mal sahibinin mülkiyet haklarına ilişkin konuların iki biçimde var olan tüzel kişiler olabileceği gerçeğinden kaynaklanmaktadır: bir işletme ve bir kurum olarak.
Aynı zamanda, yasa koyucu ek yorumlar yapar: devlet ve belediye işletmeleri ekonomik yönetim hakkına sahiptir ve devlete ait işletmeler de operasyonel yönetim hakkına sahiptir.
Bu tür mülkiyet ilişkileri arasındaki farklar, verilen yetkilerin içeriği ve kapsamı ile belirlenir. Sözleşmenin belirlediği yasal statüye bağlı olarak, mülkün gerçek sahipleri mülk sahibinden alır.
Operasyonel yönetim anlaşmasının, özleri tamamen yansıtılmışken, nesnelere verilen hakların kesilmesiyle karakterize olduğunu belirtmekte fayda var.
Medeni hukuk kurumu olarak ekonomik yönetim
Medeni hukuk, kendi kendini savunmanın olduğu ihlal edilmiş durumu korumanın yollarının bir listesini tanımlar. Kural olarak, bu konu ilgili yasal statünün doğrudan sahibi (mutlak sahip) tarafından ele alınmaktadır. Diğer mülkiyet haklarının korunması, bir kural olarak, ihtilafın başka yollarla çözülememesi mümkün olduğundan, mahkemede bir talep beyanı verilerek yerine getirilir. Savunma hakkını gerçekleştirirken, ihlal edilen hakkın özünü ve bunun uygulanmasıyla ilgili tüm nüansları bilmek gerekir.
Bu nedenle, ekonomik yönetim hakkı, mülk sahibi tarafından verilen mülkiyeti sahiplenme, kullanma ve elden çıkarma hakkı ile izin verilen düzenin sınırlarını belirleyen bir anlaşma temelindedir.
Çarpıcı bir örnek üniter bir işletmenin yasal statüsüdür. Mad. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 295’i, bu yasa konusunun taşınmazı elden çıkaramayacağını, ancak aynı zamanda taşınır eşyalarla ilgili olarak yasal işlemlerde bulunabileceğini söylüyor.
Aynı zamanda, üniter bir teşebbüsün eşyalarına ilişkin haklar mülk sahibi tarafından sahiplenme hakkını hiçbir şekilde engellemez. Tüm mülklerle ilgili yasal olarak sadece önemli eylemleri gerçekleştiremez, aynı zamanda belirli bir işletmeyi yeniden düzenleyebilir ve tasfiye edebilir. Mal sahibi mülkün güvenliğini kontrol etme, işletme sürecini izleme ve kar etme hakkına sahiptir.
Operasyonel yönetim hakkında birkaç ifadeler
Birçoğu yukarıdaki sivil ilişkilerle karıştırılan operasyonel yönetim hakkıyla başa çıkma zamanı geldi. Bu nedenle, kurumlar arasındaki temel fark, işletme yönetimi hakkını kullanırken, mülkün elden çıkarılmasının ikincil konusunun, yetkilerini yalnızca işletme çerçevesinde, mal sahibinin emirlerine göre kullanabilmesidir.
Dahası, yasal mal sahibinin geniş yetkileri vardır, örneğin, başka amaçlar için kullanılıyorsa ve gereksiz olduğu ortaya çıkarsa, mülkün elden çıkarılması. Teşebbüste belirli bir maddeye olan ihtiyacın bile yasama organındaki kişinin mal sahibinin önemsiz, gereksiz olduğunu farketmesi farketmez.
Daha önce de belirtildiği gibi, operasyonel yönetim konusu sadece mülkiyet haklarında ciddi şekilde kısıtlanmış olan devlete ait işletmelerdir. Aynı zamanda, devlete ait bir teşebbüsün sahibi, mülk sağlanması ile birlikte, satış prosedürünü geliştirmek ve yasal olarak kurmakla yükümlüdür.
Eğer konu bir kurum statüsünde ise, elden çıkarma hakkı yoktur. Bu tür işlemlere ihtiyaç duyulursa, tüm yasal işlemler mal sahibi tarafından yürütülür.
Hayat görev süresi
Mülkiyet hakkının özellikleri, mülkiyeti miras alan haklara sahip kişilerce izlenebilir. Bu konunun sahibinin izni olmadan mülkü bir başkasına devretme veya başka türlü araziyi kullanma hakkı vardır.
“Sahte mal sahibi”, zeminde binalar inşa etme, araziyi rehin olarak devretme veya satma hakkına sahiptir.
İhale kanunu
Medeni hukukta, işten çıkarmaya bir şeyi kullanma sınırlı hakkı denir. Bu fenomenin anlamı ve özü, yasal ilişkiler konusunu sınırsız bir insan topluluğu tarafından kullanmak, örneğin, başka bir yolla üstesinden gelmek mümkün değilse, başka bir ülkenin topraklarından geçmek için kullanmaktır.
İhale türleri
Aşağıdaki sınırlı mülkiyet yasası sınıflandırmaları mevcuttur:
- kamu - kanunla onaylanmış ve sınırsız bir insan grubunun çıkarları için belirlenmiş;
- özel - bu açıklamanın yasal temeli, belirli bir kişiyle ilgili sözleşmedir.
Tüzel kişilik olarak irtifakın Roma hukukunun ilk kategorilerinden biri olduğuna dikkat etmek gerekir. Yani, incelenen enstitünün artık uzun bir tarihi var ve bu güne kadar gelişiyor.