Kışın, Ceza Kanunu çalışanları, ev alanının verimli bir şekilde temizlenmesini sağlamalıdır. Bu nedenle, bir apartman dairesinde bulunan daire sahipleri, servis organizasyonunun temel sorumlulukları ile iyi başa çıkmasını gerektirebilir. Kışın yerel alanın temizliği zamanında yapılmalı, bunun için sadece özel normlar değil, aynı zamanda hava koşulları da göz önünde bulundurulmalıdır.
Kim temizlik yapıyor?
Yasaya göre, bitişik alanın kış döneminde temizlenmesi, bina kiracılarının resmi bir sözleşme yaptığı yönetim şirketi tarafından yapılmalıdır. Bu bölge, evdeki tüm daire sahiplerinin ortak mülkiyetinin bir parçasıdır. Bu toprakları basitçe terk edemezler veya bakımları için sorumluluktan kurtulmazlar.
Bu bölge içerisinde rahatça ve kolayca hareket edebilmek için temizlenmesi gerekir. Bunun için apartman sakinleri, yönetim şirketine ücret şeklinde belirli bir miktar para öderler.
Süreç özellikleri
Kışın yerel alanın temizliği evin sakinleri tarafından ödenir. Ücret, mülkün içeriğiyle ilgili makbuzdaki sütuna dahil edilir.
Genel bir toplantıda, daire sahipleri siteyi kimin temizleyeceğine bağımsız olarak karar verebilir. Bunun için aşağıdaki seçenekler seçilebilir:
- Toplantıdaki vatandaşlar özel bir program hazırladıkları temizliği kendileri yapmaya karar verirler, ancak bunun için tüm sakinlerin bu çalışmaya katılımı kesinlikle önemlidir;
- daire sahipleri, resmi bir sözleşmenin imzalandığı temizlik konusunda uzmanlaşmış özel bir şirket buluyor;
- Yerel bölgeyi yönetim şirketi tarafından temizleme işlemi emanet edildiğinden, bu hizmet için ücret evin ortak mülkünün bakımına dahildir.
Çoğu zaman, vatandaşlar bu çalışmayı doğrudan resmi bir anlaşmanın imzalandığı Ceza Kanununa emanet etmeyi tercih ederler.
Temizleme kuralları
Kışın yerel bölgeyi temizleme kuralları federal yasalarla korunmaktadır, ancak her bölgenin yerel yetkilileri kendi ayarlamalarını yapma hakkına sahiptir. Her İngiltere ve kar ve toprak evin yakınındaki alanın temizliğinde uzmanlaşmış diğer şirketler bu kuralları anlamalıdır. Samara'da kışın yerel bölgenin temizlenmesi, ülkenin kuzey bölgelerinde gerçekleştirilen işlemlerden biraz farklı olabilir. Ancak genel kurallar genellikle kullanılır:
- özel teknik araçlar kullanılarak büyük miktarda kar birikimi yok edilir;
- ekipman kullanmanın mümkün olmadığı yerlerde, karı elle kaldırmanız gerekir;
- mutlaka evin içinde, alanı kirden, kardan ve döküntülerden temizlemek için gereken çeşitli teçhizatı veya diğer cihazları depolamak için konut dışı bir mülk bulunmalıdır;
- atık sepetleri günlük olarak temizlenmelidir;
- evin 3.5 m'yi geçen evin yakınında kaldırımlar varsa, kar sadece bu amaç için özel olarak tasarlanmış bir kar temizleme aracı ile temizlenir;
- oluk içerisine çöp atılmalıdır;
- Çocuklarda veya spor alanlarında, spor aktiviteleri veya çocuklarla takılmaları için kullanıldığı için ideal bir düzen sağlanmalıdır.
Yukarıdaki liste minimumdur, ancak kış ve yaz aylarında farklı gereksinimler eklenebilir.
Kış için nüanslar
Kışın ev temizliği oranları farklı şehirlerde biraz değişiklik gösterebilir. Bunun için standart olarak aşağıdaki eylemler gerçekleştirilir:
- kar kaldırımlardan ve yollardan kaldırılır ve yolun kenarındaki kar yığınlarında veya yığınlarda kullanılmalıdır;
- işlem sabah ve akşam yapılır;
- eğer kaldırımın genişliği 6 m'yi aşarsa, karı yolun ortasına taşımasına izin verilir;
- karı temizlemek ve buzu boşaltmak için kaldırımlarda ve doğrudan bir girişe yakın yol üzerinde gereklidir;
- buz sarkıtları evlerin çatısından kaldırılmalıdır, çünkü insan yaşamı için tehlikeli olan nesnelerdir;
- Ek olarak, Ceza Kanunu çalışanları, sakinlerin doğrudan evin yanına yürümemesi gerektiği, böylece buz sarkıtlarının üzerine düşmemesi gerektiğini söyler;
- kaldırımda buz bulunursa, tüm yol özel bir tuz ve kum karışımı ile serpilir.
Yukarıdaki tüm kurallar, idare şirketi ile bir apartman dairesinde dairelerin sahipleri arasında hazırlanan sözleşmede belirtilmelidir. Bu nedenle, evin sakinleri Ceza Kanunu çalışanlarının bu şartları ihlal ettiğini ortaya çıkarırlarsa, tazminat talebinde bulunabilir ve tazminat talep edebilirler.
Diğer kurallar
Kışın yerel bölgenin temizlenmesi düzenli ve yüksek kalitede olmalıdır. Vatandaşların kaldırımlar veya eşikler boyunca nasıl güvenli bir şekilde hareket edebileceği sonuçlarına bağlıdır. Bu sürecin diğer nüansları:
- Bölgede yoğun kar yağışı varsa, o zaman çok fazla karla başa çıkabilmek için sadece özel kar temizleme ekipmanı yardımı ile;
- Kanun, kar temizleme işleminin gerçekleştirileceği belli süreler belirler, bu nedenle Ceza Kanunu çalışanlarına özel düzenleme belgeleri tarafından yönlendirilir;
- yağış yoksa, alan sabahları her gün temizlenir;
- kar örtüsü 2 cm'den daha kalınsa, silecekler zemini süpürmelidir;
- eğer kalınlıktaki kapak 2 cm'yi geçerse, karı kaldırımın kenarına hareket ettirmek gerekir;
- silecekler ayrıca sonuçta ortaya çıkan buzun tamamen ortadan kaldırılmasıyla da ilgilenmelidir;
- uzun süreli kar yağışı varsa, kaldırımları her üç saatte bir temizlemeniz gerekir, ancak trafik saatte 50 kişiyi aşıyorsa, işlem iki saatte bir uygulanır;
- yağışların mevcudiyeti nedeniyle, yerel alanın kullanımında zorluklar ortaya çıktığında sürekli temizlik gereklidir;
- tüm yol boyunca tamamen temizlemek gerekli değildir, ancak yalnızca genişliği 3 metreden fazla olan bir yol, bu da yayaların bu yol boyunca hareket etmesini kolaylaştırır.
Standartlara göre, kar yağışı sonrası kar kaldırımlardan 6 saat içinde çıkarılmalıdır.
Bölgeyi temizlemenin amacı
Yerel bölgeyi kış döneminde temizlemenin kuralları ve normları hem federal hem de bölgesel yetkililer tarafından belirlenir. Karın evin yanında bulunan bölgeden kaldırılması, karmaşık eserler ile temsil edilir. Onların asıl amacı insanların sakin ve güvenli bir şekilde hareket etmesi için koşulların yaratılmasıdır.
Bu işten en çok sorumlu olan yönetim şirketleridir. Bu süreçte kendi kar temizleme ekipmanlarına veya diğer özel ekipmanlara sahip başka organizasyonlar içerebilir.
İş emri
Novosibirsk'te veya ülkenin başka bir bölgesinde kışın yerel bölgeyi temizleme işlemi birkaç aşamaya ayrılmıştır:
- kar ve buz başlangıçta kar küreme, sıyırıcı veya küreklerin kullanıldığı asfalt kaplamalardan kaldırılır;
- daha sonra farklı yeşil alanların bulunduğu bölgede temizlik yapılır ve bitkilere zarar vermemek için işlem dikkatli yapılmalıdır;
- Çocuk bahçeleri, çocuklar bu bölgeyi takılmak için kullanabilecekleri şekilde temizlenir, ancak böyle bir oyun alanı yumuşak kauçuk kaplamadan yapılmışsa, özel plastik kazıyıcılar kullanılması gerekir;
- yapımı izler kum veya buzun oluşmasına izin vermeyen diğer özel bileşiklerle serpilir;
- kar yağışı ortadan kaldırılır ve işlem manuel olarak veya mekanik araçlarla gerçekleştirilebilir.
Bu tür işlemler için kiracılar belirli bir miktar fon ödemelidir. Evin kışın temizlenmesi, resmi sözleşmenin yapıldığı yönetim şirketinin çalışanları tarafından yapılırsa, bu sürece ilişkin maliyetler bakım ücretine dahil edilir.
Yağış Yöntemleri
Kış döneminde ev temizliği kuralları tüm yönetim şirketleri tarafından yerine getirilmelidir. Kar temizleme işlemi iki farklı şekilde yapılabilir:
- El ile. Böyle bir işlem küçük alanların ve bölgelerin varlığında uygulanır. Bunun için silecekler özel kazıyıcılar veya kürekler kullanırlar. Ek olarak, bu yöntem, teknolojinin yardımı ile yakınlaşmanın mümkün olmadığı belirli alanlar için idealdir.
- Mekanik yollarla. Bu, kayda değer bir iz genişliğinin varlığını gerektirir. Genellikle büyük kaldırımlarda veya sundurmaların önünde farklı donanımlar kullanılır. Bunun için, yükleyicilerle veya traktörlerle başarıyla birleştirilen özel kar temizleme ekipmanı kullanılır. Bu tür mekanik araçların kullanılması sayesinde, uzun süreli kar yağışı sonuçları ile kısa sürede baş etmek mümkündür.
Ceza Kanunu çalışanları, farklı pahalı mekanizmalar ve araçlar kullanırlarsa, temizlik maliyeti artabilir.
Normların ihlali sorumluluğu
Yönetim şirketi görevlerini yerine getirmiyorsa, kışın yerel bölgenin temizliği öngörülen süre içerisinde yapılmazsa, kuruluş sorumlu tutulabilir. Bu tür ihlaller, aşağıdaki işlemleri yapabilen evin sakinleri tarafından tespit edilir:
- Dairenin sahiplerinin evin bakımı için daha önce ödenmiş olan belirli miktardaki fonun yeniden hesaplanmasını ve iade edilmesini talep edebileceği Ceza Kanunu başkanı adına bir talepte bulunulmuştur;
- Gerekirse, vatandaşlar daha sorumlu ve güvenilir bir şirketle bir anlaşma yapmak için belirli bir Ceza Kanunu ile hazırlanan sözleşmeyi feshedebilir;
- şikayetler vatandaşlar tarafından savcılığa, konut müfettişliğine ve Rospotrebnadzor'a iletilir;
- Gerekirse, evin sakinleri, ahlaksız yönetim şirketini adalete teslim etmek için mahkemede bir sınıf dava açabilir.
Bu nedenle, binanın sakinleri bağımsız olarak Ceza Kanunu çalışanlarının görevlerinde dikkatli olmalarını sağlamalıdır. Genellikle, örgütün başına gönderilen standart iddia bile, kapıcıların çalışma sorumluluklarının sorumluluğunu almaya başlamasına neden olur.
Şikayet Kuralları
Şikayet iki nüsha halinde yapılır ve ayrıca şahsen şirket ofisine iletilir veya teslimat bildirimi ile posta yoluyla gönderilir. Acil konularda, 5 gün içinde bir karar verilmelidir, ancak standart cevap 30 gün içinde verilir. Ceza Kanunu, evin sakinleri tarafından yazılan ifadeyi basitçe görmezden gelirse, şikayet daha yüksek makamlara ve devlet kurumlarına iletilebilir.
Konut Müfettişliği, yönetim şirketini yasaların öngördüğü standartlara uymaya zorlamak için evin kışın temizlik programında değişiklik yapabilir.
Sonuç
Apartmanın yanındaki alanı temizlemek, yönetim şirketi veya apartman sahiplerinin resmi bir sözleşme imzaladığı başka bir şirket tarafından yapılabilir. Kaldırımlardan ve diğer bölgelerden kar ve buzu temizleme işlemi, federal düzeyde belirli normlar göz önüne alınarak gerçekleştirilmelidir.
Yönetim şirketi görevlerle baş edemiyorsa, binanın kiracıları şirketin yönetimine bir şikayet yazabilir veya farklı devlet yetkililerine şikayet gönderebilir.
