Noter, örneğin zorunluluk ilişkileri alanında sivil dolaşımda yer alan herkesin yanı sıra çeşitli mülkiyet anlaşmalarının sonuçlandırılması ya da yürütülmesinde haklarının yasal olarak korunmasını sağlar. Rus hukuku, zorunlu noter onayına tabi işlemlerin belirli bir listesini sağlar.
güvenilirlik
Bu tür bir işlem kesinlikle güvenilirdir; bu, onu tamamlayan iki taraf arasındaki ilişkiye gerekli açıklığı getirir ve aynı zamanda içeriği ve yürütme prosedürüyle ilgili tüm soruları açıklar. Buna ek olarak, dava davalarında noter tasdikli olması ispat edilebilirliğini sağlar. Noterler her iki tarafa da tarafsız davranır ve kendilerine özgü işlemlerinin sonuçlarını açıklamak zorundadır.
Bunun önemi, yasal bir ilişki içindeki katılımcıların hak ve yükümlülüklerinin başlayabilmesi, değişebileceği ve durdurabileceği temelinde yasal bir gerçeğe dönüşmesi gerçeğinde yatmaktadır. Hangi işlemlerin zorunlu noter onayına tabi olduğunu tespit edeceğiz.
Belgesel formu
Noterlerin asıl rolü, sözleşmelerin gerekli belgesel formda yapılması, yasallıklarının yasalarca güvence altına alınması ve güvenilirliğin maksimum olmasıdır. Noter tasdikli işlemlerin ifade edildiği belgelerin kaybı durumunda, kolayca geri yüklenebilirler.
Yasal gerçek
İşlem, bir olay değildir, çünkü uygulayıcıları ile ilgili belirli sonuçlara ulaşmayı amaçlayan ve aynı zamanda hukuki bir yapıya sahip olan, katılımcılarının irade özgürlüğünün ifade edildiği belirli bir yasal gerçektir. Varlığının temel unsuru, tüm katılımcıların, böyle bir anlaşmayı imzalamada bir kişinin gerçek arzusu olarak anlaşılan yasal ilişkideki iradeleridir.
Böyle bir isteğin dış ortamda gerçekleşmesi, irade yardımı ile gerçekleştirilir. Koşullu konuşursak, irade olgunun içeriğidir ve tezahürünün şekli zaten iradenin ifadesidir. Bir işlemi tamamlamadan önce, tüm yasal detaylarını netleştirmek ve bir taslak hazırlamak için bir noter gerekir.
Doğrulama İmzası
İşlemin noter tasdik edilmesi, özel bir belgelendirme imzasının belirli bir belgesinde kuruluş aracılığıyla gerçekleşir. Bu belge içeriğini ifade etmeli ve sadece noter tarafından değil, aynı zamanda yasal ilişkideki katılımcılar veya temsilcileri tarafından imzalanmalıdır.
Ek Gereksinimler
Yasanın, işlemin uygulandığını onaylayan bir belgenin hazırlanmasında ek şartlar getirdiği durumlar vardır. Örneğin, bir arsanın alım satımı ile ilgili bir kural olarak, kural olarak özel bir standart formda yürütülmelidir.
Zorunlu noter onayına tabi işlem çeşitleri
Noter tasdikli sözleşmelerin kapsamı yasalarla açıkça sınırlandırılmıştır. Bunlar arasında, istekli olarak sertifikalandırılmış olanlar ve zorunlu sertifikalandırma yasasına tabi olanlar ayırt edilir. Belgelendirilen işlemler kesinlikle Rus yasalarına aykırı olmayan herhangi biri olabilir.
Yukarıdakilere ek olarak, noter tasdikli belgelendirme ayrıca, yasaların öngörmediği durumlarda bile, tarafların belirli bir işlemle mutabakatı ile belgelendirmesi yapılmış olanlara tabidir.
liste
Noter sırasındaki zorunlu belgelendirme, Noterler, Aile Kanunu, Medeni Kanun ve diğerleri hakkındaki Mevzuatın Temelleri gibi yasal düzenlemeler ile sağlanır. Dolayısıyla, mevzuata göre, aşağıdaki işlemler zorunlu noter onayına tabidir:
- Noterlik gerektiren belli işlemler için çeşitli vekaletname. Burada bir istisna, mevzuatın belirli bir yasal ilişki hakkında sunduğu davalardır.
- Devir sırasına verilebilecek vekaletname. Örneğin, başka bir kişi tarafından ücret veya sosyal haklar, burslar, bankacılık kuruluşlarındaki mevduatlar gibi belirli ödemeleri almak ve değerli mektuplar şeklinde yazışmalar almak, vb. Zorunlu noter işlemine tabi işlem türleri için düzenlenir. Kimlik kartları oldukça çeşitlidir.
- Wills. Basit yazıyla ne zaman hazırlandıkları hariç. Buna yalnızca belgeyi oluşturan kişi, fiziksel zayıflık nedeniyle noter ile temas kuramadığı veya sağlığını ve hayatını tehdit eden bir pozisyonda veya acil durumlarda izin verilir. Böyle bir irade şahitlerin varlığında elle yapılabilir. Bununla birlikte, burada belirli nüanslar var - böyle bir vasiyetname, vasatın zor bir durumun sona ermesinden sonra belgeyi notere tasdik etmemesi durumunda 30 gün sonra geçerliliğini yitirir.
- İsteği iptal eden siparişler veya bildirimler.
- Mortgage Sözleşmeleri. Bu aynı zamanda her tür krediyi veya bir ipotek ile güvence altına alınmış yükümlülükleri içeren diğer sözleşmeleri de içerebilir. Zorunlu noter onayına tabi başka gayrimenkul işlemleri de vardır.
- Noter onaylı sözleşmeler için güvenlik niteliğinde olan rehin veya mülkiyet haklarına ilişkin sözleşmeler.
- İpotek ve ipotek arasında, taşınmaz mal olan teminat tahsilâtında çeşitli anlaşmalar. Bu tür belgelerin ancak söz konusu rehinlerin toplanması için belirli bir gerekçenin ortaya çıkması durumunda noter tasdik edilmelidir.
- Sürekli gelirlilik, bağımlılık için bakım ve ömür boyu gelirlilik gibi birçok çeşidi olan bir yıllık sözleşme.
- Gümrük aracıları tarafından, belirli faaliyetlerin yürütülmesinde temsil ettikleri kişilerle hukuki ilişkilere ilişkin anlaşmalar.
- Eşlerden birinin, ortak mülkiyette olan diğer taşınmaz veya taşınır eşin yönetimine veya elden çıkarılmasına rızası. Başka hangi işlemler zorunlu noter onayına tabidir?
- Evlilik anlaşması. Hem evlenmeden önce hem de evliliğin herhangi bir döneminde sonuçlandırılabilir ve notere aktarılabilir. Ancak, önceden tamamlanmış olan, ancak böyle bir yasal ilişkinin devlet tarafından kaydedilmesinden sonra yürürlüğe girer.
- Bakım anlaşması
- Atama anlaşması.
- Borçlu tarafından borcunun ödemesi olarak yapılan bir kredi anlaşması daha önce yapılmışsa para transferi konusunda bir anlaşma.
- Ana sözleşme için zorunlu bir noter onayının alındığı hallerde ön sözleşme.
geçersizlik
Bu şartın yerine getirilmemesi durumunda zorunlu noter onayına tabi işlemler geçersiz sayılır. Sadece mahkemede gerçek olarak kabul edilebilirler.Mahkemenin böyle bir işlemi yasal olarak kabul ettiği durumlarda, müteakip zamanda noter onayına gerek kalmaz. Mahkeme, yalnızca taraflarından biri bu yasal ilişkiyle ilgili yükümlülüklerini vicdani olarak yerine getirmişse geçerli sayılabilir.