Rusya'da hemen hemen her vatandaş mülkiyet kavramı ile karşı karşıya kalmaktadır. Nesnel anlamda, bu terim tam olarak net bir şekilde yorumlanmaz. Ve öznel olarak, nüfusun önünde daha anlaşılır bir biçimde ortaya çıkıyor. Mülkiyetin özellikleri aşağıda açıklanacaktır. Neye bakmalı? Bu konsepte hangi bileşenler dahil edilmiştir? Doğru halledelim.
Nesnel ve öznel
Çalışılan terim, daha önce vurgulandığı gibi, farklı şekillerde yorumlanabilir. Örneğin, öznel olarak. Bu durumda, mülkiyet hakları, belirli bir kişinin sahibinin yetkilerini kullanma hakkı anlamına gelir. Yani, bir vatandaş eşyalarını istediği gibi kullanabilir, sahipleyebilir ve elden çıkarabilir.
Nesnel anlamda nesnel hak, toplumda ürünlerin ve maddi malların tahsisi ile ilgili ilişkileri ve bunların imha edilmesi, kullanılması ve bulundurulması için araçlar sağlayan bir tür yasal normlardır. Başka bir deyişle, bu, Rusya Federasyonu'nun yasal mevzuatıdır.
Uygunluk hakkında
Mülkiyetin birkaç noktadan oluştuğunu hatırlamak önemlidir. Onlara güç denir. Yasal normların bütünlüğü, sahiplerinin mülkleriyle belirli işlemleri yapmalarını sağlar.
Mülkiyet, elden çıkarma ve yetki kullanımını dahil etmek gelenekseldir. Bu alanda daha fazla bileşen yok.
Mülkiyet
Nesnel anlamda nesnel hak, daha önce de belirttiğimiz gibi, mülkiyet hukuku kurumunun tamamıdır. Mevcut olanların en eksiksiz olanıdır. Mal sahibi kendi malını alabilir.
Bu mülk satışının fiziksel olasılığını tanımlar. İnsan, olduğu gibi, nesnenin üstüne çıkar.
kullanım
Bir sonraki sahiplik bileşeni kullanımdır. Her mal sahibinin mülkünden fayda ve faydalı mal alma hakkı vardır.
Ayrıca, kullanım hakkı mülk sahibi tarafından üçüncü şahıslara verilebilir. Daireleri ve mülkle ilgili davranış kuralları mülk sahibi tarafından belirlenir.
yok etme
Mülkiyetin ortaya çıkışı çok uzun zaman önce gerçekleşti. O zamandan beri, insanlar her mal sahibinin sahip olduğu belli yetkileri vermişlerdir. Son derece önemli bir bileşen sipariştir.
Bu, bir kişinin mülkün gelecekteki yasal kaderini belirleme becerisidir. Mal sahibi mülkünü satabilir veya imha edebilir, kırabilir, verebilir, kaybedebilir, vb. Asıl mesele, emrin mevcut mevzuata aykırı olmamasıdır.
Görünüm ve sonlandırma
Mülkiyet nedir? Sahip olmak, kullanmak, elden çıkarmak - bu, sahibinin yetkilerinin kısa ve net bir şekilde tanımlanmasıdır. Bu konuda zor bir şey yok.
Mülkiyet hakkı, karşılık gelen hakkın kazanılmasını içeren yasal işlemlerden sonra ortaya çıkar. Yani, şeyler veya diğer maddi mallar.
Mülkiyet hakkının sona ermesi, genellikle mülkün başkalarına ve kuruluşlara devredilmesi ve devredilmesi işlemleri sırasında gerçekleşir. Ayrıca, bir vatandaşın ölümünden sonra kaybolur. Şu anda, ölen kişinin akrabaları, daha sonra mülkiyet hakkı olan miras haklarına sahiptir.
Edinme Yöntemleri
Herkes başka neleri hatırlamalı? Mülkiyetin ortaya çıkışı farklı. Bu alanda sadece 2 kategori var - ilk iktisap ve türev.
Birincil, mülkiyeti mülkün bir sahibinden diğerine yeniden kaydetmeden mülk edinme süreci anlamına gelir. Örneğin, yetim malların oluşturulması veya ödenmesi.
Mülkiyet haklarının türev alımı, mal sahibinden mal sahibine devredilen yasal işlemlerdir. Pratikte en sık görülen bu uyumdur.
Türevler hakkında
Burada ne atfedilebilir? Tahmin etmek oldukça zor. Ancak genel anlamda, mülkiyet haklarını elde etmenin türev yöntemleri şöyle tanımlanmaktadır:
- satın;
- değişimi;
- kazanmak;
- özelleştirme;
- hediye sözleşmelerinin alınması;
- miras girişi;
- ipotek kaydı.
Bütün bunlar, tahmin edebileceğiniz gibi, belirli bir yasal güçle ilgilidir. Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatına tabi olarak, onları sorunsuz bir şekilde yürütmek mümkün olacaktır. Mülkiyetin devri sonrası, kayıt işleminden geçmek zorundasınız.
Kayıt hakkında
Mülkiyet haklarını kanıtlamadığı takdirde vatandaşın haklarının korunması yapılamaz. Genellikle bunun için kayıt işleminden geçmek zorundasınız. Operasyon sonunda, sahibine oluşturulan formun bir sertifikası verilecektir. Belirli bir nesneyle ilişkili olarak insan haklarını gösterecektir.
Kural olarak, mülkiyet haklarının zorunlu bir şekilde kaydedilmesi, herhangi bir gayrimenkul ile ilgili olarak gerçekleşir. MFC'de veya Devlet Sicilinde bir işlem yapılıyor. Bu aynı zamanda Kadastro ve haritacılık odalarının yanı sıra Devlet Hizmetleri portalını da içermektedir.
2016'dan beri, sahiplik belgeleri yerine, bir kişiye Birleşik Devlet Sicilinden bir özü çıkarılır. Bu belge vatandaşın mülkün gerçek sahibi olduğunu belirtmeye yardımcı olacaktır.
Hak türleri hakkında
Mülkiyet haklarının farklı olduğunu anlamak önemlidir. Mülkiyetin sahibine bağlı.
Aşağıdaki özellik türleri ayırt edilir:
- belediye;
- durumu;
- gizlilik.
Belediye mülkiyet hakkı, nesnel anlamda mülklerin, üretim araçlarının ve malların tahsisi için mülkiyet ilişkilerini güçlendiren yasal normlardır. Bu, sivil hukuktan finansa kadar çeşitli hukuk dallarını içerir. Ev sahibi belediyedir.
Devlet mülkiyeti devlete ve şahıslara veya tüzel kişilere özel mülkiyete aittir. Her şey son derece basit ve açık. Rusya'da, belediye veya devlet mülkünü özel hale getirmek mümkündür. Bunun için özelleştirme diye bir şey var.
Miktarına göre
Mülkiyetin sona ermesinin ne zaman geldiğini öğrendik. Ve hangi durumlarda da ortaya çıkar. Başka bir özellik sınıflandırması olduğunu anlamak önemlidir.
Örneğin, içerisinde sahip sayısına ve sahiplik şekline göre bir ayrım vardır. Tek sahibi olabilir veya mülkü paylaşılan biçimde veya ortak olarak paylaşabilirsin.
Kural olarak, bu durumda özellik ayırt edilir:
- münferiden;
- ortak (ortak, hisse tahsis edilmeden);
- kişisel.
Yasal olarak önemli işlemlerin bir nesneyle gerçekleştirilmesinin karmaşıklığı, sahiplerinin sayısına bağlı olacaktır.
Hareket tarafından
Mülkiyet aynı zamanda taşınabilir ve taşınmazdır. Söylediğimiz gibi, devletin haklarının tescili, genellikle emlak alındıktan sonra talep edilir.
Hareketli, hareket ettirilebilecek her şeyi içerir - mobilya, para, eşya, ekipman ve hatta araba. Taşınamaz duruma gelince - sıkıca yerinde duran ve harekete tabi olmayan.
İkinci durumda, ayırt edebiliriz:
- daire ve odalar;
- evler ve evler;
- inşaatlar ve binalar;
- Arazi
Buna göre, eğer bir kişi bu nesnelerden herhangi birini alırsa, haklarını tescil etmek zorundadır.
kanunla
Mülkiyeti neyin nesnel anlamda oluşturduğu açıktır.Mülkiyet sahibi olmak yasal ve yasa dışıdır.
Yasal mülkiyete uyulması halinde, vatandaş geçerli yasal normlara ve mevzuatın esasına uymaktadır. Yasadışı mülkiyet yasaları ihlal ediyor.
Aynı zamanda, yasadışı mülkiyeti iyi niyetli ve ahlaksızdır. Bu ne anlama geliyor? İlk terim, bir vatandaşın, nesneye ilişkin hiçbir hakkı olmadığını bilmediği veya bilmediği bir durumu tanımlar. Yani, kanuna aykırı bir şekilde istenmek istenmez. Zamanla, iyi niyetli bir yasadışı mülk yasal hale getirilebilir. Bu, mülkiyeti kullanmak ve hiçbir hakkı olmadığını bilmemek için en az 15 yıl gerektirir. İnanması güç, ancak uygulamada böyle bir durumla karşılaşılıyor.
Teorik sahip, nesnenin gerçekte herhangi bir hakkı bulunmadığının farkındaysa, ancak mal sahibi olarak davranmaya devam ederse, mal sahibi mütevazi olacaktır. Genellikle bir mahkeme tarafından cezalandırılır.
sonuçlar
Nesnenin nesnel anlamda ne olduğunu öğrendik. Ayrıca, mülk türlerini ve sınıflandırılmasını da anladık.
Gerçekte, her şey göründüğü kadar zor değildir. Mülkiyet hakları ve devralma yöntemleri çok sayıda kanun ve yasa ile düzenlenir. Yetkinlikler de yasalarla sınırlıdır.
Söz konusu alandaki mülkiyet hukuku enstitüsü, Rusya'da kabul edilen birçok norm ve eylemin bir kombinasyonu olarak düşünülmelidir. Örneğin, Konut, Medeni ve Arazi Kodları, söz konusu konunun özelliklerini ortaya çıkarmaya yardımcı olacaktır.