Gelecekteki işlemler için yükümlülüklerin yerine getirilmesini sağlama yollarından birini düşünün. Depozito, tüm sözleşmeye bağlı koşulların yerine getirilmesini sağlamanın kesin bir garantisidir. Bunu yapmak ve almak medeni kanunla düzenlenir.
Yasal düzenlemeler
Depozito kavramı Medeni Kanun'da, yani Sanat'ta belirtilir. 380. Bu norm uyarınca, bir depozito, taraflardan biri tarafından bu sözleşmedeki gelecekteki ödemelerin ödenmesinde diğer katılımcı lehine sözleşmeye bağlı bir yükümlülüğe aktarılan belirli bir miktar para olarak anlaşılmaktadır. Depozitoyu, sözleşmenin imzalandığını ve bu sözleşmenin öngördüğü tüm yükümlülüklerle yürürlüğe girdiğini onaylayan bir gerçek olarak kabul edebilirsiniz.
hedefleri
Teminatın asıl amacı, tarafları üstlendikleri yükümlülükleri yerine getirmeleri için sözleşmeye teşvik etmektir. Ayrıca, yükümlülüğün yerine getirilmemesi veya uygun şekilde yerine getirilmemesi durumunda karşı tarafın çıkarlarının bir garantisidir.
fonksiyonlar
Mevduatın asıl işlevi, tüm sözleşmeye dayalı hükümleri sağlama garantisidir. Ek olarak, diğerleri de var:
- Stimülasyon, yani, yükümlülüklerin eksiksiz yerine getirilmesi için mutabakata varılan tarafın teşviki.
- Yükümlülüklerin yanlış bir şekilde yerine getirilmesi veya tam olarak yerine getirilmemesi durumunda karşı tarafın çıkarlarının korunmasının garantisi.
- Temerrüde karşı tarafın temerrüde düşmesi durumunda her bir tarafın çıkarlarının anlaşmaya karşı korunma garantisi.
Ek olarak, mevduat diğer önemli işlevleri yerine getirir:
- Ödeme. Bunun, sözleşmenin öngördüğü ana ödemenin bir parçası olduğu gerçeğinden oluşur.
- Güvenlik, yani, kabul edilen yükümlülüklerin yerine getirilmesini sağlar.
- Delil. Bu işlev, devir işleminin bir anlaşma yapılması gerçeğini onaylamasından ibarettir.
Depozito kavramı başka ne anlama geliyor?
Kullanım alanları
Depozito, ikili yükümlülükleri ve belirli bir miktardaki paranın ödenmesini içeren anlaşmalardaki işlemlere katılabilir. Bu tür anlaşmaların en yaygın örneği gayrimenkul alım satımı ile ilgili işlemlerdir.
Uygulamada, bu tür işlemler aşağıdaki durumlarda yapılabilir:
- Alıcı elinde tam para tutamaz. Bu durumda, kendisi tarafından yapılan depozito, alıcının ödemenin tam tutarını sözleşmede belirtilen şartlar dahilinde ödeyeceğini garanti eder.
- Mülk sahibi olan satıcı, mülkle ilgili tüm belgeleri satmadı. Bu durumda depozito, tüm belgelerin hazırlanması için gerekli anlaşmanın yapıldığı süre için transfer edilir. Bu süre taraflar tarafından anlaşmaya karşılıklı anlaşma ile belirlenir.
- İşlem nesnesi numaralandırılmıştır. Benzer bir durum, satılan malın bir banka kredisi olması durumunda muhtemeldir.
- İşlemdeki katılımcılardan biri geçici olarak bulunmuyor. Bu durumda, teminat, gelmeyen taraf iade edilir edilmez işlemin sona ermesini garanti eder ve bir anlaşma yapabilir.
Depozito ve avans arasındaki fark nedir
Çoğu zaman, kullanıcılar avans ile depozitoları karıştırırlar, çünkü her iki durumda da sözleşmeden doğan yükümlülükler yerine getirilmeden önce para transfer edilir. Bazı benzerliklere rağmen, bu kavramlar çok farklı. Temel fark, temerrüde düşüldüğünde ortaya çıkan sonuçlardır. Önceden ödenmiş olan malların (hizmetler, işler) veya bir kısmının tam değeri önceden kabul edilir.
Başka bir deyişle, bunu tanıtmak, tarafları sözleşmedeki yükümlülükleri yerine getirme konusunda sözleşmeye zorlamaz.Katılımcılardan herhangi biri işlemi reddetme hakkına sahiptir. Böyle bir durumda peşin ödeme tam olarak iade edilir ve bazı durumlarda diğer kişilerin parasının kötüye kullanılması için faiz toplama olasılığı vardır.
Depozito iadesi tamamen farklı görünüyor. Taraflardan birinin, kendisine verilen anlaşma şartlarını ihlal etmesinin sonuçları daha zordur. Anlaşma, sözleşmenin yükümlülükleri kendi hatası ile yerine getirilmezse, alıcı tarafa aittir. Tersi durumda, bu tutarı alan taraf yükümlülüklerin yerine getirilmemesi nedeniyle suçlanacaksa, diğer tarafa işleme iki kez daha fazla para iade etmekle yükümlüdür.
Avantajlar ve dezavantajlar
Bir teminat, çok yönlülüğü ve sadeliğine rağmen, sözleşme yükümlülüklerini güvenceye almak için oldukça riskli bir yoldur.
Eksiklikleri arasında, ayırt edilir:
- Yükümlülüklerin kısmen yerine getirilmesi durumunda geri almak mümkün değildir. Bir sözleşme yükümlülüğünün ihlalinin hafifçe ihlal edilip edilmediği önemli değildir. Mahkemeler, sözleşmenin uygun şekilde yapılmaması durumunda kuralların geçerli olmadığı varsayımına dayanır.
- Depozito, temerrüt yükümlülüğünün ölçütlerinden biridir. Bu, hiçbir ceza ve çift boyuta izin verilmediği anlamına gelir.
- Tüm yükümlülükler depozito yoluyla güvence altına alınamaz. Belli gereklilikleri karşılamalıdır: yalnızca parasal bir yükümlülük sağlayabilir, sadece mevcut sözleşmeleri sağlayabilir.
- Yargı makamları genellikle bir depozito peşin olarak kabul eder.
haysiyet
Dezavantajlara ek olarak, depozito avantajları vardır:
- Mahkemeler, geri alma sırasındaki cezaları azaltmazlar; örneğin, cezanın aksine. Başka bir deyişle, mağdur taraf, parayı geri alırken olduğu gibi parasını her zaman tam olarak geri verebilir.
- Bu, yükümlülükleri yerine getirmenin uygun bir yoludur. Bu nedenle, teklif verme sırasında yaygın olarak kullanılır.
Bir anlaşmanın yürütülmesi
Mevduatın özü şimdi açıktır. Makbuz olarak bir anlaşma yapın. Yazılı olarak derlenmelidir. Uzmanlar, belgelerini imzalayan şahitlerin huzurunda bir belge hazırlamasını tavsiye ediyor. Sözleşme koşullarının ihlal edilmesi durumunda depozito alınması, sözleşmenin onaylanması halinde büyük ölçüde kolaylaştırılmıştır.
Makale yerleşik bilgileri içermelidir. Nesne hakkında tam bilgi, işlemdeki katılımcılarla ilgili bilgiler (ad, pasaport bilgileri), depozito miktarı, sözleşmeden doğan yükümlülüklerin yerine getirilme şartları, tarafların her birinin imzaları, tanıklar ve sözleşmenin imzalanma tarihini içermesi önerilir.