Beklenmeyen ve çok nahoş mali durumlar herkesin başına gelebilir. Bu sıkıntılar, hayatın birçok yönünü etkileyen, alınan fonların miktarında bir azalma ile ortaya çıkar. Yani bir ipotek ile olabilir. Krizle bağlantılı olarak, bağımsız olarak borç borcu ödemek zorlaştı.
Önceleri, “kemerlerini sıkmak”, borç almak ya da ikinci bir işe girmek zorunda kalmışlardı, ancak bugün başka bir çıkış yolu var - gelirin azalmasının nesnel nedenlerle ortaya çıkması durumunda devletin pahasına ipoteği ödüyorlar. Bu, konutların krediyle alınmasını mümkün kılar.
Ülke sakinlerini desteklemek, konut meseleleriyle başa çıkma fırsatı sağlamak ve ipotek borcu maliyetlerini düşürmek için devlet, özel programlardan birine katılmanıza izin veriyor. Bu tür devlet desteklerinin genel amacı, Rusların yaşam koşullarını iyileştirmektir.
Devlet programı
Devlet programının tüm kuralları yaklaşık iki yıl önce imzalanan resmi bir belgede açıklanmaktadır. Mevcut baskıda, daha önce programa katılımı zorlaştıran ve devletin pahasına hileli şemalar getirilmesine izin veren tüm maddeler ele geçirildi. Önceki seçenekler mevcut program kurallarında değiştirilen kusurları içeriyordu.
Devletin ipotek için geri ödeme programı şimdi şunları sunuyor:
- Borç azaltma 600 bin ruble.
- Rusya Federasyonu Merkez Bankası ruble değerindeki döviz cinsinden alınan kredinin değişimi.
- Bir buçuk yıla kadar düzenli ödeme yapma süresinin azaltılması.
Geri ödemeler
Yukarıdaki listeden, devletin pahasına ipotek ödemesinin doğrudan fon tahsisi yoluyla yapılması en etkili yardım yöntemlerinden biridir. Aynı zamanda, borcun geri ödeme yöntemi belirlenmeden önce müşterinin durumu zorunludur. Genellikle, ana borcun bir kısmının geri kazanılmasında tercih edilen yöntem kalır. Programın ilk aşamasında, borcun sadece% 10 oranında azalacağı ve geçen yılın sonundan bu yana hükümetin% 20 oranında geri döneceği varsayıldı.
Borç iptali
Dünya pazarındaki hammadde maliyetindeki düşüş, yaptırımlar ve ruble'deki değer düşüklüğü ile ilgili olarak zor durum ülkemiz sakinlerini oldukça sert bir şekilde etkiledi. Gelirlerdeki düşüş, fon sağlama kaynaklarının muhtemel kaybı, nüfusun ipoteği ödeyemediği çok sayıda Rus'u konutlarını kaybetme tehlikesiyle karşı karşıya bıraktı.
Hükümet böyle bir toplum katmanının yardımına geldi. Önerisinde, devlet bir ipoteğe para yatıramayanlara gerçek maddi yardımlar tahsis etti. Bu devlet programı, borcun bir kısmındaki ipotekleri devlet pahasına geri ödemeyi mümkün kılmaktadır. Ruslar, borcun bir kısmını en fazla 600 bin ruble tutarında elemek için umut verebilirler. Ödeme koşulu 8 milyon ruble üzerindeki konutların maliyeti olacaktır.
mutlu bir olay
Gelişmiş ülkelerin temel faaliyet yollarından biri, büyük aileler için, yani 18 yaşın altında üç veya daha fazla çocuğun bulunduğu toplum hücreleri için finansal yardımdır. Bu konudaki en önemli şey, bireysel konut edinme sürecinde yardımcı olmaktır.
Rusya'da, bu tür ailelerin bir milyonu için, konut sorunu hala geçerlidir. Resmi ailelerin refahını artırmak için, hükümet birden fazla program uyguluyor. Mortgage geri ödemesi, çocuğun doğumunda devletin pahasına yapılabilir. Örneğin, birinci ve ikinci çocuklar doğduğunda, 18 metrekare için tazminat almak mümkündür. m.
Ayrı bir alan büyük aileler için konut yardımıdır. Bu, 3 çocuk doğumda ipotek devletin pahasına ödendiğinde ipoteğin tasfiyesini içerir. Devletin maddi yardım programı üyesi statüsünü elde etmek için büyük ailelere, çiftin net bir çerçeveye yaklaşması gerekir:
- Evlilik onayı için bir evlilik cüzdanı sunabilirim. Devlet, medeni bir evliliğe Ruslara yardım etmiyor.
- Hem karı hem de karısı 35'ten fazla olamaz, yani ağırlıklı olarak genç ailelerin programa katılmasına izin verilir.
- Bir aile, gerçekten iyileştirme veya yeni bir daire satın alma gerektiren bir konutta yaşamalıdır.
Adaylar yukarıdaki şartların tümünü yerine getirdiğinde, bir ipotek üzerinde bir finans kurumu (banka) ile bir anlaşma imzalama sürecine başlayabilirler. Borç devlet tarafından güvence altına alınacak, büyük aileleri olan küçük çocuklar için her türlü yardım gerekli olacak. Üçüncü bir çocuğun doğumuyla, ipoteğin tamamı ödenir.
Böyle bir finansal destek tedbiri devlet düzeyinde başlatılmakta, bu yüzden bazı bankalarda işe yaramıyor. Örneğin, bazı finansal kurumlar devlet bütçesiyle çalışmıyor. Bu nedenle, bu sistemler 2017 yılında doğumda ipoteği ortadan kaldırmak için kredilerle çalışmayacaktır.
Mortgage geri ödemesi, dördüncü çocuğun doğumundan sonra bile devlet pahasına gerçekleşebilir.
Çocuğun doğumuyla ipoteği ortadan kaldırma yöntemi aşağıdaki gibidir:
- Yeni bir aile üyesinin ortaya çıkmasıyla borcu ortadan kaldırma hakkını temsil etmek için, Rusya Federasyonu Emekli Sandığı'na gelmeniz gerekir.
- Kuruma, çocuğun doğumu, evlilik cüzdanı, ipotek anlaşması, mülkiyeti kanıtlayan bir belge, kalan borcu gösteren bir belge verilir. Orijinallerin de sunulması gerekirken, bu kağıtların kopyalarını getirmek gerekecektir.
- Doğrulamanın ardından ayrılan para borcu geri ödemek için transfer edilir, ipotek tasfiye edilir.
Bu yöntem devlet programında bir anlaşmaya katılan aileler tarafından kullanılabilir. Farklı bir kredi formunda bir anlaşmanın imzalandığı ortaya çıktığında, bu avantajların sağlanması için yeniden imzalanması gerekir.
Gelir azaltma
Devlet yardımı sayesinde bir ipoteği tasfiye etme sürecini başlatmak için, gelirdeki düşüş nedeniyle, son kanıtlanmalıdır. Örneğin, ücretlerdeki bir düşüş - birçok Rus için ana gelir kaynağı -% 30'dan az olmamalıdır. Müşterinin, bütçe kesintisinden 90 gün sonra yeniden yapılandırma talebi yazması gerekir.
Devlet ayrıca döviz cinsi borç sahiplerine de yardımcı olabilir. Dünya para birimleriyle ilgili olarak rublenin değeri üçte bir azaldığında ve gelir aynı seviyede kaldığında, devlet yardımı alabilirsiniz.
Devlet programlarına katılanlar
Her Rus kategorisi tercihli programlara katılamaz. Devlet pahasına ipotek tasfiye etme hakkına sahip birkaç konut sakinleri kategorisi vardır:
- küçük oğlu veya kızı olan genç aileler;
- iki çocuklu aileler;
- özürlü insanlar, ağır hasta veya engelli vatandaşlar;
- 24 yaşın altındaki ve resmi gelir kaynağı olmayan ve güvenliği olan üyelerin olduğu aileler;
- memurlar;
- şehir kurma şirketindeki işçiler;
- savaş gazileri;
- vb Rusya Federasyonu, çeşitli bilimsel kuruluşların üyeleri
Bu Rusların programa katılmak için bir başvuru yazması gerekiyor.
Emlak Gereksinimleri
Devlet pahasına ipotek borcunu geri ödemenin hızlı sürecine katkıda bulunan bir takım koşullar vardır. Bu ayrıcalıklar, aşağıdaki koşullar altında elde edilebilir:
- Bir ipotek yoluyla alınan konut tek mülktür veya diğer gayrimenkuller içindeki payın% 50'sini geçmez.
- 1 kare fiyatı. m, normal mülk değerinin% 60'ından azdır.
- Konutun yasal temizliği gereklidir.
Gayrimenkul asgari bir alana uygun olmalıdır. Devlet programına potansiyel bir katılımcı yalnızca bir dairede yaşıyorsa, konut 50 metrekareden fazla olamaz. m 2 kişi için alan 35 metrekareyi aşamaz. her biri için m. Üç kişi bulunduğunda, daire alanı için gereksinim 100 metrekareden fazla değildir. m.
Alınan fon miktarı için gerekenler
Borçlu geliri için belirli koşullar geçerlidir. Katkının devredilmesinden sonraki fon miktarı iki geçim maaştan az olduğunda, vatandaş devlet yardımı ile ipoteğin tasfiyesi için başvuru yapma hakkına sahiptir.
Devlet yardımı almak isteyen bir Rus mahkeme kararıyla iflas etmemelidir. Hedeflenen bir kredinin varlığı için programa da katılabilirsiniz. Gecikme sadece 3-4 ay içinde olabilir.
Sözleşme tarihi
373 sayılı Kararın revizyonunun ilk versiyonuna göre, 2015'ten önce kredi alan borçlular, devlet yardımı ile ipoteğe borç tasfiyesi sürecini başlatabilir. Mevcut belgeler bu konuda hiçbir şey söylemez. Yalnızca ipotek borcunun devlet (geri ödemenin temyizinden yardım için temyize kadar) pahasına ödenmesi sadece 12 ay içinde mümkün olduğu belirtilmektedir.
Sberbank'ta geri ödeme işlemi
Benzer fonksiyonlar bankalardan herhangi birinin listesindedir. Bir ipotek Sberbank'ta popülerdir, çünkü bir finans kurumu borçlulara uygun şartları sunar. İpoteği devletin pahasına ödemek mümkündür. Sberbank, konut için oldukça uygun bir kredi veriyor. Devlet programı tarafından belirtilen tazminatı alabilmek için aşağıdaki işlemleri yapmak gerekir:
- Şahsen Sberbank'a gelin ve bir uzmanla konuşun, fayda sağlama olasılığını öğrenin, başvuru formunu alın.
- İfade ver, bir dizi belge hazırla.
- Toplanan belgeleri bankaya getirin.
O zaman bir çözüm beklemelisin. Başvuru kararı olumlu ise, para program katılımcısının banka hesabına aktarılır ve bu da borç miktarını azaltır. Borçlunun şartların belirleneceği banka ile bir anlaşma imzalaması gerekmektedir.
Gerekli belgeler
İpoteği devletin pahasına ödemek için, müşteri, kişiliğin, statünün, medeni durumun ve mülkün statüsünün belirlenmesi, çeşitli programlara katılımla ilgili bir dizi resmi belge sunmakla yükümlüdür. Bunlar sivil pasaport, evlilik cüzdanı, ipotek sözleşmesi, konut mülkiyeti belgesi, çocukların doğum belgesidir. Tüm yazılar bir avukat veya uygun bir kurum tarafından onaylanmalıdır.
Koşullara bağlı olarak belge kümesi periyodik olarak değişir. Ek olarak, banka borçluya ve yakın akrabalarına bir sakatlık sertifikası getirmeyi önerebilir.