Miras, uzak Amerika'da ölen ve uzak akrabalarına anlatılmamış servet bırakan yabancı bir amca hakkında her zaman iyi bir haber değildir. Genelde bir miras, yalnızca yararların (bir ev, araba) değil, aynı zamanda çoğu zaman belirli yükümlülüklerin elde edilmesini de içerir - hukukun borçları ve hacizleri. Ve burada seçim yapmak zorundasınız - ya hep ya hiç. Üçüncüsü yok - ülkemizde yürürlükte olan yasalar. Anahtarlardan biri “arkaya çıkma yasasında alıcı” kavramıdır.
Ahit reddi
Bu terim, mirasçıları miras veren kişinin talebi üzerine mirasçıları borç aldığında böyle bir yasal durumu belirtmek için kullanılır. Kanun olarak vasiyetçi olarak adlandırılan bu kişi, mülk yükümlülükleri oluşturur. Varislerin onları üçüncü şahıslara satması gerekecek. Ahit reddi yapmak, vasiyetnamenin derlenmesini gerektirmez, bazı durumlarda böyle bir reddetme geçerli yasaların öngördüğü bir gerekliliktir.
Bazı durumlarda, vasiyetname konusu mülk haklarının alıcıya devredilmesi olabilir. Buna ek olarak, vasiyetçi taşınmaz malın sahibi olarak ömür boyu tutulmasını zorunlu kılan bir anlaşma imzalayabilir. Kanunda, bu tür koşullar “özel vasiyetname önerileri” kavramında toplanır. Onlar oldukça çeşitlidir. Ana fikir, vasiyetçinin isteğine tam olarak ulaşmaktır (kesinlikle, mevcut yasalar ve sağduyu çerçevesinde).
Şartlar ve Kurallar
Mevcut yasalara dayanarak, alıcı bir vasiyetnamenin reddine bağlı olarak mülkiyet haklarını elde eden kişidir. Bu yasal işlemin özellikleri Medeni Kanun'da, yani 1137 ve 1138'inci maddelerde açıklanmaktadır.
Belli kısıtlamalar, irade ve gerekliliklerin meşru olduğu süre boyunca da kanunla belirlenir: vasiyetnamede belirtilen mülkiyet haklarını kullanma hakkını talep edebileceğiniz süre. Bu, resmi olarak belgelerde belirtilen vasiyetnamenin iradesine tabidir. Bazı durumlarda, borçlunun vasiyetname reddi üzerindeki hakları, bu yasal anlamda hareket eden bir kişinin tüm yaşamı için en az, en az sayıdadır.
Kana susamışım!
Kasaba halkı arasında, vasiyetnameyi yazan kişi ile aynı fikirde olanların alıcı olabileceği kanısındayız. Ancak durumla ilgili mevcut mevzuat biraz farklı görünüyor. Resmen, mülkiyet haklarına sahip bir kişi, kanla bağlantısı olmayan birinin lehine bir irade yazabilir.
Örneğin
Birinin bir kır evi sahibi olduğunu varsayalım. Bir vasiyet vermeye karar verir. En yakın akrabaları çocuktur, ancak bunlara ek olarak, evin sahibi de belirli bir kadınla medeni bir evlilik içindedir ve ölmesi halinde söz konusu kır evinde yaşayabileceğini temenni eder. Bürokrasiden bıkmış insanlar, sicil bürosu aracılığıyla ilişkilerini resmileştirmenin gerekli olduğunu düşünmediklerinden, son yıllarda medeni bir evliliğin içinde birlikte yaşama durumlarının yaygın olduğunu iddia etmek zor.
Böyle bir evin sahibinin ölümü durumunda, kendisine kan bağı olmayan kişiler, yani aynı ortak hukuk eşi, alıcılar olabilir. Resmi bir vasiyette öngörülen hakları ihlal edilemez - bu, yürürlükteki yasalarla düzenlenmiştir. Ancak, bu şekilde elde edilebilecek tek şey hak değildir. Onlarla birlikte sorumluluklar gelebilir.Bu örnekte, fatura ödemesi zorunluluğu. Ayrıca, alıcının, görevleri haklardan elde edilen faydadan daha zor kabul etmesi halinde, vasiyetnamenin reddedilmesini reddetme hakkına sahip olduğu da belirtilmelidir.
Yasal incelikler
Bir alıcı, iradenin metnine göre haklarını alan kişidir. Sonuç olarak, eğer bir mülkün sahibi bir vasiyet bırakmadan ölmüşse, bu nedenle, hiç kimsenin vasiyetname reddi konusunda (haklarının bulunmamasından dolayı) fayda talep etme hakkı yoktur.
Başka bir durum da muhtemeldir: alıcının iradenin hak ve yükümlülükleri açıkça belirtilir, ancak kişi kendisinden aldığı şeyin makbuzunu resmileştirmeye başlamadan önce geçerlilik süresi sona erdi. Böyle bir durumda yapılacak hiçbir şey yoktur - son teslim tarihi geçtikten sonra kullanım mümkün değildir. Ek olarak, irade bir kişinin alıcı olacağı dönemi gösterebilir. Bu, bir kişiye hak verildiği zamandır (yükümlülükler), ancak süresi dolduktan sonra, onları kaybeder. Ancak, bu durumda bir kez, mevcut durumu incelemelisiniz (muhtemelen nitelikli bir avukatın yardımı ile). Mülkiyet haklarınızı genişletmek için ek yasal nedenler olabilir. Kural olarak, bu, borçlunun aynı zamanda mirastan ayrılan kişinin ailesinin bir üyesi olduğu bir durum için tipiktir.
Hem iyi hem de kötü
Bir alıcı, mülk sahibi ile sorumluluğu paylaşan kişidir. Doğru, bu şart resmi olarak yasal olarak beceriksiz olduğu beyan edilen kişiler için geçerli değildir. Eğer böyle bir kişi alıcı olduysa, sorumluluk sadece bina sahibinin omuzlarına düşer.
Medeni Kanun'un 1137'nci Maddesine göre (ikinci fıkranın üçüncü kısmı) alıcı, mülkiyeti mülklerini üçüncü bir tarafa devrederse bile, yaşam alanını kullanma konusunda bazı haklar elde edebilir.
Her şey resmi!
Ahit reddi konusu, belirli bir yaşam alanında daimi ikamet hakkının yararlanıcısına geçilmesi olabilir. Bir kişi yasanın öngördüğü hakkın üçüncü şahıslar tarafından ihlal edilebileceğinden korkuyorsa, önleyici bir tedbir olarak irade tarafından alınan hakları kaydedebilir. Bunu yapmak için, resmi kullanım haklarının tescili ile ilgili devlet otoritesine başvurmanız gerekecektir. Bu, çeşitli işlemlerin sonuçlandırılması da dahil olmak üzere yaşam alanını yönetmek için çok çeşitli olanaklar sağlayacaktır.
Ancak, vasiyetnamede belirtilen süre sona erdiğinde, onunla birlikte nesneyi imha etme hakkı sona erer. Sahibi olarak, ilgili devlet otoritesi ile iletişime geçerseniz uzatabilirsiniz. Ancak, bu gerekli değildir - yasa her iki seçeneğe de izin vermektedir. Bir kişi mevcut koşullarda kendisi için daha karlı ve daha uygun olana odaklanabilir.
İstemiyorum, istemiyorum!
Ahit alıcıya çok dikkat edilse bile, bu kişi, vasiyetçinin kendisine iletmek istediği her şeyi reddedebilir. Girişiminizi onaylı bir noterin katılımıyla yazılı olarak reddetmeniz gerekecek. Bu, mirasın açıldığı yerde olur. Genel olarak, prosedür olağan kalıtımın reddedilmesine benzer. Kural olarak, bir noterde haklardan feragat etmek için örnek bir başvuru vardır.
Rusya Federasyonu’nun mevcut mevzuatına dayanarak, üçüncü bir taraf lehine reddetmek mümkün değil. Bu, Medeni Kanunun 1660. maddesinin birinci fıkrasında belirtilmiştir. Ya vasiyetçi reddetme mutlaktır ya da prensipte yoktur - yarı tedbirler imkansızdır.
Pasif red
Yasaya göre, böyle bir davranış yasağı yoktur. Test editörün belirli bir nesneyi ele geçirdiğini varsayalım: alıcı onu alamayabilir.Yaşam alanı hakkında konuşuyorsak, o zaman kullanmak için bölge tarafından sağlanan olsa bile, bırakabilirsiniz.
Mevcut yasa, vasiyetnamenin açılmasından üç yıl sonra, alıcıya girmezse haklarını kaybedeceğini belirtiyor.
Ve ne olacak?
Ahit'in reddedilmesinin resmi olarak mı resmî veya pasif olduğuna bakılmaksızın, sonuçlar aynıdır. Aslında, fark sadece terimlerin süresindedir. Söz konusu özel alıcı söz konusu olduğunda söz konusu olduğunda bu önem kazanıyor. Bu, reddedilen ilk alıcıyı ihmal ettiği takdirde, hakların ve yükümlülüklerin devredildiği kişidir.
Eğer vasiyetname reddi pasif bir reddedilmişse, ikinci alıcı iradenin açılmasından üç yıl sonra haklardan yararlanabilir. Bununla birlikte, böyle bir durumda, tüm belgeleri daha hızlı doldurmak ve zamanı geciktirmemek için, reddetmenin ilk alıcısıyla doğrudan bağlantı kurmak daha kolaydır. Bir alternatif, yasal bir durumda katılımcılar arasında resmi iletişim kurulmasına yardımcı olmak için deneyimli bir avukatın hizmetlerini kullanmaktır.
Terminoloji: kelimeler farklı, öz bir
Bazı yayınlarda, "eski" ifadesi yerine "eski" terimini kullanmayı tercih ediyorlar. Aslında, bu bir ve aynı şey anlamına gelir, ikinci kelime daha önce vasiyetçinin isteklerine uygun olarak bir irade almak anlamına gelen Latin kök legatumundan gelir.
Ahit reddi fikri, mirasçıların bir sebepten miras almasıdır, ancak bunun için mirasçılara, yani faydalanıcılara devredilen mülk yükümlülükleri ile öderler. Mirasa dayanmak, yalnızca vasiyetnamedeki mirasın alıcıları olarak belirtilenlere değil, aynı zamanda Ahit Yasası alanındaki mevcut mevzuata dayanarak hak kazananlara da mümkündür. Bazı durumlarda, bir vasiyet verirken, bu normu hatırlayarak, sadece vasiyetçi reddetmeyi belirtmekle sınırlıdırlar.
Kime ve nasıl
Bir alıcı bireysel olabilir, ancak aynı derecede yasal olabilir. Bu konuda yasada kısıtlama yoktur. Halk eğitimini bir mirasçı olarak atamak mümkündür. Bunların hepsi girişime, iradesini oluşturan kişinin isteklerine bağlı.
Katılımcılar arasında bir irade esasına dayanarak ortaya çıkan ilişkilere yanlış bir şekilde kalıtımsal denir, “bağlayıcı” terimi onlar için kullanılır, çünkü iradenin varisi, yasal olarak istila edilen mülkü alır. Bu durumda, reddetme alacaklıyla karşılaştırılabilirken, varisi pozisyonu borçlunun pozisyonuyla karşılaştırılabilir. Bu kişiler arasında ortaya çıkan ilişkiler Medeni Kanun'a tabidir.
Haklar: nesne
Mevcut Medeni Kanunun sınırlamalarına odaklanırsa, bir legate neye güvenebilir? Bir irade altında reddetmenin amacı genellikle mülk temsilleridir. Bu, bir kişinin yalnızca vasiyetnamede belirtilen belirli bir maddeyi alabileceği anlamına gelir. Aynı zamanda, bir şeyin haklarının yeni sahibine hangi kalitede bir şey aktardığını da belirtir: geçici bir kullanım nesnesi, bir mülkiyet veya sahiplenme nesnesi. Bu öğe mülkün bir parçası olmalı, ancak istisna olabilir. Bunun için özel olarak satın alınan bir ürün için vasiyetname reddi verebilir. Ayrıca para için legat, belirli bir süreli yayın ile ödemeler, iş, servisler verebilirsiniz.
İstatistikler: En tipik ahit reddi ne olacak?
Yasal uygulamalardan en çok, iradesinin derleyicilerinin, borçlunun aynı yerde yaşamaya devam etme ihtimalinden korkması nedeniyle bilinir; bu nedenle mirasçılarına bir apartman dairesi, bir ev, bir kelimeyle, çatı altında bir yer, kalıcı bir ev sağlama mecburiyetinde bulunmaları için bir irade koyarlar.Çoğu zaman, bir irade, yaşam için bir yaşam konaklama için bir gereksinim içerir, ancak bazı durumlarda belirli bir süre öngörülmektedir.
İrade, mirasçı itiraz etmesine izin vermeyen kanunun kapsamını düzenler. Miras hakkı olan bir kişi belge vermeye hazır olsa bile, bir odaya, bir eve, vasiyetçinin vasatçıya devrettiği bir odaya, bir eve ihtiyacı olduğunu doğrulayan belgeler olsa da, yasa değişikliklere izin vermez. Doğrudan mirasçıların gereklerine dayanarak yapılan bir vasiyetçi reddi iptal etmek de aynı şekilde mümkün değildir.