Bir bütün olarak yasal ilişkilerin nesneleri altında, somut ve maddi olmayan doğanın yararlarıyla bağlantılı olarak farklı hukuk konuları arasında gelişen ilişkiyi anlayın. Toprak ilişkilerinin ayırt edici bir özelliği, nesnelerinin toprak olmasıdır. “Dünya” ya farklı tanımlar verilmiştir. Bu tüm gezegen ve insanın yaşam alanı.
Düzenlemenin amacı ve amaçları
Karşılık gelen ilişkilerin nesneleriyle ilgili olarak, teorisyenler bazen dünyayı bir düzenleme nesnesi ve bir amaç nesnesi olarak paylaşırlar. Doğrudan toprak ilişkilerinin nesnelerini göz önüne alırsak, ilk durumda arazi hakkında, ikinci durumda ise - etkili ve rasyonel kullanımı, uygun bir pazarın yaratılması ve geliştirilmesi için koşulların yaratılması, doğurganlığın korunması, doğal çevrenin iyileştirilmesi ve korunması konusundaki koşulların yaratılması hakkında konuşacağız. bu yasal ilişkilerin konularının hakları.
LC RF’nin 6. maddesi
Arazi Kanunu'nun bu maddesi aşağıdakileri tanımlamaktadır:
- Dünyanın
- Arazi arazileri.
- Arazi parçaları
Arazi, koruma ve rasyonel kullanım ile ilgili olarak mevzuatın uygulanması üzerindeki koruması ve kontrolü ile ilişkili doğal bir nesne olarak kabul edilir.
Arazi arazileri, yasanın mevcut şartlarına uygun olarak belli sınırları olan toprakla birlikte, dünya yüzeyinin bir parçası demektir. Toprak hukukunda, toprak ilişkilerinin temel nesneleri olarak hareket eden bu kavramdır. RF İş Kanunu'na göre, mülkiyet yüzeyinin belirli bir şey olarak kabul edilmesini sağlayan özelliklere sahip olan, dünya yüzeyinin bir parçası olan taşınmaz bir şey olarak sahip olabilirler.
Arazinin oluşumu, Arazi Kanunu ve 78-FZ sayılı Arazi Yönetimi Kanunu ile düzenlenen arazi yönetiminin temelini oluşturur. Yapay topraklar özel kanunla öngörülen şekilde oluşturulabilir. Tasarımları için belli şartlar var. Bu nedenle, toprak biçimindeki toprak ilişkilerinin nesneleri ayrı ayrı belirlenmelidir. Bu, mülkiyeti kuran belgelerde kaydedilen sınırlara sahip olmaları gerektiği anlamına gelir. Ayrıca, araziler belirli bir yere, metrekare sayısına, kullanım amacına ve izin verilen kullanıma sahiptir.
Arazi sınıflandırması
Arazi ilişkilerinin bu nesneleri:
- Bölünebilir.
- Bölünmez.
İlk durumda, ayrı bağımsız alanlara ayrılma olasılığı ima edilmiştir. İkinci durumda, Bölüm Sanat'a göre imkansız kabul edilir. Ayrılamayacak şeyleri ifade eden Medeni Kanunun 133'ü.
Arazinin bir kısmı ortak mülkiyette olabilir. Yerde öne çıkmazlar, ancak toprak ilişkilerinin ayrı nesneleri olarak kabul edilirler. Arazi arazileri medeni hukukun bir parçası mı yoksa değil mi?
Arazi sınıflandırması
Yasa, toprağın amacına uygun şekilde bölünmesini sağlar. Bu topraklara uygun olarak:
- Tarımsal amaç
- Yerleşimleri.
- Endüstriyel, enerji, iletişim, ulaşım, televizyon, yayın, bilgilendirici, alan, savunma veya diğer özel amaçlar.
- CBO ve ilgili tesisler.
- Orman Fonu
- Su fonu.
- Stok.
Rusya'nın tüm topraklarının özellikleri
Dünya doğal çevrenin bir parçasıdır. Dolayısıyla, ilgili yasal ilişkilerin konuları nesnel doğal yasalarla çelişkili olarak uygulayamaz.Örneğin, işletmeler (mal sahipleri, mal sahipleri, kullanıcılar ve kiracılar) mevcut alanın çevresel durumunu kötüleştirmemek için çevresel üretim teknolojilerini kullanmak zorundadır.
Dünya, üzerinde yaşayan halkların yaşamlarına temel teşkil eder. Ve toprak ilişkileri konularının öncelikle, faaliyetlerini rasyonel bir şekilde yürüten bu insanların çıkarlarını göz önünde bulundurması gerekir.
Toprak dışında insan ortamı için alternatif yoktur. Bu nedenle, küçük halkların hayati faaliyet yerlerinde, faaliyetleriyle ilgili olmayan amaçlara ilişkin arsalar söz konusu olduğunda, yerel halkın görüşü zorunludur.
Sınırlı arazi kaynakları ayrıca, arazinin normalleştirilmiş ve ekonomik bir şekilde kullanılması gerektiğine bağlı olarak dikkate alınmaktadır. Bu, arazinin hem tarımsal amaçlarla hem inşaat hem de girişimcilik için belirli sınırlar içinde sağlanabileceği anlamına gelir.
Diğer bir özellik ise arsanın gayrimenkul olmasıdır. Bu, oluşumların sınırlarını oluşturmak, yeni arazi oluşturmak ve mevcut arazi varlıklarını düzene sokmak, toprağın ayni yere tahsis edilmesi gibi çeşitli arazi yasal ilişkilerine yol açar.
Bazı arazi kategorilerinin özellikleri
Hukuki ilişkiler, arazinin asıl amacı ile bağlantılı olarak ortaya çıkar, yani belirli bir arsanın belirli bir kategoriye atanması. Örneğin, amacı tarım olan toprak ilişkilerinin nesnesi olarak toprak, bu alanda kullanılmaya uygun olduğu gerçeğine bağlı olarak uygun bir kategoriye sahiptir.
Arazi parsellerinin belirli bir kategoriye ait olduğuna göre temel özellik, başka amaçlarla kullanılmasının imkansız olduğu anlamına gelmez. Örneğin, tarım arazileri bir orman fonuna ait arazilerde bulunabilir.
Arazi kategorileri mülkiyeti, mülkiyeti, mülkiyeti, mülkiyeti, mülkiyeti, mülkiyeti, mülkiyeti, mülkiyeti, mülkiyeti, mülkiyeti, mülkiyeti, mülkiyeti, çok çeşitli kullanıcıları içerebileceği için değildir.
Bazı arazi kategorileri özellikleri
Belirli arazilerin özellikleri kendi bölgelerinde ve yerlerinde ifade edilir. Sitenin konumu, bulunduğu kategoriyi gösterir ve sitenin alanı hangi sınır ile sınırlandırıldığını ve bu nedenle hangi kısıtlamaların ortaya çıktığını gösterir.
Arazi ilişkilerinin özel nesneleri, özel arazi kullanımı amaçlı bölgelerdir. Taşımacılık, sanayi ve diğer tesislerin işletilmesi için gerekli koşulları sağlamak üzere yaratılmıştır. Güvenlik bölgelerinin kurulduğu siteler geri çekilmez. Ancak, sınırları dahilinde, koruma hedefleriyle uyuşmayan belirli türdeki faaliyetleri yasaklayan veya kısıtlayan özel bir kullanım rejimi vardır.
Arazinin kullanım amacına bağlı olarak, mülkiyeti ayrıca tuzlanma, doğurganlık gibi belirli bir yasal önem kazanır. İnşaat planlanıyorsa, bu göstergeler önemli değildir. Ancak tarımsal faaliyetlerde toprak ilişkileri üzerinde önemli bir etkiye sahiptir.
Yasal düzenlemede farklılık gösteren arsalar
Arazileri yasal rejim toprak kanunları uyarınca böler. Bu temelde toprak ilişkilerinin nesneleri ikiye ayrılır:
- Toprak, yani doğal nesneler olmadan.
- Arazi, iletişimi ve doğal öneme sahip diğer nesneleri olan. Sonra karışık yasal rejim uygulanır.
Örneğin, doğal parka ait topraklarda başka kategorilerde topraklar olabilir. Bununla birlikte, bu toprakları kullanan tüzel kişiler, bir yandan toprakların ait olduğu kategoriye, bir yandan da doğal parkın yasal rejimine ilişkin şartlara uymak zorundadır.
Arazi emlak olduğundan, üzerine gayrimenkul inşa etmek mümkündür. Ardından, toprakların yasal rejimi medeni hukuk rejimi ile iç içe geçecektir.
Arazi arazileri:
- Gayrimenkulden arınmış.
- Hukuk rejimini etkileyen emlaklara sahip olmak.
Örneğin, bu durumda bir arsa taşınması durumunda bir binanın mülkiyeti başkalarına devredilebilir. İnşaatın mülkiyeti altında birden fazla kişiye devredilmesi durumunda, arazinin pay alma hakkı, inşaatın mülkiyeti payına orantılı olarak bölünür.
Arazide sadece bir bina, yapı veya benzeri bir mülk değil, aynı zamanda doğal bir nesne de bulunabilir. Ardından, site, toprak, mülk ve doğal kaynak yasalarının uygulandığı karma bir hukuk rejimi edinir. Örneğin, su fonunun arazisi tarımsal amaçlar için kullanılabiliyorsa, aşağıdakiler sitede geçerlidir:
- Bir su kütlesi ile ilişkili olarak yasal hukuk rejimi.
- Mülkiyet ile ilgili sivil rejim.
- Bir arsa ile ilgili olarak arsa işlemleri.
Toprak ilişkilerinin nesnelerinin incelenmesi
Bu soruyu daha ayrıntılı olarak ele alalım. Arazi hukukunun en önemli prosedürlerinden biri, arazi ilişkilerinin nesnelerinin incelenmesidir. LC RF'nin 71.2. Maddesi ile düzenlenmiştir. Olay, açık veya belediye tipi bilgi sistemlerinde yer alan verileri dikkate alarak, ilgili hedefin incelenmesinden oluşur. Bilgi edinilebilir:
- İzleme sonucunda.
- Uzaktan alınan belgelerin ve bilgilerin incelenmesi (imar, alan veya fotoğrafın havadan fotoğraflanması, toprak analizi, çevre durumu kullanımı).
eylem Prosedürü
Arazi ilişkilerinin nesnelerinin idari bir araştırması aşağıdaki eylem algoritmasını içerir:
- Bir şikayetin alınması, uygun bir çalışmayı tayin etmek amacıyla bir emir verilir.
- Bu konuyla ilgilenecek bir uzman atanması.
- Gerekli bilgileri elde etmek için taleplerin yerine getirilmesi ve diğer denetleyici faaliyetlerin çalışanı tarafından uygulanması.
- Arsa işletmesindeki eksiklikleri belirlerken, arazi ilişkileri nesnesinin idari denetim eylemi düzenlenir. Bu belgeye dayanarak, suçlu kişi idari olarak sorumlu tutulabilir. İhlallerin yokluğunda bu konuda bir sonuç çıkar.
Sonuç
Arazi ilişkilerinin konusu ve nesneleri bir yandan mülk sahipleri, sahipleri, kullanıcıları ve kiracıları, bir yandan da arsalar, belirli kategoriler ve türlerdeki arsa paylarıdır.
Arazilerin ilgili ilişkilerin nesnesi olarak özellikleri, belirli şartnameler ve konuların haklarıyla ayırt edilen yasal rejimi etkiler. Tüm toprakların özellikleri arasında doğal köken, tek bir habitat, uzayda hareketsizlik ve sınırlılık bulunmaktadır. Belirli kategoriler ve belirli sitelerle ilgili özellikler de vardır.
Arsalar, tamamen mevcut doğal nesneler, mevcut özelliklere sahip, mevcut doğal nesneler ve özelliklere sahip arazilerdir. Buna bağlı olarak, kendileri için geçerli olan yasal rejim belirlenir.
Farklı durumlarda, toprak ilişkilerinin nesnelerini incelemek gerekebilir, bunun sonucu olarak (ihlaller halinde) karşılık gelen bir eylem yapılır ya da (onların yokluğunda) bir sonuç çıkar.