“Harap ve harap konut” kavramları yasal literatürde açıkça tanımlanmamıştır. Aslında, bu binalar, içinde değiştirilemeyen yapıların düzensiz olduğu binalar olarak kabul edilir. Bu tür evlerde amortisman yaklaşık% 70'tir. Bugün harap haldeki konut sorunu bugün oldukça ciddi. 2007'de bu soru Putin tarafından gündeme getirildi. Cumhurbaşkanı harap harap, harap mahfazanın yer değiştirmesinin 48 saat içinde yapılması gerektiğini belirtti. Ancak, insanlar oldukça uzun süredir içlerinde. 
mevzuat
Sorundaki bir miktar netlik, 185 No'lu Federal Konut ve Kamu Hizmetleri Reformu Fonu ”Federal Kanunu ile getirildi. Yasa, acil konutların yıkılmasını ve yıkılmayı tehdit etmesini sağlıyor. Bununla birlikte, 47 sayılı hükümet kararnamesi bugün yürürlüktedir. Buna göre, yaşamaya uygun ve yıkıma maruz kalan nesnelerin tanınmasına ilişkin Yönetmelik kabul edildi. Ancak, belirlenen kriterler çok belirsizdir. Bireysel derslerde ve Rusya şehirlerinde, bölge düzeyinde tanımları formüle etme girişimleri yapılmaktadır. Bu nedenle, Moskova hükümetinin kararnamesine göre, acil konutlar, teknik şartlarının insanların içinde kalabilmeleri için son derece uygun olmayan bir nesnedir (hayati tehlike arz eder, çökebilir). Aynı zamanda, yıpranmış bir binanın işaretlerini belirlemek için özel bir teknik geliştirilmiştir.
Sorunun ana yönleri
Birçok bölgede acil konutlar hala sıcak bir konu olmaya devam ediyor. Bu tür tesislerin ortadan kaldırılması ve halkın bunlardan boşaltılması, konut ve toplum hizmetleri reformunun ana görevlerinden biri olarak kabul edilir, acil konutlar, kentin bir bütün olarak görüşünü mahvetmez. Nüfus için ciddi bir tehdit oluşturuyor. Yasa, bugüne kadar mal sahiplerini tesislerinde onarım çalışmaları yapmak zorunda bırakıyor. Ancak, her sahip alamaz. 
Acil Konut Programı: Güncel Gerçekler
2010 yılında, insanları sorunlu tesislerden tahliye etme prosedürünü düzenleyen bir yasa kabul edildi. Ancak acil konut konusu, o zamana kadar mit ve söylentilerle gelişmişti. Ve bugün, bu tür evlerde dairelerin sahibi olan insanların çoğu ne bekleyeceğini ve neye güvenileceğini bilmiyor. Onları ilgilendiren temel sorulardan biri, planlı bir yeniden yapılanma sonrası koşullarını iyileştirip iyileştiremeyecekleridir. Bu durumda, Konut Kanunu normu uygulanır. Buna göre, sosyal kiracılık sözleşmesi temelinde bulunan binaların bulunduğu bina yıkıma konu olarak kabul edilirse vatandaşlara diğer konforlu tesisler de sağlanmaktadır. Yerel veya devlet otoritesi bundan sorumlu olmalıdır. 
Yerleştirme programı acil konuttan: hukuk
Bu alandaki düzenleme LCD normları tarafından gerçekleştirilir. Konut acil durum olarak kabul edilirse ve yerel yetkili makam sakinlere yeniden yerleştirme konusunda normatif bir yasa kabul ettiğinde, vatandaşlara yasal statülerine uygun olarak daireler sağlanmalıdır. Bu ne anlama geliyor? Sanat uyarınca. 89 yerine acil sözleşme sotsnayma altında vatandaşlara verilir madde 1 salon, ilgili alanda (yerellik) şartlarına üzerinde düzenlenmiş olması gerekir. Tüm gereklilikleri karşılamalı ve bu bölgenin sınırları içinde yer almalıdır. Mal sahiplerine başka tesisler sağlanmışsa, eşdeğer olacaktır veya itfa fiyatı telafi edilecektir. Eşdeğer konut tanındığı için, içinde çok sayıda oda bulunan ve alan öncekinden daha az değildir. 
dava
Genellikle acil durum konutlarından taşınırken, devlet kurumları daha az sayıda odayla mülk sağlarlar. Bu gibi durumlarda, dava mahkemeye gidebilir. Bu tür anlaşmazlıkları değerlendirmeye yetkili makam tüm gerçekleri göz önünde bulundurmalı ve geçerli yasalara uygunluğunu tanımlamalıdır. Diğer şeylerin yanı sıra mahkeme, mülk alanını, ailenin bileşimini, bir veya diğer cinsiyete ait olarak bulur. Bu nedenle, iki odalı bir dairenin yerine heteroseksüel akrabaların sağlanamayacağı açıktır. Örneğin, bir erkek kardeş ve kız kardeş olabilir. Yerel mevzuatın, değiş tokuş edilen alandaki maliyet farkı için ek bir ücret sağlamadığı unutulmamalıdır. Satın alma fiyatı, tarafların mutabakatı ile yapılan bağımsız değerlendirme sonuçlarına göre belirlenir. Bu pozisyon Sanat'ta mevcuttur. 32 LCD 
Önemli nokta
Sanat normlarından. 89, 86 ve 82 acil konutlardan taşınma şartlarında bir iyileşme anlamına gelmez. Bu nedenle, 2005'ten beri aile üyelerine göre daha geniş bir alan sağlanmasına izin verilmemektedir. Yasaya göre, sorunlu binaları terk eden vatandaşlara sahip oldukları kadar metrekareye sahip başka bir tane sağlanmalıdır. Bu, ortak dairelerde yaşayanlara ortak bir alana sahip daireler sunabileceği anlamına gelir. Acil konutlar, yeni bir binadaki binalarla veya ikincil bir fon temelinde değiştirilebilir. Alan sağlamak için temel şart, dairenin sosyal fondan gelmesi gerektiğidir. kullanın. Bu, konutun devlete ait olması gerektiği anlamına gelir.
Mülkleri "uygun olmayan" ilan etme prosedürü
Mevcut Konut Kanunu'nda tanımlanmış ve hükümet düzenlemesi tarafından onaylanmıştır. Acil konutların tanınması için özel bir komisyon davet edilir. Evin durumunu değerlendirir ve görüş bildirir. Bundan sonra, yerel makamlar, bu tesisi, ayrılacak olan vatandaşlara başka tesislerin sağlanması ile tasfiye kuyruğuna dahil eder. Yasa, harap konutlardan taşınma için bekleme süresi sağlamıyor. Komisyonun sonuçlandırılmasının henüz tesisin tasfiyesi ve vatandaşların ayrılması için temel teşkil etmediği söylenmelidir. 
nüansları
Dolayısıyla, yasa, alanın genişlemesini ve harap konutlardan taşınmış kişiler için koşulların iyileştirilmesini öngörmemektedir. Bununla birlikte, kurallar, bir sosyal borç sözleşmesi kapsamında, yeni bir bina bekletilmeden bekletilemez Bu, Art. 57 LCD Ancak uygulamada, sıralar bu “yararlanıcılardan” oluşur. Ayrıca, yasanın sosyal güvenlik anlaşması kapsamındaki konutların fakir ve korunmasız insan kategorilerine, yani mülklerini özelleştirmemiş olanlara tahsis edilmesini sağladığı söylenmelidir. Bunlar arasında örneğin 2. Dünya Savaşı gazileri, askeri personel, yetimler, engelliler vb. Ancak, bu hüküm yeniden yerleşim programı için geçerli değildir. Bu durumda, genel hükümler geçerli olacaktır, ki buna bağlı olarak konutların tedariki için ayrıcalıklar elde edilebilir. Yeni bir oda edinmek için kayıt olmalısınız. Bunu yapmak için bir vatandaşın kayıt yerinin (kaldığı yer) konut departmanıyla temasa geçmesi gerekir.
Alternatif seçenek
Acil konuttan ayrılan vatandaşların hepsi, hükmü için temel şartlar yerine getirilse bile, verilen binada yaşamayı kabul etmemektedir. Bu, alanı genişletmek isteyenler anlamına gelir. Bu durumda, bunu gerçekleştirmek için, bütçelerinin büyüklüğü göz önüne alındığında kendi seçeneklerini seçmek zorundadırlar. Bir acil durum tesisini yıkarken, bu tür vatandaşlara tesislerin itfa değeri önerilebilir. Bu miktar göz önüne alındığında, diğer mal sahipleri ile yapılan olağan anlaşmaların (alım satım ya da takas) yapılmasıyla yeni bir bina satın almayı planlayacaklar. 
Sonuç olarak
Uzmanlar, harap haldeki apartmanlardan taşınırken daha iyi koşullar ummamalarını tavsiye ediyorlar.Bu gibi durumlarda, yetkili kuruluşların faaliyetlerini dikkatle izlemek gerekir. Özellikle, yeterli barınak sağlandığından emin olmak için özen gösterilmelidir. Aksi takdirde, mahkemeye gitmelisiniz ve zaten meşru çıkarlarınızı savunuyorsunuz. Ancak, avukatlar bunu gecikmeksizin tavsiye ediyorlar. Talepler, adli işlemlerin genel prosedürüne uygun olarak yapılır.
