Bir kişinin başının üstünde güvenilir bir çatısı olduğunu bilmek çok önemlidir. Ancak, bu her zaman böyle değildir. Bugün ülkemizde, bir nedenden ötürü saygısızlığın olduğu binalar var. Bundan kimse güvende değil. Ve böyle bir durumun nedenleri hem iç hem de dışsaldır. Bu nedenle, herkes “acil konutlar” kavramını ve böyle bir devletin ortaya çıkmasının nasıl önleneceğini, bina böyle bir statü kazanmışsa devletin ne yapması gerektiğini bilmelidir.
Kavram nedir
Şimdi terimin kendisinin anlamını düşünün. Acil evler, binaların yarısından fazlasının ve destek yapılarının sakinlerin hayatı ve sağlığı için tehlikeli olabilecek bir durumda olduğu yapılardır. Yani, her an çökebilirler.
Acil durum evlerinin, dış çevre etkileri veya bina kullanımı sırasında doğal aşınma ve yıpranma nedeniyle böyle olduğu unutulmamalıdır. Eğer yapıyı güçlendirmezseniz, yavaş yavaş dağılırlar ve tehlikeli olurlar. Bu durumda, sakinlerin yeniden yerleştirilmesini gerektiren, yeniden yapılanma veya büyük onarımlar yapılması veya binanın yıkılması gerekmektedir.
Hangi sebeplerden dolayı inşaat kullanılamaz hale gelir?
Acil evler çeşitli faktörlerden dolayı böyle olabilir:
- Doğal: toprak kaymaları, onarım yokluğunda rüzgar ve yağmura maruz kalma, kasırga, jeolojik kayma.
- Yapay. Bu durumda, insan eylemleri zaten göze çarpmaktadır: proje tarafından sağlanmayan binaların inşası nedeniyle yapının temeline zarar verilmesi; onarım işi eksikliği ve evde bakımın temel kurallarına uyulmaması. Kemirgenler, böcekler (ahşap) nedeniyle yapıya zarar verir. Uygun olmayan bir mimari yapının acil bir durumuna yol açabilir (yanlış hesaplamalar yapıldı, yapı için kırılgan malzeme kullanıldı, temel takviye edilmemiş toprak üzerine inşa edildi).
Birçok yönden, binanın bütünlüğü kişiye bağlıdır. Bakım yapmak için sadece yeterli zaman. Başka bir şey, yapının elemanlar tarafından tahrip edilmiş olması.
Acil bir ev ilan etmek için nedenler nelerdir?
Devlet organlarının sadece bu eylemi gerçekleştiremediğine dikkat edilmelidir. Bu nedenle, bir evin acil durum olarak tanınması, denetlenmesi ve özel bir komisyon tarafından bilinçli kararların verilmesi sonucu gerçekleştirilir. Her durumda, böyle bir yapı, içinde yaşayan insanların yaşamı ve sağlığı için güvenli değildir. Bir evi kendi yaşam standartlarına uygun olarak kabul etmemek için birkaç neden vardır:
- Tabii ki, imha ortadan kaldırılamadığı ve yapının bütünlüğü sağlanamadığı sürece, endüstriyel veya doğal afetlerle ilgili destekleyici ve ikincil yapıların durumunun bozulması.
- Oturma odasındaki değişiklikler mikroiklimdedir. Bu durumda, yapı basitçe belirlenmiş sıhhi ve epidemiyolojik standartları karşılamamaktadır. Bu olumsuz dış etkiler nedeniyle de ortaya çıkabilir.
- Fiziksel bozulma nedeniyle binanın imhası. Aynı zamanda, yapının gücü, kararlılığı ve güvenilirliği de zarar görmektedir.
- Normal yaşamın mümkün olmadığı mühendislik iletişimi eksikliği.
- Bir apartmanın güçlü çöküşü: birinci katın yarısı zemin seviyesinin altında.
- Odadaki izin verilen gürültü seviyesinin aşılması (55 dB).
- İnşaat, özel taşıt hizmetlerinin herhangi bir eylemi ile ortadan kaldırılamayan ve önlenemeyen, sürekli su baskını alanında bulunmaktadır.
Bu gerekçelerden en az biri varsa, bir evin acil durum olarak tanınması derhal yapılmalıdır, çünkü birçok insanın sağlığı ve hatta yaşamı genellikle komisyon kararına bağlıdır (özellikle bina çok daireli ise).
Hangi organlar karar verir?
Yaşam alanlarına uygun olmayan yerleri düşünürseniz, kiminle bağlantı kurmanız gerektiğini düşünmelisiniz. Tüm eylemler - bir konut binasının acil durum olarak tanınması, bozulma derecesinin belirlenmesi ve yerel makamlarca daha ileri eylemler için önerilerde bulunulması - bölümlerarası bir komisyon tarafından yürütülmektedir. Konut sektöründeki mevcut mevzuata rehberlik etmektedir.
Ayrıca, ana karar yerel hükümet tarafından verilir. Muayene raporu ve komisyonun sonucu iki kez yapılmalıdır. Bu belgeler yapının durumunu tam olarak açıklar ve kararı doğrular. Ayrıca, yürütme organı belirli bir süre içinde yerine getirmelidir. Terim binanın durumuna göre belirlenir. Bekleyemediğiniz zamanlar vardır.
Hangi karar verilebilir?
Şimdi yerel otoritelerin nasıl tepki verebileceğini düşünmeliyiz. Acil apartman binası oldukça genişletilebilir bir konsepttir ve bu nedenle restorasyonuyla ilgili kararlar farklı olabilir. Her şey yapının yıpranma derecesine bağlıdır:
- Odanın insan sağlığı ve hayatı için tehlike oluşturmayan küçük hasarları var. Sıhhi ve hijyenik şartlara ve kanunla belirlenmiş diğer normlara uygundur. Bu tür bir hasar kapsamlı bir onarımdan sonra tamir edilebilir. Ancak, yapının ciddi bir restorasyonu gerekli değildir.
- Bina, yeniden geliştirme, revizyon veya yeniden yapılanma ile ortadan kaldırılabilecek ciddi hasarlara sahiptir. Bu tür bir restorasyon ciddi finansal yatırımlar gerektirir, bu nedenle komisyon binaları güçlendirmenin fizibilitesini belirlemelidir.
- İnşaat, belirlenen gereklilikleri karşılamamaktadır ve daha fazla ikamet için uygun değildir. Aynı zamanda, durumu bir şekilde düzeltmek artık mümkün değil.
- Bazı faktörlerin etkisiyle, acil konut binaları yaşamaya uygun olmayabilir ve yıkıma maruz kalabilir. Düşen yapı komşu binalara zarar vermeyecek şekilde yapılmalıdır.
Hangi karar verildiyse, mümkün olduğunca makul olmalıdır. Gerçek şu ki prosedür, bazı evrakların yürütülmesini ve ailelerin yeniden yerleştirilmesinin güçlüklerini gerektiriyor. Ancak, bu konu ayrı ayrı ele alınmalıdır.
Yerleşim Özellikleri
Bir binada yaşamak mümkün değilse, herhangi bir anda çökebileceği için, o zaman insanlar eskisine eşdeğer başka bir odaya sahip olma şansına sahip olurlar. RF LC tarafından sağlanan prosedüre göre konutlar yeniden yerleştirildi. Sunulan eylemlerin süresi, yapının yıpranma derecesine bağlıdır ve devlet organlarının kararıyla belirlenir. Yeniden yerleştirmenin acilen yapılması gerekiyorsa, o zaman bu iki günden fazla verilmez. İlgili komisyonun kararı yerel yönetime, mal sahibine gönderilmelidir. acil konut Başvuranın yanı sıra. Bu, dokümanın işlenmesinden sonraki ertesi günden sonra yapılmaz.
Yeniden yerleşim özelliklerine gelince, bunların tümü mevzuatta sağlanmıştır. Örneğin, kiracı, eski binada olduğundan daha az odalı bir daire veya ev alamaz. Bu yaşam alanını dikkate alır. Yani, teknik odalar (banyo, mutfak) öncekilerden çok daha büyük olsa bile azaltılamaz.
Ortak daireler ve özel konutlar
Ortak dairelerin sahipleri de yeniden yerleşim hakkına sahiptir.Mal sahibi bir sosyal kiracılık sözleşmesi imzaladıysa, yer değiştirmesi telafi edicidir. Kesinlikle eşdeğer bir konut alacak. Özel mülkiyete gelince, yetkililer başka bir daire sağlama hakkına sahip değildir, ancak itfa değerini ödemekle yükümlüdürler. Şehrin herhangi bir bölgesinde konut sağlanabileceği belirtilmelidir. Hepsi devlet organlarının yeteneklerine ve rezervlerine bağlıdır.
Böylece, acil durum evlerinden taşınma en çok bu binalar adres programına dahil edildiğinde yapılır. Aksi takdirde mağdura nakit ödeme yapılır.
Hangi belgeler gerekli?
Her prosedüre yasallığını gösteren belirli belgelerin verilmesi eşlik etmelidir. Acil evlerin yıkılması planlanıyorsa, bu özellikle önemlidir. Doğal olarak, bunun için inşaatın öncelikle yaşam için uygun olmadığı düşünülmelidir. Bunun için aşağıdaki belgeler gereklidir:
- Binanın acil durum olarak tanınmasına yardımcı olacak gerekçeleri belirten konut ve ortak hizmetlerdeki mülklerin sahibi tarafından yapılan açıklama.
- Bir kişinin, sunulan tesisi kullanma hakkını onaylayan belgeler. Özel mülkiyet sertifikası gönderebilirsiniz.
- Tesislerin planı ve teknik pasaportları.
- Tasarımın denetlenmesi ve kurumlar arası komisyonun sonuçlanması.
Sunulan belgelere ek olarak, şikayetler gönderebilir, idareye itiraz edebilir, fotoğraf kanıtı, yetersiz yaşam koşullarını veya sağlıkla ilgili tehlikeleri belirten ifadeler sunabilirsiniz.
Harap bir yapı nedir?
Yıkılacak acil evler devlet makamı tarafından belirlenen süre içinde imha edilir. Doğal olarak, prosedürün kendisi tüm normlara uygun olarak gerçekleştirilmelidir. Ancak yine de hayata döndürülebilen yapılar var. Eski püskü ve harap evler aynı binalar değildir. Yani, tüm tahribata rağmen, destekleyici yapılar hayati tehlike oluşturmaz ve güçlendirilebilir. Yıkım ve yeniden yerleşim burada gerekli değildir.
RF LCD'de harap bir ev hakkında hiçbir ipucu yok. Ancak, bağımsız olarak tespit edilebilir. Yukarıda bahsedildiği gibi, harap evler, yapıların yaşam ve sağlık için bir tehdit oluşturmayacak kadar aşınma derecesine sahip yapılardır. Yerel otoriteler tarafından belirlenir.
Hangi göstergeler harap bir evin özelliğidir?
Binanın harap hale geldiğini gösteren standart göstergeler: taş bir ev için -% 40 amortisman, ahşap için -% 65. Bununla birlikte, tasarım aynı zamanda yeterli sağlamlık, sağlamlık ve güvenilirliğe sahiptir, ancak aynı zamanda ev işletme gereksinimlerini tam olarak karşılamamaktadır. Uygun onarımlarla, bina restore edilebilir.
Doğal olarak, harap evler çok yaygındır. Bu nedenle, binanın bu tür bir yıkımına izin verilmemelidir, böylece daha sonra sadece yıkım uygulanabilir.
Bakım veya yıkım?
Bazı durumlarda, yapı tam ölçekli yıkımdan kurtarılabilir. Bunun için revizyon yapılabilir. Doğal olarak, yalnızca destekleyici yapılar buna izin veriyorsa. Bakım şunları içerir:
- normal çalışmayı sağlamak için gerekli tüm mühendislik sistemlerinin restorasyonu;
- çatı ve kiler onarımı;
- asansör ekipmanlarının restorasyonu veya değiştirilmesi;
- Cephe yalıtımı, dekorasyonu ve onarımı.
Bakımın Özellikleri
Bir binada, destekleyici yapıların bütünlüğü, çatı ve mühendislik sistemleri ihlal edilirse, o zaman geri yüklemek pratik değildir. Gerçek şu ki, devlet çok fazla para harcayacak ve yapının onarılacağını garanti edemeyecek. Bu durumda, binayı yıkıp yenisini yapmak daha kolaydır.
Bina mimarisinin özelliklerini bilen, güçlendirmenin yolları ve modern malzemelerde ustalaşan özel yapımcı ekipleri onarımı yapabilir. Böyle bir ekip Konut Ofisi sağlayabilir.Ya da evin kiracıları tarafından işe alınır.
Devletten tamirat için yardım alabilir miyim?
Eğer ev özel mülkiyete aitse, ne yazık ki, yapıyı kendi pahasına geri yüklemek için tüm eylemleri yapmanız gerekecektir. Kiracılar bir HOA oluşturduysa veya belirli bir şirketi seçtiyse apartman yönetimi, o zaman devlet revizyonda yardımcı olabilir.
Destek almak için önce rehabilitasyon programına katılmaya karar vermelisiniz. Aynı zamanda, yönetici kuruluş gerekli belgeleri toplamak ve bir tahminde bulunmakla yükümlüdür.
Ayrıca, yetkili kişiler şehir veya bölge idaresine başvuruda bulunurlar. En az bir ay boyunca kabul edilen sunulan belgeler temelinde devlet organları, gerekli fonların çıkarılmasına karar verir.
Ayrıca, uzmanlar paranın tahsisi ve kullanımları üzerinde kontrol uygular. Fonlar hazineden akar. Ayrıca, aslında, büyük bir revizyon yapılır.
Evlerin acil durum olarak algılanmasının tüm özellikleri, özellikle onarım ve yıkım. Her durumda, unutmayın: gücünüz dahilindeyse, o zaman konutunuzu konuşlandırılabilir bir duruma getirmemeye çalışın. İyi şanslar
