Bir doğum sermayesi sertifikası alındığında, bir kişinin hemen bir sürü sorusu olur. Nerede harcayabilirim? Nasıl elden çıkarılır? Anlaşma nasıl yapılır?
Çoğu insan için, bu sermaye, kendi mülklerini, örneğin bir arsayı satın almak için mükemmel bir fırsattır. Fakat burası o kadar basit değil, bakalım doğum sermayesi için toprak satın almak mümkün mü?
Nasıl satın alabilirim?
Bu konuda, her şeyden önce, kişinin kanuna bağlı olması gerekir.
Öncelikle, bir sertifikanın nakde çevrilmesinin kanunen yasak olduğu söylenmelidir. Ayrıca, ana sermaye iki türdür - federal ve bölgesel. Her iki durumda da alma ve harcama koşulları farklıdır.
Federal doğum sermayesi nasıl kullanılır?
Mevzuat, konutların iyileştirilmesi için doğum sermayesinin harcanmasına ilişkin kuralları tanımlar. Bu belgeye göre, doğum sermayesi için arazi satın almanın mümkün olup olmadığı sorusunun cevabı, cevapların olumsuz bir cevabı vardır, çünkü birkaç yüz ailenin yaşam koşullarını daha iyi hale getiremeyecektir.
Başka bir şey eğer bitmiş konut satın almak veya inşa etmek niyetinde. Burada, kanuna göre, aşağıdaki alanlar zaten sağlanmıştır:
- Bir apartmanın alçak binada veya ikincil pazarda satın alınması.
- Müteahhitlerin yardımıyla veya kendi başlarına eski bir evin inşaatı veya restorasyonu. Bu durumda bir arsanın zaten sahip olması gerekiyordu.
- Yüksek katlı binaların yapımına katılım (paylaşılan).
- Doğum sermayesi kullanımı Bir ev satın almak için bir ipotek veya tüketici kredisi peşinat olarak.
İkinci durumda, istediğiniz zaman para harcayabileceğinizi söylemeye değer. Başka bir deyişle, 3 yıl beklemeden doğum sermayesi için arazi satın almanın mümkün olup olmadığını merak ettiyseniz, ikinci seçeneği kullanmalısınız. Daha fazla anlıyoruz.
İnşaat için analık sermaye için arazi satın almak mümkün mü
Yukarıda açıklandığı gibi, sermaye için toprağın kendisini elde etmek işe yaramayacaktır, ancak evinizi inşa etmek için kullanabilirsiniz. Bu amaçlar için sermaye kullanmaya karar verirseniz, bunu kaç adımda yapmalısınız:
- Öncelikle arazi satın almanız, kullanmanız için düzenleme yapmanız veya arazi kiralamanız gerekir.
- Ardından, evinizi inşa edecek bir müteahhit ile sözleşme yapabilirsiniz (hizmetlerini kullanmaya karar verirseniz).
- FIU ile belgeler ve para transferi için başvuruda bulunun. Bunu yapmak için şunları sağlayın:
- inşaat işleri için izin kopyasını;
- Sitenin mülkiyeti veya kullanımı ile ilgili belgenin bir kopyası;
- Yükleniciyle sözleşmenin kopyası;
- Noter tarafından doldurulmuş yeni bir evin mülkiyetini kayıt yükümlülüğü.
Başvuru iki ay içerisinde yerine getirilirse, fonlar yükleniciye veya hesabınıza havale edilecektir.
İkinci durumda, işlem belirli bir şemaya göre gerçekleştirilir:
- İlk önce, miktarın yarısı transfer edilir.
- Gerisi sadece altı ay sonra transfer edilecektir. Ayrıca, yine emeklilik makamıyla iletişime geçmek, bir beyanat yazmak ve bölgeye iletişimlerin yapıldığı, vakfın döküldüğü ve duvarların inşa edildiği belgelerle teyit edilmesi gerekecektir.
2015 yılı ana sermayesi için arazi satın almanın mümkün olup olmadığına karar verirken, bir ev inşa edilirken ancak çocuk üç yaşından sonra kullanılabileceğine dikkat etmek gerekir.
Ancak bu para nedeniyle inşaat için harcanan parayı telafi etmek mümkün olacak.Bu hak sadece çocuk üç yaşına geldiğinde ortaya çıkar. FIU'da kullanmak için, arsa ve evin mülkiyeti üzerine belgenin bir kopyası, banka hesap bilgilerinin bir kopyası ve her bir aile üyesine tahsis edilen paylar için noter tasdikli bir garanti verilmektedir.
Bölgesel analitik sermaye nasıl kullanılır?
Bazı bölgeler, büyük sermayeler için doğum sermayesi sağlama programı da dahil olmak üzere destek programlarına sahiptir. Bölgeden doğum sermayesi için arazi satın almak mümkün müdür?
Federal fonlar için sertifika veren bir ailenin yerel destek başvurusunda bulunma hakkı vardır. Ancak aynı zamanda çeşitli şartların yerine getirilmesi gerekir:
- Sertifika hakkı üçüncü veya daha sonraki bir çocuğun doğumunda belirir.
- Yerel yasalara göre, bir aile belirli bir bölgede bir bölgede yaşamak zorundadır.
- Harcamaların büyüklüğü ve zamanlaması da kanunla düzenlenmektedir.
Bazı kurumlar, doğum sermayesi kullanarak arazi edinme imkanı sağlamaktadır. Her bölgenin yerel makamlarda açıklığa kavuşturulması gereken kendine has özellikleri veya nüansları vardır.
Örneğin, bazı bankalar inşaatı sürmekte olan arsa satın almak için kredi başvurusu yaparken bölgesel sermaye fonlarının kullanılmasına izin vermektedir. Sertifika ana borcu öder ve borç alan faiz öder.
Böyle bir plan mutlaka emeklilik fonu ile kararlaştırılmalıdır.
Sonuç
Bugün, ana sermayeden fonları yasadışı yollarla çekmek için birçok programın icat edildiğini söylemek istiyorum. Bu tür şirketlerle bağlantıya geçmek kesinlikle yasaktır, çünkü bu her şeyden önce size düşen ceza yükümlülüğü sağlar.