Annelik sermayesi, ailelerin, ikinci, üçüncü ve sonraki çocukların 2007 başından itibaren (evlat edinildiği) doğduğu devletten maddi desteğidir. Bu fonlar, anne ve çocuğunun ikamet ettiği yerde FIU’nun belirli bir bölgesel temsilini hesaba katar. Eldeki uygun bir sertifika verilir.
Matkapitalin tüm aileye, sadece belli bir çocuğa verilmediğinin, tüm aile üyelerinin çıkarlarını göz önünde bulundurarak harcanmasının nedeni olarak belirtmek önemlidir. Hükümetimiz her yıl sermayeyi endeksleyerek artırıyor. Bu devlet yardımının nasıl kullanılacağı hakkında daha fazla konuşacağız.
Annelik sermayesi: kullanım şartları, şartlar
2010 yılının başından bu yana, 2. ve sonraki çocukların üç yaşında olduğu Rus aileleri bu fonları tam olarak, ancak aşağıdaki amaçlarla kullanabilir:
1. Konut için analık sermayenin kullanılması. Devlet fonları pahasına, satın alabilir veya inşa edebilir ya da daha doğrusu, peşinat üzerine (bir ipotek durumunda) ya da ana borcun ya da faizinin doğrudan ödenmesi için harcayabilirsiniz. Bu seçenek sadece sertifika sahibi için değil eşi için de uygun bir kredi alma imkanı sağlamaktadır. Ek olarak, daha önce elde edilen konut kredileri için kredilerin kullanımına izin verilmektedir (krediler, Aralık 2010 sonundan önce yürütülen ipotek dahil uygun konut satın alma sözleşmeleri). Önemli bir not sunuldu: Bir konut kredisi borcunu ödemek için devlet fonlarını transfer ettikten sonra, bir vatandaşın gerekli miktarın bir kısmını önceden devrettiği ortaya çıkarsa, 5 gün sonra fazlalığı PFR'ye iade etmek zorunda kalır.
2. Çocuğun eğitimi için doğum sermayesi fonlarının kullanılması. Bu maddi destek henüz 25 yaşında olmayan bir veya daha fazla çocuğun eğitimine gönderilebilir. Bir eğitim kurumunun seçimi konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur (devlet, devlet dışı, gerekli lisansa sahip olmak, bu tür bir hizmetin sağlanması için devlet akreditasyonu), asıl mesele ülkemizin topraklarında olmasıdır.
3. Sertifika sahibi için bir emeklilik maaşı (ödenmiş kısmı) oluşturmak için doğum sermayesinin kullanılması. Bu devlet fonları PFR'ye (NPF) gönderilebilir.
Yasa uyarınca devlet desteğinin türünden ancak sertifikanın verildiği çocuğun üç yaşından sonra yararlanmak mümkündür. Ancak, ipotek kredisi veya kredi olan bir durumda, matkapital daha önce kullanılabilir.
Devlet yardımı almak için gerekli evrakların listesi
Bu fonları elden çıkarma hakkını elde etmek, bir belge setinin oluşturulması, uygun bir sertifikanın alınması ile sınırlıdır. Daha sonra 2. ve daha sonraki çocuğun doğum sertifikası sicil dairesinde temin edilir. Sonra ebeveynlerin pasaportuna karşılık gelen bir işaret konur ve doğum belgesi çocuğun vatandaşlığı.
Daha önce de belirtildiği gibi, sermayenin fonları, 2. çocuğun ve daha sonraki çocukların doğumundan önce alınan ipoteği ödemek için kullanılabilir.
İpoteği geri ödemek için doğum sermayesini kullanma belgeleri aşağıdaki gibidir:
- pasaport;
- sertifika alındı;
- imzalanan kredi anlaşması (kredi anlaşması);
- tam bir borç miktarını gösteren bir bankacılık kurumundan ilgili bir sertifika;
- edinilen konutun mülkiyetinin devlet tescil belgesi alındı;
- Satın alınan konutların tüm aile üyelerinin mülkiyetinde zorunlu olarak tescili ile ilgili noter tasdikli bir makbuz;
- evrakların kopyaları: eşinin pasaportunu tescil işareti, evlilik cüzdanı (kredi sözleşmesinin karşı taraflarından biri sertifika sahibinin eşi ise).
Devlet desteğini kullanma seçeneklerinden biri olarak kredili konut alımı
Doğum sermayesi kullanan ipotek gibi bir kavramla başlamakta fayda var. Bunlar, başlangıçtaki katkısını veya ana borcun bir kısmını yapmak veya özel borçlar için tahakkuk eden faizini ödemek üzere tasarlanmış bankacılık programlarıdır.
Sertifika altında para alma işlemi genellikle 3 aşama içerir:
1. Yukarıdaki belgenin sahibi FIU'ya uygulanır, bir matkapital sertifikası alır.
2. Alınan sertifika ile bankaya gider ve belirtilen tutarın hesabını almak için başvuruda bulunur. Eğer fonlar daha önce alınmış bir krediyi geri ödemek için kullanılırsa, ilgili kredi kurumu, ana borç bakiyesinin büyüklüğüne ve ayrıca kredi sözleşmesinin sona ermesinden önce ödenecek faiz ve borçsuz olduğuna ilişkin belli bir form belgesi verir.
3. Emekli Sandığı (analık sermaye kullanımı her zaman yalnızca onayı ile gerçekleştirilir) fonları belirli bir kredi kurumunun belirtilen banka hesabına aktarır. Bu prosedür en fazla 2 ay sürebilir.
Doğum sermayesi: ikincil piyasada bir daire satın alırken kullanım koşulları
Sertifikanın verildiği çocuğun üç yaşına geldiği andan itibaren, konut alımını planlamaya başlayabilirsiniz. Fonlar FIU'ya bir başvuru yaptıktan en geç 2 ay sonra belirli bir satıcının hesabına yatırılacaktır.
Genelde, alınan devlet desteğini dairenin (evin) belli bir hissesinin iktisabına kanalize etme olasılığı ile ilgili bir soru ortaya çıkmaktadır. Cevaplamak için, Rus toplu konut mevzuatına başvurmalısınız. Açıkça belirtildiği gibi yaşam alanlarının (ana kapital kullanımıyla satın alınmış), LCD'nin ilgili gereksinimlerini daha kesin karşılayanlar olduğunu belirtiyor:
- izole (diğer yerleşim yerlerinden ayrılmış);
- diğer alanlarla sınırlı;
- üçüncü şahısların ortamından izole edilmiştir.
Bu bakımdan, odanın bir bölümü veya ayrı bir dairenin yalıtılmamış bölümü konut alanı olarak kabul edilmemektedir. Böylece, doğum sermayesi kullanan bir daire ancak yukarıdaki şartları yerine getirmesi durumunda satın alınabilir.
Devlet yardımı yatırımı olan bir ev alırken çocuklara hisse tahsisi yükümlülüğü
Yukarıdaki amaçlar için doğum sermayesi kullandıktan sonra, ebeveynler, çocuklarına ana sermayenin toplam konut maliyetindeki payına eşdeğer bazı paylar ayırmalıdır. Örneğin, bir dairenin 1,6 milyon rubleye mal olması durumunda, yaklaşık 400 bin rubleye eşit olan sermaye 1/4 olacaktır. Bu nedenle, doğum sermayesi kullanılırken paylar eşit olacaktır (eğer her iki ebeveyn de ortak borçlu ise ve iki çocuğu varsa). Her aile üyesi dairenin 1 / 4'üne sahiptir.
Doğum sermayesi kullanılarak bir ipotek verilirse, çocuk payları yükün kaldırılmasından en geç altı ay sonra tahsis edilmelidir.
Cari yılda dikkate alınan devlet desteği ile ilgili değişiklikler
Bu sosyal programın asıl amacı, ana sermayenin sınırlı kullanımıdır. 2014 yılı, konut koşullarının iyileştirilmesi gibi sağlanan devlet yardımlarının yatırımı yönünde lider konumunu korumuştur.Bu yıl, hükümet bu konuda bazı düzenlemeler yapmayı planlıyor.
Annelik sermayesi 2015 (yasaların öngördüğü yukarıda belirtilen amaçlar için kullanımı) bazı değişikliklere tabi olabilir:
- Bu devlet sübvansiyonlarının uygulanması için yol tariflerinden birinin hariç tutulması (anne emekli maaşındaki artış);
- Mesleki tıbbi bakım alan çocuğun (ciddi hastalıkların tedavisi) incelenmesi;
- belki de engelliler için ihtiyaç duyulan özel ekipman alımına ilişkin teklifi onaylayacaklardır;
- Mevcut refah aileleri programından çıkarılma önerisi (ihtiyaç ilkesi) de göz önünde bulundurulur;
- Konut gazlaştırma ile ilgili bir madde tanıtılması önerildi.
Bunlar sadece göz önünde bulundurulması gereken başlangıç noktalarıdır.
Söz konusu devlet fonları için bir araba satın almak
Bir araba için ana sermaye kullanımı, hükümette birkaç yıldan beri dikkate alınmıştır. Açıkçası, büyük aileler geniş bir yaşam alanına ihtiyaç duyduklarından daha az olmayan geniş bir otomobile ihtiyaç duyarlar. Bu mesele en çok konut ile ilgili problemi olmayan ancak arabası olan (satın alacak parası olmayan) kırsal kesimde yaşayanlar için geçerlidir. Bu nedenle, Rus mevzuatındaki bu tür kusurlar nedeniyle, çok sayıda aile, çocuklarının yararına sermaye sermayesi araçlarını gerçekleştiremez.
Bu fıkrayı onaylamadaki zorluklar
Birincisi, ebeveynlerin aracı yalnızca kendi amaçları için kullanmaları mümkündür ve bu, çocuğa yardımcı olmaz.
İkincisi, önemli olan nokta otomobilin tescil işlemidir. Program çerçevesinde, geri kalan üyelerin mahkemede bu tür mallara sahip olma hakkının kanıtlanmasına ilişkin bazı tatsız durumlara neden olacağı gerçeği nedeniyle, yalnızca bir aile üyesine ait olamaz. Bu nedenle, sunulan yöntem, mevzuatımız uyarınca, uygulanamaz (makine yalnızca aile üyelerinden birine kaydedilmelidir).
Üçüncüsü, Devlet Duma genel başkan yardımcısının aile, kadın ve çocuklara göre, Irina Sokolova, doğum sermayesi (kullanım kuralları daha önce belirtilmiş olan) aile refahına yapılan uzun vadeli bir yatırımdır ve bir araba satın almasının, bu sosyal yardım konusundaki en önemli fikrine aykırı olması nedeniyle faydaları azaltıldığı için zamanla eski hale gelir.
Dördüncüsü, bu, bu devlet desteğinin fonlarını paraya çevirme sürecini büyük ölçüde kolaylaştıracak.
Yukarıdaki argümanların tümü, bir dizi kentin (Ulyanovsk, Kaliningrad, Novosibirsk, vb.) Oldukça başarılı olan deneyimiyle çelişmektedir. Orada, büyük ailelerin bölgesel bütçeden aldıkları ödeneği bir araba almak için yatırmasına izin verilmektedir.
Devlet Desteğinin Endekslenmesi
Enflasyon giderek arttığından, yıllık olarak üretilmektedir. Bu bağlamda, hükümet, Rus vatandaşlarının alım gücüne odaklanarak, sermayenin boyutunu düzenli olarak arttırmaktadır. Endeksleme önemli bir mekanizmadır, çünkü çoğu aile derhal sağlanan fonları elden çıkaramaz. Paranın değer kaybetmemesi için endekslenirler.
2015 yılında, doğum sermayesi (kullanım şartları daha önce tartışılmıştı)% 5.5 artarak 453.026 ruble olarak gerçekleşti. Görünüşe göre, bu son önemli endekslemedir, çünkü Rusya ekonomisinde büyüme oranları yavaşlayabileceği için olumsuz olaylar gözlenmektedir. 2016 - 2017 yıllarında Çalışma Bakanlığı'nın öngörülerine uygun olarak. İndeksleme% 4.5 değerinde olacaktır. Bu bağlamda, sermayenin büyüklüğü sadece 2018 yılına kadar yarım milyon rubleye ulaşacak.
Sberbank'ta İpotek ana kapital kullanmak
Daha önce de belirtildiği gibi, günümüzde bu devlet yardımı çoğu zaman mevcut konut koşullarının iyileştirilmesine yöneliktir.Böylece, bir sermaye ipoteği olarak bir ev satın alırken, doğum sermayesinin önemli bir peşinat olarak kullanılması. Oldukça sık sık kabul edilebilir kredi koşulları nedeniyle Sberbank'a yöneliyorlar. Ancak fonlar daha önce alınmış ipotek kredisini ödemek için de kullanılabilir (ikinci ve sonraki çocuğun doğumundan önce bile).
Bir kaç nüans var, yani:
1. Bu devlet yardımını ilk ödeme olarak kullanmak için, bir kredinin resmileştirme sürecinden geçmesi gerekir. Sberbank'ta, ipotek faiz oranını düşürerek genç bir aileye sunulmaktadır.
2. Sermayenin fonlarını Sberbank ile bir hesaba aktarmak için, ilgili başvuruyu PFR (en yakın şube) ile doldurmanız gerekecektir. FIU çalışanı, analık sermayenin kullanım amacını doğrulayabilmesi için bu gereklidir ve kredi başvurusunun onaylanmasıyla ilgili olarak bankadan bir sertifika vermesi gerekecektir. Kural olarak, başvurunun dikkate alınması ve fonların aktarılması bir ay içinde gerçekleştirilir. Önemli bir nokta - bir başvurunun FIU'ya elektronik olarak gönderilmesi olasılığı (kamu hizmetleri web sitesi, FIU'nun resmi web sitesi). Paranın altı ay sonra bir banka hesabına ulaşmaması halinde ipoteğin reddedilebileceğini önceden bilmek önemlidir.
3. Sermayenin katılımıyla sadece bitmiş konutlar için ipotek kredisi verilmesine izin verilmez. Yapım aşamasında olan bir eve de yatırım yapabilirsiniz. Bu seçenekte faiz oranı düşecektir. Ev Sberbank'tan önemli bir destekle inşa ediliyorsa, yıllık oran% 8-10 olacaktır. Bir ipotek hesaplayıcı kullanarak yaklaşık faiz oranını önceden öğrenebilirsiniz. Ayrıca, bir ipotek kaydı yaparken, ek kredi limiti 200 bin ruble'ye kadar sınırlayın. Bir kart verirken (kişiselleştirilmiş), bir kredi limiti kaydedebileceğinizi de belirtmekte fayda var. Harcanan paraya faiz ödenmediğinde kartta ödemesiz süre verilir.
Sermaye almaya hak kazanan konular
Aşağıdaki devletler bu devlet yardımından yararlanabilir:
- doğum yapan ya da ikinci ve daha sonraki bir çocuğu evlat edinen bir kadın;
- Eş, evlat edinen ebeveynin (01.01.2007 tarihinden sonra), eşinin böyle bir hakkı olması kaydıyla, ancak ebeveyn haklarından mahrum bırakılması nedeniyle, ölüm nedeniyle (eşinin Rus vatandaşlığına sahip olmadığı varsayılır; ancak çocuğun sahip olması gerektiği varsayılır);
- 01.01.2007 tarihinden sonra bir çocuğu evlat edinen Rus vatandaşı;
- ebeveynleri bu hakka sahip, ancak ölüm nedeniyle kaybetmiş küçük bir çocuk (23 yaş altı, tam zamanlı eğitim görmüş bir kişi).
Yatırım için seçeneklerden biri olarak çocukların eğitimi
Bu devlet fonları, bir çocuğun bir eğitim kurumundaki çalışmaları için ödeme olarak kullanılabilir. Yukarıda da değinildiği gibi, ana sınırlama ülkemizde yer alması gerektiğidir. Ayrıca, eğitim kurumu mutlaka faaliyetlerini uygun lisans altında yürütmek zorundadır.
Bu devlet fonlarının, yaşı 25'i aşmayan herhangi bir çocuğun eğitimine harcanabileceğini belirtmekte fayda var.
Bu durumda, aşağıdaki belgelerin FIU'ya sunulması gerekecektir:
- ilgili ifade;
- seçilen eğitim kurumu ile anlaşması, konusu eğitim alanında bir dizi ücretli hizmet sunumu;
- orijinal ile birlikte sertifika sahibinin kimliğini kanıtlayan belge;
- SNILS;
- Bir hostelde yaşama durumunda, bu gerçeği doğrulayan bir sertifika, bir iş sözleşmesi sağlamak gerekir.
Önceden (2011 yılına kadar), bir dizi ücretli hizmet sağlama ve tescil belgesinin bir kopyası için seçilen eğitim kurumuna bir lisans sunmak da gerekliydi, ancak şimdi FIU bu bilgileri doğrudan belirtilen eğitim kurumundan talep ediyor.
Sermaye yatırımı için bir seçenek olarak sertifika sahibinin emeklilik tasarrufları
Bu yöntem bugün oldukça popüler değil. Dolayısıyla istatistiklere göre ailelerin sadece% 2'si kullandı. Kural olarak, bunlar barınma ihtiyacı olmayan insanlar. Bu seçenek, en az sayıda bürokratik prosedürü olması nedeniyle basitleştirilmiş olarak kabul edilir. Bu yüzden, bu devlet fonlarını emeklilik tasarruflarına aktarmak için, sadece FIU'ya gerekli başvuruları doldurmanız yeterlidir.
Yaşam koşullarını iyileştirmek için ana kapital kullanma seçenekleri
Ana olanlar şunlardır:
- bu devlet fonlarının ortak inşaatlara yatırımı;
- bireysel konut inşaatı olan bir durumda inşaat işleri için ödenecek sermayenin yönlendirilmesi;
- dikkate alınan devlet desteğinin kooperatifi (diğer yapıya) katılmak için katkı payı olarak kullanmak konut kooperatifi;
- sermayenin bir ipotek dahil olmak üzere bir borç (borç) ödemesi;
- Bu fonlar dış kuruluşlara (kendi başlarına) dahil olmadan elden geçirme maliyetini (IZHS) geri ödemek için kullanılabilir.
Asıl sınırlama, konutun Rus topraklarında olması gerektiğidir.
Yurtdışında ikamet durumunda devlet desteği aldı
Ülkemiz dışında geçici olarak ikamet eden Rusya Federasyonu vatandaşları, doğacak çocuğun Rusya vatandaşlığı olması durumunda, ana sermaye alma hakkına sahiptir. Çoğu zaman, bu kişiler finansal olarak iyi durumdalar, bu yüzden devlet desteği alma prosedürü için zaman harcamak istemiyorlar. Ancak, bazıları hala sermayeyi tasarlama olasılığını merak ediyor.
Bu kuruluşlar Rusya Federasyonu dışında kalıcı olarak ikamet ediyorlarsa ve bir Rus siciline sahip değilse, böyle bir programa katılmak için (çocuklu ailelere yardım), doğrudan FIU'ya veya yaşadıkları ülkedeki konsolosluğumuz aracılığıyla uygun bir başvuruda bulunabilirler.
Sonuç olarak, analık sermayesinin, birçok ailenin konut sorunlarını çözmesi, çocuklarına uygun bir eğitim vermesi veya rahat bir yaşlılık sağlaması için bir fırsat olduğunu belirtmekte fayda vardır.
