Gayrimenkul işlemleri vatandaşlardan özel yasal eğitim gerektirir. Gelecekte herhangi bir sorunla karşılaşmamak için, her şeyden önce mülk sahibi ve mülkün tamamı hakkında tam bilgi toplamalısınız. Özellikle mal sahibi hakkında bilgi edinmek çok önemli bir konudur. Genellikle emlak işlemlerine dolandırıcılık eşlik eder. Örneğin, sahibinden uzakta bir daire veya arsa satın alma riski vardır. Bu da anlaşmanızın geçersiz olacağı anlamına gelir. Bu nedenle, birçok kişi sitenin sahibinin kim olduğunu nasıl bulacağını düşünür. Genel olarak, bunu Rusya'da özel güçler olmadan yapmak herhangi bir şekilde mümkün mü? Bütün bunlar daha fazla ele alınmaya devam ediyor.
Bir hak var mı?
Öncelikle, vatandaşların doğrudan mülk sahibi ile doğrudan iletişime geçmeden mülkün sahibi hakkında veri ve bilgi edinme yeteneğine sahip olup olmadığını öğrenmelisiniz. Uzmanlar bile bu soruyu her zaman cevaplayamıyor. Bu gibi durumlarda eylemlerin ne kadar meşru olduğu tamamen açık değildir.
Dürüst olmak gerekirse, herkes arazi veya dairenin sahibinin kim olduğunu bulmak için kesinlikle yasal yollardan yararlanabilir. Doğru, olası tüm senaryolar kolayca gerçekleştirilemez. Bazıları sadece kelimelerle var. Bunları uygulamak ortalama bir vatandaş için neredeyse imkansızdır. Ancak eylem için umutları olarak, onlar gerçekleşir. Peki toprağın kime ait olduğunu nereden biliyorsun? İstisnasız tüm vatandaşlar hangi bileşenler sayesinde böyle bir fırsata sahip?
Ne yardım edecek?
Sadece son soru önce bizi ilgilendirir. Ne de olsa, yalnızca mülkle ilgili gerekli bilgilere sahip olmakla, sitenin sahibi hakkında bilgi edinmek için bir derece veya başka bir dereceye sahip olacaksınız. Fikri hayata geçirmeyi mümkün kılan şey nedir? Tabii ki, iki bileşen bu konuda yardımcı olacaktır: devlet tescili ve adres. Her sitenin kendileri vardır. Emlak kaydını geçtikten sonra, sözde atanır kadastro sayısı daireler, evler ve benzeri). Bu bileşene göre, gelecekte arazi ve mülk sahipleri hakkında bilgi edinmek mümkün olacak. Bu konuda garip bir şey yok.
Sadece bazı durumlarda sitenin tam adresini ayrıca bilmek de gereklidir. Ve bazen sorunu çözmek sadece yeterlidir. Arazi, apartman ile birlikte ele alındığında (örneğin, bitişik bir bölge olarak eski Alman evlerinde) bununla baş etmek daha kolay olacaktır. Öyleyse, arsa sahibini nasıl bulacağımız sorusuna cevap vermek daha kolaydır. Olası seçenekler birkaç nokta ile desteklenir. Bu dikkate alacağız.
FUGRTS
Yapmanız gereken ilk şey FHRC ile bağlantıya geçmek. Bu organizasyonda, mevcut olan tüm arazi sahipleri hakkında bilgi alabilirsiniz. Yani, şimdiki ve önceki olanlar hakkında. Bu, tüm arazilerin Kayıt Merkezi Federal Bürosuna (Eyalet) tescil edilmesi gereken 1997 kanunu (21 Temmuz) sayesinde mümkündür.
Sahipleri hakkında bilgi almak için bir devlet ücreti ödemeniz gerektiğini lütfen unutmayın. O şu anda yaklaşık 100 ruble. İlgilendiğiniz bilgileri almak için çok fazla değil. Doğru, bu işlem çok hızlı değil. Arazilerle ilgili resmi bir belge almak için pasaport sunmanız gerekiyor.Prensip olarak, bu genellikle bir sorun değildir.
Devlet Kayıt Merkezi
Sözde kadastro pasaportu alınmadan, arazi kaydı yapılamaz. Bunu yapmak için, arazinin sınırlarını belirlemek, araştırmak ve sonra bir emlak planı hazırlamak zorunda kalacaksınız. Ancak o zaman Devlet Kayıt Merkezinde bir kadastro pasaportu çıkar. Mülkün sahibi hakkında bilgi bulmaya yardımcı olacaktır. Kural olarak, belirli bir ülkeye ait hakları kaydetmek isteyenler hakkında bilgiler de burada saklanır. Böylece başvuru sahipleri hakkında da bilgi alınabilir. Bunu yapmak için, Pasaport ile Devlet Kayıt Merkezini arayın, veri verilmesi için bir başvuru formu doldurun. Sonra sonucu bekleyin.
Bu yöntem aynı zamanda arazi sahibi hakkında bilgi bulmak için de iyidir. Herhangi bir vatandaş kullanabilir. Sadece herkes arazi için resmi belgeler almak istemiyor. Bazen bir cevap için uzun süre beklemek nedeniyle. Bu yüzden konuya başka çözümler aramanız gerekiyor. Bir parça için yöntemler fazlasıyla yeterli. Evet, her şeyin farkına varmak kolay değil, ancak böyle bir olasılık var.
İlçe İdaresi
Arazi sahibi kim bulmak nasıl? Mesele şu ki, ilçe idareleri gayrimenkul ve mal sahipleri hakkında bilgi depolamaktadır. Böylece, bu hizmet sayesinde ilgilendiğimiz bilgileri alabilirsiniz. Sadece bunu yapmak o kadar kolay değil. İlk olarak, şehir idaresi vatandaşları atamakla kabul eder. Bunun için önceden endişelenmelisin. İkincisi, resmi bir talepte bulunacaksınız. Bu yüzden, kimliğinizi kanıtlamanız gerekir. İsteğiniz kaydedilecek. Arazi sahibi, arazi verilerini kimin almaya çalıştığını kontrol edebilir. Üçüncüsü, cevap süresi çok kısa değil - en az birkaç gün.
Ek olarak, uygulamanın gösterdiği gibi, idareler özellikle gayrimenkul hakkındaki bilgilerini sıradan vatandaşlara açıklamaz. Belirli bir siteyi ne zaman satın alacağınız hariç. Bu yöntemi kullanmak öncekiler kadar kolay değildir. Fakat bu mümkün.
Vergi hizmetleri
Herhangi bir mal sahibinin arsa için belgeleri vardır. Yani, bir sahiplik belgesi. Mülk için vergi ödemek zorundasınız. Vergi mükellefleri hakkındaki bilgiler uzman kuruluşlarda saklanır. Sitenin veya dairenin sahibi hakkında bilgi almayı planlıyorsanız, buradan iletişim kurabilirsiniz. Doğru, böyle bir yöntem başarısız olabilir. Ne de olsa, vergi makamları mükellefler hakkındaki bilgileri ifşa etme hakkına sahip değildir. İyi bir nedenin olmalı. Örneğin, sitenin potansiyel bir alıcısı sizsiniz, ancak önce ürün hakkında mümkün olduğunca çok şey bilmek istiyorsunuz. Bu nedenle, başarı için umut buna değer değil. Bu yöntem sadece olası bir olasılık olarak kabul edilir.
bahçıvanlar
Arazi sınırları bahçe toplumu içinde midir? O zaman yardım için buradan iletişime geçebilirsiniz. Bu tür dernekler genellikle arsa sahiplerinin verilerini saklar.
Tam olarak kime gitmen gerekecek? Bahçe toplumu başkanına. Ve burada, ya resmi olarak başvurudaki verileri talep edin ya da gayrı resmi olarak - kişisel anlaşma ile. Uygulamada, bu yöntem her zaman işe yaramaz. Ne de olsa başkan, mülk sahipleri hakkındaki bilgilerini ifşa etmek zorunda değildir. Başarı şansı harika, fakat delikler de oldukça sık oluyor.
Apartmanda
Arazi sahibi kim bulmak nasıl? Daireye bitişik ise, Konut Ofisi ile irtibata geçebilirsiniz. Arazi sahibinin yanı sıra dairenin sahibi hakkında bilgi alma hakkınız da var. Diğer şeylerin yanı sıra, ZhEK'lerde bu bölgede veya o bölgede kayıtlı olan kişiler hakkında bilgi vardır. Bu kişisel istek ile de bulunabilir. Sadece bu durumda yüksek bir başarısızlık olasılığı var. Çalışanlar ZhEKov, emrinde bilgileri ifşa etmemelidir.Bu nedenle, çalışanlarla bir şekilde müzakere etmeniz gerekir.
İnternet yardım etmek
Arazinin kime ait olduğunu nasıl bulacağınızı hala merak ediyor musunuz? Vatandaşlara sunabileceğin son yol internet teknolojisini kullanmak. Yani - bu sorunun çözümünde yardım sunan özel servisler. Arazi sahibini adreste bulabilirsiniz. Ancak bu yöntem dürüstlüğü ile ayırt edilmez. Tipik olarak, önerilen hizmetler basitçe vatandaşları para için yetiştirmiştir. Ancak iyi niyetli bir teklif bulmayı başardıysanız, sadece toprağın konumu ve kendinizle ilgili bilgileri girin ve ardından hizmet için ödeme yapın. Ekranda ayrıca site hakkında bilgi görünür.