Her insanın konut ihtiyacı vardır. Ancak herkesin satın almak için yeterli parası yok. Ama bir çıkış yolu var - ipotek. “VTB 24” iyi eleştiriler alıyor, ki bu şaşırtıcı değil, çünkü Rusya'da en iyi bankaların sıralamasında dördüncü sırada ve toplamda yaklaşık 600'ü var. Ve emlak satın almak için hedeflenen bir kredi vermeye karar vermiş olan birçok kişi, burada başvurmaya karar verdi.
Koşullar hakkında
Her şeyden önce, bu bankada ne tür ipotek kullanılabileceğinden bahsetmek gerekir. “VTB 24” büyük ölçüde iyi eleştiriler aldı çünkü müşterilere uygun fiyatlar teklif edildi. Burada, örneğin, bitmiş konut alımı planlanıyorsa hangi koşullar sağlanmış?
- VTB 24 kartında maaş alan müşteriler için bu oran yıllık% 12,1'dir.
- % 12.6 - sıradan bireyler için.
- Minimum peşinat tutarı% 10'dur.
- Kredi tutarı 600.000 ila 60.000.000 ruble arasındadır.
Bir kişinin 2.000.000 ruble için bitmiş bir daire almaya karar verdiğini varsayalım. 10 yıl boyunca 1 700 000 r tutarında kredi vermeyi onaylayabilir, ancak yalnızca aylık geliri 50 000 r ise. Ve peşinat yapmanız gerekecek - 300 000 p. Bu durumda, borcunu ödemek için bankaya 24,488 ruble vermesi gerekecek.
Toplam 10 yıl boyunca, bir kişi bankaya 2 938 560 p verecek. Bu miktarın 1.238.560 ruble faiz olarak ödenecek.
Ve borçluların gereksinimleri, kişiye verilebilecek miktarın belirlenmesine dayanan gelir miktarı hariç, asgari düzeydedir. En az 21 yaşında olmalı ve toplam hizmet süresi - 12 ay.
Dairelerin yeni evlerde satın alınması
Bu en popüler teklif. Zorlukla dikilmiş bir evde bir ev satın almak için, çoğunlukla bir ipotek alınır. VTB 24, bu hizmetle ilgili çok çeşitli incelemeler almaktadır.
Her şeyden önce, müşteriler hizmetin kalitesini not eder. Personel kibar, yetkin ve misafirperver. Belli bir çalışan, müşteriye konut değerlemesi, sigorta şirketi temsilcileri ile müzakere ve “kağıt işleri” ile ilgili sorunları çözme konusunda yardımcı olacaktır - aynı zamanda o sırada satıcı olan geliştirici ile.
İkinci olumlu nokta - sigorta şirketi, çalışan tarafından sağlanan listeden kişisel olarak seçilebilir.
Üçüncü nüans, çalışanların yüksek yetkinliğidir. Hatta bazı müşterileri şaşırtmayı başarabildi. Fakat her şeyi net bir şekilde göstermek daha iyidir.
örnek
Yani karı koca bir ipoteği alır. Her şey eş için yapılır. Kocası bir borçludur. İşlem başarılı - krediyi onayladılar. Ertesi ay, eş bankaya gider ve eş borçlu olarak ilk 30 gün için bir ücret öder. Bir süre sonra, fonların ulaşıp ulaşmadığını sormak için aradı. Bir çalışan ipotek kimin için ilgileniyor. Eş üzerinde bu çıkıyor. Ve adamın cevabı reddedildi, çünkü asıl borçlu o değil ve bu bilgi gizli.
Ve bu bir eksi yerine bir artı. Yine de, verilerin bu kadar iyi korunduğunu anlamak güzel.
Doğum sermayesi ile
Bugün VTB 24 ipoteğinin tercihli şartlarda mevcut olduğuna sevindim. Birçok müşterinin incelemesi, analık sermaye ile verilmiş bir borcun bir faydasının olup olmadığını açıkça ortaya koymaktadır. Bu, bugün en aktif olarak ilan edilen teklif.
Bu nedenle Mortgage + Annelik Sermayesi programına ilgi duyan müşterilere üç seçenek sunulur:
- İmtiyazlı kredinin geri ödemesi, daha önce alınmış.
- Satın alınan daire için peşin ödeme. Ancak bu ancak çocuk zaten 3 yaşındaysa mümkündür.
- Daha pahalı gayrimenkul almak için ipotek miktarında bir artış.
İşte VTB 24 Bank tarafından sunulan bir ipotek. Müşteri yorumları onaylıyor - bunlar iyi şartlar. Ama yine de önce başa çıkmaları gerekiyor. Müşterilerin söyledikleri: doğum sermayesi, krediyi geri ödemeye esas tutar, ana kısmı. Sonuç olarak, aylık ödeme azalır. Ancak başka seçenekler de olabilir. Bir banka çalışanı ile konuşmanız gerekir. Birlikte her şeyi hesaplamak ve seçeneklerden hangisinin belirli bir durum için uygun olduğunu anlamak mümkün olacak. Müşterinin birkaç sermayesi varsa, o zaman biri terimi düşürmek ve diğeri de faizini geri ödemek için yazılamaz.
ödemeler
Bununla ilgili bazı pratik ipuçları da var. Aylık ödemelere gelince: banka kartınızın ipotek hesabına bağlanmak en iyisidir - daha sonra banka otomatik olarak her 30 günde bir sabit tutar yazacaktır. Ve müşteri ancak zamanında doldurabilir.
VTB 24 Bank'ın ipotek konusundaki incelemelerini inceleseniz bile, çevrimiçi bankacılığın ödemek için eşit derecede uygun bir yol olduğu sonucuna varabilirsiniz. İnsanlar, herhangi bir şubedeki İnternet bankasına bağlandığınızda, kendinizi ödeme yapmada gereksiz sıkıntıdan kurtarabilirler.
Diğerleri, Rusya'daki bir kasa veya postaneden borcunun ödenmesinin en iyisi olduğuna inanıyor. Genel olarak, her yöntem kendi yöntemiyle uygundur.
Erken borç tahliyesi
Bu dikkat edilmesi gereken bir başka konudur. Birçok kişi VTB 24 ipoteğinin erken geri ödemesinden bahsetti. Bununla ilgili yorumlar fena değil. Diğer birçok bankanın müşterisi, oy birliğiyle, finansal şirketin borcun erken geri ödemesinin faydasını görmediğini ve bunu yapmakta isteksiz olduğunu beyan eder. Kararlı öngörülen kar, zamanlama ve gecikmelere işaret etmeyen net ödemelerle belirlenir.
Fakat VTB 24 için ise bunun tersi geçerlidir. Önceden planlanmış bir borcu geri ödemek için banka şubesine başvurmanız ve uygun başvuruyu doldurmanız gerekir. Hepsi - ek ücret yok, miktar ve cezalarda kısıtlamalar var. Banka müşterilerinin özel ilgisi, hem kısmi erken geri ödeme hem de tam geri ödeme teklifinde bulunmaları gerçeğine dikkat çekiyor.
Tek uyarı: eğer bir kişi bir sonraki ayın başında krediyi tamamen geri öderse, o zaman yine de faizini ödemek zorunda kalacaktır.
Devlet çalışanları için
VTB 24 askeri ipoteği de özellikle popüler. Bu hizmetle ilgili yorumlar var ve bunların çoğu bilgilendirici. Bu fırsattan yararlanan insanlar, gelecek için coşkuyla başkalarına tavsiyede bulunacaklar. Ve işte, onlara göre mümkün olan en fazla faydayı çıkarmak için takip edilmesi gereken şey:
- Ordu ne kadar küçükse o kadar iyidir. Faiz oranı daha düşük olacak. Yılda% 12.1 ile başlar.
- Miktarın büyüklüğü de yaşa bağlıdır. 21 yaşındaki bir asker için 2,100,000 ruble (en fazla) olabilir. İzin verilen süre de uygundur - 14 yıl. 41 yaşındaki bir asker için kredi miktarı en fazla 660.000 ruble olacak. Ve sadece üç yıl boyunca.
- Kıdem ayrıca bir rol oynar. Bir sözleşme yapamazsınız ve derhal ipotekle ilgilenemezsiniz. En az 12 ay hizmet vermelisiniz.
- Bununla birlikte, finanse edilen ipotek sisteminin faydaları, yalnızca üç yıl içinde katılımın ardından kullanılabilir. Ve bu kredi vadesinde otomatik bir azalma. 20'de genç adam bir sözleşme imzaladıysa, 23 yaşındayken NIS'e üye oldu, o zaman sadece 26'da tercihli bir ipotek verebilir.
Ancak, tüm bu nüanslar önceden verildiğinde, hiçbir problem yaşanmayacak. Sadece tüm belgeleri toplamak, göndermek ve ipoteğin VTB 24 tarafından onaylanmasını beklemek gerekir. Yorumlar, bunun hızlı bir şekilde yapıldığını garanti eder - dört gün içinde.
Neden bu bankayı seçtin?
Belki de bu mesele, seçimle karşı karşıya kalan tüm insanlarla ilgilidir.VTB 24 tam olarak neden? Mortgage müşteri yorumları birçok nedenden dolayı teşvik ediyor. İşte bu organizasyonu diğer tanınmış bankalarla karşılaştırırken başkalarının da not ettiği:
- VTB 24, gönüllü olarak ek gönüllü hizmetler getirmemektedir.
- Ayrıca, uzman uzmanlar orada çalışır, müşterilerin isteklerini dinlemeye hazırdır - her durumda, farklı bölgelerdeki ve şehirlerdeki ofislere başvuran çoğu kişi bu konuda hemfikirdir.
- Çalışanlar, işlemin sonunda sigortacıların bankada bulunduğundan emin olur - bu müşterilerin endişelerini azaltır.
- Akredite edilmiş geliştiricilerin geniş bir listesi bulunmaktadır.
- Birincil piyasada ve inşaat halindeki evlerde gayrimenkul alımı ile ilgili birçok ilginç ve avantajlı teklif.
Bunlar, VTB 24 Bank tarafından sunulan ipoteğe ilgi duyan birçok kişinin dikkatini çeken nüanslar. Müşteri incelemeleri, reklamlar tarafından değil, gerçek kişiler tarafından dayatılan faydalardan haberdar olmanızı sağlar.
Minimum gereksinimler
Bu, VTB 24'te ipotek alan herkesin dikkatini çeken bir başka nüanstır. Gözden geçirmeler, bankanın potansiyel müşterisinden minimum evrak gerektirdiğini doğrulamaktadır.
Özellikle memnun olanlar, bu nitelikte hedefli bir kredi vermiş olan ve gelir kanıtı olmayanlar. Her banka böyle bir hizmet sağlayamaz - VTB 24'ün kazanmasının başka bir nedeni! Kuruluşun kendisi buna “formalitelere karşı zafer” diyor.
Faiz oranı çok yüksek değil - yıllık% 12.6. Yaş - 25 yıl ve minimum peşinat% 40 olmalıdır. Ve belgelerden sadece bir pasaport ve SNILS gereklidir. Ve bu gerçekten doğru. En ilginç olarak, 24 saat içinde bir kişi VTB 24'te bir ipoteğin onayını alabilir. Yorumlar bu gerçeği doğrular.
Formalitelere karşı zafer hakkında
Birçok kişi, gelir kanıtı olmadan bir kredinin verilebileceğine inanmamaktadır. Küçük miktarlardan bahsediyorsak. Ancak tehlikede bir daire satın alıyor! Ve bu bütçe seçeneği, ancak genellikle bir kaç milyon, en az birkaç yüz bin ruble.
Fakat sonuçta, “VTB 24” her zaman müşterisine doğru gidiyor. İki belge üzerindeki ipotek olumlu eleştiriler aldı. Ve işte bu hizmeti alan kişilerin tavsiye ettiği şey:
- Peşinat için tutar ne kadar büyükse, o kadar iyidir. Evet, minimum% 40'dır. Fakat eğer bir kişi% 50 veya daha fazla müsaitse, o zaman sorumlu ve çözücü bir müşteri olarak kabul edilecektir.
- Resmi gelir yok mu? Öyleyse tamamen "silahsız" gitmemelisin, çünkü bir yerden birileri zaten para alıyor. Dairelerden birini kiralamak? Kiracı ile sözleşme olarak delil olarak getirebilirsiniz. Uzaktan çalışıyor mu? Kartta düzenli olarak alınan fonların bir özü uygundur.
- Hiç kıdeminiz oldu mu? Bir kişi çalışmayı bırakmış olsa bile, yanınıza bir çalışma kitabı almak daha iyidir.
Ve burada müşterilerin güvence altına aldığı "hileler" yoktur. Banka, edinilen mallarla güvence altına alınmış bir kredi verir, bu nedenle her durumda sigorta ve tazminat vardır.
İş teklifi
Dikkatle not etmek istediğim son şey bu. Bir iş teklifinin bir parçası olarak, bir girişimci, bankanın parasını ticari mülk satın almak için kullanabilir. Ve kesinlikle herhangi bir amaç - ister depo, ofis veya başka bir şey olsun. İnsanların dediği gibi şartlar uygun - oran% 13,5, miktar 4 milyon, vade 120 aya kadar. Ve peşinat sadece% 15. Birçok işadamının VTB 24'e dönmesi şaşırtıcı değildir.
Peşinatsız ipotek, inceleme, gelir kanıtı olmayan krediler, tercihli teklifler - tüm bunlar çok ilginç ve faydalı. Özellikle günümüzde, birçok insanın finansal hizmetlere ihtiyacı olduğunda. Bu uzun süre tartışılabilir.Ancak yukarıda verilen bilgilere dayanarak bile, VTB 24'ün Rusya'daki en iyi bankaların dördüncü sırada yer almadığı sonucuna varılabilir. Ve gerçekten güvenilebilir.
