Konut satın almak için çoğu ipotek çekiyor. Her bankanın kendi koşulları vardır. İki ipotek alabilir miyim? Benzer bir hizmet birçok bankada da verilmektedir. Makalede anlatılan kendine has özellikleri ve tasarım koşulları vardır.
koşullar
Eğer insanlar işletme sahibi ya da evli bir çiftse, iki kişilik ipotek almak mümkün müdür? Benzer bir hizmet verilmektedir. Bu işlemde ortak borçlu olacak borçluların gelirinin toplamını içerir.
Banka koşulları neredeyse aynı:
- 18-65 yaş arası.
- Noter onaylı bir kredi onayı.
- Evlilikte ipotek verilmemektedir.
- Evlilik cüzdanı almak önemlidir.
- Her eşin deneyimi 6 aydan az değildir.
- Kredilerin süresi 5-25 yıldır.
- Miktarı 250 bin - 15 milyon ruble arasında olabilir.
- Gelir belgesi
Bu nedenle, evliliksiz iki kişi için ipotek almanın mümkün olup olmadığı sorusu açıkça cevaplanabilir - hayır. Bir ailenin varlığının onayı bir sertifikadır.
Özellikler
Tüm şartlar yerine getirildiği takdirde, iki ipotek almak mümkün müdür? Bu prosedürün özellikleri evini satın almak isteyen herkes tarafından bilinmelidir. Böyle bir ipotek ülkedeki birçok bankada mevcuttur.
İşlemi tamamlamak için, bir finansal kurumun şubesini şahsen ziyaret etmelisiniz. Böyle bir hizmet için çevrimiçi bir istek geçerli değil. Bir başvuru gönderirken, müşterilerin işlem için gerekli tüm belgeleri yanlarında bulundurmaları gerekir. İki işletme sahibi için ipotek alabilir miyim? Bu mümkün. Sadece tescil, şirket tescil belgelerini gerektirir.
Birçok eş iki kişilik ipotek almanın mümkün olup olmadığıyla da ilgileniyor. Nasıl düzenlenir? Belirli bir bankada kabul edilen biçimde bir ipotek başvurusu yapmak gerekecektir. Kuruluş bu başvuruyu değerlendirir ve konut kredisi alma olasılığını değerlendirir. Olumlu bir karar verilirse, borçluların tekrar bankaya gelmeleri ve krediyi tamamlamaları gerekir. İlk ödemeyi yapmak ve belgeleri imzalamak gerekir. Borç ödemesi belirlenen programa göre yapılır.
Banka Teklifleri
Bir ev kredisi almadan önce, tüm inceliklerini tanımak gerekir. İkisinin uygun koşullarda ipotek alması mümkün mü? Tabii ki. Aşağıdaki bankalarda optimum koşullar sunulmaktadır:
- Sberbank. Konut satın almak isteyenler sadece iki kişilik ipotek almanın mümkün olup olmadığıyla ilgilenmiyorlar mı? Her bankada benzer bir prosedür gerçekleştirme koşulları değişebilir. Başvurmak nerede daha karlı? Birçok kişi Sberbank'ın hizmetlerini kullanıyor. Kredinin süresi 5-25 yıl ve oranı% 13-24 arasında olabilir. Sberbank'ta bir ipotek 250 bin - 12 milyon ruble tutarında ihraç ediliyor. Parçanın 1 / 5'i tutarında peşinat ödemeniz gerekecektir. Tüm müşteriler için benzer koşullar geçerlidir.
- "VTB 24". VTB-24’te iki kişilik ipotek alabilir miyim? Bu banka, müşterilerine 300 bin - 14 milyon ruble kredi sağlıyor. Maksimum süre 25 yıldır. Tüm borç alanların oranı farklı, ancak genellikle% 12-18'dir. Borçludan, miktarın yalnızca% 15-30'una katkıda bulunmanız gerekir.
- Rus Tarım Bankası. Böyle bir kurumda, müşteriler 250 bin - 15 milyon ruble tutarında ipotek kredisi alabilirler. Bu oran% 15-20. Kredi şartları 10-20 yıldır. Bu kredinin işlenmesi sırasında, müşteriler ilk ödemeyi yapmak zorundadır; bu, bankanın verdiği miktarın% 10 ila% 50'sine eşittir.
- "BIN". İpotekler 5-25 yıl için verilir. Maksimum miktar 10 milyon ruble. Hız bireysel olarak belirlenir, genellikle% 15-22 arasında ayarlanır.Borçluların% 15-35 oranında peşinat ödemeleri gerekir.
- Alfa Bankası. Müşteriler, 400 bin - 13 milyon ruble tutarında ipotek verebilirler. Fonlar 10-20 yıl sağlanmıştır. Oran% 14-16'dır. Borçlular, yalnızca tutarın% 10'u kadar olan bir peşinat ödemek zorundadır.
- "Raiffeisenbank". Banka 15 yıla kadar 2 borçlu için ipotek sağlamaktadır. Miktarı 350 bin - 11 milyon ruble. Mortgage yıllık% 12-17 elde edilebilir. Peşinat% 50'ye kadar.
Eşleri
İpotek eşler üzerinde yürütülürse, onlardan biri anlaşma ile ortak borçlu olacaktır. Bu tür işlemlerin bir özelliği yüksek oranlardır. Fazla ödeme genellikle% 20-24 ve 10 milyon rubleye kadar çıkar. Maksimum şartlar 20 yılla sınırlıdır.
Eşler için ipotek kaydı sırasında, emlak kayıt prosedürü önemli bir nüans olarak kabul edilir. Eğer kayıt paylaşılıyorsa, borcu ödemek için yapılan ödemelerin tutarı eşler arasındaki paylara dağıtılır.
Evlilik olmadan
Evli olmayan 2 borçlunun mortgage işlemi yapması bazı inceliklere sahiptir. Bu durumda, bir ortak hukuk evliliğinde yaşayan kişilerin, işleme ortak katılım konusunda bir anlaşma yapmaları gerekir. Bu gerekçeler, aile ve arkadaşlar için bir anlaşmanın hazırlanmasında geçerlidir. Her ortak borçlunun mülkün bir kısmı için başvuru yapma hakkı vardır.
Uygulamada, bu tür işlemler 15 yıla kadar sonuçlanmaktadır ve azami miktar 8 milyon ruble'den fazla değildir. Tüm müşteriler için oranlar bireyseldir, genellikle% 13-15'dir.
Boşandığında
Boşanma durumunda, mal paylaşımı ile ilgili bazı tavsiyelere uymanız gerekir:
- Elde edilen mülk, eşit oranlara bölünmüştür.
- Gayrimenkul, borç alanın kim ve ortak borç alanın kim olduğuna bakılmaksızın bölünecektir.
- Boşanma borcu ile yapılıyorsa, mevcut borç borcunuzu karşılamak için mülkü satmanız gerekir.
Evlilik sözleşmesini zamanında sonuçlandırıp, daha önce verilmiş ipoteklerle ihtilaf ve sorunlara konu açmamak daha iyidir. Kanun, hem evliliğin kaydı sırasında hem de sonrasında düzenlemenizi sağlar. Sorunların giderilmesinin garantisi, banka ile bir ipotek anlaşmasının yapılmasıdır. Borç verenin boşanma durumunda riski azalır. Tipik olarak, bankalar her iki eşi de borçlu olarak belirler, daha sonra çift büyük miktarda alabilir ve bankalara ek teminat verilir.
Gereksinim
Bankaların ipotek kredisi için bazı gereksinimleri var:
- Borçlu bir Rus vatandaşı olmalıdır.
- Pasaport mevcudiyeti.
- İpotek noter tarafından onaylandı.
- İstihdam kanıtı.
- Gelir varlığı, banka tarafından bildirilenden düşük değildir.
- Başvurunun teslimi.
- Oluşturulan programa göre borcun ödenmesi.
- Daha önce yapılmış borç yükümlülükleri hakkında borç yok.
- Peşinat ödemesi gerekiyor.
evraklar
Bir ipoteğe başvurmak için aşağıdaki belgeler gereklidir:
- Pasaport.
- İş yerinde yardım.
- Gelir belgesi.
- İşletmenin sahiplerine ipotek çekilmesi durumunda işletme mülkiyeti üzerine bir belge.
- Eşlerle bir işlem yapıldığında medeni durum hakkında bir belge.
- Çocukların varlığı üzerine kağıt.
- Sağlık sertifikası.
- Hayat sigortası poliçeleri.
ödeme
Borç geri ödemesi birkaç aşamada gerçekleştirilir:
- İlk ödeme.
- Borcun geri ödemesini belirlenmiş zamanlamaya uygun olarak yapmak.
- Mümkünse, bakiyeyi planlanandan önce ödeyebilirsiniz.
Faydaları
Bu tür bir işlem ülkemiz sakinleri arasında talep görmektedir. Avantajlar şunları içerir:
- Kendi evini satın alma imkanı.
- Bazı bankalar rekabetçi fiyatlar sunar.
- Borç geri ödemesi, borçlularla kararlaştırılan takvime göre gerçekleştirilir.
- Peşinat ödemesi için analık sermayenin kullanılması imkanı.
- Borçlular arasında ödemelerin dağılımı.
- Planlanandan önce borcu kapatmak.
Böyle bir ipotek başvurusunda bulunmadan önce, birkaç bankanın teklifleri hakkında bilgi sahibi olmalısınız.Bundan sonra, her koşul için uygun olacak en karlı programı seçebilirsiniz.
