Manevra kabiliyetli konut fonu - nedir?

Belediye ekonomisinin yönetim sistemi pazar bazında yeniden konumlandırıldığında, belediye hükümeti Hükümetin talimatı üzerine, yaşam alanlarının envanterini çıkardı. Sayım, yerel makamlara tahsis edilen alanı kapsamıştır: federal mülk, işletmelerdeki departmanlar ve şehir. Muhasebe sonucunda, nüfusun yeterli olduğu öncelikli sosyal sorunları çözmek için kullanılan özel bir konut fonu kuruldu.

İhtisas Konut Fonu

Manevra kabiliyetine sahip konut fonu uzmanlık alanları. Özel konut - bu, sosyal güvenlik anlaşması kapsamında devredilen normal apartmanlardan farklı kullanım amaçlı transfer alanıdır. Aşağıdakiler özel oda olarak kabul edilir:

• servis alanları;
• yurtları;
• manevra kabiliyetine sahip konut stoğu (örneğin, evleri büyük onarımlar geçirmiş olan vatandaşlara zaman için verilir);
• geçici fon (ülke içinde yerinden olmuş kişiler, mülteciler için);
• Sosyal hizmetlerin konut sistemi (bakım evleri, hastaneler).

Yaygın özel konut türleri

En iyi bilinen özel oda tipleri yatakhaneler ve ofis daireleridir.

pansiyon - Bu, iş, hizmet, çalışma sırasında kısa süreli yaşam için kişi başına 6 metrekare muhasebe değerinde transfer edilen özel bir alandır. İşlerin tamamlanmasından sonra, hizmetler, çalışmalar, vatandaşlar tesisini boşaltmaktadır.

Ofis konut Çalışmalarının doğası gereği bireysel daire şeklinde vatandaşlara tahsis edilir. Ev sahibiyle çalışma ilişkisinin sona ermesi, kiracıların ofisi boşaltma zorunluluğu getiren kiracılık anlaşmasının sona ermesinin nedenidir.

Özel konutlar, yerel makamların yönetim kurulunun kararıyla oluşturulan bir manevra fonu (MF) olarak sınıflandırılır. Manevra kabiliyetine sahip konut fonu, çok katlı binaların, ayrı dairelerin ve binaların odalarıdır. MF alanları kiralanmamalı veya kiralanmamalıdır. Yerel makamların kararına göre, mülkler kadastro ve envanter kurumlarında kayıtlı olarak uygun şekilde alınmakta, ayrıca dairelerin yaşam için sağlık standartlarına uyması gerekmektedir.

MF'den apartmanlar kime verilir

Evsiz kalan insanlar, aşağıdaki nedenlerden dolayı manevra fonundan konut sağlama fırsatından yararlanabilirler: mülkler, büyük yeniden yapılanma işlemine tabi tutuldukları evde bulunur, tek daire borç toplamak için mahkeme emriyle mahrum bırakıldı, ev acil bir durum nedeniyle konut rolünü yerine getirmiyor. Şehir yetkilileri, nüfusun Maliye Bakanlığından daireleri kullanmasına izin veren koşullar listesini belirler ve genişletir. MF konut binaları en az altı metrekare oranında aktarılıyor. kişi başına metrekare.

Maliye Bakanlığı daireler için uygun vatandaşların listesi

Aşağıdaki insan kategorileri, belediyedeki manevra fonundan barınma hakkına sahiptir:

• sosyal güvenlik anlaşması tarafından işgal edilen dairenin bulunduğu konutun büyük bir revizyon veya yeniden inşası ile bağlantılı vatandaşlar;
• Belirli bir alana haciz sonucu konutlarını kaybetmiş vatandaşlar, bir borç ya da özel amaçlı bir borç pahasına edinilmiş ve dairenin tahsilat süresi için tek olan ise;
• Acil faktörler sonucu dairesi yaşamaya uygun olmayan vatandaşlar;
• bölümlerdeki diğer vatandaşlar yasalarla belirlenmiş.

MF dairelerinin kiralanması için prosedür

Yerel makamlara emanet edilen belediyede konut manevra fonunun tahsisinin doğrudan kurulması.Çoğu şehirde, binaların Maliye Bakanlığından tahsisi, dairelerin sağlanmasından sorumlu olan belediyelerin aynı konut komisyonlarından sorumludur.

• Öncelikle, vatandaşlık, evlilik, aile üyelerinin mülk sahipliği, kullanım için uygun olmayan konutlarda kalma hakkı ile ilgili belgelerin ekli kopyalarını içeren bir başvuruda bulunurlar. Başvuru için gerekli belgeler arasında; doğum, evlenme ve boşanma sertifikaları, ana defterden çıkartma, kayıt belgesinin kopyası, satın alma belgesi yer almaktadır.
• İkincisi, konut komisyonunun kararları bekliyor. Belediye makamlarının manevra yapan bir belediye fonundan fakir insanlara barınma sağlamayı reddetmesi, bir sebep listesiyle yazılı olarak yapılır. Mantıksız ret mahkemede itiraz edilir. Konut tahsis edildiyse, bir vatandaş verilen dairenin şartının, Kadastroya kaydedildiği durumun ve yasal üyeliğe ilişkin bilgilerin belgesini isteme hakkına sahiptir.
• Bir iş sözleşmesi imzalayın. Tesisin standart görüntüleri kişi başına en az altı metrekaredir. Barınma bir ücret karşılığında kullanılır, ödeme miktarı kanunla sınırlıdır ve belediye tarifesini geçmez. Sözleşme, durum çözümleninceye kadar sona erdi, insanları Maliye Bakanlığından daireye taşınmaya zorladı (binaların ana onarımı tamamlandı, borçlar ve borçlar üzerine ödemeler yapıldı; tahsilatın yapıldığı konutlar yapıldı, tahrip edilmiş konutlar için başkaları ödendi; tazminat ödendi).

Evler MF'ye nasıl devredilir?

Manevra kabiliyetine sahip konut fonu, kanunla tanımlanmış bağımsız bir konut fonu değildir ve MF daireleri özel konut fonları olarak sınıflandırılır. Bu nedenle, Maliye Bakanlığı'nın amacını belirleyen RF LC'nin özel kurallarına ek olarak, özel bir konut fonunun mülkleriyle ilgili genel kurallar da bu tip ev için geçerlidir.

Manevra kabiliyetine sahip bir konut fonu, bir kiralama veya kiralama sözleşmesi kapsamında işgal ettikleri evlerin elden geçirilmesiyle bağlantılı olarak kişilerin kısa süreli ikametgahları için tahsis edilmiş tesislerdir. Sıhhi standartlara, yangına ve teknik şartlara uygun olmalıdırlar. Maliye Bakanlığı'ndan gelen evler, içinde yaşayan insanları hareket ettirmeden yapılamayan, büyük onarımlara tabi olan mülkün mal sahibi ve mülk sahibi tarafından vatandaşlara tahsis edilir. Konutların manevra fonuna devri, konut fonu sahibinin veya avukatın kararıyla gerçekleşir.

Maliye Bakanlığı tesislerinde yaşayanlar, restore edilmiş ev için böyle bir ödeme yapılmazsa, kullanılan dairenin ve kamu hizmetlerinin ücretini öderler. Tahsis edilmiş konut kullanımı, ikamet alanının bulunduğu tamir edilen binanın elden geçirilmesinden sonra sona erer, sosyal veya ticari istihdam konusunda bir anlaşmanın hedefidir.

Maliye Bakanlığı tesislerinden tahliye

İşverenin talebi üzerine, tahliye herhangi bir zamanda olabilir - bunun için iş sözleşmesini feshediyor. Evin sahibi, kiracının iş sözleşmesinin hükümlerini ihlal etmesi halinde sözleşmeyi feshetmiştir. Zorla tahliye de mahkeme kararıyla işlenir. Tahliye edemezler: Silahlı Kuvvetler çalışanları, Acil Durum Bakanlığı ve kolluk kuvvetleri; Emekliler, III. grubun engelli bireyleri, işveren ve diğer kategorilerdeki gözetimi nedeniyle engelli oldu. Sözleşmenin sonunda, şartları null ve geçersiz olur.

Mal sahibinin mal mülkünü sağlamayı reddetmesi

Yıkılmış ev sahiplerinden yeniden yerleşim şu anda hükümetin konut alanındaki ilk görevlerinden biri. Bu, çeşitli nedenlerden kaynaklanmaktadır, ancak asıl mesele, harabelerin restorasyonu için fonların harcanmasından daha fazla sorunu hemen önlemektir.

Ancak tüm evlerde değil, konut onarımı için gerekli miktar toplanır. Ve yavaş yavaş, konutlar bozuluyor ve artık operasyonel standartları karşılamıyor. Ev sahibi, konut komisyonuna, dairenin geçim için uygun olmadığını kabul etmesi ile ilgili bir beyanda bulunur. Komisyon, evin uygun olmamasına ve sakinlerin yeniden yerleştirilmesine karar veriyor.

Bu karara dayanarak, aşağıdaki eylemler gerçekleştirilir:

1. Geri ödeme değerinin ödenmesi.
2. Diğer yerleşim yerlerinin sosyal güvenlik anlaşmasıyla paylaştırılması.
3. Sahibi tahliye edilirse, mülkün eşit değerde tahsis edilmesi.

İskan Kanunu'nun 32. maddesi, mal sahibine tahliye edildikten sonra itfa değeri ödendiğinde bir durum öngörmektedir, yani mal sahibine manevra fonunun konutunu terk etmek için yasal bir temeli vardır. Geri ödeme değeri, dairenin piyasa fiyatını ve taşınan mal sahibi tarafından taşınan hasarı, tapu belgelerinin tescili ve kar kaybını içerir.

Her bölümde, konut sayaçlarının tahsisi, konforun derecesini hesaba katar: Kırsal kesimde yaşamaya devam etmek şehir sakinleri için uygun değildir.