Şu anda, bir yönetim şirketinin (İngiltere) konut ve toplumsal hizmetler alanında lisanslanması zorunludur. Ceza Kanununa hangi şartların sunulması, izin almak için hangi belgelerin sunulması, ceza kanunu lisansının kaldırılmasının gerekçelerinin ve kanunları çiğneme sorumluluğunun belirlenmesi için hangi belgelerin sunulması gerektiğinin belirlenmesi önemlidir.
Lisans nedir?
Bu nedenle, bir lisans, yerel yönetim otoritesi tarafından verilen ve ardından lisans yönetim şirketleriyle ilgili yasa şartlarına uyması ve apartman binalarını yönetme hakkını vermesi gereken bir belge anlamına gelir. Haklar arasında, yönetimle ilgili bir dizi hizmetin uygulanmasının altını çizeriz. Günümüzde iki tür lisans verilmektedir. Bu, tüm yönetim şirketleri ve HOA'lar için geçerlidir.
Konut ve belediye hizmetleri sektöründe lisans yönetim şirketlerine lisans verilmesi kanunları uyarınca, apartman dairelerinin yönetimi, HOA veya diğer yetkili şirketin yönetimini saymaz, izinle (lisansla) yapılır.
Gereksinim
Bu izin için başvuran bir kişinin aşağıdaki şartları yerine getirmesi gerekir:
- Rusya Federasyonu'nda IP veya LLC'ye kayıtlı olmalıdır.
- Bir LLC veya IP yetkilisi, beş yıla kadar bir süre için verilen bir yeterlilik belgesine sahip olmalıdır. Buna göre sınav sonuçlarına göre. Sınavlar doğrudan lisans komisyonu yetkilisi tarafından yapılır. Bu durumda, birkaç soruyu kısa sürede cevaplamak gerekir. Bütün soruların çoğu doğru olmalı.
- Bir LLC veya IP yetkilisinin, herhangi bir tür ekonomik suç için olağanüstü bir sabıka kaydı olmamalıdır.
- Ruhsatı iptal edilmiş kişilerin kaydında LLC veya resmi girişimci hakkında veri bulunmamalı veya yöneticiye idari sorumluluk uygulanmamalıdır.
- Bir apartmanın idaresinde daha önce verilmiş olan bir izin iptal edilmeyecektir.
Bir yönetim şirketini lisanslamaktan başka neler olabilir?
Alıcının kendi faaliyetlerini anlattığı siteleri ve diğer bilgi kaynaklarını belirten bir lisans başvurusu doldurulur.
Komisyon çalışması
Ceza Kanununun ruhsatlandırılması bölgesel komisyonlarca yapılır. Komisyon üyeleri arasında, devlet yetkilileri, kamu kuruluşları temsilcileri vurgulanmalıdır. Daha önce SRO katılımcılarını bu tür temsilciler sayısına dahil etmesi gerekiyordu. Konut ve kamu hizmetleri yönetimi şirketlerine lisans verirken, karar almak için yaklaşık yirmi kişiyi çekmek gerekir. Fakat aslında, belirtilen miktarın sadece üçte birini çekmek mümkündür. Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatı konusundaki bilgi konusundaki sertifika, test materyali kullanılırken doğrudan aynı komisyon tarafından yapılır. Sertifikayı geçmeyi planlayan kişi, sırayla, evin mülkiyetinden sorumludur. Bu, Ceza Kanunu'nun bir çalışanı olabilir. Genellikle, ev bakımından sorumlu olan bölüm başkanları, Ceza Kanunu'ndan sertifika almak için gönderilir.
Konut ve belediye hizmetleri yönetim şirketlerinin ruhsatlandırılması için bir yeterlilik sınavı alınır.
Tüm konularda varlığı
Barınma ve toplumsal hizmetleri lisanslamak için ana güçler bu kanunun lisans komisyonlarına tayin edilmesidir. Tüm konularda mevcut olmaları gerekir.Ruhsat komisyonları bir yeterlilik sınavına girmek ve izin belgesi verip vermemeye karar vermekle yükümlüdür. Bu komisyon topluluk temsilcilerini içerir. Bunların 1 / 3'ü SRO'lerin, kamu derneklerinin ve konut kontrolünü kullanan diğer kar amacı gütmeyen kuruluşların görev alanına girmektedir. Sonuç olarak, devlet barınma ve toplumsal hizmetler yapısında kamu kontrolünün önemini güçlendirmeyi amaçlamaktadır.
Yönetim şirketinin lisansını kim düzenliyor?
Kim lisans veriyor?
Yönetim şirketleri için ruhsatlar, 28 Ekim 2014 tarih ve 1110 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi esas alınarak düzenlenmiştir.
Bir lisans başvurusu doldurma şeklindeki bir itiraz, lisans yetkilisi tarafından değerlendirilmelidir. Yinelenen bir yeterlilik belgesi, bir belge envanteri eklemek önemlidir. Devlet görevi otuz bin ruble. Bu tür bir ifade, devlet konut denetim organı tarafından, alındığı andan itibaren otuz günü geçmeyecek şekilde değerlendirmeye tabi tutulur. Ruhsat verilip verilmeyeceğine ilişkin bilgilerin içeriği ile bir siparişin yaratılma süresi, başvurunun alındığı tarihten itibaren 45 günü geçmemelidir.
Yönetim şirketlerinin ruhsatlandırma komisyonunun görüşüne uygun olarak uygun bir karar verilmelidir. Bir bireysel girişimcinin veya LLC'nin, lisans başvurusunda bulunma hakkı olan veya yanlış bilgi ve belgeler sağlayan kişilerin gereksinimlerine uymadığı durumlarda, lisans vermeyi reddetme olabilir.
Lisans kaybı
Yönetim şirketinin lisansını kaybedebileceği durumlar vardır. Analiz edilen yasa, Ceza Kanunu'nun sorumluluk seviyesini arttırmak için bazı hükümler öngörmektedir. Bunlara, devlet dairesi denetim otoritesinin emri yıl boyunca yerine getirilmezse, yönetim şirketi tarafından evi idare etme haklarının kaybının mümkün olduğu gerçeği dahildir.
Ayrıca, yönetim şirketinin bir lisanstan mahrum edilebileceğini de not etmek önemlidir. Bu karar, söz konusu denetim otoritesinin talebi üzerine adli makam tarafından verilir.
Başvuru Sahibinin Doğrulanması
Denetim otoritesi, apartman binalarını yönetme ruhsatı vermeye karar verdiğinde bile, başvuru sahibini, İçişleri Bakanlığına, Federal Vergi Servisi Müfettişliğine, İnşaat ve Konut ve Kamu Kurumları Bakanlığına talepte bulunulduğunda ve başvuranın sağladığı bilgileri doğrulamak için Hazine'den bilgi alındığını vurgulamaktadır. Bölge bakanlığı, ehliyetinden yoksun bırakılan ve diskalifiye olarak idari sorumluluğu bulunan kişilerin sicilini dolduruyor. Elektronik bilgi doğrulama işlemini hızlandırabilir. Lisans süreci halka açıktır. Bazı işletmelerde, lisans komisyonları diğer birimlerden veri talep etme hakkına sahipken, diğer işletmelerde bir lisans için başvuranlar bağımsız olarak nihai iş için ödenmesi gereken taleplerde bulunurlar. Bu tür bir dağıtım yapmama, 255 Federal Yasa uyarınca konut ve belediye hizmetleri alanındaki hem lisans komisyonları hem de denetleyici makamlar için daha fazla çalışma gerektirmektedir.
Kayıt defteri
Yetkili makamlar, evin yönetimi için bir lisans belgesi, bir yeterlilik belgesi almış kişilerin ulusal ve bölgesel kayıtlarını tutar. Kayıtlarda bulunan kamuya açık bilgiler:
- lisansların verilmesiyle ilgili olarak;
- lisans alıcıları hakkında;
- lisans koşullarını ihlal ettiği için diskalifiye edilen kişiler.
Ek olarak, bölgesel ve federal kayıtlar şu anda oluşturulmaktadır. İzin alındıktan sonra, herkes hangi evlerin şirketlerinin doğrudan kontrolü altında olduğunu öğrenir.Ek olarak apartman yönetiminin sorumluluğunun alınması durumunda, lisansa ek şeklinde değişiklikler yapılması gerekmektedir. Tekrar izin almak gerekli değildir. Bir lisansın verilmesi bir defalık yapılır, yenilemek veya yenilemek gerekli değildir.
kontrol
Bölgesel Kalkınma Bakanlığı, ruhsatlandırma sistemi üzerindeki kontrolü uygular. Ceza Kanununun lisanslanması gerekliliklerine uygunluk alanında doğrulama, planlı ve programlanmamış bir şekilde yapılır. Bu bakanlık tarafından planlı bir kontrol yapılır, ilgili taraflarca yapılan açıklamalara dayanarak programlanmamış bir kontrol yapılır.
para cezaları
Bu yasadaki önemli bir husus, icra edilmeme cezalarının miktarıdır. Örneğin, apartman binalarının lisanssız bir şekilde yönetilmesi alanındaki faaliyetlerin yürütülmesi için, para cezası şeklinde bir para cezası uygulanır: yetkililer için - 50.000-100.000 ruble veya 3 yıl kadar bir süre için bireysel girişimciler için - 50.000-100.000 ruble veya diskalifiye - 150.000-2550.000 ruble veya diskalifiye Tüzel kişiler için 3 yıl - 150.000-250000 ruble.
Lisanslama sırasında yönetim şirketi için gereklilikler izlenmelidir.
Ruhsat komisyonu üyesi için idari para cezası uygulanabilir. Örneğin, ihracata ilişkin haksız karar verilmesi veya ehliyet almanın haksız bir şekilde reddedilmesi durumunda, yetkililere 50.000-100.000 ruble tutarında bir para cezası verilir. Bu, 255 Federal Yasaları onaylar.
bulgular
Bu şekilde Yönetim şirketlerinin ruhsatlandırılmasına ilişkin yasal hususları analiz ettikten sonra, girişinin bu şirketler tarafından sağlanan hizmetlerin kalitesini nasıl etkilediği bilinmemektedir. Bu normatif eylemin asıl önemi, bir apartmanın yönetiminde kendi sorumluluklarını en iyi ve en dürüst şekilde yerine getiren şirketleri piyasaya bırakmaktan ibarettir. Ancak, bu, yasa koşullarını sık sık ihlal eden ve bu ihlallerden idari olarak sorumlu olan şirketleri işletmeyi zorlaştırmaktadır.
Dairelerin sahipleri, yönetim şirketinin terkine ya da değiştirilmesine, hizmetlerinin reddedilmesine bağımsız olarak karar verme hakkına sahiptir. Bu durumda, sorumluluğun en büyük kısmı devlet konut denetim otoritelerine verilir, çünkü görevleri görevleri lisans vermek ya da çekmek ve ayrıca lisans kontrolü yapmaktır. Sonuç olarak, yönetim şirketleri yukarıda belirtilen kontrol kuruluşundan aldıkları tüm şartlara tam olarak uymak zorundadır, çünkü bu şartların koşullarına uyulmaması aynı zamanda idari sorumluluk da sağlar.
Yönetim şirketinin lisansının nasıl gittiğini inceledik.