Özelleştirme için kimler uygundur? Bu soruyu cevapladıktan sonra, birçok vatandaş gelecekte neye güvenebileceklerini anlayabilecektir. Özelleştirme, dairelerde yaşayan hemen hemen herkesin sosyal iş sözleşmeleri kapsamında yaşadığı bir süreçtir. Uygulanması, nüfusun hiçbir ücret ödemeden kendi konutlarını edinmelerine yardımcı olmaktadır. Peki, özelleştirme öğrenmek zorunda mı? Buna kimler katılabilir? Bir daire nasıl özelleştirilir? Doğru hazırlık ile bir fikri gerçeğe dönüştürmek hiç olmadığı kadar kolay olacaktır.
tanım
Başlamak için, tam olarak neyin tehlikede olduğunu çözeceğiz. Özelleştirme nedir? Neden gerekli? Özelleştirme için kimler uygundur?
Bu terim, mülkiyeti (konut) özel mülke devretme sürecini tanımlar. Çoğu zaman devlet daireleri hakkında konuşuyoruz. Özelleştirmeden sonra vatandaşlar ücretsiz olarak tam konut sahibi olurlar.
Rusya'da, yalnızca 1 kez ücretsiz özelleştirmeye katılabilirsiniz. Bundan sonra, operasyon için para ödemeniz gerekecek. İstisna, küçük çocuklar - özelleştirmeye katılırlarsa, ücretsiz konut hakkı yaştan sonra bırakılır.
Özelleştirilebilirler
Tüm devlet mülkleri özelleştirmeye tabi değildir. Bazı mülkler özel mülkiyete transfer sağlamaz.
Kim daireyi özelleştirmeye hak kazanıyor? İlk önce, prensip olarak, özel mülkiyette kaydedilebilir olup olmadığını kontrol etmeniz gerekir. Aşağıdaki nesneler özelleştirme yasalarına tabi değildir:
- acil konut;
- askeri kamplarda daireler;
- pansiyon.
Diğer tüm daireler fazla zorluk çekmeden özelleştirilebilir. Daha sonra, bunun nasıl yapılacağı hakkında daha ayrıntılı olarak konuşacağız.
Katılımcıları işle
Özelleştirme hakkına kimin sahip olduğunu bularak başlayalım. Süreçteki katılımcı çemberi kesin olarak devlet tarafından belirlenir.
Fikirlerin uygulanması için yalnızca bir veya başka bir bölgede kalıcı olarak ikamet eden kişiler başvurabilir. Bu ne anlama geliyor?
Sadece daireye kayıtlı vatandaşlar konutları özelleştirebilir. Genellikle devlet mülkünü kullanmanın temeli, sosyal bir istihdam sözleşmesidir.
Üçüncü taraflar bu hakkı kullanamazlar. Genellikle, akrabalar özelleştirmeye katılırlar.
Geçici kayıt
Kim konut özelleştirme hakkına sahip olduğu açıktır. Daha önce de belirtildiği gibi, bu fırsat dairenin tüm sakinlerine verilir. Diğer bir deyişle, başvuru sahipleri belirli bir konutta kayıt yaptırmak zorundadır.
Geçici oturma iznim varsa devlet dairesinde pay alabilir miyim? Hayır, nüfusun özelleştirmeye katılmasına izin vermiyor. Bu nedenle, sadece dairede kalıcı olarak ikamet eden kişilere odaklanacağız.
Küçükler hakkında
Çocukların daireyi özelleştirme hakkı var mı? Evet, ama her zaman değil. Bunun için küçüklerin sürekli olarak konutlara kayıtlı olmaları gerekir. Geçici tescil, bulduğumuz gibi, vatandaşlara özelleştirmede katılımcı statüsü vermez.
Süreci terk etmeyin 14 yaşından küçük çocuklar. Bu nedenle, mutlaka özelleştirmeye katılacaklar ve satın alınan konutta bir pay alacaklar. Ayrıca, küçükler çalışılan süreçten çıkarılabilir, ancak vesayet makamlarının izniyle.
Ayrıca gelecekte çocuklar için ücretsiz özelleştirme hakkı devam edecektir. Yetişkinler özelleştirme sonrasında devletten bağımsız olarak ancak yalnızca 1 kez bağımsız olarak konut alabilecekler.
Engellilik ve iş göremezlik
Ama hepsi bu kadar değil! Özelleştirme için kimler uygundur? İnsanların ana çemberi zaten belirtilmiş. Sürekli topraklarda yaşayan tüm insanlar özelleştirmeye katılabilir mi? Engelli bir kişinin bir dairenin özelleştirilmesine katılma hakkı var mı?
Evet. Engelliler ve yasal olarak yetersiz olanlar bile bunu yapma hakkına sahiptir. Fark, bu gibi durumlarda, katılımcıların çıkarlarının vasilik makamları, veliler veya diğer yasal temsilciler tarafından temsil edileceğidir. Kamu konutlarını özel olarak tekrar kayıt altına alma prosedürünün geri kalanı özel bir şey olmayacaktır.
Ana durum
Çocuklar özelleştirme için uygun mudur? Evet, tıpkı yetişkinler gibi. Ana kriter, özelleştirilen konutta tescilin mevcudiyetidir.
Ama hepsi bu kadar değil. Bir tane daha küçük nüans var. Özelleştirme ancak tüm kiracılar karar verdikten sonra mümkündür. Aksi takdirde, onlardan yazılı ret almak zorunda kalacaksınız. Aksi takdirde, devlet incelenen kanunun uygulanmasını reddedecektir.
Bu nedenle, kiracılardan biri özelleştirmeyi kabul etmiyorsa, ancak aynı zamanda noter tarafından reddedilmek için acele etmiyorsa, prosedürü unutabilirsiniz. Bütün sakinlerin işletmeye rıza göstermesi, tescilden sonra özelleştirmenin ikinci şartıdır.
Gümrükleme prosedürü
Konut nasıl özelleştirilir? Birçok vatandaş bununla da ilgileniyor. Sonuçta, bunu anlamadıysanız, bazı sorunlarla karşılaşabilirsiniz.
Kamu konutlarının özel mülkiyeti şöyle tanımlanabilir:
- Girişimin tezahürü. Kiracılardan biri özelleştirmeye başlamayı teklif ediyor.
- Özelleştirmeye katılmak için izinlerin ve retlerin toplanması. Daha önce bahsedildiği gibi, başarısızlıklar noter tarafından düzenlenir. Yazılı izin vermeye gerek yoktur - tüm başvuru sahipleri haklarını birlikte kullanırlar. Özelleştirmeden sonra, süreci reddeden sakinler mülkten pay almayacak, ancak yine de dairede yaşama hakkına sahip olacaklar.
- Belgelerin hazırlanması Özelleştirme için gerekli olan menkul kıymetlerin listesi aşağıda sunulacaktır.
- Özelleştirme başvurusu. Talep şehir idaresine gönderilir. Belge, özelleştirmeyi kabul eden herkes adına hazırlanmıştır.
- Şehir idaresinden cevap bekliyorum. Düzgün hazırlık yapıldığında, sakinlerine haklarının kullanılmasından mahrum edilmeyecektir.
- Özelleştirme anlaşması yapılması. Eylem, belediye ile bir anlaşma imzalanmasına neden oluyor.
- Mülkiyet haklarına mülkiyet hakkı. Bu işlem aşağıda daha ayrıntılı olarak açıklanmaktadır.
Aslında, incelenen prosedürde özel, anlaşılmaz, garip ya da zor bir şey yoktur. Tüm kiracılar, bir konutu özelleştirme hakkına sahiptir. Bu, tüm Rusya Federasyonu vatandaşları tarafından hatırlanmalıdır.
Evrakların hazırlanması
Şimdi yaklaşan evraklara daha yakından bakabilirsiniz. Özelleştirme için belgelerin hazırlanmasına özel bir dikkatle yaklaşılması gerekmektedir. Nitekim, gerekli belgelerin yokluğu% 100, bölgesel idarenin konutu özelleştirmeye yönelik reddetmesini gerektirmektedir.
Genel olarak, belgeler paketi aşağıdaki bileşenlerden oluşur:
- sosyal istihdam sözleşmesi;
- Katılan tüm kiracıların pasaportları
- ev kitabından çıkarmak;
- BTI sertifikaları;
- özelleştirme başvurusu;
- taşınmazın kadastro pasaportu;
- evlilik / boşanma belgesi;
- tüm küçük başvuru sahiplerinin doğum sertifikaları;
- sakinlerinden özelleştirmeye katılmayı reddetme;
- Başvuru sahiplerinin daha önce çalışma sürecine katılmadıklarını belirten sertifikaları;
- vesayet makamlarından küçükleri özelleştirmeden çıkarma izni;
- evlat edinme / vesayet sertifikaları.
Tüm bu belgeler sadece aslına uygun değil. Başvuru sahiplerinin kopyalarını getirmeleri gerekir. Noter tasdikleme, sadece özelleştirmeye katılmayı reddettiği takdirde gereklidir.
Hakların tescili
Vatandaşların mülklerini özel olarak kaydetmelerine izin verildiğini varsayalım. Sırada ne var?
Sürece katılan tüm sakinler şehir idaresine gider ve özelleştirme konusunda bir anlaşma yapar. Daha sonra, gayrimenkul mülkiyeti sertifikası hazırlamak zorundasınız.
Nasıl yapılır? Rosreestr veya kayıt odası ile iletişime geçmeniz gerekecektir. Yanınıza getirin:
- pasaportlar;
- özelleştirme anlaşması;
- konut kadastro pasaportu;
- mal mülkiyeti sertifikası verilmesi için başvuru.
Küçükler için ayrıca bir doğum belgesi gereklidir. Uygun isteği gönderdikten sonra, vatandaşlara özel teklifler verilecektir. Mülkiyet mülkiyet belgelerinin çıkarılması için başvuruda bulunulduğunu beyan ederler. Onların yardımıyla, ilgili belgeleri belirlenen zamanda alabilirsiniz.
Daireyle ilgili yeni veriler girmek için ne kadar zaman ayrılır? 5 ila 10 gün. Konut mülkiyeti sertifikası ile birlikte, vatandaşlara yeni kadastro pasaportları verilecek ve Birleşik Devlet Girişimler Kayıt Birimi'nden çıkarılacaktır. 2017'den beri Rosreestr'de sadece en son belgeler yayınlanmaktadır. Birleşik Devlet Sicilinden yapılan açıklamalar, taşınmazın kadastro pasaportlarının yerini aldı.
Özetlersek
Şimdi kimin konutu özelleştirmeye hakkı olduğu belli. Bu işlem, yalnızca sosyal iş sözleşmeleri kapsamında belirli bir bölgede kalıcı olarak ikamet edenler için geçerlidir. Yabancılar ve hatta sakinlerinin akrabaları sürece katılma hakkı verilmez.
Çalışılan prosedürü uygulamayı reddetmek sadece iyi sebeplerden dolayı olabilir. Ancak uygulamada, bu tür durumlar oldukça nadirdir. Genellikle askeriyeler arasında bulunurlar - Rusya Federasyonu Savunma Bakanlığı'ndan konutlar özelleştirilebilir, ancak bu sorunludur. Vatandaşların haklarının kullanılmasını reddettiği takdirde, adalet için mahkemeye gitmeleri gerekecek. Sonra özelleştirme zorlanacak.
Uygulamada, bu süreç çok sorun. Özellikle, her zaman çok bireysel sakinlerin özelleştirmeyi kabul etmeleri nedeniyle. Ancak bu işlemi reddetmek istemiyorlar. Daha önce de belirtildiği gibi, bu durumda, vatandaşları bir ya da başka bir cevap vermeye zorlamak işe yaramayacaktır. Dolayısıyla, özelleştirme gerçekleşmeyecek. Reddetme zorunlu bir noter tarafından onaylanır ve yazılı olarak sunulur. Sözlü anlaşmalar yasal olarak bağlayıcı değildir.
Özelleştirme hakkına sahip vatandaşlar genellikle bu fırsatı gerçekleştirmeye çalışırlar. Sorunları önlemek için, dairenin özelleştirilmesi için kiracılarla önceden görüşmek tavsiye edilir.