"Ana sermaye" kavramının getirilmesiyle birlikte, dağılımı ve ebeveyn sorumlulukları ile ilgili birçok soru ortaya çıktı. Annenin (yerli ya da evlat edinen) istisnai durumlarda - baba - parayı yönetme hakkına sahip olduğu bilinmektedir. Onların yardımıyla ipotek borcunu ödemek için fon göndererek veya doğrudan satıcıya para göndererek hayat alabilirsiniz.
Bu projenin kanun koyucuları ve geliştiricileri, küçük çocukların bu tür işlemlere olan ilgilerini kasıtlı olarak korudular ve ebeveynleri apartman veya apartman binasının üzerini çizmeye mecbur bıraktılar. Bununla birlikte, gerçekte, böyle bir prosedürle karşı karşıya kalan az sayıda kişi, çocuklara maternal sermaye açısından ne oranda pay verileceğini ve ilk önce ne yapılması gerektiğini bilir. Ne de olsa, emeklilik fonu fon çekmek için her zaman ileriye gitmez ve tüm koşulların yerine getirilmesini çok dikkatli bir şekilde izler.
Yasa ne diyor
Rus yasalarının, ana sermaye içindeki pay dağılımının, çocuklar açısından, normlara tekabül ettiği açıkça belirlenmemiş olması ilginçtir. Bu nedenle, bu durumda, her şey kendi amaçları ve istekleri tarafından yönlendirilen ebeveynler tarafından kararlaştırılır. Bazen küçükler yaşam alanının yarısını çekmekte, diğer yarısı kendi aralarında ayrılmaktadır. Ancak, gelecekteki bu daireyi satıp başka bir gayrimenkul satın almayı planlıyorsanız, emlakçılar bunu yapmamasını tavsiye eder. Gerçek şu ki, bu işlemden önce vesayet makamlarının iznini almak şarttır ve çocuklar yaşam alanlarının çoğunun sahibi ise, bunu yapmakta isteksizdirler. Bu durumda, iyileştirilmiş konut veya eşdeğeri satın almak ve vesayet makamlarını çalışanlarını sadece çocukların koşullarının iyileştirilmesine ikna etmek gerekir. Ancak, 6 metrekareden daha az olduğunu belirten bazı kurallar var. Her çocuk için sayaçlar tahsis edilemez. Ayrıca, çocukların her biri eşit bir bölüm almalıdır.
Bir taahhüt veriyoruz
Çocuklara annelik sermayesi açısından hangi oranın tahsis edileceğine karar verdikten sonra, ilgili bir yükümlülüğün oluşturulması gerekmektedir. İçinde ebeveynler, çocukların edinilen mülkte pay tahsis edileceği konusunda hemfikirdir. Ayrıca, bunu yapmak (hisse tahsisini yapmak için) işlem tarihinden en geç altı ay sonra gereklidir. Bu yaklaşım aşağıdakileri garanti eder:
- çocukların konut sayaçlarının bir bölümüne sahip olma hakkı;
- Eğer annemle babam boşanırsa, her birinin bu dairede veya evde bir payı olacak.
Anlaşma noterce düzenlenmiştir ve hali hazırda aşağıda tartışılan belgeler paketinde birlikte, emeklilik fonu dikkate alınarak verilmektedir.
Ancak, mülk ortak mülkiyette tescil edilecekse, yani tüm aile üyeleri konut sayaçları sertifikasında görünecekse, böyle bir yükümlülüğün yerine getirilmesine gerek yoktur.
Olumlu bir cevap nasıl alınır
Yasaya göre, çocuklara annelik sermayesi tarafından hangi oranın tahsis edileceği önemli değildir. Asıl mesele, mülkiyetteki mülklerin bir parçası olmalarıdır. Diğer faktörler ayrıca emeklilik fonunun olumlu yanıtını da etkilemektedir. Örgüt çalışanları, aşağıdaki durumlarda fonların geri çekilmesinin sayılabileceğini biliyorlar:
- Bankanın ipoteği varsa ve hisse tahsis etmek için noter tasdikli bir zorunluluk varsa.
- Çocuklar ve ebeveynler için bir daire alındığında ve verilir.
Diğer tüm durumlarda, bu zorunluluk her zaman zorunludur ve onsuz, para çekilmesine olumlu bir cevap alamazsınız.Belgenin sadece noter tarafından, özel onaylı bir formu olan ve her zaman aynı olduğu anlaşılmalıdır.
Ne yapıyoruz
Ana sermayeyi kullanırken çocuklara hisse verilmesi, nakit almak için önemli bir şarttır. Payların kendileri kesinlikle herhangi biri olabilir; annem ve babam da kendi yaşam alanlarının lehine reddetme olanağına sahipler. Bunun için noter tasdikli bir ret yapılır.
Dairenin ve evin konut kısmını tahsis etme zorunluluğu aşağıdaki noktaları içerir:
- derleme tarihi ve yeri;
- Başvuranın Adı;
- pasaport verileri;
- tüm emeklilik fonlarında emeklilik fonundaki payların dağıtımını sağlamak için konut belgeleri aldıktan sonra en geç altı ay içerisinde;
- eyalette kayıt kaydı. kayıt defteri;
- noter mühürü ve kişisel imzası;
- başvuru sahibinin imzası.
Zorunluluk, noter ofisinde şahsen ve iki nüsha olarak belirlenir. Biri tüzel kişiliğe yerleştirilecek, diğeri başvuru sahibine verilecek ve aynı kopya da emeklilik fonuna verilecek.
Hisselerin tahsisinin şema uygulaması
Ana sermayeyi kullanırken çocukların payları tamamen farklı olabilir. Bazıları konutun onlar için tamamen dekore edilmesi gerektiğine inanırken, bazıları sadece milletvekillerinin şartlarına uymak için dairenin sadece küçük bir bölümünü tahsis ediyor. Ancak, her durumda, bunun için iyi tanımlanmış bir prosedür vardır ve bunun izlenmesi gerekir:
- Konut ipotek fonları kullanılarak satın alınmışsa, borcu tamamen ödemeniz gerekir.
- Borç eksikliği olan sertifikalar sunarak mevcut durumdaki engelleri kaldırın.
- Eğer konut sayaçları borçsuz olarak satın alınmışsa, satış sözleşmesi kapsamında tam bir düzenleme yapın.
- Bir daire veya evin taksitle satın alınması durumunda, tüm ödemelerin tamamlanması gerekir.
- Paylaşılan inşaatlara katılırken, dairenin mülkiyetinin devrine ilişkin belgeleri onaylayın.
- Kendi evinizi inşa ederken, BTI'dan kadastro pasaportu almalısınız.
Ancak bundan sonra altı ay içinde, doğum sermayesi altındaki çocuklara hangi oranın tahsis edileceğine karar vermek ve ilgili sertifikaların tescili için başvuruda bulunmak gerekir.
Yükümlülüğü kim üstlenmeli?
Bu belge ipoteğin kayıtlı olduğu anne veya aile üyesi tarafından verilmelidir. Başka bir deyişle, ebeveynler bazı konutların küçük çocuklara sağlanmasını garanti eder. Bazı nüanslar var:
- Ana sermayedeki payların dağılımı, evin kimin için yapıldığına bağlıdır.
- Eşlerin ortak sahip olması durumunda, parçalar ailedeki tüm çocuklara tahsis edilecektir.
- Konut ebeveynlerden biri için tasarlanmışsa, bu kişi diğer eşe ve çocuklara pay vermek zorundadır.
Ebeveynlerin sadece kan taşıyan çocuklar için ya da evlat edinmeye dayanan akrabalar için barınma zorunluluğu olduğunu anlamak önemlidir.
Bir belge gerekli olmadığında
Her zaman ana sermayeyle, çocuklara hisse tahsis etmeniz gerekir. Bu, uygulanması kesin olarak emekli aylığı fonu tarafından denetlenen bir kanundur. İşlem tamamlandıktan altı ay sonra, işlem tamamlanmadıysa, para cezası ve ilerideki mahkeme işlemlerinin yapılması gerekiyor. Ancak, her zaman resmileştirilmemiş bir yükümlülüktür.
İstenilen metrekare ipotek kullanılarak satın alınır ve tüm aile üyelerine konut verilirse prosedür tamamen gereksizdir. Ancak, emeklilik fonunun fon çekmek için izin vermesi için aşağıdaki belgeleri sağlamanız gerekir:
- maternal parayı yönetme gereği hakkında bir açıklama;
- apartman veya evin bir kısmı sahipleri tarafından belirtildiği çocuklar için verilen sertifikalar.
Ayrıca noterde satış sözleşmesinin fotokopisini ve mülkiyeti kanıtlayan belgeleri de onaylamanız gerekir.
Çocuklara annelik sermayesi ile pay nasıl paylaştırılır - belgeler
Tüm prosedür tamamen uygulanabilir yasalarla düzenlenmiştir. Emekli maaşı fonunun çocukların mahrum bırakılmayacağından emin olabilmesi için, daireye parça tahsis etme zorunluluğu gerekmektedir. Aynı zamanda, belgenin belirli bir formda hazırlanması ve noter tarafından onaylanması önemlidir. Emekli Sandığı hiçbir şekilde diğer belgeleri kabul etmemektedir.
Evraklar için, her ebeveyn şahsen noter ofisine gelmeli, kimliklerini onaylamalı ve konut edinimi ve hisse tahsisi için onay vermelidir. İşlem ödenir. Kayıt yerine bağlı olarak, 1000 ila 1500 ruble ödemeniz gerekecektir. Emekli sandığı fonuna yalnızca asıl zorunluluk getirilmiştir.
Belgede, her iki eşin de konutu bazı paylara bölmek için üstlendikleri bir not olacağını dikkate almak önemlidir. Bu durumda, ortak sahipler tüm aile üyeleri olacak - anne, baba, çocuklar. Ancak yasalarca onaylanan tüm gerekli eylemler için daire satın alırken çocukların ne kadarının olacağı önemli değildir. Annelik sermayesi, her durumda, emeklilik fonu, bu tür bir konut satın almaya veya ipoteği geri ödemeye yönlendirecektir.
Son teslim tarihini kaçırmayın
Zorunluluk, her zaman çocuklar için payların belirlenmesinin ve çekilmesinin gerekli olduğu süreyi gösterir. Daha sonra belge noter ve veli tarafından onaylanır. Her biri şahsen onay için imzasını koyar.
Federal yasa açıkça bir kredinin ödenmesinden ve barınma haklarının alınmasından sonraki altı ay içerisinde yaşam alanlarının bir kısmının tüm çocuklara tahsis edilmesi gerektiğini açıkça ortaya koymaktadır. Mülkiyete bir sınırlama getirilmişse, bu süre, tasfiyesi onaylandığı andan itibaren hesaplanır.
Çocuklara pay nasıl paylaştırılır
Çoğu zaman, bir alım-satım işlemine katılanlar, hisse senetlerinin çocuk sermayesine nasıl paylaştırılacağını bilmezler. Prosedür bir emlak ofisinin yardımı ile gerçekleşirse, çalışan prosedürü izleyecektir. Aksi takdirde, her şeyi kendiniz yapabilirsiniz. Bunu yapmanın iki yolu vardır:
- Bir hediye anlaşması düzenlenir. Her anne-baba, yaşam alanlarının bir kısmını çocuklar lehine tamamen terk edebilir.
- Hisse senetleri için noterlik sözleşmesi düzenlenir.
Serbest formatta bir belge hazırlamak için izin verilir. Ancak, tüm nüanslar ve pozisyonlar dikkate alınmayabilir. Ve hiçbir şeyi kaçırmamak için uzmanlar noter veya emlak ofisine başvurmanızı önerir.
Boşandıktan sonra ne yapmalı
Evlilikten elde edilen paranın yanı sıra mülkün eşler arasında bölündüğü bilinmektedir. Bununla birlikte, devlet tarafından finanse edilen sübvansiyonlar böyle bir bölüme tabi değildir. Dolayısıyla, doğum sermayesi eski eşler arasında bölünemez. Bu durumda çocuklara pay vermek gerekli midir? Kesinlikle evet. Sadece mal sahipleri, anne ve çocuklarını hazırlar. Onları bırakmaya karar verdiği kısım, genel olarak kararına bağlıdır. Mevzuat, ebeveynlerin boşanması durumunda, doğum sermayesi pahasına gayrimenkul edinimi için mevcut kurallarda herhangi bir değişiklik yapmamaktadır.
Anne veya baba
Ebeveynler, çoğu zaman, devlet tarafından çocukların doğması için finanse edilen fonları elden çıkarma hakkına sahip olanlarla ilgilenmektedir. Genellikle, böyle bir ayrıcalık anneye verilir, ancak istisnai durumlarda babaya devredilebilir. Ana sermayenin özü, çocuklu ailelerin kendi konutlarını edinmelerine, genişletmelerine veya çocuklar için finansal eğitim sağlamalarına yardımcı olmaktır. Bu nedenle, bu para hakkını, çocuk haklarını koruyabilmesi şartıyla babaya verilir. İstisnai durumlar:
- annenin ölümü;
- bir kadının ebeveyn haklarından yoksun bırakılması;
- ebeveyni çocuklarıyla ilgili olarak cezai suçun komisyonu;
- eğer annem, mahkeme kararıyla onaylandığı gibi ortadan kayboldu.
Bir erkeğin, kendi veya evlat edinilen çocuklarından yalnızca sorumlu olduğu durumlar vardır.Bu davada mahkeme, ana sermayeyi elden çıkarma hakkını sağlayabilir.
Eşin payı
Devlet tarafından finanse edilen fonlar pahasına satın alınan dairede, çocukların zorunlu payları bulunmalıdır. Ana sermaye, bütün ailenin yanı sıra çıkarlarının korunmasını da içerir. Dolayısıyla böyle bir durumda edinilen bir konut, ailenin ortak mülkü olur. Ayrıca, çocuklar ebeveynlerinin kendilerine tahsis ettiği kısmı alırlarsa, boşanma sonrası eş kalanların yarısına başvurabilir.
Ancak baba, payının reddini çocuklar için lehtar olarak not edebilir, boşandıktan sonra bu daireyi veya evi elden çıkaramaz.
Eğer yasalara uymazsanız
Ebeveynler, çoğu zaman, annelik sermayesini nakit paraya çevirmenin ve hatta maceracı işlemlere başvurmanın mümkün olup olmadığıyla ilgilenirler. Bununla birlikte, bu tür keyfilik davalar ve hatta cezai kovuşturma ile sonuçlanır. Ancak, çocuklara hisse tahsis edildiğinde, yasa çok net değildir. Birincisi, parçaların tahsisi için kesin standartlar öngörülmemiştir ve ikincisi, bu eylemin gerçekleştirilmemesindeki kesin sorumluluk belirtilmemiştir.
Bununla birlikte, davaların% 95'inden fazlasında ebeveynlerin çocuklarına zorla uygun tahsisat vermek zorunda kalması durumunda savcılık ve yargı uygulamaları bulunmaktadır.
Annelik sermayesini nakden çevirmenin mümkün olup olmadığı sorusu kesinlikle olumsuz bir cevaba sahiptir. Davalardan payların tahsis edilmemesinin, ebeveynlerin daha sonra metrekareler satmak ve dolayısıyla gerçek para almak istediğine işaret ettiği görülüyor. Kanun, sahtekarlık gibi bir eylemi kabul edebilir. Ve belli bir para cezası (120.000 ruble'nin üzerinde) ve hatta hapis cezası zaten onun için empoze edildi.
Önemli bir nokta: mahkemede analık sermaye fonlarının yasaya uygun olarak kullanılmadığı kanıtlanırsa, devlete borçlandırılabilir.
Hisselerin dağıtılmamasının sonuçları
Tüm emlak acentaları, binaların bir bölümünün zorunlu olarak çocuklara tahsis edilmesini düzenleyen mevzuattan haberdar edilir. Eğer bir daire satışa çıkarılırsa, ilk önce analık sermayenin onunla ilişkili olup olmadığı netleşir. Olumlu bir cevap durumunda, hukuk mektubunun uygulanması hakkında veri alırlar. Böyle bir şart zorunludur, çünkü hisselerin tahsis edilmediği bir konut alım satım işlemi söz konusu olduğunda, geçersiz sayılabilir:
- mahkeme kararı;
- ilgilenen partiler (anne veya çocuk babası);
- çoğunluğa ulaşmış olan çocuk.
Bu durumda, işlemin sona ermesi ya da analık sermaye miktarının devlete geri verilmesi kararı verilebilir. Bu nedenle, daha sonra sorun yaşamamak için yasalara uymak çok önemlidir.
Annelik sermayesinden para harcayanlar
Annelik sermayesinde sürekli değişimler yaşanıyor. Paranın ne için kullanılabileceği ebeveynler için acil bir konudur. Toplam tutarın finansmanının henüz planlanmadığı, ancak iptal edilmediği teşvik edilmektedir.
Mevcut mevzuata göre, para dört ana amaç için harcanabilir:
- Konut edinimi. İkincil pazarda, yeni bir binada veya ortak inşaatla anlaşmada bir daire veya ev satın almaya izin verilir. Özellikle de evde kesinlikle kontrol edildi. Açıkçası eski püskü ve eski evler satın almak için uygun değil çünkü bu şekilde dolandırıcılık yapabilirsiniz.
- Okul öncesi de dahil olmak üzere çocukların eğitimi için ödeme yaparsınız. Ancak kurum, faaliyetlerini yürütme hakkı için devlet akreditasyonuna ve gerekli tüm lisanslara sahip olmalıdır.
- Gelecekte annenin emekli maaşındaki artış ve fonlar finanse edilen kısmına gider.
- Listede yer alan göreceli bir yenilik, engelli çocukların rehabilitasyonu ve onlar için rehabilitasyonu teşvik eden malların satın alınmasıdır.
Konut alımı için para, çocuk üç yaşına ulaştıktan sonra bilerek kullanılabilir. Ancak, kredi kuruluşlarında ipotek veya takas planı alırsanız bunları daha önce kullanabilirsiniz.
bulgular
Çocuklu aileler için iyi bir destek şekli, doğum sermayesidir. Kanunla tanımlanan fonları ne kullanabilirim? Cezai sorumluluk dahil, aksi takdirde kovuşturma yapılacağını bilmek önemlidir. Para harcamanın en popüler yolu emlak satın almak. Ancak bu durumda, reşit olmayan çocuklara pay tahsis edilmesi sorunu ortaya çıkmaktadır. Yukarıda açıklandığı gibi, bunu yapmanın iki yolu vardır. Genellikle ebeveynler bir hediye işlemi yapar. Emekli sandığı ve kayıt makamları ile sorunlardan kaçınmak için, tüm bürokratik inceliklerini gözlemlemek önemlidir. Bunu yapmak için noter ve emlakçıdan yararlanmanız tavsiye edilir.
Bir noter tüm belgelerin yürütülmesine katıldığında, yasal incelikler hakkında endişelenemezsiniz. Ebeveynler arasında hisse tahsisi konusunda bir anlaşma varsa, işlem sorunsuz bir şekilde devam edecektir.