Bugün bir dairenin kadastro değerinin ne olduğunu bulmalıyız. Petersburg veya başka bir şehirde - bu çok önemli değil. Önemli olan, Rusya'daki bu özelliğin vergi hesaplarken ve aynı zamanda emlak alım / satımı yaparken en önemli olanlardan biri olmasıdır. Ek olarak, St. Petersburg'daki bir dairenin kadastro fiyatını kontrol etme yöntemlerini de tanımak zorundayız. Hangi geliştirme seçenekleri var? Devletin devlet fiyatını nasıl öğrenebilirim? Her vatandaş ne bilmeli? Tüm bu soruların cevapları daha sonra bulunacaktır. Aslında, her şey göründüğünden çok daha basittir.
tanım
İlk adım, neyin tehlikede olduğunu bulmak. Taşınmazın kadastro değeri ne denir? Bu kategorideki tüm nesneler var.
Kadastro değeri, bir tür veya başka bir mülkün fiyatıdır. Pazarın aksine, doğrudan devlet tarafından kurulur. Genel olarak arazi ve konutun bireysel özellikleri dikkate alınmaz. Bu fiyatın, gayrimenkulün maliyeti, gerçeğe yakın olduğunu söyleyebiliriz.
Uygulamada, genellikle piyasa fiyatlarının kadastro fiyatlarından farklı olduğu ortaya çıkmaktadır. Yukarı veya aşağı - hepsi vatandaşın yaşadığı bölgeye göre değişir. Bu fiyat etiketlerinin eşleşmesi mümkündür.
Bir apartmanın kadastro değeri bu şekilde karakterize edilir. St. Petersburg'da, başka bir şehirde olduğu gibi, gayrimenkulün fiyatı hakkında çeşitli şekillerde bilgi alabilirsiniz. Onlar hakkında daha sonra tartışılacak.
Veri gerektiğinde
Ancak bundan önce, çalışılan bilginin hangi durumlarda kullanışlı olabileceğini anlamak gerekir. Devlet tarafından belirlenen bir dairenin fiyatı Rusya'da önemli bir rol oynuyor.
Aşağıdaki durumlarda yararlı olabilir:
- emlak alışverişinde vergi hesaplarken;
- apartman bağışı durumunda vergi ödemelerini hesaplamak;
- emlak vergisi verilerini elde etmek;
- gayrimenkulle ilgili noterlik hizmetlerinin maliyetinin belirlenmesinde;
- bankacılık kuruluşlarında ipotek kaydı sırasında;
- emlak satarken;
- Yerel amaçların yararları ve devlet yardımı hazırlanması sırasında;
- emlak mülkiyeti üzerine adli tartışma sırasında.
Aslında, bir dairenin devlet fiyatını bulmanın gerekli olduğu birçok durum var. Ancak uygulamada bu ihtiyaç en sık olarak vergi hesaplamaları ve gayrimenkul işlemlerinde ortaya çıkmaktadır.
Ne gerekli olabilir
Petersburg'daki bir dairenin kadastro değeri ile ilgileniyor musunuz? Oturduğu bölge ne olursa olsun, bir vatandaş ilgili bilgileri almak için olası birkaç senaryodan birini kullanabilir. Ancak bunun için belirli verilere sahip olmanız gerekecektir. Hangileri?
Dolayısıyla, bir vatandaş için gerekli olan bilgiler arasında şunlar vardır:
- ilgilenilen nesnenin kadastro sayısı;
- emlak adresi.
Kişiye daha fazla bilgi gerekmemektedir. Bu, taşınmazın devlet fiyatını bulmak için yeterli olacaktır.
Bilgi almanın yolları
Şimdi, olayların gelişimi için hangi seçeneklerin pratikte uygulandığı hakkında biraz. Petersburg'daki bir dairenin kadastro değeri ile ilgileniyor musunuz? Onu tanımak nasıl? Fikirleri hayata geçirmenin çok etkili yolları var.
Bugün tüm St. Petersburg sakinleri ve diğer şehirler, aşağıdaki yöntemlerle bir dairenin devlet fiyatı hakkında bilgi alabilir:
- internet üzerinden;
- bilgi ajansına şahsen itiraz ederek (daha sonra görüşülecekler);
- mevcut belgelerden.
Çoğu zaman pratikte son seçenek ortaya çıkar. Tek dezavantajı, verilerin güncel olmaması olabilir. Bu nedenle, ilk iki yöntem popülerlik kazanıyor.
Yardım için nereye gitmeli
Petersburg'daki dairelerin kadastro üssünde tam olarak nerede bulunabilir? Bu tür bilgi sağlayan kuruluşlar çeşitlidir. Bu nedenle, nüfus bağımsız olarak, özellikle nereye başvuracağını seçebilir.
Bugüne kadar, devlet gayrimenkul fiyatları hakkında bilgi almak için izin verilir:
- Rosreestr'de;
- Petersburg kadastro kayıt odası aracılığıyla;
- Rosreestr resmi web sitesi aracılığıyla;
- MFC aracılığıyla.
Tüm bu hizmetler resmen farklı bölgelerdeki daireler hakkında veri sağlamaktadır. Petersburg'da mutlaka değil. Bazıları ayrıca, taşınmazın kadastro değerinin üçüncü taraf İnternet hizmetleri kullanılarak bulunabileceğini söylüyor. Ne kadar güvenli? Ve belirli bir durumda tam olarak nasıl davranmalı?
Rosreestra web sitesi
En yaygın yöntemlerle başlayalım. Örneğin, bugün herkes çevrimiçi olarak St. Petersburg'da bir apartmanın kadastro değerine erişebilir. Bu, belirli sayfaların yardımıyla bir vatandaşın, onunla ilgilendiği bilgileri alabileceği anlamına gelir.
En sık Rosreestr sayfası üzerinden hareket etmesi önerilmektedir. Bu hizmet emlak ile ilgili tüm gerekli verileri elde etmenize yardımcı olur. Ve burada kadastro değeri hatasız inceleme için sunulmaktadır.
Tam olarak nasıl hareket edebilirsin? Bir vatandaş devlet kadastro sayısıyla gayrimenkul varlığında veri elde edebilir. Bu gerektirir:
- Rusya Federasyonu Federal Kayıt Defteri web sitesini açın.
- Sayfanın sağ tarafında (altta), "Kadastro Değer Beyanı" düğmesini tıklayın. "Hizmetler" bloğunda bulunur. Bu sağdaki küçük yeşil bir penceredir.
- Kullanıcıdan önce görünen sayfayı dikkatlice inceleyin. Mülkiyet hakkında bilgi girin. "Kadastro Numarası" alanını doldurduğunuzdan emin olun.
- Bilgi türünü seçin. Elektronik gönderim için, "Bir elektronik belgeye bağlantılar."
- Gelecekte çalışacağınız e-posta adresini girin.
- "Resimdeki metni girin." Alanını doldurun. "Başvuru sahibine git" düğmesine tıklayın.
- Açılan pencerede istenen bilgiyi yazın. Zorunlu alanlar ilgili işaret ile işaretlenmiştir.
- "Tamam" ı tıklayın.
Hepsi bu kadar. Şimdi biraz beklemek kalır. Bir e-posta, St. Petersburg'daki dairenin kadastro değerinin bulunduğu sayfanın bulunduğu bir link alacak. Rosreestr bu hizmeti tamamen ücretsiz sunuyor.
en
Sorunu çözmek için oldukça ilginç bir yaklaşım daha var. Petersburg'daki bir dairenin kadastro değeri nasıl elde edilebilir? Adresteki devlet kayıt bu bilgiyi almayı önerir. Gayrimenkulün yerini bilen her insan, görevi uygulama hakkına sahiptir. Fikirleri hayata geçirmek için Rosreestr web sitesini kullanmak en iyisidir.
Eylemlerin algoritması nedir? Belirli bir daireye ait devlet fiyatları hakkında bilgi almak isteyen bir kişi:
- Yukarıdaki adımları tekrarlayın. 3. paragrafta durmak gerekir.
- Mülkün kadastro numarası yerine, belirtilen alanlara dairenin adresini yazın.
- Alınacak belge türünü seçin. Örneğin, "elektronik bağlantı".
- Vatandaşla iletişim kurmak için e-posta adresini çevirin.
- Başvuru sahibinin detaylarını doldurunuz.
- Postada bir cevap bekleyin.
Prensip olarak, zor ya da özel bir şey yoktur. Birkaç dakika içinde çevrimiçi olarak ilginizi çeken emlak hakkında bilgi alabilirsiniz.
Kadastro Odası
Ama hepsi bu kadar değil. Genellikle insanlar internete güvenmezler.Bu durumda, St Petersburg'daki bir dairenin kadastro değeri ilçe bazında Devlet Kadastro Odası'na itiraz edilerek elde edilebilir. Her şehirde benzer bir yapı mevcuttur.
Bir vatandaşın fikirlerini gerçekleştirmek için neye ihtiyacı olacak? Kural olarak, aşağıdaki eylem algoritmasına uymanız gerekir:
- İlgili nesnenin hangi alanda bulunduğunu öğrenin. Şehrin belirli bir bölümünün kadastro odasının adresini öğrenin.
- İstek için belgeler hazırlayın. Kural olarak, bunlar: bir kadastro pasaportu, bir vatandaşın kimlik kartı, emlak bulma konusunda BTI'den bir alıntı, emlak mülkiyeti sertifikası.
- Bir kadastro pasaportu / konutun devlet değer belgesinin tescil odasına verilmesi için başvuruda bulunun.
- Bir süre sonra belgeyi alın. Genellikle 5 gün içinde verilir. Pasaport / sertifika vermek için, başvuru sahibinin kimlik kartı gereklidir.
Petersburg'daki taşınmaz kadastro değerine ilişkin veriler de bu şekilde elde edilemiyor. Bu en doğru ve doğru çözümdür.
Çok fonksiyonlu merkezler
Çalışılan konunun en son yeniliği MFC'nin çekiciliğidir. Petersburg'da bir litre kadastro değeri ile ilgileniyor musunuz? Onu çok işlevli merkezlerden nasıl tanıyabilirim?
Bunu yapmak, daha önce listelenen tüm davalardan daha zor değildir. Bu gerekli olacak:
- İlgilenilen nesnenin bulunduğu yerdeki MFC ile irtibata geçin.
- Gayrimenkul kadastro değeri bir sertifika için bir başvuru gönderin. Daireye ait mülkiyet haklarına ilişkin belgeler, başvuru sahibinin kimlik kartının kendisine eklenmesi gerekir.
- Atanan zamanda bir belge alın. Başvuru tarihinden itibaren 10 gün içinde hazır olacaktır.
Kural olarak, bu senaryo özel talep görmektedir. Rusya Federasyonu’nun tüm bölgelerinin sakinleri ile ilgilidir.
Pasaporttan
Öğrenilecek bilgileri başka nasıl öğrenebilirsiniz? Petersburg'daki bir dairenin kadastro değeri (başka bir şehirde olduğu gibi) ilgili pasaportta belirtilmiştir. Bu nedenle, daha önce de belirtildiği gibi bu belgeyi dikkatlice inceleyebilirsiniz. Kağıt işleme zamanında mevcut olan taşınmazın devlet fiyatı hakkında bilgi yazacaktır.
Daha önce de belirtildiği gibi, bu seçenek çok iyi değil. Bu kadastro pasaportundaki bilgilerin 5 yıl içinde modası geçmiş olmasından kaynaklanmaktadır. Sürekli yeni bir örnek belge sipariş etmek zorundasınız.
Üçüncü taraf İnternet hizmetleri önerilmez. Genellikle para için sahte sitelerdir. Bundan böyle, St. Petersburg ve ötesindeki bir dairenin kadastro değerinin nasıl bilinebileceği açıktır.