Emlak vergisi faydaları nelerdir?

Her kişi veya şirket, çalışmalarının özelliklerine ve elverişli mülklerine bağlı olarak farklı türlerde vergi ödemek zorundadır. Aynı zamanda, devlet genellikle bazı vergi mükelleflerine vergi yükünü azaltan sayısız avantajdan yararlanma imkanı sağlamaktadır. Özellikle federal veya bölgesel olabilen emlak vergisi haklarıyla ilgilenmektedir. Nüfusun belirli kategorilerine atanırlar ve genellikle ekonominin önemli alanlarında çalışan belirli kuruluşlar tarafından kullanılabilirler.

Fayda çeşitleri

Emlak vergisi yardımları hem federal düzeyde hem de bölgesel düzeyde belirlenir. İlk durumda, herhangi bir bölgenin sakinleri, tüm şartları ve gereklilikleri yerine getirmeleri durumunda bunları kullanabilir.

Bölgesel kararlarda, vatandaşlar ve şirket temsilcileri bağımsız olarak emlak vergisi oranları ve avantajları hakkında arka plan bilgisi almalıdır. Bunu yapmak için, belirli bir mülkün bulunduğu yerdeki Federal Vergi Servisi departmanıyla iletişime geçmeniz ve ayrıca belirli bir vergi mükellefinin faydaları kullanmaya yetkili olup olmadığını öğrenmeniz gerekir.

Federal yardımların atanmasının nüansları

Federal emlak vergisi muafiyeti tüm bölgeler için geçerlidir, bu nedenle bölgesel yetkililer bunları iptal edemez veya değiştiremez. Yalnızca başka yardım önlemleri ekleyebilirler.

Federal destek çeşitli nedenlerle verilir. Buna güvenebilirsin:

• SSCB veya Rusya Federasyonu Kahramanları;
• Üncü dereceden Şeref Düzeni Sahipleri;
• birinci veya ikinci grubun geçersizlikleri;
• düşmanlıklara katılanlar;
• savaş gazileri;
• çocukluğundan beri engelli;
• belirli sağlık sorunlarının ortaya çıkması nedeniyle görevden alınan en az 20 yıl görev yapan askeri personel;
• vefat etmiş ordunun aile üyeleri;
• emekli;
• Çernobil nükleer santralinden veya bu tür tesislerdeki diğer kazalardan etkilenen insanlar.

Ek olarak, emlak vergisi faydaları ile ilgili referans bilgileri, federal düzeyde bu tür bir ücretin binalarla ilgili olarak ödenmesi gerekmediğini göstermektedir:

• ev eşyaları;
• alanı 50 metrekareyi geçmeyen çeşitli yapılar. m., ancak bireysel konut inşaatı veya özel evlerin yanı sıra yazlık ya da bahçe ekonomisine yönelik arazilerde bulunmalıdır;
• atölye şeklinde veya çeşitli yaratıcı faaliyetlerde bulunmak için kullanılan tesisler veya binalar.

Kişiler ve şirket temsilcileri, emlak vergisi üzerindeki vergi avantajlarını resmi belgelerle onaylamalıdır.

Bölgesel destek

Federal yardımlara ek olarak, bölge yetkilileri tarafından verilen istisnalara güvenebilirsiniz. Bölgeler, farklı kişilere veya hatta şirketlere atanmış çok sayıda başka tercihin tadını çıkarabilir. Bununla birlikte, federal yasalar tarafından sağlanmamalı ve onları hiçbir şekilde ihlal etmemelidir.

Belirli bir bölgede şahıslar veya şirketler tarafından emlak vergileri için hangi ayrıcalıkların tahsis edildiğini bulmak için, belirli bir mülkün bulunduğu yerde bulunan Federal Vergi Servisi ile iletişim kurmanız gerekir.

Hangi şartlarda verilmektedir?

Bu ücretin ödenmesinden muafiyet, yalnızca yasaya uygunluk kanıtının mevcudiyeti nedeniyle değil aynı zamanda diğer şartlara da tabi olduğu için elde edilebilir.

Bunlar, bir bireyin mülkünün, kendisi tarafından kâr amacı gütmemesi gerektiği gerçeğini içerir. İkinci önemli koşul, mülkün mükellefin mülkiyetinde yasal olarak tescilli olması gerektiğidir.

Kesinti uygulamasının özellikleri

Emlak vergileri için yalnızca hangi oranların ve avantajların belirlendiğini değil, vergi mükelleflerinin ücreti azaltmak için hangi fırsatları kullanabileceğini de anlamalısınız. Bu, bu vergi için vergi indirimlerinin uygulanmasını da içerir.

Kesinti, belirli bir mülkün vergi matrahının düşürüldüğü fon miktarı ile temsil edilir.

Her vergi mükellefine güvendikleri için, indirimlerin kullanımı için bağımsız olarak başvuruda bulunma zorunluluğu yoktur, bu nedenle Federal Vergi Servisi çalışanları kendilerini hesaplarlar.

Boyut kesintileri şunlara eşittir:

• daireler - 20 metrekare kadastro fiyatı. m;
• odalar - 10 metrekare fiyatı. m;
• konut inşaatı - 50 metrekare maliyeti. m;
• 1 milyon ruble - en az bir konut veya binanın bulunduğu tek bir kompleks.

Bir nesnenin bir kerede iki mal sahibine ait olmasına rağmen, sadece mülk sahibi için bir indirim yapılır, bundan sonra büyüklüğü mal sahiplerinin paylarına göre dağıtılır.

Genellikle insanlar, vergi ödemek zorunda kalmayacakları küçük dairelere veya odalara sahiptir, çünkü geri dönüşü çıkardıktan sonra, negatif bir değer elde edilir.

Hangi tesislerden faydalanabilirim?

Emlak vergileri, Federal Vergi Hizmeti tarafından düzenlenmektedir, bazı yetkililer tarafından yetkililerin kararıyla ödenmeyebilecek oranları ve imtiyazları vardır. Aynı zamanda, aşağıdakileri içeren yalnızca belirli gayrimenkul nesnelerindeki ücretten bir indirim veya muafiyete güvenebilirsiniz:

• tam teşekküllü daireler veya ayrı odalar ile temsil edilen konut binaları;
• konut binaları ve bunlara sadece özel evler değil, yazlık evler veya bahçe evleri de dahildir;
• bir vatandaşın mülkiyetinde kayıtlı garajlar veya özel otoparklar;
• Alanı 50 metrekareyi geçmeyen ev binaları. m. ve özel evlerin inşasında, özel evlerin bakımında, bir bahçede veya bahçede bahçelerin kurulmasında kullanılan bölgelerde bulunmalı;
• yaratıcı etkinlikler için kullanılan özel tesisler veya yapılar, örneğin bir atölye veya stüdyo, ancak yalnızca bu tür işlerde profesyonel olarak çalışan kişiler bu binalarla ilgili faydaları kullanabilir;
• Bir yaşam alanı, bir müze, kütüphane veya kamusal öneme sahip başka bir kurum düzenlemek için kullanılır.

Ayrıca, yerel makamlar, diğer nesnelerle ilgili olarak emlak vergisi avantajları sunabilir, dolayısıyla daraltmak için bir şansları olmasa da, yukarıdaki listeyi genişletebilirler.

Vergi tabanı nasıl hesaplanır?

Her vergi mükellefinin, kendisine ne kadar para ödenmesi gerektiğine bağımsız olarak doğru bir şekilde karar verebilmek için emlak vergilerinin oranlarını ve faydalarını bilmesi önemlidir.

2018 yılında, birçok bölgede, bu vergi miktarını belirlemek için nesnelerin envanter değeri dikkate alınır. Bu gösterge, ödemenin boyutunu belirlemenizi sağlayan özel bir deflator katsayısı ile çarpılır.

2020'den beri, tüm bölgelerde, kesin olarak hesaplamada kullanılması gereken nesnelerin kadastro fiyatıdır.

Vergi oranı, farklı odalar için farklılık gösterdiğinden,% 0,1,% 0,5 veya% 2'ye eşit olabilir. Sıradan konut binaları için vergi hesaplanırsa, getirisi kadastro değerinden düşülür, ardından elde edilen değer% 0,1 ile çarpılır.

Avantajlar başka hangi koşullarda sunulmaktadır?

Emlak vergisi yardımlarının sağlanması, aşağıdaki şartlara bağlı olarak mümkündür:

• Belirli bir gayrimenkul türüne ait bir nesne için münhasıran düzenlenir ve mal sahipleri, hangi nesnenin muaf tutulacağına karar verir, ancak mülkün geri kalanı için tüm vergiyi ödemek zorunda kalacaklardır;
• Binalar veya mülkler vergi mükellefinin mülkiyetine doğru bir şekilde kaydedilmiş olmalıdır, bu nedenle bir kişinin basitçe kayıtlı olduğu veya yaşadığı bir daireye verilen desteğin avantajlarından yararlanamaz;
• girişimcilik faaliyeti sürecinde kar amaçlı kullanılan bir nesne için emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak mümkün değildir ve sadece yaratıcı çalışmalar için kullanılan atölyeler bir istisna olacaktır;
• Genellikle, bir kişinin bir kerede yardım başvurusu için birkaç nedeni vardır ve bu durumda sadece bir fırsatı kullanabilir.

Sadece bu şartlara tabi olarak devletten yardım alabilirsiniz.

Kayıt kuralları

Mükellef, imtiyazı kullanabileceğini öğrenirse, o zaman bağımsız bir şekilde onun tescili ile ilgilenmesi gerekir. Herhangi bir işlem yapmazlarsa, bu, mülkünün bütçesine ödemeleri tamamen aktarmak zorunda kalacağı gerçeğine yol açacaktır.

Kayıt prosedürü ardışık aşamalara ayrılmıştır.

Bir kişi, eğer bir sebep varsa, sadece emlak vergisi üzerindeki imtiyazlara değil, örneğin nakliye vergisi gibi diğer ücretlere de güvenebilirse, o zaman her iki vergiyi de tek bir başvuruda belirtebilir, bu da çeşitli istisnaların işleme alınmasında zaman kazandıracaktır.

Belgeler nasıl gönderilebilir?

Emlak vergisi imtiyazlarının başka belgelerle eşzamanlı olarak sunulması için bir başvuru FTS ofisine çeşitli şekillerde sunulabilir:

• kurumu şahsen ziyaret ettiğinizde ve orijinal pasaportunuz yanınızda olmalıdır;
• Federal Vergi Servisi'nin resmi web sitesinde hesabınıza kaydolmanız ve giriş yapmanız için elektronik olarak;
• postayla gönderme ve bunun için yalnızca kayıtlı mektupların kullanılması gerekir ve ayrıca teslimat bildirimi ve yatırım envanteri ödenmesi de istenir.

Ek olarak, başvuru sahibi adına Federal Vergi Hizmetine belge aktarabilen bir vekilin yardımından yararlanmasına izin verilir. Bunun için noter onaylı bir vekaletname sahibi olmalıdır.

Yardım hakkını doğrulamak gerekli midir?

Mülkiyet vergisi avantajları sağlarken, yıllık olarak hakkınızı onaylamanıza gerek yoktur. Bu nedenle, gerekli belgeleri sadece bir kez toplamak ve iletmek yeterlidir.

İfadenin kendisi, ödeneğin süresiz olarak verilmesi gerektiğini belirtmelidir.

Herhangi bir yasa ile iptal edilene kadar ödemeden muafiyet geçerli olacaktır.

Başka kim yardım talebinde bulunabilir?

Yararları, nüfusun diğer kategorilerine tahsis edilebilir, ancak yalnızca bölgesel otoriteler tarafından uygun bir karar vererek. Çoğu zaman farklı bölgelerde vatandaşlara sunulurlar:

• Emlak vergisi bakımından, büyük ailelere faydalar sıkça sunulmaktadır;
• genellikle bekar anneler onlar için başvurabilir;
• düşük gelirli aileler için emlak vergisi genellikle azaltılır.

Emekliler için emlak vergisi üzerindeki faydalar federal otoriteler tarafından tayin edildiğinden, emekliler bu rahatlamayı herhangi bir zorluk çekmeden çıkarabilirler.

Şirketlere faydalar sağlanmakta mıdır?

Farklı organizasyonlar, vergileri ödenmesi gereken çeşitli mülklere de sahip olabilir. Bazı firmalar emlak vergisi öderken avantajlardan yararlanabilirler ve süresiz olarak veya 3, 5 veya 10 yıllık herhangi bir süre için ödenebilirler.

Bu vergi kuruluşlar tarafından ödenmez:

• dini imtiyazlar;
• cezai cezanın infazı;
• engelliler dernekleri tarafından temsil edilir, ancak mülk bu işletmenin tüzük belgelerinde bulunmalıdır;
• sabit varlıkları, çeşitli salgınlara karşı önleyici veya terapötik ajanlar oluşturmak için kullanılıyorsa farmasötik;
• Skolkovo'da çalışmak;
• denizlerde keşfedilmeyi amaçlayan bilanço petrol ve gaz mülklerine sahip olanlar;
• gemi yapım firmaları, ancak mülk gemi inşa etmek veya tamir etmek için kullanılmalıdır.

Mad. Vergi Kanunu'nun 381'i emlak vergisi öderken fayda sağlayabilecek tüm şirketlerin tam bir listesini içerir. Bu ücreti bağımsız olarak hesaplayan ve ödeyen ve aynı zamanda devletten çeşitli tavizler kullanma olasılığını da öğrenmek zorunda olan farklı şirketlerin muhasebe departmanlarıdır.

Ücret bütçe kuruluşları tarafından mı ödeniyor?

Bütçe kurumlarının emlak vergisi ödemeleri gerekir ve bunun için kalan fiyat dikkate alınırsa, oran% 2,2'dir ve kadastro değeri ise% 2 oranı kullanılır.

Bu kuruluşlar için, Sanatta belirtilen fonlar için bir ücret ödemeye gerek yoktur. 374 Vergi Kanunu. Ek olarak, bu tür kurumlar için muhtelif muafiyetler bölgesel otoriteler tarafından belirlenmektedir, dolayısıyla bazı şehirlerde bu ücreti ödemeye gerek yoktur.

Sonuç olarak

Yukarıda özetlenenleri özetlerken, nüfus kategorilerinin birçoğunun emlak vergisi ödenirken sosyal yardım kullanma fırsatına sahip olduğu dikkate alınmaktadır. Bunlar, ödemelerinden muaf tutularak temsil edilir, ancak yalnızca bir mülk tipi için. Bunları kullanmak için, bir muafiyet ve böyle bir muafiyet hakkını kanıtlayan diğer belgeleri hazırlamanız gerekir.

Ayrıca, vatandaşlar, bütçeye ödenen ücret miktarının önemli ölçüde azaltılmasından dolayı kesintileri kullanabilirler.

Mükelleflerin kendileri, böyle bir muafiyetin tescili ile uğraşmak zorundadır, çünkü bu Federal Vergi Hizmetinin sorumluluğunda değildir. Bu süreci zamanında tamamlamazsanız, vergi tutarının tamamını ortak bir şekilde ödemeniz gerekecektir.

Bazı kurumlar bile emlak vergisi indirimini yararlanabilir. Bunu yapmak için belirli gereksinimleri karşılaması gerekir. Genellikle devletten bu tür bir destek, ülke için yalnızca en önemli ve gerekli kuruluşlara verilir. Aynısı bütçe kurumları için de geçerlidir.

Emlak vergisi yardımları hem federal hem de bölgesel yetkililer tarafından verilmektedir, bu nedenle vergi yükünü azaltmak isteyen her vergi mükellefinin vergi ödemeleriyle ilgili tüm haberleri düzenli olarak izlemesi gerekir.