Bir kimsenin ihtiyaç duymadığı bir mülk bulursa ne yapmalı? Ona uygun mu, yoksa devlete devretmek zorunda mı? Mülkünü terk eden ve artık cevap vermek istemeyen birinin sorumlulukları nelerdir? Bu tür vatandaşlar hesap verebilir mi yoksa yetim mallarla ilgili yapılması gerekenler?
Yetim olayı nedir
Sahipsiz bir şey, sahibi bilinen bir şeydir, ancak bir nedenden ötürü mülkiyeti reddetmiştir. Ya da bir şeyin sahibi genellikle bilinmez ve kişiliğini tanımlamak gerçekçi değildir. Hiç kimse bir şeyin mülkiyetini iddia etmiyorsa, o şey mülkiyetsiz ve yararsızdır. Böyle bir şey veya mülk, birileri ondan kurtulmanın veya mülküne götürmenin zamanı gelene kadar karar verinceye kadar yıllarca ev sahibi olmadan, bakım ve onarım olmadan olabilir. Örneğin yetimhanede yaşayan yabancı bir şey, örneğin sokakta ve iyi bir alanı işgal etmek, diğer vatandaşların özgürce hareket etmesini önleyebilir ve serbest haklarını ihlal edebilir. Bu durumda, mülkün hak sahibini bulmak gerekir ve eğer bu mümkün değilse, o şeyin çekiliş olarak tanınması için başvuru yapın ve çöp olarak kaldırılmasını talep edin.
Mülkiyet türleri
Bir kişinin sahip olabileceği tüm mülkler taşınabilir ve taşınmazlara ayrılır. Mülkiyet mülkiyeti ve mülkiyeti olabilir. Bu mülk alt türlerinin her biri bölünebilir ve bölünmezdir.
Ayrılabilir özellik, parçalara bölünebilen ve orijinal işlevselliğini ihlal etmeyen (örneğin, bir torba patates) mülktür.
Ayrılabilir özellik, orijinal işlevlerini koruyarak (örneğin, bir araba) parçalara bölünemez.
Arazi arazileri ve apartmanlar şartlı olarak bölünebilir, ancak kelimenin tam anlamıyla bölünemez sayılır.
Amacına göre, mülk, üretken ve üretken olmayan, mevcut ve etkin olmayan olarak ayrılır.
Üretim özelliği bir tesis, ekipman, makine aleti ile temsil edilebilir. Üretken olmayan mülk, hiçbir ürünün üretiminde yer almayan mülklerdir.
Herhangi bir mülkün değeri olmalı.
Emlak
Taşınmaz, her türlü yapı, mimari anıt, arazi veya ormanla olduğu kadar toprakla da güçlü bir bağlantısı olan yapılar veya yapılardır. Gayrimenkulün sorumluluğu bir kişi, kuruluş veya otorite (federal, belediye, bölge, devlet) tarafından karşılanabilir. Gayrimenkul, belirli bir süre için satın alınabilir, satılabilir, devralınabilir, verilebilir ve ödünç alınabilir veya kiralanabilir.
Rusya Federasyonu yasalarına göre, hava, çizgi roman ve deniz gemileri de gayrimenkul olarak kabul edilir.
Taşınır mal
Kuruluşuyla (arsasıyla) güçlü bir ilişkisi olan gayrimenkul olarak sınıflandırılamayan mal sahibi mülk, taşınır maldır. Taşınır özellik, bütünlüğünü bozmadan elden ele kolayca transfer edilebilir. Para, herhangi bir araç, mücevher, resim, stok veya menkul kıymet olabilir. Taşınır malın yeryüzünün yüzeyi ile hiçbir bağlantısı yoktur ve hareket ettirilebilir. Taşınır mal satılabilir, satın alınabilir ve kiralanabilir.
Sahipsiz mülk. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 225. maddesine göre, kimsenin sahip olduğunu iddia etmediği mallar mülksüz olarak kabul edilmez veya mal sahipleri mülkiyeti terk eder. Bu emlak, araba ya da yasal sahibi olmayan şeyler olabilir.
Sahipsiz şey. bulmak
En yaygın sahipsiz taşınabilir mülk bir buluntudur. Öğe kaybolabilir veya atılabilir. Bir araba ya da herhangi bir maddi eşya, para, mücevher ya da tesadüfen bulunabilecek başka herhangi bir şey olabilir. Bulun, sahibinin bulunduğu ana kadar koşullu olarak sahipsiz taşınabilir mülk olduğu kabul edilir.
Madde 227, bir başkasının işini bulan bir kişinin mutlaka asıl sahibini bulması ve bir şeyi kendisine veya akrabalarına aktarması gerektiğini belirtir.
Eşya mağazada veya otobüste bulunursa, bulucunun mağazaya veya otobüs sahibinin sahibine veya temsilcisine aktarması gerekir. Ve sonra dükkanın veya otobüsün sahipleri, bulunan şeyin gerçek sahibini aramalı.
Asıl mal sahibi bulunamazsa, bulgunun polise devredilmesi gerekir. Polisin sahibini ararken bir şeyi bulucu da bir süre bırakabilir.
Bulgunun mülkiyetinin alınması
Birdenbire başkasının mülkünü bulan bir kişi onu kendisine saklamak istiyorsa, ancak yasaya göre, başkasının mülkünün kişisel olarak ödenmesinin kabul edilemez olduğunu anlıyorsa, bu konuda kurallar olduğunu bilmesi gerekir. Bunun için, bulduğu şeyi polis departmanına getirmek ve sahibi hala bulunmazsa, evde tutma isteğini beyan etmek gereklidir. Bulgunun polise ve başvuruya taşındığı andan itibaren, malın gerçek sahibini bulmak için en fazla altı ay geçmesi gerekir. Bu süre dolmuşsa ve mal sahibi bulunamamışsa, olayın kendisini bulan malın mülkiyeti olduğu düşünülebilir. Sahipsiz mülkiyet hakkına sahiptir.
Eğer bu kişi kendisi için bulunan şeyi almayı reddederse, o zaman devletin mülkü olur.
Ödül bul
Kayıp şeyin sahibi bulunursa, mülkünü bulan kişinin, ödül şeklinde saklanması veya teslimi ile ilgili olarak ortaya çıkan zararlar için tazminat alma hakkına sahiptir. Eğer mülk sahibi olmayan mülkün sahibi hiç bulunmamışsa ve onu bulan kişi ihtiyacı duymaz ve devlete devrederse, devlet katlanılan masrafları karşılamalıdır.
Bulma ödülünün değeri, bulunan şeyin değerinin% 20'sinden fazla olamaz. Gerçek mal sahibi işine çok değer veriyorsa, bulucuyu kendi takdirine bağlı olanın ötesinde ödüllendirebilir.
Maddenin bulucusunun iade etmemesi veya mal sahibini aramaması durumunda, ücretlendirme hakkı yoktur.
Sahipsiz mobilite. hazine
Bir yetim eşya için başka bir seçenek bir hazinedir. Medeni Kanun'da belirtildiği gibi, yetim mülk - hazine, toprağa gömülü maddi değeri olan herhangi bir şey olarak düşünülebilir. Kural olarak böyle bir bulgunun sahibi, hazinenin zeminde geçirdiği sınırsız zamandan dolayı bulunamaz. Bir hazine, onu bulanın veya topraklarında bulunanın mülkü olarak kabul edilir. Arazi bir kişiye aitse ve bir başkası bulunursa (örneğin, bir çalışan), hazinenin değeri aralarında yarıya bölünür (Madde 233). Hazine, arsa sahibinin izni olmadan yasadışı olarak keşfedildiyse, o zaman arsa sahibinin mülkiyetine geçer (arsa, bina).
Hazine yalnızca maddi değerler içermiyor, aynı zamanda kültürel veya tarihsel olarak değerli ise, o zaman devlete aktarılmalıdır. Bu durumda, hazineyi bulan kişi ile arazinin sahibi, değerinin yarısı kadar olan hazineden ücret alma hakkına sahiptir. Ücret miktarı, hazine araştırmasında katılımcılar arasında eşit paylara bölünmelidir.
Kazı, mal sahibinin izni olmadan gerçekleştirilirse, o zaman ücret sadece arsa sahibine ödenir.
Ancak bu kuralların tümü, hazine arayışı içinde dünyayı kazıp kazananlar için geçerli değildir.
Sahipsiz mülkiyet
Sahipsiz gayrimenkul, terkedilmiş bina ve yapılar, binalı veya binasız arazi olarak kabul edilir. Sahipleri kendileri bu mülkün mülkiyetini reddetmişse veya onları bulmanın bir yolu yoksa, o zaman bir çekiliş olarak kabul edilebilir. Ve başka hiç kimse bu kimsenin mülküne ilgi duymayabilir. Ancak bu mülkün mülk olmadığını kanıtlamadı.
Sahipsiz mülkün devri
Mülkiyetin resmen mülksüz olarak tanınması için, yerel makamlara bir başvuru yazmalısınız; bu durumda mülk sahibi mülkün tanınması için bir başvuruda bulunulması ve bu mülkün bulunduğu belediye makamlarına başvuruda bulunmanız gerekir.
Başvuru sahibi şunları teslim etmelidir:
- Nesnenin devlet, belediye veya federal öneme sahip olmadığını gösteren belgeler.
- Yerel mülkler tarafından bu malın mülkiyeti kaydedilmediği hakkında bilgi.
- Eğer mal sahibi biliniyorsa ancak mülk sahibi olmayı reddetmişse, nesnenin mülkiyetinden feragat edildiğine dair kendisinden bir ifade almak gerekir.
Yetkili makamlar, ekli belgeler temelinde mal sahibini veya yokluğunu tespit etmek için bir inceleme yapmalı ve malın hiçbir şey olarak tanınmaması durumunda, mal sahibinin mülkiyetini kayıt altına almalıdır.
Mülkiyetin mülksüz sayıldığını doğrulayan belgeler yetkililere gönderilmelidir. Tüm kağıtlar iki nüsha halinde olmalıdır (orijinal ve kopya). Belgeleri okuduktan sonra, orijinal belge imzalanır ve gönderene iade edilir.
Mülkiyetsiz mülklerin tescili yapıldıktan sonra, en az bir yıl yeni mal sahibi tarafından devralınması veya eskisine dönmesi ihtimalinden geçmek zorundadır. Ancak yıl sonundan sonra mülk sahibi olmayan mülkler (mahkeme kararıyla) belediye otoritesinin mülkü olabilir.
Taşınmazın kaybedilmesinden bir yıl sonra, mülk sahibi gösterilmez ve haklarını göstermezse, belediye yetkilisi bu mülk sahibinin mahkeme tarafından tanınmasını talep edebilir.
Nesne ya da şey kimse olarak tanınmayacaksa, yeni malik mülk sahibi hak talebinde bulunabilir.
Mülkiyetin mülksüz olarak tanınması ve yeni bir mülke devredilmesi sürecinin herhangi bir anında, tüm sürecin tamamen durması veya belirsiz bir süre için durması durumunda bir durum ortaya çıkabilir. Mülkiyetini geri vermek isteyen gerçek bir aniden ortaya çıkabilir. Artık mülk sahibi olmayan mülkün varisi görünebilir.
Bazen mülkün gerçek sahibinin tutuklu olduğu veya yasalarla gayrimenkulle herhangi bir işlem yapmasının yasak olduğu anlaşılmaktadır.
Hukuki mal sahibi mülkün mülkiyeti olduğunu kanıtlayan belgeler sunarsa ve kullanma ve çeşitli işlemler yapma hakkına sahipse, sahipsiz mülk yeniden kayıt altına alınmaz.
Satın alma reçetesi
Bazen, uzun yıllar boyunca bir insanın mülkiyeti yasal haklar üzerine değil, mülkün sahibinin tüm görevlerini yerine getirmesi aynı zamanda olur: vergi ve faturaları öder, mülkü uygun şartlarda ve koşulda tutar. Eğer aniden bu mülke sahip olmakla ilgili soru ortaya çıkarsa, böyle bir kişi hak sahibi olarak kabul edilebilir mi ve hangi şartlar altında?
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun yetim mülkiyeti hakkındaki 234. madde, mülkiyet haklarına sahip olmayan ancak tüm gereklilikleri 15 yıl (emlak için) veya 5 yıl (diğer şeylerle birlikte) doğrudan mal sahibi olarak alma hakkına sahip olan bir kişi veya kuruluşun Bu mülk kişisel mülkiyettedir. Bu özellik için kayıtlı olması gerekir.Mülkiyetin miras olması durumunda, mülkiyet reçetesi mirası devralan kişinin bu mülkünün kullanım süresinden sayılır. Mülk sahibi olmayan mülklerin tam mülkiyeti edinilinceye kadar, gelecekteki mal sahibi, yasal mülkiyeti olmayan diğer kişilerin bu mülke sahip olma isteklerine itiraz etme hakkına sahiptir.
Mülkiyet hakkı
Herhangi bir mülkün birine ait olması gerekir: devlet, belediye, özel şahıs veya kuruluş.
Mülkiyetin devralınması veya bu mülkün kullanımına ve elden çıkarılmasına ilişkin olarak, mülkiyeti edinme hakkının sona ermesine veya mülkün mülkiyet hakkının sona ermesine karar verebilir.
Kanun yardımıyla, sadece eyalet veya belediye mülkiyeti hakkına sahip olan mülk türleri belirlenir. Ancak tüm mülk sahiplerinin hakları eşit olarak korunmaktadır.
Bazı mülkler sadece devlet kurumlarına ait olduğu için vatandaşlara ve tüzel kişilere ait olamaz.