Anumang transaksyon ay nagsasangkot ng koleksyon ng ilang dokumentasyon. Ngunit hindi lahat naiintindihan kung bakit ito o papel na iyon ay kinakailangan. Samakatuwid, ang isyu ng paghahanda para sa mga transaksyon sa real estate ay nag-aalala sa maraming mamamayan. Ang isang malaking papel para sa mga naturang operasyon ay ginampanan ng isang katas mula sa USRN. Ano ang nilalaman ng dokumentong ito? Paano makukuha ito? Bakit kailangan niya talaga? Gaano katagal ang upang gumuhit ng isang dokumento? Susunod, kailangan nating maunawaan ang lahat ng mga isyung ito. Sa katunayan, walang mahirap o hindi maintindihan sa paksa sa ilalim ng pag-aaral. Kahit na ang isang tao na hindi marunong sa bureaucracy ay maiintindihan kung ano ang nakatala, at mag-order din ng sanggunian.
Kahulugan
Ano ang nilalaman ng katas mula sa USRN? Ang sagot ay makakatulong sa mga katangian ng dokumentong ito.
Sa Russia, ang mga extract mula sa USRN ay may mahalagang papel sa mga transaksyon sa real estate. Ang bagay ay ang mga ito ay mga sertipiko ng itinatag na sample, na nakalimbag sa ilang mga pahina. Ipinapahiwatig nila ang mga katangian ng pag-aari at detalyadong impormasyon tungkol dito.
Simula Enero 1, 2017, ang mga bagong patakaran ay may puwersa sa teritoryo ng Russian Federation, ayon sa kung aling mga extract mula sa USRN ay ganap na pinalitan ang mga sertipiko ng pagmamay-ari ng pag-aari. Iyon ay, ang dokumentong ito ay maaaring magpahiwatig ng mga may-ari ng real estate.
Kailan ginagamit?
Bakit kailangan ko ng isang katas mula sa USRN? Siya, tulad ng sinabi na namin, ay kinakailangan para sa mga transaksyon sa real estate. Sa Russia, ang papel na ito ay hindi maaaring dispense sa. Ito ay kinakailangan sa pagrehistro:
- mga regalo;
- pamana;
- palitan;
- pagbebenta ng pag-aari.
Ito ay hindi nangangahulugang isang kumpletong listahan ng mga transaksyon kung saan kinakailangan ang isang sertipiko. Maaari itong magamit nang madaling magamit sa paglilitis. Bilang karagdagan, ang dokumento ay maaaring magamit upang patunayan ang pagmamay-ari ng ari-arian sa anumang mga kalagayan.
Mga species
Ano ang nilalaman ng katas mula sa USRN? Malaki ang nakasalalay sa kung anong uri ng sertipiko ang iniutos ng isang mamamayan. Ang bagay ay may iba't ibang mga interpretasyon ng dokumento. At ang bawat pagpipilian ay nagbibigay ng sariling mga katangian at data.
Sa pagsasagawa, maaari kang makatagpo ng mga pahayag ng sumusunod na uri:
- characterizing ang pag-aari;
- na may kasaysayan ng paglilipat ng pagmamay-ari ng pag-aari;
- nagpapahiwatig ng mga pasanin at paghihigpit;
- pinahabang pahayag;
- naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga taong nag-order ng isang sertipiko para sa isang partikular na pag-aari.
Bilang isang patakaran, ang mga pangkalahatang at pinalawak na mga pahayag ay popular. Sa unang kaso, makakakuha ka ng isang detalyadong paglalarawan ng bagay, at sa pangalawa - hindi lamang isang paglalarawan ng pag-aari, kundi pati na rin isang buong kasaysayan ng mga karapatan sa pag-aari sa ari-arian.
Mga form
Ang anyo ng katas mula sa USRN ay naiiba. Sa pagsasagawa, maaari kang makatagpo lamang ng 2 uri ng pagtatanghal ng dokumento. Anong pinagsasabi mo?
Ang mga mamamayan ay karaniwang binibigyan ng mga extract ng papel. Ang mga ito ay nakalimbag sa mga sheet A4 at naglalaman ng impormasyong kinakailangan para sa isang tao tungkol sa pag-aari. Ang ganitong mga security ay ginagamit sa mga transaksyon sa pag-aari.
Kamakailan, ang mga awtoridad sa pagrehistro ay nagsimulang mag-isyu ng mga pahayag sa elektronikong anyo. Sa kasong ito, ang mamamayan ay makakatanggap ng isang link sa e-mail na may isang dokumento na mababasa sa isang PC.
Ito ay nagkakahalaga agad na bigyang pansin ang katotohanan na ang pag-order ng isang pahayag sa papel ay nagkakahalaga ng higit sa electronic. Ito ay isang ganap na normal na kababalaghan na hindi nakakagulat sa sinuman.
Impormasyon
Ano ang nilalaman ng katas mula sa USRN? Sa loob nito, tulad ng nalaman namin, maaaring isulat ang iba't ibang impormasyon. Ang lahat ay nakasalalay sa uri ng sertipiko na iniutos.
Gayunpaman, kadalasan sa pinag-aralan na papel maaari mong makita ang sumusunod na data:
- address ng lokasyon ng ari-arian;
- bilang ng mga tindahan ng gusali;
- numero ng apartment (kung mayroon man);
- kadastral na bilang ng bagay;
- kadastral na halaga ng pag-aari;
- uri ng mga karapatan sa pagmamay-ari;
- F. I. O. mga nagmamay-ari ng ari-arian;
- impormasyon ng pasanin;
- mga paghihigpit na ipinataw sa bagay;
- petsa ng pagrehistro ng real estate sa Rosreestr;
- impormasyon tungkol sa sanggunian ng customer.
Ang isang pinalawak na katas mula sa USRN ay nararapat espesyal na pansin. Ang dokumentong ito ay ibinibigay pangunahin sa mga awtoridad ng estado at mga may-ari ng pag-aari. Sa loob nito makikita mo ang buong kasaysayan ng paglipat ng mga karapatan sa pag-aari mula sa isang tao patungo sa isa pa. Halos imposible para sa mga estranghero na mahawakan ang nasabing sertipiko.
Saan kukuha?
Ang ilan ay nagtataka kung saan makakakuha ng isang katas mula sa USRN. Sa Russia, ang mga naturang dokumento ay inisyu ng maraming awtoridad sa estado at munisipalidad. Namely:
- multifunctional center;
- Rosreestrom;
- Russian Post;
- kamara sa cadastral.
Ngunit hindi iyon lahat! Pagkatapos ng lahat, ang isang dokumento ay maaaring mailabas sa pamamagitan ng Internet. Makakatulong ito sa 2 napatunayan na mga site - ang website ng Federal Register at ang portal na "Mga Serbisyo ng Estado". Karamihan sa mga mamamayan ay ginustong gamitin ang unang serbisyo dahil sa ang katunayan na hindi na kailangang magrehistro.
Mga deadline
Ngayon malinaw kung saan makakakuha ng isang katas mula sa USRN. Gaano katagal ang pagproseso ng sertipiko na ito?
Ang eksaktong mga petsa ay may problema. Pagkatapos ng lahat, mayroong isang pag-asa sa isang partikular na awtoridad sa pagrehistro. Kaya, halimbawa, kapag ang pag-order ng isang sertipiko nang personal sa pamamagitan ng Rosreestr, isang dokumento ang ibibigay sa halos 2-3 araw, kung pupunta ka sa MFC, pagkatapos pagkatapos ng 5-6 araw. Ngunit ang mga term na ito ay may kaugnayan kung nakikipag-ugnay ka sa lugar ng pagrehistro ng mamamayan. Kung hindi man, kinakailangang maghintay hanggang sa ang pahayag ay handa nang hanggang sa 10 araw.
Kasabay nito, ang paggawa ng isang dokumento sa pamamagitan ng Internet ay maaaring tumagal mula sa maraming oras hanggang 5 araw. Tulad ng nagpapakita ng kasanayan, karaniwang isang elektronikong form ay nakumpleto sa 4 na oras. Umaasa lamang sa ito ay hindi katumbas ng halaga - mas mahusay na mag-order nang maaga ang pinag-aralan na papel.
Gastos
Nalaman namin kung ano ang nilalaman mula sa USRN naglalaman. Napakahalaga ng dokumentong ito para sa lahat ng mga may-ari ng pag-aari. Magkano ang makakakuha ng isang sertipiko ng isang itinatag na sample?
Ang isang malaking papel sa bagay na ito ay nilalaro ng kung sino ang customer. Ang isang sertipiko ay ibinibigay sa mga indibidwal na mas mura kaysa sa mga ligal. Gayundin, ang anyo ng katas mula sa USRN ay may epekto sa gastos.
Ang iba't ibang mga mapagkukunan ay nagpapahiwatig ng iba't ibang impormasyon tungkol sa dami ng tungkulin ng estado para sa impormasyon. Inirerekomenda na tumuon sa mga sumusunod na rate:
- 200 rubles - mga indibidwal;
- 600 rubles - mga organisasyon;
- 150 rubles - isang electronic form para sa mga mamamayan;
- 300 rubles - pahayag ng USRR sa electronic form para sa mga organisasyon.
Bukod dito, ang isang pinahabang sertipiko ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang sa 1,500 rubles. At kung hihilingin mo ang impormasyon tungkol sa real estate na pag-aari bago ang 1998, kakailanganin mong magbigay ng 2,500 rubles.
Order Tagubilin (sa personal)
Malinaw na naglalaman ng isang katas mula sa USRN. At kung ano ang maaari nito -. Ngayon kaunti tungkol sa kung paano maayos na mag-order ng tulong.
Magsimula tayo sa mga tagubilin para sa pagtanggap ng serbisyo nang personal. Halimbawa, sa pamamagitan ng Rosreestr. Sa kasong ito, ang sumusunod na gabay ay makakatulong sa iyo na mag-order ng isang katas mula sa USRN:
- Maghanda ng ilang mga dokumento para sa pagpapatupad ng gawain. Ang kanilang listahan ay nakasalalay sa kung sino ang kumukuha ng pahayag.
- Sumulat ng isang pahayag ng itinatag na form.
- Bayaran ang bayad sa estado sa halagang itinatag ng batas.
- Magsumite ng isang kahilingan na may mga dokumento sa Rosreestr (o ibang awtoridad sa pagpaparehistro).
- Pumili ng isang handa na sertipiko sa ilang araw.
Tulad ng nakikita mo, ang pamamaraan ay medyo simple. Ang pagiging handa ng pahayag ay maiulat sa pamamagitan ng telepono.
Teknolohiya sa Internet
Ang isang katas mula sa USRN ay inilabas sa Internet sa loob ng ilang minuto. Ang pagsusumite ng isang kahilingan sa kasong ito ay pinadali sa maximum. Bilang karagdagan, ang mga mamamayan ay may pagkakataon na mag-order ng elektronikong interpretasyon ng dokumento.
Upang magsumite ng kahilingan para sa isang sertipiko sa pamamagitan ng Internet kakailanganin mong:
- Buksan ang website na gosuslugi.ru o rosreestr.ru. Ang lahat ay nakasalalay sa kung anong serbisyo ang nais ng mamamayan na makatrabaho.
- Sa bloke ang "Mga Serbisyo / Mga serbisyong pampubliko" piliin ang "Impormasyon ng order mula sa pinag-isang rehistro ng estado ng real estate."
- Punan ang kahilingan. Upang gawin ito, sundin ang mga senyas na malapit sa mga libreng patlang.
- Ipahiwatig ang uri ng tulong na nais mong makuha sa huli.
- Sumulat ng isang e-mail at, kung kinakailangan, pumili ng isang katawan kung saan ito ay maginhawa upang kumuha ng isang yari na dokumento.
- Mag-deposito ng pondo para sa pagkakaloob ng mga serbisyo. Halimbawa, gamit ang plastic plastic.
Sa hakbang na ito, ang pangunahing mga aksyon ng mamamayan ay nagtatapos. Ngayon ay nananatili lamang itong maghintay para sa abiso ng kahandaan ng sertipiko.
Ang dokumentasyon
Ang isang sample na katas mula sa USRN ay iniharap sa iyong pansin sa itaas. Anong mga dokumento ang kapaki-pakinabang para sa pagpapatupad ng gawain?
Ang mga indibidwal ay nagdala ng isang pasaporte, isang nakasulat na aplikasyon, isang resibo para sa pagbabayad ng bayad. Kailangang magsumite ng mga samahan:
- aplikasyon;
- lahat ng mga nasasakupang dokumento ng kumpanya;
- pasaporte ng aplikante;
- kapangyarihan ng abugado (kung ang kahilingan ay ginawa ng isang kinatawan ng isang ligal na nilalang);
- suriin na may bayad na tungkulin.
Iyon lang. Ang isang sample na katas mula sa USRN sa electronic form ay magiging katulad ng katulad ng pag-print sa papel. Ang lahat ng nakalistang dokumento ay dapat isumite sa orihinal.
Buod
Ngayon malinaw kung paano ka mag-order ng isang katas mula sa USRN. Nagbibigay ang Rosreestr ng serbisyong ito sa lalong madaling panahon. Sa kabila ng katotohanan na sa Russia maaari kang makakuha ng isang elektronikong sertipiko, ginusto pa ng mga mamamayan ang disenyo ng isang analog analog.
Saan makakuha ng isang katas mula sa USRN? Pinipili ng bawat isa ang sagot sa tanong na ito sa kanilang sarili. Sa kabutihang palad, ang impormasyon mula sa rehistro ng real estate ay magagamit sa publiko. At ang ilang mga impormasyon tungkol sa mga bagay na "real estate" ay hindi makakakuha ng mga ikatlong partido.