Ang mga relasyon sa ligal na nauugnay sa hindi pagsunod sa mga tuntunin ng kontrata ay madalas na sinamahan ng mga kontrobersyal na isyu. Halimbawa, kapag ang pagbabalik ng pera na natanggap sa account ng service provider sa anyo ng isang advance. Upang malutas ang mga kumplikadong hindi pagkakaunawaan, kinakailangan na malaman ang mga ligal na aspeto ng isyung ito. Samakatuwid, susubukan naming malaman kung saan ang mga kaso ng paunang pagbabayad sa pagtatapos ng kontrata ay lehitimo, sa anong oras ng oras na ito ay isinasagawa at kung posible na wakasan ito nang walang pakundangan.
Ano ang advance?
Sa pagsunod sa mga kasunduan na naabot sa panahon ng paghahanda ng kontrata, madalas na ang isang partido ay nagbabayad ng pera para sa isang produkto o serbisyo. Ang pagbabayad ay maaaring tawaging isang deposit, prepayment o advance payment. Ang nagbabayad ay may karapatang ipahayag ang pagbabalik ng paunang pondo kung ang mga kalakal o serbisyo ay hindi pa naibigay sa tatanggap, o kung ang mga obligasyong isinasagawa sa ilalim ng kontrata ay bahagyang natutupad. Sa unang kaso, ang nagbabayad ay pinahihintulutan ng batas na ipakita ang isang kahilingan para sa isang paunang bayad nang buo. Sa pangalawang sitwasyon, ang isang tiyak na bahagi ng paunang bayad na kinakalkula kasama ang pagbabawas ng mga nagawa na na gawa at serbisyo ay posible. Para dito, kinakailangan ang isang advance na invoice.
Baliktad na sitwasyon
Ngunit posible rin ang kabaligtaran na sitwasyon, ang halaga ng advance na pagbabayad ay mas mababa kaysa sa gastos ng trabaho na isinagawa, sa kasong ito ang customer ay bumabayad sa pagkakaiba sa mga kontratista. Kung nais ng kontraktor na wakasan ang kontrata, ang ibang partido ay nangangailangan sa kanya na bayaran ang pagkakaiba sa pagitan ng paunang bayad at ang gastos ng trabaho na isinagawa, pati na rin ang parusa para sa hindi wastong pagganap ng mga obligasyong pangontrata. Ang halaga ng parusa ay tinutukoy ng mga tuntunin ng kasunduan at ang kontrata ng serbisyo.
Ang isang advance ay hindi maaaring kumilos bilang isang garantiya ng katuparan ng mga obligasyon. Ito ay binabayaran ng customer bilang isang paunang bayad para sa hinaharap na trabaho at serbisyo na ibinigay ng kontratista. Hindi obligasyong magtapos ng isang kontrata; maaari itong ibalik sa anumang oras sa panahon ng kontrata. Ang Civil Code ay hindi nagbibigay ng isang malinaw na kahulugan ng konsepto ng paunang bayad. Sa naunang batas, ang term ay itinakda bilang isang bahagyang prepayment. Hindi ito binabayaran sa anyo ng buong kabayaran sa ilalim ng isang kontrata o iba pang kasunduan.
Sa anong mga kaso posible upang maibalik ang isang paunang pagwawakas ng kontrata?
Ano ang maaaring maging dahilan?
Ang pag-refund ng deposito o advance ay posible kung mayroong mga sumusunod na kadahilanan:
- ang partido na natanggap ang advance ay hindi tumupad sa mga obligasyon nito;
- ang gawain ng tagapalabas ay hindi ginanap;
- naantala ng kontratista ang pagsisimula ng trabaho at sinisira ang oras ng paghahatid.
Inaalala namin sa iyo na ang customer ay may karapatan sa anumang oras sa panahon ng kontrata upang ipahayag ang isang pagtanggi sa mga serbisyo ng kontratista. Gayunpaman, sa kasong ito, ibabalik ng customer ang advance na minus ang gastos ng trabaho na isinagawa batay sa invoice ng advance.
Ang pagkakaiba sa pagitan ng mga konsepto ng advance, deposit at prepayment
Ang lahat ng mga relasyon sa pagitan ng customer at ang kontratista ay natutukoy ng civil code. Ang isang malinaw na tinukoy na paglalarawan ng deposito ay nakapaloob sa Art. 380 ng Civil Code ng Russian Federation. Sinasabi nito na ang isang kasunduan sa pagpapalabas ng isang deposito ay dapat mailabas nang nakasulat, ipinahiwatig ang eksaktong sukat nito. Ang deposito ay itinuturing na isang uri ng garantiya ng kontrata. Kaya, kung tinapos ng customer ang kontrata ng serbisyo, ang deposito ay nananatili sa mga kontratista. Ngunit ang kontratista sa pagtatapos ay babayaran ang dobleng laki. Hindi posible na gumawa ng isang deposito sa anyo ng mga mahalagang papel.
Sa advance, tulad ng sinabi namin sa itaas, mas kumplikado ang sitwasyon. Hindi isiwalat ng mambabatas ang konsepto na ito, kaya nangyayari na ang advance at ang deposito ay madalas na nalilito. Gayunpaman, ito ay isang pagkakamali, dahil ang advance, prepayment at deposito ay nauunawaan bilang iba't ibang uri ng pagbabayad. Ang prepayment ay maaaring palaging ibabalik sa buong mamimili kung hindi naganap ang transaksyon.
Ano ang sinasabi ng batas?
Batas sa pangangalaga ng mga karapatan sa panig ng interes ng mga mamimili. Ang pagbabayad ay buo, at ang patakaran na ito ay gumagana "nang default" na may mga bihirang mga pagbubukod. Kasama sa mga nasabing mga eksepsiyon ang mga sitwasyon noong una itong inilarawan upang gumawa ng isang paunang kontrata ng pagbebenta o iba pang dokumento na nagpapatunay at mag-ayos ng mga term ng transaksyon bago ito nakumpleto. Kaya, halimbawa, ginagawa nila ito kung sakaling may malaking pagbili. Bilang, halimbawa, isang advance kapag bumili ng isang apartment. Kung ang isang kontrata ay iginuhit kung saan ang mga pangyayari ay malinaw na tinukoy kung saan posible na pigilan ang prepayment, kung gayon ang kanilang paglabag ay humahantong sa ang katunayan na ang prepayment ay maaaring mapigil nang buo o buo.
Sa pangalawa, pinaka-karaniwang kaso, kung saan ang prepayment o bahagi nito ay karaniwang hindi na bumalik kapag ang mga kalakal ay iniutos sa pamamagitan ng isang tindahan. Sa kasong ito, ang prepayment ay isang kabayaran para sa mga pagkalugi na maaaring matamo ng nagbebenta. Kasabay nito, ang mga kondisyon kung saan hindi binabayaran ang paunang bayad ay karaniwang nabaybay sa mga patakaran ng organisasyon ng pangangalakal, na dapat binalaan ng mamimili.
Buweno, ang huling pinakakaraniwang kaso kapag ang prepayment ay hindi naibabalik nang eksakto ay ang pagkakasunud-sunod ng mga serbisyo. Kung ang binili ng kontratista ay bumili ng mga materyales at tool upang makumpleto ang iyong order, kung gayon ang kuwarta ay malamang na hindi ibabalik sa iyo. Ngunit sa parehong oras, kailangan mong matandaan ang isang napakahalagang bagay: maaari nilang mapigil ang prepayment lamang kung binigyan ka nang babala tungkol dito.
Ang pamamaraan para sa pagpapatupad ng pagbabalik ng advance sa pagtatapos ng kontrata
Ang customer ay kumukuha ng isang nakasulat na pag-angkin kung saan malinaw niyang binaybay ang kahilingan upang maibalik ang halaga ng paunang bayad at ang mga dahilan kung bakit siya nagawang desisyon. Kung ang pagbabalik ay nabigyang-katwiran at nakumpirma ng mga tuntunin ng kontrata, dapat bayaran ang paunang bayad sa customer sa loob ng tagal ng panahon na itinatag ng kasunduan, kung hindi ito naglalaman ng mga sugnay na nagpapahiwatig ng ibang mga kundisyon. Ang kontrata ay maaaring wakasan kung mayroong kasunduan ng parehong partido o bilang isang resulta ng mga kinakailangan ng isang partido, ngunit kung mayroong isang hudisyal na batas. Kung ang isang unilateral na pagtatapos ng kontrata ay nangyayari, pagkatapos ay sa korte ang aplikante ay nagtatanghal ng may-katuturang ebidensya na nagpapatunay sa katotohanan ng hindi katuparan ng mga kundisyon.
Mga paglabag sa transaksyon
Ang mga paglabag sa transaksyon ay itinuturing na materyal kung sumasama sila na nagiging sanhi ng malaking pinsala sa ibang partido. Ang ganitong kaso ay itinuturing na angkop para sa pagtatapos ng kontrata ng isa sa mga partido. Kadalasan ang problema ay lilitaw bago magsimula ang trabaho, pinapayagan ka nitong bayaran ang buong paunang bayad, at natapos ang kontrata. Gayunpaman, sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang kontrata, ang mga partido ay maaaring gumawa ng isang reserbasyon na kapag natapos ang mga obligasyong pangontrata, ang paunang bayad ay hindi maibabalik sa ilalim ng anumang mga kondisyon. Siyempre, ito ay makikinabang lamang sa tagapalabas at bahagyang pinakawalan ang mga kamay ng hindi tapat na mamamayan. Ngunit ang kostumer ay maaaring mawalan ng paunang bayad sa kanyang pera. Sa kasong ito, maging ang korte ay nasa panig ng kontratista. Ang isang refund ay inisyu sa mga third party kung ang nasabing item ay ipinahiwatig sa kontrata.
Ang tiyempo
Ang kontratista, sa unilateral na pagtatapos ng kontrata, ibabalik ang halaga ng advance sa araw na natapos ang kontrata sa aktwal na operasyon. Kung ang kaso ay isinasaalang-alang sa korte, pagkatapos ay sa araw na ginawa ang desisyon. Kung may pagtanggi na magbayad ng paunang halaga, pagkatapos mula sa sandali ng pagwawakas ng kontrata para sa halagang ito, ang kuwenta ay kinakalkula para sa paggamit ng pondo ng ibang tao. Ang customer ay may pagkakataon na masiguro ang kanyang pera sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa bangko para sa isang paunang garantiya.Ito ay nagsisilbing isang garantiya ng saklaw ng mga nakitang mga panganib sa kaso ng paglabag sa kontrata ng kontraktor. Inisyu ang seguro para sa tagal ng kontrata, iyon ay, hanggang sa matupad ng lahat ng mga partido ang lahat ng kanilang mga obligasyon. Sa kasong ito, ang garantiya na naglabas ng seguro ay kinokontrol ang napapanahong pagpapatupad ng kontrata at lahat ng mga kundisyon na tinukoy dito.
Mga uri ng mga natapos na transaksyon
"Sa kuwarta ng umaga - sa mga upuan sa gabi"! Hindi lamang ito ang paboritong motto ng Ostap Bender. Mas gusto ng lahat ng mga nagbebenta na gumana nang ganoon. Ngunit kahit na ang advance na ginawa ay hindi palaging ginagarantiyahan ang nagbebenta na ito ay ang mga "upuan" na bibilhin mula sa kanya ang customer. Mula sa mga sitwasyon kung kailangan mong bumalik ng isang advance, hindi isang solong nagbebenta ang nakaseguro. Ang mga pag-refund ng mga problema ay pinalala ng VAT na binabayaran nang maaga. Sa kasong ito, maaari mong kunin ang bawas sa buwis, na obserbahan ang ilang mga patakaran. Una, kinakailangan upang wakasan ang kontrata, ibalik ang advance sa bumibili at ipakita ang operasyon na ito sa account. Ang lahat ng mga operasyon na ito ay dapat isagawa sa loob ng isang panahon na hindi lalampas sa isang taon mula sa sandaling naganap ang kabiguan.
Mga Transaksyon sa Real Estate
Hiwalay, kinakailangan na itakda ang pagbabalik ng paunang bayad kapag natapos na ang kontrata ng pagbebenta ng real estate. Ang proseso ng pagbili o pagbebenta ng real estate sa sarili ay napapanahon, nangangailangan ng maraming oras at pagsisikap ng lahat ng mga interesadong partido. Ang isang advance kapag ang pagbili ng isang apartment ay madalas na binabayaran.
Samakatuwid, ang pagtatapos ng kontrata sa kasong ito ay nagiging sanhi ng lubos na malubhang pinsala sa kapwa ng bumibili at nagbebenta. Ngunit ang buhay ay gumagawa ng sarili nitong mga pagsasaayos, madalas na nagbabago ang aming mga plano para sa mga kadahilanan na hindi nakasalalay sa amin, at napipilitang magsumite sa mga pangyayari.
Mga lupa para sa pagtatapos ng kontrata
Hindi maraming mga kadahilanan at dahilan sa pagtatapos ng kontrata:
- Ang isa sa mga partido ay nagdusa ng mga pagkalugi o sanhi ng pinsala sa pamamagitan ng kasalanan ng kabilang panig.
- Ang pagtanggi na umalis sa lugar.
- Pagtanggal mula sa bahay sa paglabag sa mga naunang pag-aayos.
- Mga pagbabago sa mga materyal na termino ng kontrata.
Kasunduan sa kontrata
Susunod, isaalang-alang ang advance sa kontrata.
Sa isang sitwasyon kapag natapos ang kontrata, posible rin ang isang paunang bayad. Kung ang sitwasyon ay malinaw: ang kontraktor ay hindi nagsimula ng trabaho, ang bayad sa paunang bayad ay ibabalik nang buo. Sa pagsasagawa, ang kontrata ay karaniwang natatapos kapag ang pagbabayad ng paunang bayad ay binayaran ng customer, at ang kontraktor ay pinamamahalaang upang makumpleto ang bahagi ng trabaho (ang kalidad ng mga gawa na ito ay madalas na dahilan ng pagtatapos ng kontrata). Tulad ng sa mga kaso na nakasaad sa itaas, ang karapat-dapat na customer ay hindi karapat-dapat na hingin ang buong pagbabayad ng paunang bayad.
Kung ang kontraktor ay sisihin para sa pagwawakas ng kontrata, kung gayon ang customer ay may karapatang humiling, bilang karagdagan sa paunang bayad, ang pagbabayad ng isang parusa para sa paglabag sa mga obligasyong pangontrata. Kasabay nito, obligado ang kontratista na bayaran ang lahat ng mga natanggap na mas maaga sa ilalim ng kontrata na binabawasan ang gastos ng trabaho na aktwal na gumanap at dokumentado ng mga aksyon ng pagtanggap at paglipat. Ang termino para sa paunang bayad ay dapat igalang.
Jurisprudence
Ang mga sitwasyon na may kaugnayan sa pagbabalik ng paunang bayad ay madalas na humantong sa mga salungatan sa pagitan ng mga kalahok. Ang bawat partido sa transaksyon ay iginiit ang mga karapatan nito, na medyo natural. Kung ang hindi pagkakasundo ay hindi malutas sa pamamagitan ng mga negosasyon, ang partido na nagkakaroon ng pagkalugi ay may karapatan na mag-aplay sa korte na may isang pahayag ng paghahabol na ipinadala sa lokasyon ng nasasakdal.
Ang isang demanda ay iginuhit ng pangalan ng awtoridad ng panghukuman; impormasyon tungkol sa mga kalahok sa kaso; mga batayan para sa nagsasakdal na magsumite ng mga pag-angkin, pati na rin ang ebidensya na nagpapatunay sa kanila; impormasyon tungkol sa paunang paglilitis. Ang kakanyahan ng kaso ay inilarawan nang detalyado sa inilarawan na mga paglabag sa mga karapatan at lehitimong interes ng mga partido at ang listahan ng mga dokumento na nakadikit sa pahayag ng pag-angkin, pati na rin ang kanilang mga kopya.
Paano maibabalik ang isang advance sa pagtatapos ng kontrata? Alamin natin ito.
Kung sakaling ipahayag ng customer ang mga paghahabol para sa isang refund ng halaga na ginugol, dapat patunayan ng kontraktor na kinuha niya ang lahat ng mga kinakailangang hakbang upang matupad ang mga termino ng kontrata. Upang maiwasan ang mga hindi pagkakaunawaan, paglilitis at iba pang mga problema, kinakailangan na alagaan ang wastong paghahanda ng kontrata, ang mga sugnay na kung saan ay makikita ang lahat ng mga nuances ng pagbabalik ng mga paunang pondo. Ngunit sa pagsasagawa, ang mga serbisyo ng isang abogado ay madalas na ginagamit kapag ang problema ay hinog na at kailangang malutas sa isang paraan o sa iba pa.
Ang hudisyal na kasanayan sa Russia ay puno ng mga naturang kaso, at ang pag-aaral na ito ay nagbibigay-daan sa amin upang makuha ang sumusunod na konklusyon. Ang pagbabalik ng paunang bayad sa pagtatapos ng kontrata ay hindi laging posible sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido. Ito ay isang kumplikadong proseso ng multi-level na nangangailangan ng isang masusing pag-aaral ng mga batas sa buwis at batas sibil ng Russian Federation.