Walang lihim na sa Russia mayroong isang lugar upang maging gawaing papel. Sinamahan niya ang populasyon mula sa kapanganakan - pagpaparehistro ng pagpaparehistro, pagrehistro sa tanggapan ng pagpapatala, pagkuha ng isang patakaran at SNILS at iba pa. At sa takbo ng buhay hindi siya mawala. Sa halip, lumalaki. Ang mga nagmamay-ari ng ari-arian ay madalas na interesado sa kung anong mga uri ng mga extract mula sa USRN. Kami ay upang maging pamilyar sa mga dokumentong ito sa karagdagang. Ang mga papel na ito ay napakahalaga. At kaya dapat silang tumigil. Lalo na kung ang isang tao ay nagpaplano na makakuha ng ari-arian o nais na ibenta ang kanyang pag-aari.
USRN: kahulugan
Ano ang USRN? Sa pamamagitan ng pagbibigay ng sagot sa katanungang ito, mauunawaan ng lahat ang kung anong uri ng impormasyon na makikipag-usap pa tayo.
Ang USRN ay isang rehistro ng real estate ng estado. Nag-iimbak ang serbisyong ito ng impormasyon tungkol sa buong "real estate", na magagamit lamang sa teritoryo ng Russian Federation. Ang mga magkakatulad na samahan ay nasa bawat lungsod.
Bilang karagdagan, ang rehistro ng estado ng mga karapatan sa pag-aari sa isang ari-arian ay nagaganap sa USRN. Ang ganitong mga samahan sa Russia ay madalas na tinatawag na Rosreestr. Tama ba ito? Oo, dahil sa ilang oras ngayon sa Russian Federation mayroong isang rehistro ng real estate, at hindi ang Rosreestr.
Bakit kailangan ko ng tulong
Ano ang mga uri ng mga extract mula sa USRN? Una kailangan mong maunawaan para sa kung anong layunin kinakailangan upang gumuhit ng naaangkop na papel.
Dahil hindi mahirap hulaan, ang impormasyon tungkol sa mga katangian ng isang bagay ay nakasulat sa mga sertipiko mula sa rehistro ng mga karapatan sa real estate. Bilang karagdagan, dito makikita mo ang mga dahilan para sa paglipat ng mga ari-arian sa bagong may-ari, pati na rin ang petsa ng kaganapang ito.
Kinakailangan ang pinag-aralan na dokumentasyon kapag gumagawa ng anumang mga transaksyon sa real estate. Halimbawa:
- kung nais mong magbigay ng "hindi matitinag";
- sa pagtatapos ng mga transaksyon ng pagbili at pagbebenta ng pabahay;
- habang nagbibigay;
- kung kinakailangan upang maisakatuparan ang paglalaan ng mga namamahagi sa pag-aari;
- sa panahon ng hudikasyong debate;
- sa oras ng diborsyo;
- kapag ang isang tao ay pumasok sa isang kontrata sa kasal;
- kung kinakailangan ang muling pagpapaunlad sa panahon ng pag-aayos.
Ito ang mga pangunahing lugar na kung saan ang katas mula sa rehistro ng real estate ay maaaring maging kapaki-pakinabang. Ang pagkuha ng naturang dokumento ay hindi mahirap. Totoo, may mga pagbubukod. Ang ilang mga uri ng sertipiko ay ibinibigay lamang sa mga may-ari ng pag-aari.
Ano ang inilabas
Ang ilang mga tao ay interesado sa kung anong mga bagay ang maaaring makuha mula sa pagpapatala ng mga karapatan. Ito ay isang normal na katanungan. Hindi lahat ng pag-aari ng mga mamamayan ay umaangkop sa Rosreestr.
Ang organisasyon na ito ay nag-iimbak ng impormasyon tungkol sa real estate. Ang sumusunod na pag-aari ay nahuhulog sa ilalim ng term na ito:
- apartment;
- mga kubo;
- sa bahay;
- garahe;
- mga lugar na inilalaan para sa konstruksyon;
- mga di-tirahan na lugar at istruktura;
- ang konstruksiyon sa pag-unlad;
- mga plot ng lupa
Para sa lahat ng nakalistang mga porma ng real estate, ang mga mamamayan ay maaaring makatanggap ng isang katas mula sa USRN. Ang pangunahing bagay ay upang malaman kung paano maayos na isumite ang isang kahilingan para sa isang itinatag na sample. Ngunit higit pa sa mamaya. Una, makilala ang mga uri ng dokumentasyon na pinag-aralan.
Tungkol sa mga species
Hindi mahirap maunawaan na ang mga sertipiko mula sa rehistro ng real estate ay maaaring maging anumang. Ang mga uri ng mga extract mula sa USRN ay nababahala sa karamihan ng mga may-ari. Depende sa uri ng dokumento sa mga form ng itinatag na form, ito o ang impormasyong iyon ay ipapakita.
Sa ngayon, maaari kang makatagpo ng mga sumusunod na pagpipilian para sa tulong mula sa USRN:
- tungkol sa "real estate";
- na may pangunahing katangian ng pag-aari;
- sa mga karapatan sa pag-aari;
- halaga ng cadastral;
- may mga kontrata para sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon;
- na may plano ng cadastral ng bagay;
- may data sa mga dokumento ng pamagat;
- kawalan ng kakayahan;
- sa pagrehistro ng pag-aari sa Rosreestr;
- na may impormasyon tungkol sa mga zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng teritoryo;
- na may impormasyon tungkol sa mga hangganan ng Russian Federation sa pagitan ng mga pag-aayos;
- na may data sa mga mamamayan na humihiling ng mga sertipiko;
- pinalawak.
Ang lahat ng mga ito ay kasalukuyang magagamit na mga uri ng mga templo mula sa USRN. Ang pag-isyu sa kanila ay hindi mahirap. At ng kaunting paglaon ay pamilyar natin ang ating mga sarili sa algorithm ng mga pagkilos na kinakailangan upang makuha ang dokumentasyon sa ilalim ng pag-aaral.
Mga form ng pagtatanghal
Bago ito, kailangan mong matandaan ang ilang mahahalagang bagay. Halimbawa, ang katotohanan na ang mga sertipiko mula sa rehistro ng real estate ay maaaring iharap sa iba't ibang paraan. Mayroong 2 mga form ng dokumento.
Alin ang mga iyon? Ilalaan:
- form ng sangguniang papel;
- elektronikong uri ng dokumento.
Alinsunod dito, sa unang kaso, ang katas ay nakalimbag sa isang form ng papel, sa pangalawang kaso, ang isang electronic analogue file ay nabuo para sa mamamayan. Sa pagsasagawa, kadalasan ang mga tao ay nag-uutos ng karaniwang uri ng impormasyon mula sa rehistro ng mga karapatan hanggang sa real estate. Ngunit natagpuan ang mga electronic form.
Mga Kadahilanan na nakakaapekto sa Gastos
Mahalaga rin na tandaan na ang disenyo ng dokumentong pinag-aralan ay hindi isang libreng pamamaraan. Ang bagay ay kailangan mong magbayad para sa paghahanda ng mga sertipiko mula sa Rosreestr. Ngunit magkano?
Ang sagot nang direkta ay nakasalalay sa ilang mga kadahilanan. Namely:
- mula sa kung sino ang mamamayan ay (indibidwal o ligal na nilalang);
- mula sa form ng pagtatanghal ng dokumento;
- mula sa uri ng papel.
Ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa katotohanan na ang isang katas mula sa USRN sa electronic form ay palaging mas mura kaysa sa dati, pamilyar sa maraming mga analogue. Bilang karagdagan, ang mga mamamayan ay may pagkakataon na mag-order ng mga sertipiko sa Rosreestr sa isang mas mababang gastos kaysa sa mga organisasyon. Ang lahat ng ito ay kailangang isaalang-alang kapag ang isang tao ay interesado sa kung magkano ang magastos sa kanya upang isumite ang kaukulang kahilingan.
Tungkol sa pagpepresyo
Ang isang katas mula sa USRN sa form ng papel, tulad ng sinabi namin, ang gastos sa populasyon nang higit sa mga elektronikong katapat. Gayunpaman, ang pagpipiliang ito ay ginagamit sa pagsasanay nang madalas. Mas madali itong magtrabaho.
Magkano ang magagawa upang makabuo ng nabanggit na dokumentasyon? Isaalang-alang ang ilang mga rate para sa mga indibidwal. Pinapayuhan silang mag-focus sa mga sumusunod na tagapagpahiwatig (sa papel / electronic na dokumento):
- tungkol sa real estate - 750/300 rubles;
- na may impormasyon sa kawalan ng kakayahan - 950/400 rubles;
- sa ibinahaging pakikilahok sa konstruksyon - 1500/700 rubles;
- na may impormasyon tungkol sa mga katangian ng pasilidad - 400/250 rubles;
- sa paglipat ng mga karapatan sa pag-aari - 400/250 rubles.
Bilang karagdagan, maraming mga mamamayan ang humiling ng mga pinalawak na sertipiko mula sa rehistro ng real estate. Ang nasabing dokumento ay ibinibigay lamang sa may-ari ng ari-arian. Sa mga pambihirang kaso, sa kanyang mga kamag-anak (tagapagmana, halimbawa) o sa ilang mga katawan ng estado. Mayroong isang pinalawak na uri ng dokumento 400 rubles sa paggawa sa papel at 250 sa anyo ng isang electronic file.
Kung saan mag-order
Ang isang katas mula sa USRN sa electronic form, bilang isang panuntunan, ay inilabas lamang sa pamamagitan ng paggamit ng mga teknolohiyang Internet. Kung nais mong mag-order ng isang regular na kopya ng dokumento, maaari kang gumamit ng iba't ibang mga diskarte sa operasyon na ito.
Ang mga mamamayan ng Russian Federation ay maaaring humiling ng impormasyon mula sa pagpapatala ng mga karapatan:
- sa Rosreestr;
- sa pamamagitan ng mga silid sa pagpaparehistro ng cadastral;
- sa mga multifunctional center;
- sa internet.
Ang huling punto ay nangangailangan ng espesyal na pansin. Gamit ito, ang pagkuha ng isang pahayag ng USRN sa electronic o papel na form ay hindi mahirap. Ngunit hindi alam ng lahat kung anong mga serbisyo ang tumutulong upang makayanan ang gawain. Samakatuwid, tatalakayin natin ang isyung ito at isaalang-alang natin nang mas detalyado.
Tulong sa pag-order ng online
Upang mag-order ng isang katas mula sa USRN sa electronic form na walang kahirapan, pinakamahusay na magsumite ng isang kahilingan sa pamamagitan ng Internet. Ngunit anong mga serbisyo ang makakatulong upang makayanan ang gawain?
Ngayon maaari kang tumulong upang makatulong:
- portal "Mga serbisyo ng Estado";
- Rosreestra website;
- mga mapagkukunan ng third-party na Internet.
Ang huling senaryo ay nagdudulot ng maraming kontrobersya sa populasyon. Sa katunayan, ang web ay puno ng mga scammers.At sa kaso ng paggawa ng pinag-aralan na papel, nalalapat din ang panuntunang ito. Samakatuwid, mas mahusay na maiwasan ang mga site ng third-party para sa pag-order ng iba't ibang uri ng mga extract mula sa USRN.
Personal na Pagtuturo
Ngayon magsisimula kaming pag-aralan ang mga algorithm ng mga aksyon upang makuha ang pinag-aralan na dokumentasyon. Manatili tayo sa mga tagubilin para sa mga indibidwal. Ang layout na ito ay madalas na ginagamit.
Una sa lahat, susubukan naming personal na makatanggap ng isang katas mula sa USRN. Sa electronic form, ang naturang dokumento ay hindi maaaring isagawa ayon sa iminungkahing tagubilin. May kaugnayan lamang ito para sa form ng papel ng dokumento.
Kinakailangan na kumilos alinsunod sa mga sumusunod na tagubilin:
- Upang maghanda ng isang tiyak na pakete ng mga papel. Ang isang listahan ng mga kaugnay na sangkap ay ihahatid sa aming pansin nang kaunti sa ibang pagkakataon.
- Pumili ng isang lugar upang mag-aplay. Sa MFC, ang serbisyo ay medyo mas mahaba kaysa sa isang direktang apela kay Rosreestr.
- Alamin ang laki ng bayad para sa isang partikular na sertipiko sa awtoridad ng pagpaparehistro, at pagkatapos ay gumawa ng isang deposito sa kaban ng estado. Mas mainam na tukuyin ang gastos ng bawat anyo ng pahayag sa ilang sandali bago ang pagkakasunud-sunod nito. Ang gastos ng nauugnay na dokumentasyon ay nagbabago nang madalas.
- Makipag-ugnay sa Rosreestr o sa MFC na may kahilingan para sa isang sertipiko, pati na rin sa isang paunang inihanda na pakete ng mga papel.
- Tumanggap ng isang resibo sa pagtanggap ng mga dokumento para sa pagsasaalang-alang.
- Sa itinalagang oras (ito ay ipinahiwatig sa naibigay na papel), sumama sa pasaporte sa awtoridad ng pagrehistro at kunin ang natapos na kopya ng sertipiko.
Walang supernatural o hindi maintindihan sa ito. Minsan ang mga problema ay maaaring lumitaw kapag nag-aaplay para sa isang pinalawig na sertipiko mula sa rehistro ng real estate. Ito ay dahil sa ang katunayan na hindi lahat ng aplikante ay maaaring makabuo ng isang pakete ng mga dokumento para sa pagpapatupad ng gawain.
Tungkol sa Pag-order ng Dokumentasyon
Mas madaling mag-order ng isang katas mula sa USRN sa electronic form kaysa sa tila. Ngunit pag-uusapan natin ito mamaya. Bago iyon, pag-aralan natin ang pakete ng mga dokumento na kinakailangan kapag isinasalin ang mga ideya sa katotohanan.
Kung nagpasya ang isang mamamayan na mag-order ng isang sertipiko na may impormasyon mula sa rehistro ng real estate, kakailanganin niya:
- pasaporte
- pahayag;
- patunay ng pagbabayad ng tungkulin.
Kung ang isang mamamayan ay kumikilos sa ngalan ng may-ari ng lugar o mula sa anumang iba pang aplikante, kinakailangan na ipakita ang isang kapangyarihan ng abugado na sertipikado sa tanggapan ng notaryo kapag nag-order ng isang katas.
Sa kaso ng paghiling ng isang pinahabang sertipiko, kinakailangan upang patunayan ang pagmamay-ari ng ari-arian. Tulad ng sinabi namin, ang form na ito ng dokumento ay ibinibigay lamang sa may-ari ng pag-aari.
Ang mga sumusunod na sangkap ay maaaring magamit bilang pamagat na papel:
- kontrata sa pagbebenta;
- gawa ng regalo;
- kasunduan sa palitan;
- sertipiko ng pagmamay-ari;
- dating naglabas ng sertipiko mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Real Estate;
- testamento na nagpapatunay sa pagtanggap ng mana.
Ito ang pinaka-karaniwang pakete ng mga dokumento na maaaring magpahiwatig ng pagmamay-ari ng pabahay. Kapansin-pansin na mula noong 2017, ang mga sertipiko ng itinatag na form ay hindi pa naipalabas sa Rosreestr. Sa halip, naglalabas sila ng mga kaugnay na pahayag.
Mag-order sa website ng Rosreestr
Ngayon alam natin ang mga uri ng mga extract mula sa USRN. Nag-aalok ang Rosreestr upang maglabas ng nauugnay na dokumentasyon sa tuwiran at sa pamamagitan ng Internet. Ngunit paano makayanan ang mga gawain?
Ang mga tagubilin para sa pagkuha ng isang kopya ng papel ng sertipiko ay naisumite sa aming pansin. Kung nais mong mag-isyu ng isang katas mula sa USRN sa elektronikong anyo, ipinapayong gumamit sa paggamit ng opisyal na pahina ng Rosreestr.
Sa kasong ito, kailangan mong sundin ang humigit-kumulang sa mga sumusunod na tagubilin:
- Buksan ang pahina ng browser rosreestr.ru.
- Pumunta sa seksyong "Mga Indibidwal" - "Mga Serbisyo"
- Mag-click sa linya na "Pag-order ng impormasyon mula sa rehistro ng real estate".
- Ipahiwatig ang impormasyon sa pag-aari.
- Punan ang form ng application na lilitaw sa screen.
- Maglagay ng impormasyon tungkol sa tatanggap ng dokumento.
- Piliin ang uri at form ng tulong.
- Ipahiwatig ang e-mail ng mamamayan, pati na rin, kung kinakailangan, isang maginhawang lugar upang matanggap ang dokumento (para sa mga extract ng papel).
- Mag-click sa pindutan ng "Isumite ang Kahilingan".
- Kopyahin ang numero ng aplikasyon sa PC clipboard.
- Pumunta sa address na nanggagaling sa email pagkatapos ipadala ang kahilingan sa pagproseso. Minsan awtomatikong bubukas ang kaukulang pahina.
- Mag-click sa "Ipasok ang code ...".
- Ipasok ang numero ng aplikasyon sa ibinigay na puwang.
- Mag-click sa "Pumunta sa pagbabayad".
- Ipahiwatig muli ang numero ng aplikasyon.
- Pumili ng isang maginhawang paraan upang mabayaran ang bayad.
- Ipahiwatig ang mga detalye ng account kung saan mai-debit ang pondo.
- Kumpirma ang pagsusumite ng kahilingan.
- Iyon lang. Nananatili lamang itong maghintay para sa alinman sa isang abiso tungkol sa kahandaan ng dokumento, o isang liham sa isang e-mail na may tulong na electronic.
Kapag nagtatrabaho sa pamamagitan ng "Mga Serbisyo ng Estado" ay kailangang kumilos sa isang katulad na paraan. Ang pagkakaiba ay ang natapos na electronic file ay ipapadala sa "Personal Account" ng tao, at hindi sa pamamagitan ng koreo.
Oras ng paggawa
Paano buksan ang isang pahayag ng USRN sa electronic form? Karaniwan, ang mga naturang dokumento ay nasa format na PDF. Binubuksan nila ang mga espesyal na libreng kagamitan. Halimbawa, ang PDF Reader.
At kung magkano ang maghintay para sa pagiging handa ng mga sertipiko? Karaniwan ang mga kopya ng papel ay ginawa 5-10 araw. Kung ang isang kahilingan ay isinumite sa pamamagitan ng MFC, ang panahon ng paghihintay ay maaaring hanggang sa 2 linggo.
Ang mga elektronikong uri ng extract mula sa rehistro ng mga karapatan sa Russia ay naproseso nang mas mabilis - hanggang sa 3 araw. Gayunpaman, ang form na ito ng papel ay hindi pa rin hinihiling.
Kung nais mong makatanggap ng isang katas mula sa USRN sa electronic form nang libre at mabilis, maaari mong kalimutan ang tungkol sa tulad ng isang pagnanais. Bilang isang bagay na madaliin, ang mga sertipiko ng mga itinatag na form ay ginawa, ngunit kailangan mo pa ring bayaran ang mga ito. Para sa maraming oras, ang pinag-aralan na dokumentasyon ay maaaring mailabas sa pamamagitan ng mga serbisyo sa Internet na third-party. Ngunit mas mahusay na maghintay at gumuhit ng papel sa mga mapagkakatiwalaang serbisyo.