Ang pag-upa ay ginagamit ng maraming mga pribadong indibidwal o kumpanya para sa paggamit at pagbili ng mga kotse, iba't ibang kagamitan o iba pang mga pag-aari. Sa Russia, ang karamihan sa mga kumpanya ng pagpapaupa ay ginusto na gumana partikular sa mga negosyo, kung saan ang isang pormal na kasunduan sa pagpapaupa ay kinakailangang iguguhit. Ipinapahiwatig nito ang lahat ng mga kondisyon ng pakikipagtulungan, inilarawan ang paksa ng kasunduan, at tinukoy din ang laki at pamamaraan ng paglilipat ng pagbabayad. Kasabay nito, ang sandali ay kinakailangang darating kung kinakailangan ang pagtatapos ng kasunduan sa pag-upa. Ang pamamaraan ay maaaring mangyari sa isang tinukoy na oras o mas maaga sa iskedyul. Sa pangalawang kaso, kinakailangan ang mga layunin na dahilan para sa pagpapatupad ng prosesong ito.
Konsepto ng kontrata
Ang pagpapaupa ay itinuturing na isang hinihingi at pinakamainam na serbisyo ng mga dalubhasang kumpanya. Para sa mga tatanggap, posible nang walang kinakailangang halaga ng pondo upang bumili ng iba't ibang kagamitan o sasakyan. Ang mga ito ay binabayaran ng pantay na buwanang pagbabayad. Ang paksa ng pagpapaupa ay maaaring hindi lamang isang makina, kundi pati na rin ang iba't ibang kagamitan para sa pagpapatakbo ng enterprise. Kung kinakailangan, posible na matubos ang nasabing pag-aari sa isang natitirang halaga.
Ang mga tampok ng paggamit ng pamamaraang ito sa pagkuha ng ari-arian ay kinabibilangan ng:
- ang may-ari ay nananatiling kumpanya ng pagpapaupa, kaya't siya ang nagdadala ng mga gastos na nauugnay sa pagpapanatili, pag-aayos o pagbili ng isang patakaran sa seguro;
- para sa bawat panig, ang bentahe ng pagbalangkas ng naturang kasunduan ay ang posibilidad ng maagang pagwawakas ng kasunduan sa pagpapaupa nang walang karagdagang bayad o problema para sa bawat kalahok;
- ang mga panuntunan para sa pagtatapos ng kontrata ay inireseta sa teksto ng dokumento.
Matapos ang pagtatapos ng kasunduan, binabayaran ng lessee ang utang, at ibabalik din niya ang ari-arian na natanggap sa kumpanya ng pagpapaupa.
Mga dahilan para sa pagtatapos ng kooperasyon
Mayroong iba't ibang mga kadahilanan sa pagtatapos ng isang kasunduan sa pag-upa. Ang nagsisimula ay maaaring isang kumpanya sa pagpapaupa o isang tagapaglista. Para maganap ang proseso ng kapayapaan, talagang may magagandang dahilan. Karaniwan, ang pagtatapos ng mga relasyon sa pagpapaupa sa pananalapi ay dahil sa mga sumusunod na kadahilanan:
- tumanggi ang kliyente na magbayad ng mga serbisyo sa pagpapaupa batay sa kontrata;
- ang pag-aayos ay hindi isinasagawa ng may-ari ng ari-arian, ngunit kinakailangan na ang iniaatas na ito ay inireseta sa kasunduan sa pagpapaupa;
- may iba pang mga kadahilanan na tinukoy sa kasunduan.
Kung ang kumpanya na bumili ng kotse ay nagdeklara ng sarili nitong bangkarote, pagkatapos ay ang kontrata ay natapos kasama nito, at sa susunod na 5 taon ang mga may-ari ng kumpanyang ito ay hindi makakapirma ng isang katulad na kasunduan.
Ang mga nuances ng pagtatapos ng kooperasyon ng tatanggap
Kadalasan ang mga sitwasyon ay lumitaw kapag ang kontrata sa pagpapaupa ay natapos ng lessee. Maaaring may iba't ibang mga kadahilanan para dito:
- sa isang napapanahong paraan, ang tagapagbenta ay hindi ilipat ang pag-aari, at may katibayan na wala siyang magandang dahilan para dito;
- ang lessee ay hindi nag-aayos ng mga natanggap na ari-arian, bagaman sa ilalim ng mga termino ng kontrata ito ang siyang dapat magsagawa ng prosesong ito;
- ang pag-aari pagkatapos ng isang tiyak na panahon ng paggamit ay itinuturing na hindi magagamit, samakatuwid, ang lessee ay hindi maaaring magpatuloy na gamitin ito para sa anumang layunin.
Sa mga kasong ito, nangyayari ang maagang pagtatapos ng kasunduan sa pag-upa. Ang tatanggap ay dapat ilipat ang pag-aari sa may-ari, pagkatapos nito natapos ang kooperasyon.Ang ilang mga aspeto ng prosesong ito ay tinalakay ng dalawang partido.
Ang mga nuances ng pagtatapos ng kontrata ng tagapagbigay ng kontribusyon
Maaaring may mga sitwasyon kapag ito ang tagapagbigay ng marka na nagpipilit sa pagtatapos ng kooperasyon. Sa kasong ito, ang pagwawakas ng kontrata ay nangyayari kapag lumitaw ang mga sumusunod na kadahilanan:
- walang mga paglilipat mula sa tatanggap ng ari-arian sa loob ng mahabang panahon, samakatuwid, ang mga kinakailangan sa iskedyul ng pagbabayad ay hindi sinusunod ng kanya;
- ang tatanggap ay naglilipat ng ilang mga pag-aari batay sa sub-pagpapaupa, na ipinagbabawal ng kontrata;
- sinasadya o hindi sinasadyang isinasagawa ng tatanggap ng mga espesyal na aksyon na pag-aari na humahantong sa pagkasira ng paksa ng kontrata;
- ang mga problema na natuklasan ng may-ari ng ari-arian sa loob ng isang tukoy na panahon ay hindi nalutas;
- ang pag-aayos ay hindi ginawa ng lessee sa isang mahigpit na tinukoy na tagal ng oras.
Sa ilalim ng mga kondisyong ito, ang may-ari ng ari-arian ay may karapatang kunin ang ibinigay na item, samakatuwid, ang lessee ay walang pagkakataon na tubusin ito sa natitirang halaga.
Pagwawakas ng kasunduan sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido
Ang isa pang paraan upang wakasan ang ugnayan sa pagitan ng dalawang partido ay ang pagbuo ng isang espesyal na kasunduan kung saan ang parehong partido ay sumang-ayon na wakasan ang kontrata.
Kapag bumubuo ng dokumentong ito, ang parehong mga kalahok ay maaaring gumawa ng iba't ibang mga pagbabago sa ito. Kung sa ilang kadahilanan ay hindi nila maabot ang isang kasunduan, kung gayon ang bawat partido ay maaaring tanggihan ang isang mapayapang paraan upang wakasan ang kontrata kung saan inaalok ang pagpapaupa.
Pag-expire ng kontrata
Ang relasyon sa pagitan ng dalawang partido ay madalas na natapos batay sa pagtatapos ng kasunduan. Ang panahong ito ay malinaw na tinukoy sa kasunduan sa pagpapaupa para sa mga ligal na entidad o indibidwal. Ang mga patakaran ng prosesong ito ay kinabibilangan ng:
- ang isang kumpanya na hindi nais ang pagpapalayo ng kontrata ay dapat makipag-ugnay sa lessee ilang araw bago ang takdang oras;
- ang kumpanya o mamamayan ay inaalam na ang kooperasyon ay wakasan;
- ibabalik ng kliyente ang ari-arian sa tagapagbenta;
- kung ang isang lessee ay gumawa ng isang desisyon upang bumili ng kagamitan o kotse, pagkatapos ay kinakailangan upang ilipat sa kumpanya ng pagpapaupa ng kaukulang halaga ng pera na katumbas ng tira na halaga ng pag-aari;
- nilagdaan ng kliyente ang kinakailangang kontrata at invoice para sa pagbabayad;
- pagkatapos makumpleto ang operasyon, ang pag-aari ay nagiging pag-aari ng kliyente ng samahan ng pagpapaupa.
Sa ilalim ng mga kondisyong ito, ang tagatanggap ay nakapag-iisa na magpapasya kung panatilihin niya ang pag-aari o hindi.
Hindi makatwirang pagpapayaman
Ang sitwasyong ito ay lumitaw kung ang lessee ay tumatanggap ng pera sa pamamagitan ng paggamit ng ari-arian na paglabag sa kasunduan sa pagpapaupa o batas na Ruso. Ang direktang tagapagbaba ay maaari ring maging isang lumalabag. Ang hindi makatwirang pagpapayaman ay ipinahayag ng parehong kumpanya at ang tatanggap, pagkatapos kung saan kinakailangan ang pagtatapos ng kontrata. Ang pamamaraan ay sinamahan ng ilang mga nuances. Kabilang dito ang:
- kung ang tatanggap ay ang nagpasimula, kung gayon ang mga pagbabayad sa pag-upa ay dapat ibalik sa pagtatapos ng kasunduan sa pag-upa;
- hindi lamang lahat ng natanggap na buwanang pagbabayad ay naibalik, ngunit kahit na isang advance;
- ibabalik ng kliyente ang pag-aari sa kumpanya.
Kung ang may-ari ng pag-aari ay ang nagkasala, kung gayon siya ay mananagot. Kasama sa mga ganitong sitwasyon ang pagpapaupa ng mga naaresto na sasakyan. Ang pagbebenta ng naturang pag-aari ay labag sa batas.
Kung ang mga kinakailangan ng mga partido ay hindi pinansin, ang mga malubhang negatibong kahihinatnan ay maaaring lumitaw para sa bawat kalahok sa transaksyon. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga ahensya ng gobyerno ay kasangkot sa pagsasagawa ng mga tseke laban sa mga organisasyon at indibidwal.
Paano natapos ang kontrata?
Ang pamamaraan ay maaaring isagawa sa iba't ibang paraan, dahil depende ito sa magagamit para sa kadahilanang ito.Ang pinaka-karaniwang ginagamit na mapayapang pamamaraan para sa pagtatapos ng kasunduan sa pag-upa. Sa ilalim ng mga kondisyong ito, isinasagawa ang mga sumusunod na hakbang:
- Ang mga partido sa deal ay umabot sa isang kasunduan.
- Ang mga karagdagang papel sa kontrata ay nilagdaan.
- Ang isang sertipiko ng pagtanggap para sa naupahang pag-aarkila ay iguguhit at nilagdaan.
Kung ang mga partido ay hindi maabot ang isang kompromiso, pagkatapos ang mga sumusunod na aksyon ay isinasagawa ng isa sa mga partido na nais na wakasan ang kontrata:
- magpapadala ang kontraktor ng isang nakasulat na kahilingan na nagsasabi ng kahilingan upang wakasan ang kontrata;
- kung ang mga kinakailangang aksyon ay hindi ginanap ng ibang partido, kung gayon ang isang paunawa ay iginuhit sa pagtatapos ng kasunduan;
- pagkatapos nito, isang demanda ay inihain, at para dito ang isang korte ay napili na matatagpuan sa lugar ng pagrehistro ng paglabag sa kontrata.
Dapat kang pumunta sa korte lamang kung may mga makabuluhang mga batayan para sa pagtatapos ng kontrata. Bilang karagdagan, ang nagsasakdal ay dapat magkaroon ng katibayan na nakumpleto niya ang lahat ng mga kinakailangang hakbang upang subukang malutas ang mga pagkakaiba sa isang mapayapang paraan.
Ang mga nuances ng maagang pagwawakas
Kadalasan, ang unilateral na pagtatapos ng isang kasunduan sa pag-upa ay nangyayari nang mas maaga sa iskedyul. Maaaring may iba't ibang mga kadahilanan para dito:
- ang pangunahing mga termino ng kontrata na nilagdaan ng parehong partido ay nilabag;
- dahil sa hindi magandang pag-uugali ng lessee sa pag-aari, ang makabuluhang pinsala ay nangyayari;
- ang kliyente ay hindi nagbabayad ng mga pagbabayad sa ilalim ng kontrata sa isang napapanahong paraan, at ang nasabing paglabag ay dapat na naitala sa loob ng ilang buwan;
- ang kahilingan sa pag-aayos ng ari-arian ay hindi pinansin, kung tinukoy sa kontrata.
Ang pamamaraan para sa maagang pagwawakas ng kontrata ay ipinatupad batay sa mga probisyon ng Art. 450 at Art. 619 Code ng Sibil. Gayunpaman, walang tiyak na mga nuances ng prosesong ito.
Pagpunta sa korte
Kung ang totoong makabuluhang paglabag sa kontrata ng ikalawang partido ay isiniwalat, pagkatapos upang wakasan ang kasunduan magkakaroon ka ng tulong sa korte. Bukod dito, dapat mayroong katibayan ng pinsala sa pag-aari, kaya hindi na magamit ng may-ari ang naupang asset para sa anumang layunin. Ang apela sa korte ay kinakailangan sa ilalim ng mga sumusunod na kondisyon:
- ginagamit ng lessee ang paksa ng kontrata na may mga paglabag, at dapat niyang binalaan tungkol sa mga kahihinatnan ng ikalawang partido nang maraming beses;
- ang mga katangian ng ari-arian ay lumala sa paglipas ng panahon dahil sa hindi tumpak o hindi wastong paghawak;
- walang pagbabayad sa ilalim ng kontrata;
- ang pag-aari ay hindi naayos sa loob ng itinatag na frame ng oras.
Sa ilalim ng mga kondisyong ito, maaaring wakasan ng tagapagbawas ang kontrata. Kung ang pangalawang panig ay tumangging gumamit ng mapayapang pamamaraan, pagkatapos ay kailangan mong pumunta sa korte.
Kadalasan, kahit na ang tumatanggap ay kumikilos bilang isang nagsasakdal kung ipinahayag sa kanila na ang naaresto na sasakyan ay naupahan. Ang pagbebenta ng naka-encode na pag-aari ay isang ilegal na aktibidad, samakatuwid ang isang kumpanya ng pagpapaupa ay maaaring gampanan na mananagot sa pamamagitan ng isang korte.
Paano natapos ang isang kontrata sa pamamagitan ng pahintulot?
Kung ang parehong mga partido sa transaksyon ay sumasang-ayon upang wakasan ang relasyon, kung gayon hindi sila kinakailangan na gamitin ang tulong ng mga third party o mga organisasyon. Para sa mga ito, ang isang kasunduan ay ginawa upang wakasan ang kasunduan sa pag-upa. Ang dokumento na ito ay naglalaman ng sumusunod na impormasyon:
- pangalan ng mga partido;
- ang pangunahing impormasyon tungkol sa mga partido sa transaksyon ay ipinahiwatig;
- ang bilang ng kasunduan sa pagpapaupa at ang petsa ng pagbuo nito;
- Sinasabi nito kung ano ang mga obligasyon ng mga kalahok;
- magkasya ang mga batayan para sa pagtatapos ng kontrata;
- ibinigay ang mga patakaran batay sa kung saan ang mga partido ay gagawa ng mga pag-aayos;
- sa dulo ay nilagdaan ng mga kalahok.
Ang dokumentong ito ay pinagsama-sama lamang sa dobleng, dahil ang bawat partido sa transaksyon ay dapat magkaroon ng sariling kopya ng kasunduan.
Mga nuances ng pagtatapos ng kontrata dahil sa pagkawala ng ari-arian
Kadalasan, sa iba't ibang mga kadahilanan, ang naupahang pag-aari ay nawasak.Halimbawa, kung ang isang kotse ay ipinahiwatig sa kontrata, kung gayon ang tatanggap ay maaaring masira ang sasakyan sa isang aksidente. Maaaring magnanakaw ang kotse. Sa ilalim ng mga kondisyong ito, ang naupang pag-aari ay nawasak o nawala. Ito ang tatanggap na dapat tiyakin na ang ari-arian ay nananatiling buo, at maraming mga panganib ang kasama sa kontrata.
Pinapayagan na ang iba't ibang impormasyon ay naisulat sa kontrata, samakatuwid, madalas na ang lessee ay walang bayad sa pananagutan kung ang kanyang kasalanan ay nawawala. Sa ilalim ng mga kondisyon, ang mga pagkalugi ay saklaw ng kumpanya ng seguro. Samakatuwid, karaniwang ang pagpapaupa ng mga kumpanya ay nangangailangan ng pagbili ng isang patakaran ng CASCO, na kasama ang maraming mga posibleng panganib.
Ngunit kadalasan ang tatanggap ng pag-aari ay may pananagutan sa pagkasira nito. Sa kasong ito, dapat niyang ipagpatuloy ang pagbabayad ng paunang bayad na kumpanya na nagpapasya, at nagbabayad din ng isang halaga na katumbas ng tira na halaga ng pag-aari.
Kadalasan, ang mga kumpanya sa pagpapaupa mismo ay bumili ng mga patakaran sa seguro para sa tagal ng kasunduan. Sa kasong ito, ang parehong mga partido sa kasunduan ay protektado mula sa iba't ibang mga hindi inaasahang sitwasyon kapag ang pag-aari ay maaaring masira. Ngunit kahit na sa ilalim ng naturang mga kondisyon, madalas na kabayaran sa seguro ay hindi ganap na saklaw ang gastos ng nawasak na item. Samakatuwid, ang lessee ay kailangan pa ring bahagyang magbayad sa ibang partido sa mga pondo ng kasunduan upang masakop ang mga pagkalugi.
Anong mga dokumento ang kinakailangan?
Kung ang kasunduan sa pagpapaupa para sa mga ligal na entidad o pribadong kliyente ay natapos, ang ilang mga dokumento ay dapat ihanda para dito. Kabilang dito ang:
- direktang kasunduan sa pagpapaupa;
- tamang pagkalkula ng mga pagbabayad na dapat bayaran;
- dami ng naipon na multa;
- pasaporte ng pag-aari at iba pang mga papel sa ito;
- kung ang kontrata ay natapos batay sa isang desisyon ng korte, kinakailangan ang isang naaangkop na resolusyon;
- kung may mga pag-angkin sa kabilang panig, ang lahat ng mga kinakailangang ito ay dapat isulat sa isang hiwalay na sheet;
- kung ang mga partido ay ligal na mga nilalang, kung gayon ang kanilang mga nasasakupang papel ay inihanda ng mga ito.
Maaaring kailanganin ang iba pang mga dokumento kung kinakailangan.
Ang mga nuances ng pagbabalik ng mga pagbabayad sa pag-upa
Kung ang kontrata ay natapos nang hindi paunang panahon, ang naupang pag-aari ay ililipat sa direktang may-ari, kung hindi ito sumasalungat sa mga kinakailangan ng umiiral na kasunduan. Kasabay nito, maaaring magkaroon ng isang refund ng mga pagbabayad para sa mga seryosong kadahilanan, kapag ang mas maliit na tagapagturo partikular sa isang mahabang panahon ay lumalabag sa kanyang mga obligasyon sa ilalim ng kontrata. Hindi niya agad makukuha ang kanyang pag-aari, dahil, ayon sa batas, ang proseso ay dapat maganap sa maraming sunud-sunod na pagkilos. Kung walang pagkakataon na sumang-ayon sa isang mapayapang paraan, kailangan mong pumunta sa korte.
Konklusyon
Ang isang kasunduan sa pag-upa ay itinuturing na isang hinihiling na kasunduan, sa tulong kung saan posible na gumamit ng mahalagang pag-aari sa pamamagitan ng pagbabayad ng buwanang mababang pagbabayad para dito. Ang paksa ng pagpapaupa ay maaaring matubos. Kadalasan mayroong kailangang wakasan ang isang naunang inilabas na kasunduan. Ang nagsisimula ay maaaring maging kapwa tagapagbigay ng utang at tagapaglista.
Ang pamamaraan ay maaaring ipatupad ng mapayapa o sa pagkakasangkot ng korte. Maaaring may maraming mga kadahilanan sa pagtatapos ng isang kontrata na napatunayan sa korte. Sa kasong ito, maaaring mabawi ang kabayaran mula sa nagkakasala na partido.