Mga patakaran at pamamaraan para sa auction

Para sa pagbebenta ng iba't ibang mga pag-aari na nagiging pag-aari ng estado, mga bangko o iba pang mga institusyon, ang mga auction ay gaganapin alinsunod sa lahat ng mga patakaran. Kinakailangan ang pag-bid kapag naghahanap para sa isang customer para sa pagpapatupad ng iba't ibang mga serbisyo o trabaho batay sa mga kontrata ng estado. Kadalasan, ang elektronikong pag-bid ay ginagamit upang maakit ang maraming mga kalahok sa proseso, na maaaring nasa iba't ibang mga rehiyon ng bansa. Sa kasong ito, ang tamang pamamaraan para sa paghawak sa auction ay dapat sundin, kung hindi man ang mga resulta nito ay maaaring hinamon sa korte.

Ang konsepto ng mga elektronikong auction

Ang pamamaraang ito ay pinamamahalaan ng mga probisyon ng Federal Law No. 44. Ang isang auction na gaganapin sa electronic form ay isinumite sa pamamagitan ng pag-bid, kung saan ang mga kalahok ay maaaring bumili ng iba't ibang mga item sa pamamagitan ng pagtaas ng presyo o magpanggap na mag-sign isang kontrata sa pamamagitan ng pagbaba ng presyo. Ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng isang auction ng elektronik ay nagsasangkot sa pagsasaalang-alang sa mga sumusunod na nuances:

ang impormasyon ng pagkuha ay inilalagay sa UIS sa isang walang limitasyong o limitadong bilang ng mga potensyal na kalahok;
ang mga dokumento na may kaugnayan sa naturang mga tenders ay malayang magagamit;
lahat ng mga kalahok ay napapailalim sa parehong mga kinakailangan;
ang pamamaraan ay isinasagawa sa isang espesyal na platform ng elektronik sa tulong ng operator nito;
ang nagwagi ay ang kalahok na nag-alok ng pinakamataas na presyo para sa isang naibenta na item o pinakamababang presyo para sa isang kontrata ng gobyerno.

Ang pag-bid ay maaaring isagawa hindi lamang ng mga ahensya ng gobyerno, kundi pati ng mga pribadong kumpanya. Maaari silang sarado o buksan. Kadalasan, ang magkasanib na mga tenders ay gaganapin sa lahat, kung saan ang isang pulutong ay inaalok ng pagkakataon upang tapusin ang isang kontrata sa ilang mga customer.

Saan tumatakbo ang proseso?

Ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng mga paligsahan at mga auction ay nangangailangan ng kinakailangang karampatang pagpili ng isang elektronikong site para sa mga layuning ito. Ang site na ito ay kinakatawan ng isang website sa Internet kung saan direktang isinasagawa ang pag-bid sa electronic. Kung isinasagawa ang proseso para sa estado, kung gayon ang mga pre-napili at nasubok na mga site lamang ang napili para dito.

Mayroong 6 mga elektronikong platform:

CJSC Sberbank-AST.
RTS-Tender LLC.
"JSC" Pinag-isang platform ng kalakalan sa elektronikong kalakalan. "
Pambansang elektronikong site.
Ang State Unitary Enterprise na "Ahensya sa pagkakasunud-sunod ng estado ng Republika ng Tatarstan".
All-Russian universal platform ng kalakalan (RAD).

Ginagamit ang mga ito para sa pagkuha ng mga ahensya ng gobyerno. Upang makilahok sa auction ay nangangailangan ng mga kalahok na magkaroon ng elektronikong pirma at accreditation sa isang tukoy na site.

Kailan kinakailangan ang mga elektronikong auction?

Mayroong ilang mga sitwasyon kung saan ang customer ay kinakailangan upang magsagawa ng elektronikong pag-bid. Ang lahat ng mga ito ay tinukoy sa batas. Ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng isang auction ng elektroniko ay nagpapahiwatig na ang nasabing mga tenders ay maaaring isakatuparan lamang sa mga sumusunod na kondisyon:

posible na makabuo ng isang tumpak na paglalarawan ng isang tiyak na bagay sa pagkuha;
ang nagwagi ay natutukoy batay sa isang dami o criterion ng pananalapi.

Ang mga komersyal na kumpanya ay maaaring gumamit ng mga tenders para sa pagbebenta ng iba't ibang mga bagay o pagbili. Ang mga ito ay napapailalim sa hindi gaanong mahigpit na mga kinakailangan.

Paano nangyari ang accreditation?

Ang pamamaraan para sa paghawak ng isang bukas na auction ay ang pangangailangan para sa akreditasyon ng lahat ng mga kalahok sa napiling site. Para dito, inihanda ang mga dokumento na nakalista sa Pederal na Batas Blg. 44. Kasama dito ang mga papeles sa pagpaparehistro ng kumpanya, isang kapangyarihan ng abugado na inisyu para sa isang kinatawan, pati na rin ang iba't ibang mga lisensya at pahintulot para sa mga tiyak na aktibidad.

Sa loob ng 5 araw pagkatapos ng paglipat ng dokumentasyong ito, pinatunayan ng operator ng trading platform ang kalahok. Ang prosesong ito ay maaaring tanggihan, kaya ang aplikante ay bibigyan nang naaayon.

Kailan matatanggap ang isang pagtanggi sa akreditasyon?

Ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng auction sa electronic form ay ang pangangailangan para sa akreditasyon ng lahat ng mga kalahok. Kadalasan ay tinanggihan sila sa prosesong ito. Maaari itong sanhi ng iba't ibang mga kadahilanan:

ang mga kinakailangang dokumento para sa accreditation ay hindi inilipat sa operator;
ibinigay ang maling impormasyon tungkol sa isang potensyal na kalahok;
ang mga dokumento na hindi nakakatugon sa mga kinakailangan ng batas ay inilipat;
plano ng isang malayo sa pampang na samahan na kumilos bilang isang kalahok.

Kung ang akreditasyon ay isinasagawa, kung gayon ang panahon ng bisa nito ay tatlong taon. Pagkatapos nito, ang kalahok ay kailangang magsumite lamang ng mga aplikasyon para sa pakikilahok sa iba't ibang mga tenders. Tatlong buwan bago matapos ang panahon ng akreditasyon, ang operator ay nagpapadala ng isang abiso sa kalahok. Ang isang kalahok ay maaaring muling pumasa sa accreditation, ngunit hindi mas maaga kaysa sa anim na buwan bago matapos ang kasalukuyang permit.

Pamamaraan para sa pag-aayos ng mga auction

Bilang isang object ng naturang pag-bid, maaaring magamit ang iba't ibang mga item. Ang pagkuha ng publiko ay madalas na isinasagawa sa pamamagitan ng mga auction o pagupa at ibenta ang lupa, real estate o iba pang pag-aari ng estado. Bagaman ang bagay ay maaaring maging anuman, ginagamit ang magkatulad na pamamaraan ng auction. Upang gawin ito, ang customer ay nagsasagawa ng sunud-sunod na mga aksyon:

ang mga paghahanda ay ginawa para sa mga tenders, kung saan ang mga pagbili o pagbebenta ay binalak, isang komisyon ay nabuo, isang regulasyon sa komisyon ay binuo, at, kung kinakailangan, isang tagapamagitan na nagsasagawa ng pagpapaandar ng isang komisyon ay kasangkot;
inihanda ang mga dokumento para sa pag-bid, na kinabibilangan ng mga pangkalahatang probisyon, isang information card, ang form kung saan gumawa ng mga aplikasyon ang mga kalahok, ang katwiran para sa NMTSH, mga termino ng sanggunian at proyekto;
ang impormasyon sa elektronikong pag-bid ay inilalagay sa UIS;
ang lahat ng mga kalahok ay natutukoy, kung saan pinag-aaralan ang mga umiiral na aplikasyon;
isang protocol para sa pagsasaalang-alang ng mga aplikasyon ay iguguhit;
Gaganapin ang direktang pag-bid, kung saan ang mga kalahok ay nagtataas ng mga rate o bawasan ang halaga ng kontrata;
ang nagwagi ay tinutukoy, kung saan ang isang protocol ng compilation ay iguguhit;
ang isang kontrata ay natapos sa nagwagi, pagkatapos nito ang isang kontratista ay gumawa ng isang seguridad o gumagamit ng garantiya sa bangko.

Kung nauunawaan mo kung ano ang pamamaraan para sa paghawak sa mga auction ng lupa o mga tenders para sa pagpapatupad ng kontrata ay, hindi ito magiging mahirap na makahanap ng isang mamimili, nangungupahan o kontratista.

Anong mga pagkilos ang ginagawa ng mga kalahok?

Ang tamang pamamaraan para sa paghawak ng magkasanib na mga tenders at auctions ay nagpapahiwatig ng pangangailangan para sa ilang mga aksyon na isinasagawa ng lahat ng mga bidder. Ang mga ito ay ang mga sumusunod:

sa una, ang kalahok ay dapat tumanggap ng isang elektronikong pirma, kung wala ito imposibleng makilahok sa auction;
Ang akreditasyon ay isinasagawa sa napiling site;
sinusuri ang impormasyon sa mga partikular na tenders, kung saan ginagamit ang database ng UIS;
Ang dokumentasyon ay nai-download upang pahintulutan kang malaman ang mga patakaran ng pakikilahok;
Ang natanggap na data sa kontrata o ang naibenta na item ay nasuri;
isang desisyon ay ginawa sa pakikilahok;
pagdeposito ng mga pondo sa electronic site account, na nagsisilbing garantiya ng pakikilahok sa auction;
pagkatapos ng paglipat ng mga pondo, posible na magpadala ng isang aplikasyon para sa pakikilahok;
ang isang dalawang bahagi na aplikasyon ay inihanda at ipinadala, at ang mga dokumento na nakalista sa dokumentasyon ng auction ay nakalakip dito;
direktang pakikilahok sa mga tenders, kung saan ang mga aplikasyon ay isinumite batay sa paunang presyo;
kung ang isang partikular na kalahok ay nanalo sa auction, pagkatapos ay pumirma siya ng isang kontrata sa customer;
Paghahanda ng pagpapatupad ng kasunduan, na kinakatawan ng isang garantiya ng bangko o order ng pagbabayad;
kung ang isang auction ay gaganapin upang magbenta ng anumang ari-arian, pagkatapos ay inihanda ang mga pondo na inilipat sa customer.

Ang pamamaraan para sa paghawak ng mga auction ng lupa ay nagmumungkahi na pagkatapos lamang ng pagtatapos ng kontrata posible na irehistro ang karapatan sa binili na lupain sa Rosreestr. Sa kasong ito, ang kontrata ng pagbebenta ay ang pamagat na dokumento.

pamamaraan para sa pagsasagawa ng magkasanib na mga tenders at auction

Ang mga nuances ng isang auction upang bumili ng lupa o real estate

Kung nais ng mga mamamayan o kumpanya na makakuha ng iba't ibang mga pag-aari mula sa estado na kinatawan ng lupain o real estate, kinakailangan ang isang auction para dito. Hindi kinakailangan ang pag-bid kung walang iba pang mga potensyal na mamimili.

Ang pamamaraan para sa auction ng lupa o real estate ay nagsasangkot sa paggamit ng mga elektronikong platform. Ang nagwagi ay ang kalahok na naghandog ng pinakamataas na presyo para sa bagay. Ang pag-bid ay gaganapin kapwa para sa pagbili ng lupa, at para sa pagpaparehistro ng pag-upa nito. Ang customer ay isang kinatawan ng awtoridad ng munisipalidad ng isang partikular na rehiyon. Ang pamamaraan para sa paghawak ng isang subasta ng lupa ay katulad ng pag-bid para sa pagpapatupad ng iba't ibang mga kontrata.

Isinara ang mga auction ng auction

Ang ilang mga kontrata ay iginawad batay sa saradong mga auction, kung saan mahigpit na tinukoy lamang ang mga kalahok na makilahok. Ang pamamaraan para sa paghawak ng isang saradong auction ay ipinapalagay na ang impormasyon ng bid ay hindi inilalagay sa bukas na mga mapagkukunan. Lamang ng isang limitadong bilang ng mga potensyal na kalahok ay alam tungkol sa proseso.

Ang natitirang mga aksyon ay magkapareho. Tumatanggap ang impormasyon ng mga bidder ng impormasyon tungkol sa mga layunin at paksa ng pag-bid. Gumagawa sila ng mga pagbabayad sa seguridad, pagkatapos na gaganapin ang mga tenders. Ang isang kontrata ay nilagdaan kasama ang bidder na nanalo sa auction.

Mga patakaran sa pag-bid

Ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng magkasanib na mga tender at auctions ay itinatag ng mga probisyon ng Pederal na Batas Blg. 44. Ang mga sumusunod ay mga tiyak na tampok ng naturang mga tenders:

sa auction, maraming mga customer ang sabay-sabay na pagbili;
ang karapatan na pagsamahin ang ilang mga tenders ay ibinibigay nang eksklusibo kapag bumili ng mga homogenous na kalakal o serbisyo;
sa nagwagi ng malambot, ang mga kontrata ay tinapos ng lahat ng mga kumpanya-mga customer;
ang pamamaraan ng auction ay pamantayan, ngunit para sa layuning ito ang isang espesyal na kasunduan ay iginuhit sa pagitan ng mga customer, kung saan ang kanilang mga karapatan at obligasyon ay naiiba;
ang awtoridad ng pagkuha ay natutukoy, at ang isang komisyon ay nabuo at inaprubahan;
Ang dokumentasyon ng banayad ay binuo at sumang-ayon nang magkasama ng maraming mga customer;
Ang panimulang presyo ay kinakalkula na isinasaalang-alang ang mga kagustuhan ng bawat kumpanya;
ang mga kapangyarihang nakalaan sa mga opisyal ay tinutukoy, at ang kanilang mga tungkulin at responsibilidad ay ipinahiwatig;
magkakaibang mga gastos ng auction sa pagitan ng lahat ng mga customer;
Ang petsa ng auction ay tinutukoy.

Ang ipinag-uutos na kasunduan sa pagitan ng lahat ng mga customer ay iginuhit sa pagsulat. Bilang karagdagan, ang mga alituntunin ay natutukoy batay sa kung aling mga pinagtatalunang isyu ay maaayos. Kung ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng isang magkasanib na auction sa pamamagitan ng hindi bababa sa isang customer ay hindi sinusunod, pagkatapos ay hahantong ito sa mga paghihirap sa pagsasagawa ng mga tenders.

Mga timeline ng pagproseso

Ang panahon kung saan isinasagawa ang electronic bidding ay nakasalalay sa iba't ibang mga kadahilanan, na kinabibilangan ng halaga ng kontrata o item na ibinebenta, ang bilang ng mga kalahok, anyo ng auction at iba pang mga parameter. Batay sa pamamaraan para sa pagsasagawa ng auction sa ilalim ng Federal Law 44, ang pamamaraan ay nahahati sa maraming yugto:

akreditasyon ng kalahok - 5 araw;
paglalagay ng impormasyon tungkol sa auction - 7 araw bago ang proseso o 15 araw kung ang paunang halaga ay lumampas sa 3 milyong rubles .;
paglalagay ng impormasyon sa auction sa system - sa loob ng 2 araw pagkatapos matanggap ang isang kahilingan mula sa operator ng napiling elektronikong site;
Ang isang auction ay gaganapin sa isang mahigpit na tinukoy na araw;
10 minuto ay ibinibigay para sa pag-apply para sa isang pagbabago ng presyo;
sa loob ng 30 minuto pagkatapos ng pagtatapos ng auction, ang impormasyon tungkol sa nagwagi ay nai-post sa UIS.

Ang termino ay nakasalalay sa bilang ng mga aplikasyon at paunang presyo. Samakatuwid, ang oras ng auction ay maaaring mag-iba nang malaki sa iba't ibang mga sitwasyon.

Mga Kinakailangan para sa mga kalahok

Upang ang pamamaraan ng auction ay tama at alinsunod sa batas, ang ilang mga kinakailangan ay ipinataw sa mga kalahok. Kabilang dito ang:

ang kalahok ay maaaring isang mamamayan o kumpanya;
ang mga indibidwal ay maaaring nakarehistro bilang mga indibidwal;
walang mga tiyak na kinakailangan para sa mga kumpanya, kaya hindi mahalaga kung ano ang kanilang anyo ng pagmamay-ari, form ng pang-organisasyon o lugar ng pagpaparehistro;
depende sa paksa ng auction, ang mga kinakailangan para sa iba't ibang mga lisensya, permits, permit ng SRO o iba pang mga kadahilanan na maaaring makayanan ang iba't ibang mga gawa ay maaaring magkakaiba-iba.

Ang lahat ng mga kinakailangang ito ay ibinibigay sa dokumentasyon ng subasta, na inilatag para sa libreng pag-access. Matapos pag-aralan ang impormasyong ito, maiintindihan ng bawat potensyal na bidder kung maaari siyang mag-bid.

Mga Panuntunan sa Application

Ang pamamaraan para sa paghawak ng isang auction para sa pagbebenta ng lupa o para sa pag-sign ng isang kontrata para sa pagganap ng anumang trabaho ay nangangailangan ng mga kalahok na magsumite ng tamang aplikasyon. Binubuo ito ng dalawang bahagi:

ang unang bahagi ay nakasalalay sa paksa ng auction na kinakatawan ng mga kalakal, trabaho o serbisyo;
Kasama sa pangalawang bahagi ang dokumentasyon ng kalahok, kaya sa tulong ng isinumite na mga papel, maunawaan ng customer kung ano ang pangalan ng kumpanya o pangalan ng mamamayan, address, lokasyon, detalye ng contact at iba pang impormasyon na nagpapatunay sa pagsunod sa mga kinakailangan ng malambot.

Hindi maaaring humiling ang mga customer mula sa mga kalahok ng higit pang mga dokumento kaysa sa nakalista sa Pederal na Batas Blg. 44. Ang pagsumite ng aplikasyon ay pinapayagan sa anumang oras mula sa sandali ng pag-post ng impormasyon sa petsa at lugar ng auction. Ipinakita ito sa dalawang bahagi sa operator ng isang tiyak na elektronikong platform. Sa loob ng isang oras, siya ay itinalaga ng isang indibidwal na numero, pagkatapos nito ay natatanggap ng kalahok ang kumpirmasyon ng pagtanggap ng dokumento.

Ang mga nuances ng pag-bid

Sa itinalagang araw at oras, isang direktang auction ay gaganapin sa mga sumusunod na nuances:

ang mga bidder ay maaaring itaas o babaan ang presyo depende sa paksa ng pag-bid;
ang pagbabago ay maaaring zero, mas malaki kaysa o katumbas ng nakaraang pangungusap;
ang itinatag na hakbang sa auction ay isinasaalang-alang sa pag-bid;
lahat ng mga panukala na isinumite ng mga kalahok ay naitala ng operator ng electronic platform;
binibigyan lamang ang pagbabago ng 10 minuto pagkatapos ng huling pagbabago ng presyo;
kung walang iba pang nauugnay na alok sa itinakdang panahon, pagkatapos ay awtomatikong magtatapos ang auction, kung saan ginagamit ang mga espesyal na pamamaraan at mga programa;
sa loob ng 30 minuto pagkatapos ng pagtatapos ng pag-bid, inilalagay ng operator ang isang protocol ng bid na naglalaman ng impormasyon tungkol sa nagwagi.

Ang pamamaraan ay isinasagawa ng bawat kalahok na gumagamit ng mga espesyal na programa sa computer, na ginagawang madali upang makayanan ang tamang pag-file ng mga aplikasyon at pagtatakda ng mga presyo.

Ano ang nilalaman sa protocol?

Ang pamamaraan para sa paghawak ng isang auction ay ipinapalagay na ang isang protocol ay kinakailangang nabuo sa dulo ng auction. May kasamang impormasyon:

pangalan ng elektronikong platform kung saan gaganapin ang auction;
petsa at oras ng auction;
NMCC;
Ang lahat ng mga alok sa presyo na ginawa ng mga bidder ay nakalista, at sila ay niraranggo sa pababang pagkakasunud-sunod.

Sa una, ang naturang protocol ay nai-publish sa website ng electronic platform, pagkatapos nito ay ipinadala sa customer at mga kalahok sa loob ng isang oras.

Ang mga operator ng lahat ng mga site ay dapat tiyakin ang pagpapatuloy ng elektronikong auction. Dapat nilang subaybayan ang pagiging maaasahan at kakayahang magamit ng gawain ng iba't ibang mga programa at teknikal na paraan.

Kailan ipinahayag na walang bisa ang isang auction?

Mayroong ilang mga kundisyon kung saan ang elektronikong pag-bid ay itinuturing na hindi wasto. Kabilang dito ang:

hindi isang solong aplikasyon ang naisumite;
may isang bid lamang sa oras na magtatapos ang auction;
isang desisyon ay ginawa ng komisyon sa imposibilidad ng pag-amin sa lahat ng mga kalahok sa auction;
sa loob ng 10 minuto ay walang panukala na itaas o babaan ang presyo;
sa isang napapanahong paraan, ang bidder na nanalo ng malambot ay hindi naglilipat ng kinakailangang dokumentasyon sa customer, hindi naglilipat ng pondo para sa bagay, o hindi matiyak na ang pagpapatupad ng kontrata.

Ang impormasyong hindi gaganapin ang auction ay dapat mailathala sa website ng site.

Mga Panuntunan sa Kontrata

Sa bidder na nanalo ng malambot, ang isang kontrata ay dapat tapusin sa loob ng 10 araw mula sa sandaling ang mga minuto ng pagtatapos ng auction ay iguguhit. Kung ang mga kalahok ay may iba't ibang mga hindi pagkakasundo sa ilalim ng kasunduan, kung gayon ang isang protocol ng mga hindi pagkakasundo na nilagdaan ng EDS ay iguguhit at mailalagay sa UIS.

Sa loob ng 3 araw pagkatapos ng paglalagay ng naturang protocol, ang dokumento ay isinasaalang-alang ng customer at ibinigay ang isang binagong kontrata.

Konklusyon

Ang mga auction ng electronic ay sapilitan para sa paghahanap ng mga executive ng mga kontrata ng gobyerno o pagbebenta ng iba't ibang mga pag-aari ng gobyerno, na kinabibilangan ng real estate, lupain o iba pang mga item. Ang mga kalahok ay dapat magkaroon ng isang EDS at accreditation sa napiling elektronikong site.

Ang isang auction ng electronic ay isinasagawa sa tamang pagkakasunud-sunod ng mga aksyon, kung saan ang paksa ng pag-bid at iba pang mga tampok ng proseso ay isinasaalang-alang. Ang pamamaraan ay nagsasangkot sa paggamit ng mga programa sa computer at mga espesyal na kagamitan sa teknikal na kabilang sa operator ng napiling site.