Mga karapatan at obligasyon ng isang maybahay sa isang apartment building

Ang mga karapatan at obligasyon ng isang nakatatanda sa bahay ay isang garantiya upang matiyak ang mga lehitimong interes ng mga residente ng buong gusali. Iyon ang dahilan kung bakit dapat malaman ng tagapamahala hindi lamang tungkol sa responsibilidad na nakatalaga sa kanya, ngunit maunawaan din ang mga dokumento ng regulasyon na nakatuon sa regulasyon ng kanyang mga aktibidad. Ito ay nagkakahalaga ng pag-aaral sa pag-aaral ng paksang ito upang mas maunawaan ang mga karapatan at obligasyon ng isang nakatatandang maybahay sa isang apartment building.

Batas at inisyatibo ng mga residente

Ngayon, ang inisyatibo upang pumili ng isang tagapamahala ng bahay ay suportado ng halos bawat residente. At lahat salamat sa katotohanan na ang karamihan sa mga mamamayan ay gumugol sa buong araw sa trabaho, at ang mga gabi ay inookupahan ng pamilya. Kasabay nito, walang ganap na natitira para sa paglutas ng mga pang-araw-araw na isyu ng pampublikong kahalagahan, na hindi napapansin sa isang indibidwal, ngunit ipakita ang isang partikular na problema para sa publiko sa kabuuan. At ang mga karapatan at obligasyon ng isang nakatatanda sa bahay, naman, ay nagsasangkot ng pakikipag-ugnayan ng mga may-ari ng pag-aari sa mga kinatawan ng mga samahan na nagsasagawa ng mga pagkontrata at konstruksyon, pati na rin sa lokal na administrasyon.

Ang pagpili ng manager ay ang pinakamahusay na solusyon para sa pag-aayos at pakikipag-ugnay sa mga lokal na awtoridad, na hindi lamang pinoprotektahan ang mga karapatan, ngunit tinitiyak din ang mga interes. Sa ngayon, ang pariralang "senior sa isang porch", "senior sa isang bahay" ay nangyayari nang mas madalas. Sa katunayan, ang dalawang konsepto na ito ay may magkatulad na kahulugan. Samakatuwid, ang mga karapatan at obligasyon ng isang nakatatanda sa bahay sa sariling pamahalaan ay magkapareho.

Mahalagang tandaan na ang posisyon na ito ay hindi pampubliko, ngunit sa halip ng isang pampublikong katangian. Bukod dito, ang konsepto na ito ay wala sa RF LC. Alinsunod dito, bilang karagdagan sa isang tiyak na kapangyarihan, ang manager ay tumatanggap ng isang karagdagang pag-load.

Pagsasanay sa bayan

Ang mga karapatan at obligasyon ng isang nakatatanda sa bahay ay karaniwang tinutukoy ng mga lokal na awtoridad. Ang Batas ng Duma o ang Dekreto ng lokal na pangangasiwa ay kumikilos bilang pangunahing gawaing ligal na batas. Bukod dito, ang dokumentong ito ay sumasalamin sa ligal na katayuan ng ibang mga tao na may kaugnayan sa samahan ng lokal na pamahalaan ng sarili.

Kapag nabubulok ang mga kapangyarihan sa ilang mga elemento, sulit na makabuo ng isang serye ng mga materyal na pamantayan na nauugnay sa pagkatao ng manager:

• Ang kapasidad ng isang mamamayan.
• Pag-abot ng 16 taong gulang.
• Kailangang mahalal ng karaniwang boto mula sa mga kandidato.

Ang mga karapatan at tungkulin ng isang nakatatanda sa bahay at sa isang porch ay ipalagay ang pagpapatupad ng mga aktibidad upang maipatupad ang isang tanyag na inisyatibo.

Sa Mga Kredensyal: Bahagi I

Ang sumusunod na listahan ng mga pangunahing kapangyarihan ay maaaring sabihin tungkol sa kung ano ang mga karapatan at obligasyon ng isang nakatatanda sa bahay ay nabuo sa isang dokumento ng regulasyon:

1. Ang karapatan sa isang pagpupulong ng mga residente ng bahay o balkonahe.
2. Makipag-ugnay sa naaangkop na awtoridad upang malutas ang mga isyu ng kahalagahan ng publiko.
3. Upang mailagay ang mga panukala para sa pagpapabuti ng pagpapanatili ng bahay, ang kasalukuyang pag-aayos ng mga gusali, at pagpapabuti ng nakapaligid na lugar.
4. Kunin ang mga pondo ng mga residente kapag nagpapasya sa isang pangkalahatang pagpupulong upang matugunan ang mga karaniwang pangangailangan (pagpipinta ng mga porch, pagtatanim ng mga halaman, pagpapalit ng mga kagamitang pang-teknikal sa kanilang sariling gastos, at iba pa).
5. Pakikilahok at panguluhan sa mga pagpupulong sa pagpapanatili ng tahanan.
6. Organisasyon ng pagpapabuti ng mga lokal na teritoryo.

Sa Mga Kredensyal: Bahagi II

Ang senior sa loob ng legal na katayuan ay awtorisado sa:

1. Sinusubaybayan ang napapanahong paglilinis ng pasukan, mga hagdanan, mga elevator.
2. Sinusubaybayan ang pagganap ng mga kumpanya ng munisipyo na ang mga aktibidad ay naglalayong matugunan ang mga pangangailangan ng publiko.
3. Pagsubaybay sa kapaligiran, sanitary at kalinisan, mga kinakailangan sa labanan sa sunog, pati na rin ang mga panuntunan sa kapakanan ng hayop.
4. Ang koordinasyon ng mga gawa ng trabaho.
5. Nagbibigay ng tulong at tulong sa mga katawan na nakikipag-ugnay sa sunog.
6. Tulong sa gawain ng mga samahan na nagbibigay ng tulong panlipunan sa mga maralitang mamamayan.
7. Organisasyon ng mga hakbang sa pag-iwas (sa pamamagitan ng sakit).
8. Upang matulungan ang mga ahensya ng pagpapatupad ng batas sa pagpapalakas ng kaayusan.

Pag-uulat at pagsubaybay sa mga aktibidad

Ang mga karapatan at obligasyon ng isang nakatatanda sa bahay ay nagmumungkahi hindi lamang isang tiyak na antas ng kapangyarihan, kundi pati na rin isang uri ng pagsusumite. Ang posisyon na ito ay nagpapatibay ng pangangailangan para sa mahigpit na pag-uulat sa mga residente ng isang kinokontrol na bahay. Sa pamamagitan ng pagpapasya ng pagpupulong ng mga nangungupahan, maaari mong wakasan ang mga kapangyarihan ng tagapamahala, o maaari mong iwanan ang gumaganang para sa isang mahabang panahon. Kung sakaling ang inisyatibo ng pagtanggal sa opisina, hindi bababa sa 2/3 ng lahat ng mga miyembro ng pagpupulong ay dapat bumoto para dito.

Bilang isang patakaran, ang mga kinatawan ng mga lokal na katawan ng pamahalaan, na mayroong isang boto ng payo, ay maaaring lumahok sa pagpupulong. Sa kabila nito, ang mga karapatan at obligasyon ng isang kasambahay sa isang gusaling apartment ay nangangailangan ng aktibong pakikilahok sa paglutas ng mga isyu ng lokal na kahalagahan. Bukod dito, ang kanyang mga aktibidad ay isinasagawa lamang para sa lahat ng mga residente ng isang partikular na bahay.

At sino ang "matanda na ito sa bahay"?

Batay sa impormasyong ibinigay sa itaas, madaling mabalangkas ang konsepto ng isang senior na posisyon sa sambahayan. Ito ay isang tao na pinahintulutan ng desisyon ng pagpupulong ng mga residente ng bahay upang kumatawan sa mga interes ng lahat ng mga residente na nakatira sa isang partikular na address. Ang kinatawan ay nauugnay sa pagpapanatili ng bahay, kaligtasan ng pag-aari nito, ang katabing teritoryo. Bilang karagdagan, ang mga karapatan at obligasyon ng isang nakatatanda sa bahay kasama ang kumpanya ng pamamahala ay nagmumungkahi ng pangangailangan para sa pakikipag-ugnay sa mga istruktura ng munisipal at estado.

Mga kaso ng isang nakatatanda

Ang RF LC ay nagpapahiwatig na ang namamahala sa katawan sa isang gusali ng apartment ay isang pulong ng mga residente nito - mga may-ari ng tirahan. Kasama sa kanyang kakayahan ang anumang mga isyu na may kaugnayan sa paggana at kabuhayan ng bahay. Maaaring kabilang dito ang mga problema sa pagmamay-ari at paggamit ng mga karaniwang pag-aari, pati na rin ang iba pang mga isyu. Sa pangkalahatang pagpupulong na ang isang nakatatanda sa bahay ay napili, natutukoy ang kanyang mga karapatan at obligasyon. Bilang karagdagan, ang mga residente ay tinutukoy na may halaga ng bayad sa taong napili para sa posisyon na ito.

Depende sa samahan ng lokal na pamahalaan ng sarili, ang isang kasambahay ay maaaring mapili sa iba't ibang paraan. Kung saan walang HOA, ngunit sa parehong oras ay mayroong isang kumpanya ng pamamahala, ang tanong ng pagpili ng isang senior ay pinagpasyahan nang sama-sama. Kasabay nito, kinakailangan upang ipaalam sa may-katuturang samahan upang ang mga kinakailangang pagbabago ay ginawa sa kontrata tungkol sa ligal na katayuan ng taong responsable, kanyang awtoridad, oras ng pagtatrabaho at bayad.

Ang mga bahay na nasasakop sa HOA, ang katawan na maaaring pumili ng isang nakatatanda sa bahay, ay isang eksklusibong pulong ng mga miyembro ng HOA. Alinsunod dito, maaari lamang matukoy ang katayuan ng napiling tao. Ang lahat ng mga desisyon na kinuha sa pagpupulong ng mga residente ng bahay ay naitala sa isang protocol.

Mga Nuances ng gantimpala

Bilang isang patakaran, ang mga dokumento na normatibo ay hindi nagbibigay para sa posibilidad na magbayad para sa isang nakatatandang posisyon sa bahay. At ito, hindi bababa sa, ay hindi patas, dahil ang isang mabuting tagapamahala ay maaaring gumawa ng isang malaking halaga ng mabubuting gawa, pati na rin makabuluhang mapabuti ang buhay ng bawat residente ng bahay.

Hindi rin ang estado o lokal na pamahalaan ay nagbibigay ng suweldo para sa pagganap ng mga nakatatandang tungkulin. Kasabay nito, ang isang inisyatibo na magbayad para sa posisyon na ito mula sa personal na badyet ng mga residente ng bawat apartment ay maaaring maipasa sa isang pulong ng mga residente ng bahay.

Sa iba't ibang mga rehiyon, ang patakaran tungkol sa tagapamahala ng bahay ay naiiba. Kaya, sa isang lugar ang nakatatanda ay ibinukod mula sa pagbabayad para sa mga serbisyo sa pag-upa, pati na rin ang pagbabayad para sa mga serbisyo sa pagpapanatili sa bahay, para sa pagtanggal ng basura at iba pang mga kagamitan. Ang mga pagpipilian sa pagbabayad ay maaaring magkakaiba: mula sa pagbabayad ng sahod sa pamamagitan ng pagkalap ng pondo hanggang sa kabayaran para sa pagbabayad ng pagpapanatili at pagkumpuni ng pabahay.