Ang konsepto at uri ng mga kontrata. Mga termino ng materyal ng kontrata

Alinsunod sa kontrata, ang kontraktor (unang partido) ay obligadong magsagawa ng ilang mga gawa ayon sa mga tagubilin ng customer (pangalawang partido) at ipakita ang kanilang mga resulta. Dapat tanggapin ng customer ang isang ulat tungkol sa mga aksyon na kinunan at magbayad para sa trabaho. Sa artikulong ito susuriin natin ang konsepto at nilalaman ng isang kontrata, mga uri at mahahalagang kundisyon, pati na rin ang ilang iba pang mahahalagang aspeto ng paksa.

Ang konsepto ng isang kontrata

Kaya, ang kontrata ay isang dokumento na nagpapahintulot sa iyo na opisyal na gawing pormal ang paglipat ng trabaho mula sa customer hanggang sa kontratista. Inilalabas nito ang lahat ng mga nuances, ang mga mahahalagang termino ng kontrata, obligasyon at karapatan ng mga partido. Kapansin-pansin na ang papel na ito ay itinuturing na magkakasundo. Sa madaling salita, magkakabisa ito matapos na maabot ng mga partido ang mga kinakailangang kasunduan. Bilang karagdagan, ang dokumento ay bilateral (ang dalawang partido sa kontrata ng sambahayan ay nakikilahok sa kaukulang proseso) at mabigat.

Dapat tandaan na sa sunud-sunod na ngayon ay lubos na laganap sa pagsasagawa ng batas sibil. Sa pamamagitan ng kontratista at customer na makamit ang iba't ibang mga layunin ng kahalagahan sa ekonomiya. Kabilang sa mga ito ay maaaring ang pagbuo ng mga bagong pasilidad, ang pagproseso o pagkumpuni ng mga umiiral na, at iba pa.

Paksa ng kontrata

Ang isa sa mga elemento ng isang kontrata ng isang teoretikal na katangian ay ang paksa nito. Ito ay nagkakahalaga na tandaan na hindi ito kailangang maging materialized. Sa ilang mga kaso, ang paksa ay maaaring direktang gawain, halimbawa, sa panahon ng pagpipinta, paghuhugas ng kotse, pati na rin sa panahon ng pag-load at pag-load ng mga operasyon. Ang kasunduang ito ay malawakang ginagamit hindi lamang sa mga relasyon sa sibil ng karaniwang plano, kundi pati na rin sa pagsasagawa ng aktibidad sa pang-ekonomiya. Kailangan mong malaman na ang pangunahing layunin ng mga ugnayang ito ay ang madalas na pagtatayo ng mga pang-industriya na pasilidad, konstruksyon sa kalsada o pabahay, pati na rin ang paggawa ng kagamitan.

Kontratista

Sa ngayon, ang pagkontrata para sa mga pangangailangan ng estado ay itinuturing na pangkaraniwan. Sa madaling salita, nakikibahagi ang gobyerno sa mga relasyon sa kontraktwal sa pamamagitan ng pampublikong pamumuhunan. Maaari itong gawin nang direkta o sa pamamagitan ng mga tukoy na kinatawan. Kailangan mong malaman na sa isang hilera ay aktibong ginagamit sa pagpapanatili ng mga teknolohikal na kagamitan. Ang isang mahusay na halimbawa ay ang gawa na nauugnay sa supply ng sopistikadong kagamitan o mga istruktura ng gusali. Pagkatapos nito, ang mamimili ay may karapatang gumuhit ng isang espesyal na kontrata sa tagagawa ng mga pasilidad na ito, na tututuon sa pag-install at kasunod na pagsasaayos ng mga yunit.

Ito ay kagiliw-giliw na malaman na sa mga bansa ng system ng kontinental, ang lahat ng mga uri ng kontrata ay ayon sa kaugalian na itinuturing bilang isang independiyenteng uri ng dokumento. Ang kabaligtaran ay nangyayari sa Anglo-American system: sa isang hilera ito ay isa sa mga uri ng isang personal na kontrata sa pagtatrabaho. Mahalagang tandaan na sa kasong ito, isang makabuluhang pagkakaiba sa pagitan ng kontrata ay ang kontraktor ay tinatawag na isang independiyenteng kontratista at binigyan ng isang tiyak na kalayaan sa mga aksyon nito.

Mga Uri ng Kontrata

Tulad ng nabanggit namin sa itaas, ang pinag-aralan na iba't ibang mga kontrata ay itinuturing na napakasama, magkakasundo at bilateral.Bilang karagdagan sa kontrata mismo, ngayon kaugalian na makilala ang isang bilang ng mga espesyal na uri na kung saan ang pangkalahatang mga probisyon ng tangent nang direkta sa kontrata ay naaangkop alinsunod sa mga pangkalahatang tinanggap na mga patakaran, kung hindi ito sumasalungat sa ilang mga pamantayan. Kaya, ang mga uri ng kontrata ay kinabibilangan ng mga sumusunod:

• Kontrata ng gusali.
• Kontrata para sa paggawa ng survey at gawaing disenyo.
• Ang kontrata sa sambahayan (pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo para sa pagganap ng trabaho ng isang kalakal sa tahanan).
• Gumagana ang kontrata para sa mga pangangailangan ng estado.

Mga tuntunin ng kontrata

Ang mga mahahalagang probisyon ng kontrata ay ang mga sumusunod na probisyon:

• Ang trabaho ay isinasagawa gamit ang mga materyales ng kontratista, ang kanyang mga pamamaraan at puwersa, maliban kung ang iba pang mga patakaran ay ipinagkakaloob ng kasalukuyang kontrata.
• Ang mga pamamaraan at pamamaraan ng takdang aralin ay tinutukoy ng kontratista.
• Ang peligro ng aksidenteng pinsala o pagkawala ng mga materyales, pati na rin ang iba pang naaangkop na pag-aari, ay isinasaalang-alang ng partido na nagbigay sa kanila, maliban kung tinukoy ng batas o kasunduang ito.
• Ang panganib ng isang hindi sinasadyang "kabiguan" (sa madaling salita, ang pagkamatay ng resulta ng gawaing isinagawa) ay nadadala ng kontratista hanggang sa tanggapin ng customer ang gawaing isinagawa sa ilalim ng kontrata.
• Mga petsa ng pagsisimula at pagkumpleto ng trabaho. Ito ay nagkakahalaga ng pagdaragdag na ang panahong ito ay karaniwang sumang-ayon sa pagitan ng mga partido. Kung walang kasunduan, kung gayon ang dokumento ay hindi natapos. Ang paglabag sa kondisyong ito ay itinuturing na pagkaantala at sumasama sa ilang mga kahihinatnan. Kinakailangan na idagdag na ang mga partido ay maaari ring magtatag ng mga deadline ng isang pansamantalang kalikasan para sa pagganap ng trabaho. Ngayon, ang kontrata ay madalas na tumutukoy sa mga hakbang sa pananagutan para sa paglabag sa mga deadline.
• Kung ang presyo ng kontrata ay hindi nagtataguyod ng presyo ng trabaho, pagkatapos ito ay itinuturing na natapos, gayunpaman, ang pagbabayad ay ginawa sa isang presyo na sisingilin sa ilalim ng maihahambing na mga pangyayari para sa trabaho ng isang katulad na likas. Kapansin-pansin na ang presyo ng trabaho, bilang isang patakaran, ay binubuo ng bayad ng kontratista at kabayaran para sa mga gastos nito.

Mga responsibilidad sa Kontratista

Maipapayo na magpatuloy sa mga obligasyon ng mga partido sa kontrata. Upang magsimula, isaalang-alang ang mga responsibilidad ng kontratista:

• Ang pagsasagawa ng lahat ng kinakailangang mga hakbang na nauugnay sa pagtiyak ng kaligtasan ng aparatong ari-arian na natanggap nang direkta mula sa customer.
• Ang paggamit ng mga materyales sa isang matipid na paraan. Kapansin-pansin na sa kaso ng paggamit ng mga materyales mula sa customer sa pagtatapos ng trabaho, kailangan mong ibigay sa kanya ang naaangkop na ulat, pati na rin ibalik ang balanse, kung mayroon man. Ngayon, ang kasanayan sa pagbabawas ng presyo ng trabaho sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido ay karaniwang pangkaraniwan.
• Oras na pagsisimula ng trabaho, paghahatid ng tapos na resulta sa customer sa loob ng tagal ng oras na itinatag ng kontrata.
• Pagsunod sa mga kinakailangan at tamang kalidad ng trabaho.

Kailan tumitigil ang trabaho?

Mahalagang tandaan na ang mga kondisyon ng kasalukuyang uri ng kontrata ay kasama ang agarang babala ng customer at ang pagsuspinde sa trabaho hanggang sa malutas ito sa ilalim ng mga sumusunod na pangyayari:

• Ang pagtuklas ng kawalang-katarungan para sa pagpapatupad ng mga gawa ng kagamitan, materyales o dokumentasyon ng plano sa teknikal na ibinigay ng customer.
• Posibleng salungat na mga kahihinatnan para sa customer sa kaso ng mga pamamaraan ng trabaho na tinukoy sa kontrata.
• Ang iba pang mga pangyayari na hindi nakasalalay sa mga kontratista, ngunit nakakaapekto sa tiyempo o kalidad ng trabaho.

Kapansin-pansin na kung sakaling tumanggi na tuparin ang mga obligasyong ito, ang kontratista ay hindi maaaring sumangguni sa mga sitwasyong ito kapag naihatid ang pangwakas na resulta ng trabaho. Bilang karagdagan, ang kontraktor ay nagsasagawa upang ilipat sa impormasyon ng customer na may kaugnayan sa pagpapatakbo ng paksa ng kontrata, kung kinakailangan. Sa isang paraan o sa iba pa, ang kontratista ay responsable para sa kalidad ng mga materyales na ibinigay sa kanila.

Mga Karapatan sa Kontratista

Ang lahat ng mga uri ng isang kasunduan sa kontrata na umiiral ngayon ay ipinapalagay na ang kontraktor ay may ilang mga karapatan. Isaalang-alang ang mga pangunahing:

• Huwag simulan ang pagpapatupad ng mga gawa o itigil ang kanilang pagpapatupad sa kaso ng paglabag sa kontrata ng customer.
• Humihingi ng kabayaran para sa mga pagkalugi na maaaring sanhi ng pagkabigo na magbigay ng tulong sa bahagi ng customer sa pagpapatupad ng trabaho, kung ang tulong na ito ay ibinibigay ng kasalukuyang kasunduan.
• Kung ang customer ay umiiwas sa pagtanggap ng resulta pagkatapos ng 1 buwan at pagkatapos ng isang dobleng babala, ibenta ang iyong resulta sa trabaho. Sa kasong ito, ang nalikom, netong mga buwis sa mga indibidwal na negosyante sa ilalim ng kontrata at pagbabayad dahil sa kontratista, ay binabayaran sa pangalan ng customer sa pagdeposito ng isang korte o isang notaryo.
• Panatilihin ang resulta ng mga aktibidad at iba pang mga pag-aari na iniwan ng kontratista kung sakaling paglabag sa customer ng mga termino ng kontrata.

Mga responsibilidad sa Customer

Kabilang sa mga responsibilidad ng customer, mahalagang tandaan ang mga sumusunod na puntos:

• Bayad sa kontratista ng itinakdang presyo ng trabaho kaagad pagkatapos ng huling yugto. Sa kasong ito, ang gawain ay dapat na isagawa nang maayos. Dapat itong maidagdag na ang iba't ibang pamamaraan ng pagbabayad ay maaaring ibigay para sa kontrata, halimbawa, bahagyang o buong pagbabayad nang maaga.
• Ang pagbibigay ng tulong sa kontratista, napapailalim sa kasalukuyang kontrata, sa pagganap ng trabaho. Maaari itong maging gas o koryente, tubig o pabahay.
• Responsibilidad ng customer para sa kalidad ng mga materyales at kagamitan na ibinigay sa kanila.
• Pagsisiyasat at pagtanggap ng resulta ng trabaho alinsunod sa mga termino ng kontrata. Kapansin-pansin na kung sakaling may mga depekto, kinakailangan na agad na ipagbigay-alam ang kontratista tungkol dito.
• Ang abiso ng kontratista tungkol sa mga kakulangan na natagpuan pagkatapos ng pagtanggap ng trabaho sa loob ng isang makatwirang oras.

Mga Karapatan ng Customer

May karapatan ang customer na:

• Sinusuri ang proseso ng pagpapatupad at kalidad ng trabaho sa anumang oras. Gayunpaman, hindi siya dapat makagambala sa mga aktibidad ng kontraktor.
• Ang pagtanggi upang matupad ang mga obligasyon sa kontraktwal at humingi ng kabayaran para sa mga pagkalugi ng dulot ng pagpapasya na ito kung ang kontratista ay malinaw na walang oras upang isara ang proseso ng trabaho sa oras.
• Ang pagtanggi upang maisakatuparan ang mga obligasyon sa kontraktwal anumang oras bago ang paghahatid ng resulta ng trabaho. Sa kasong ito, kinakailangan na bayaran ang pera ng mga kontratista para sa trabaho na nakumpleto at upang mabayaran ang pagkawala mula sa pagwawakas ng kontrata na wasto bago ito, sa loob ng pagkakaiba sa pagitan ng presyo na itinakda para sa lahat ng trabaho at ang halaga na binayaran para sa gawa na nagawa na.
• Ang pagtatag ng isang makatwirang oras para sa customer upang magkaroon siya ng oras upang maalis ang mga pagkakamali na ginawa, na may mahinang kalidad ng trabaho, na malinaw. Sa kaso ng pagkabigo upang maisakatuparan ang kahilingan na ito, ang customer ay may karapatang tumanggi na tuparin ang mga obligasyon sa kontraktwal o magturo sa ibang tao na iwasto ang mga kakulangan, siyempre, sa gastos ng kontratista. Ang customer sa kasong ito, bilang isang panuntunan, ay nangangailangan ng kabayaran para sa mga pagkalugi na sanhi ng sitwasyon ng kontratista.

Pagkabigo na matupad ang mga termino ng kontrata

Kung hindi tinutupad ng kontratista ang mga kundisyon na tinukoy sa kontrata tungkol sa kalidad ng trabaho, ang customer ay may karapatang humiling:

• Libreng pag-aalis ng mga error sa loob ng isang makatwirang oras.
• Ang isang katumbas na pagbaba sa presyo ng trabaho.
• Pagbabayad muli ng sariling gastos para sa pag-aalis ng mga pagkakamali. Sa kasong ito, ang karapatan ng customer upang maalis ang mga depekto ay dapat ibigay para sa kontrata.

Konklusyon

Kaya, sinuri namin ang konsepto, mga uri, pati na rin ang mga termino ng kontrata, ay nagbigay ng mga kaugnay na halimbawa at pinag-aralan ang ilan sa mga sangkap ng dokumento. Sa konklusyon, dapat itong tandaan na ang kontrata ay kasalukuyang maaaring magtatag ng isang panahon ng warranty para sa resulta ng trabaho. Sa panahong ito, ang customer ay may karapatang hilingin ang serbisyo ng walang kabiguan sa paksa ng kontrata at ang pahayag ng mga kinakailangan na nauugnay sa kalidad ng pagpapatupad ng inilipat na gawain.Mahalagang tandaan na ang kategorya ng kontrata ay malawakang ginagamit sa pagsasanay. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga pangangailangan ng estado (halimbawa, gusali ng estado), ang pagpapatupad ng mga aktibidad sa negosyante (halimbawa, ang pagkakaloob ng trabaho o serbisyo alinsunod sa uri ng kontrata na isinasaalang-alang) at iba pang mga aspeto ng buhay ng publiko.