Ang mga tampok ng mana ng ilang mga uri ng pag-aari ay hindi kilala ng lahat. Nagtaas ito ng maraming mga problema na kailangang matugunan. At upang gawin ito nang tama, kinakailangan upang makakuha ng hindi bababa sa pangunahing kaalaman sa isyung ito. Ito ang gagawin natin.
Mga Tampok sa Panunuri
Ang ilang mga uri ng pag-aari ay minana sa isang espesyal na paraan. Halimbawa, naaangkop ito sa mga bagay na limitado sa sirkulasyon. Kabilang dito ang mga sandata. Upang makuha ito bilang isang mana, hindi mo kailangang mag-isyu ng isang espesyal na pahintulot, ngunit kakailanganin pagkatapos na ipasa ang bagay sa tagapagmana. Kung sa ilang kadahilanan na tumanggi silang magbigay ng pahintulot, ang tagapagmana ay tumigil sa pagmamay-ari ng bagay.
Ang mga tampok ng mana ng ilang mga uri ng ari-arian ay nakakaapekto sa mga kooperatiba ng produksyon, limitadong mga kumpanya ng pananagutan at buong pakikipagtulungan Kung ang isang kalahok sa isa sa mga samahang ito ay namatay, kung gayon ang kanyang bahagi sa awtorisadong kapital ay minana kasama ang iba pang pag-aari. Ang tagapagmana sa pagbabahagi, kung ang ibang mga kalahok ay sumasang-ayon, ay nagiging isang miyembro ng samahan. Kung ang natitirang shareholders ay laban, pagkatapos ay kinakailangan silang magbayad ng materyal na kabayaran. Iyon ay, ang tagapagmana sa pagbabahagi ay may bawat karapatang tanggapin sa samahan.
Ang mga tampok ng pamana ng ilang mga uri ng pag-aari ay nauugnay sa karapatan ng prayoridad sa mana. Ang karapatang ito ay may mga organisasyong komersyal at indibidwal na negosyante.
Kung ang balangkas ng lupa ay nananatili sa mana, kung gayon ang tagapagmana ay hindi mangangailangan ng pahintulot upang makapasok sa mga karapatan sa mana. Kung maraming mga tagapagmana at iisa lamang ang isang balangkas, kung gayon ang isa sa mga tagapagmana na may karapatang prayoridad ay tatanggap nito. Kung hindi ito natagpuan, kung gayon ang balangkas ay nahahati sa pagitan ng lahat ng mga tagapagmana.
Sa Civil Code ng Russian Federation, ang mga tampok ng pamana ng ilang mga uri ng pag-aari ay inireseta din para sa mga deposito ng cash. Kaya, ang testator ay maaaring maglabas ng isang patungkol sa mga deposito sa mismong bangko. At maaari itong ipahiwatig sa pangkalahatang kalooban, na naisakatuparan ng isang notaryo.
Ang mga miyembro lamang ng pamilya ng namatay at may kapansanan na mga dependents ang makakatanggap ng pensiyon, pasahod o benepisyo sa lipunan. Kung sa unang kaso ang mga tagapagmana ay dapat kinakailangang mabuhay kasama ang testator, kung gayon sa pangalawa ang katotohanan ng cohabitation ay hindi gumaganap ng anumang papel. Kasama rin dito ang mga kabayaran sa kabayaran. Ang pangunahing bagay na kailangan mong malaman ay mula sa sandali ng pagbubukas ng mana, dapat mong ipakita ang iyong mga karapatan sa loob ng apat na buwan.
Kung ang mga ari-arian ay hindi nakakahanap ng mga tagapagmana, pagkatapos ay ipinapasa ito sa estado.
Kung inaangkin ng isa sa mga asawa ang mana na kasama ang iba pang mga tagapagmana, kung gayon ang bahagi nito ay palaging mas malaki kaysa sa iba. Nangyayari ito dahil ang kalahati ng lahat ng pag-aari ng asawa ay nararapat.
Kung tungkol sa mga copyright, pumasa sila sa mga tagapagmana ng hindi hihigit sa pitumpung taon.
Pamana ng isang indibidwal na pag-aari
Sa Civil Code ng Russian Federation ang mga tampok na ito ay dahil sa katotohanan na upang makakuha ng ilang mga uri ng pag-aari ay kinakailangan upang magsagawa ng ibang pamamaraan. Halimbawa, isaalang-alang ang sitwasyon kung saan natanggap ng tagapagmana ang karapatang lumahok sa mga kooperatiba ng produksyon o pakikipagtulungan sa negosyo.
Tulad ng nabanggit na sa itaas, ang mana ay kasama ang bahagi ng testator sa awtorisadong kapital ng kooperatiba, kumpanya o pakikipagtulungan.
Ang tagapagmana ay may karapatang pumasok sa mga karapatan sa mana, ginagawa lamang ito sa pahintulot ng natitirang shareholders. Kung hindi nila nais na makita ang tagapagmana sa kanilang mga ranggo, obligado silang magbayad sa kanya ng materyal na kabayaran. Hindi ito dapat mas mababa sa halaga ng bahagi.
Mga karapatan sa pag-aari tungkol sa mana
Ang ari-arian ay tinatawag na hindi lamang mga materyal na bagay; sa mana na ang konseptong ito ay binibigyang kahulugan ng mas malawak. Kasama rin dito ang mga obligasyon sa utang, pati na rin ang iba pang mga karapatan at obligasyon. Sa artikulo 112 ng Civil Code ng ating bansa, ang lahat ay inilarawan nang detalyado. Tulad ng para sa mga obligasyon sa utang, ang sandaling ito ay kinokontrol ng ika-64 na artikulo ng parehong code. Ngunit sa mga artikulo 1152-1153 ng Civil Code sinasabing upang makatanggap ng isang mana, kailangan mong makipag-ugnay sa isang notaryo para sa tulong at magsulat ng isang aplikasyon para sa isang sertipiko ng mana. Ang isang dokumento ay maaaring makuha lamang pagkatapos magbigay ng tagapagmana ng lahat ng kinakailangang mga dokumento.
Mga tampok na ligal
Maikling tungkol sa mga tampok ng pamana ng ilang mga uri ng pag-aari, masasabi nating ang tagapagmana ay dapat na palaging gumamit ng ari-arian at ang tunay na tipan ay dapat ikonekta ito sa testator, na ipinahayag sa pagkilos, at hindi lamang isang kasunduan o isang kasunduan.
Ang maling paggamit ng isang bagay ay hindi isinasaalang-alang sa karapatang mana. Kasama dito ang paggamit ng isang bagay na may kilalang negatibong saloobin sa testator na ito o ang kamangmangan ng huli tungkol sa katotohanan ng paggamit.
Ang karapatan ng preemptive sa bagay na ito ay para sa mga taong hindi lumahok sa pangkalahatang pagtatalo sa mismong bagay na ito. Ang mga tagapagmana na nakatira sa parehong teritoryo kasama ang namatay ay hindi binigyan ng karapatan ng preemptive rights.
Mahirap na kaso
Maaaring i-claim ng mga Dependent ang mana kung saan man sila nakatira. Sa kasong ito, pati na rin ang mga miyembro ng pamilya, dapat nilang i-claim ang kanilang mga karapatan sa mana sa loob ng apat na buwan mula sa sandaling mabuksan ang huli.
Kung ang testator ay nanirahan na nag-iisa at ang mga nakasalalay ay wala, ang lahat ng mga halaga ay kasama sa kabuuang masa ng pamana at ipinamamahagi sa mga tagapagmana ng isang pangkalahatang paraan.
Ligtas na transfer transfer
Mga tampok ng mana ng mga bagay, kinakailangan ang ilang mga uri ng pag-aari upang hindi lumitaw ang mga hindi pagkakaunawaan. Madalas na nangyayari na sa panahon ng mana ay mayroong mga taong nagpapatunay ng pagkabaliw ng testator. Ginagamit nila ang mga patotoo ng mga kapitbahay, kakilala at iba pang mga trick upang hamunin ang kalooban.
Upang maiwasan ang gayong mga problema, ang pinaka-makatuwirang bagay na maaaring gawin ay ang pag-alis ng pagbabahagi ng bawat tagapagmana at pormal na irehistro ang mga ito sa kanyang buhay.
Dibisyon ng pag-aari sa pagitan ng mga tagapagmana
Sa madaling sabi tungkol sa mga tampok ng mana ng ilang mga uri ng pag-aari, masasabi nating madalas na ang mana ay nasa ibinahaging pagmamay-ari sa pagitan ng lahat ng mga tagapagmana. Upang maiwasan ang mga hindi pagkakaunawaan, ang mga batas ay pinagtibay sa bagay na ito. Mayroong maraming mga artikulo sa Civil Code (117-121) na namamahala sa magkakasamang pagmamay-ari ng magkasama. Ang unang bagay na tumutukoy sa batas ay ang paghahati ng pamana lamang sa kawalan ng kaguluhan.
Kung ang mga tagapagmana ay sumasang-ayon sa mana, pagkatapos ay pumirma sila ng isang kasunduan sa dibisyon ng huli. Kung naganap ang hidwaan, pagkatapos ay malulutas lamang ito sa korte. Nahahati ang pag-aari upang tumutugma ito sa bahagi ng mana.
Pamana o regalo
Mga kinakailangan para sa mana ng ilang mga uri ng pag-aari, ang kanilang mga tampok minsan ay iniisip mo ang tungkol sa pagiging posible ng ganoong hakbang. Samakatuwid, maraming mga tao ang nakakakita ng pamamaraan ng pagdaragdag ng intravital bilang isang kahalili sa mga kalooban. Ang donasyon ay ang paglilipat ng mga karapatan, pag-aari o obligasyong ganap na walang bayad. Ang prosesong ito ay kinokontrol ng artikulo 572 ng Civil Code ng ating bansa.
Hindi tulad ng isang kalooban, hindi lamang ang nagkaloob, kundi pati na rin ang ginagawa ay nasangkot sa kontrata.
Maaari kang magbigay ng real estate, pag-aari ng palipat-lipat, anumang mga karapatan na may kaugnayan sa mga ikatlong partido o ang donor, mayroon ding pagpapalaya sa nagawa mula sa anumang mga obligasyon.
Pamana
Hindi tulad ng donasyon, upang makatanggap ng mana, kailangan mong makipag-ugnay sa isang notaryo. Bukod dito, ang notaryo ay dapat na ang nagpatupad ng kalooban.
Mga tampok ng mana ng ilang mga uri ng pag-aari ay ang una kailangan mong sumulat ng isang pahayag ng pahintulot o pagtanggi ng mana. Kung ang isang tao ay nagpasya na tanggapin ang mana, pagkatapos ay dapat niyang mangolekta ng mga dokumento na kakailanganin upang buksan ang negosyo ng mana.
Kung itinuturing ng notaryo na kinakailangan ito, maaari siyang humiling ng mga karagdagang papel. Kapag ang lahat ng mga dokumento ay naibigay, ang notaryo ay nagsimulang suriin.
Pamana ng lupain
Ang pagpapasiya ng mga katangian ng mana ng ilang mga uri ng pag-aari na madalas na nangyayari nang tumpak sa proseso ng pagpasok sa mana.
Kung ang namatay ay hindi naitala ang kanyang huling kalooban, kung gayon ang site o iba pang mga pag-aari ay ililipat nang maayos. Mayroong pitong linya ng sunud-sunod, at nahahati sila ayon sa antas ng pagkakamag-anak. Ang mga tagapagmana ng first-degree ay itinuturing na malapit na kamag-anak - mga magulang, asawa, mga anak. Kaya makuha nila ang site sa unang lugar. Kung wala ang mga kamag-anak na iyon, ang mga tao na nasa ikalawang yugto ay pumapasok sa mana.
Movable na pag-aari
Ang isang halimbawa ng naturang pag-aari ay isang kotse. Upang matanggap ito, ang tagapagmana ay kailangang magbigay ng notaryo ng isang sertipiko ng kamatayan, isang sertipiko na nagsasaad ng huling lugar ng tirahan, isang teknikal na pasaporte, isang kalooban o isang sertipiko ng pagkakamag-anak.
Kung ang notaryo ay walang sapat na data, pagkatapos ay may karapatan siyang mangailangan ng karagdagang dokumentasyon. Kapag ang isang tao ay nagmamana ng kotse, nakukuha niya hindi lamang ang mga karapatan dito, kundi pati na rin ang mga tungkulin. Ang anumang pasanin, maging multa, buwis o obligasyon ng seguro, natanggap ng tagapagmana ng makina.
Ano ang maaaring maging mana
Ang mga tampok ng mana ng ilang mga uri ng pag-aari ay mga ligal na nuances na dapat sundin ng mga tagapagmana upang makapasok sa kanilang mga karapatan. Ang pamamaraan ng mana ay hindi simple, at hindi madali para sa isang tao na malayo sa batas. Mas madaling ilipat ang kasong ito sa isang abogado o notaryo na dalubhasa sa batas ng mana.
Maaaring ilipat ng testator ang kanyang mga pag-aari, real estate, karapatan at obligasyon sa kanyang mga tagapagmana. Malaki ang listahan, at kabilang dito ang mga personal na item, utang sa utang, kasangkapan, lupa, pera at iba pang mga item.
Mga tampok ng mana
Ang konsepto at tampok ng pamana ng ilang mga uri ng mga pag-aari ay hindi maiugnay na maiugnay. Muli kaming nagbibigay ng isang halimbawa ng isang bahagi sa mga kooperatiba ng produksyon, mga kumpanya ng pinagsamang-stock at pakikipagtulungan.
Kung ang namatay ay may bahagi ng kapital sa isa sa mga negosyong ito, ang mga tagapagmana ay may karapatan sa pagbabahagi na ito.
Ngunit sa mga tsart ng ilang mga negosyo, ang sandali ng hindi pagkakasundo sa natitirang bahagi ng mga shareholders ng samahan ay malinaw na nakasaad. Kung laban sila sa pagpasok ng tagapagmana sa kanyang mga karapatan, obligado silang magbayad ng kabayaran nang hindi bababa sa halaga. Kung sa ilang kadahilanan ay tumanggi silang magbayad ng kabayaran, ang tagapagmana ay may karapatang humiling ng ari-arian para sa parehong halaga.
Mahalaga rin na kung ang tagapagmana ay kukuha ng mga karapatan, kung gayon siya ay naging isang buong shareholder kasama ang lahat ng mga susunod na obligasyon.
Kooperatiba ng consumer
Ang tagapagmana ay may buong karapatang makatanggap ng isang bahagi ng kooperatiba sa pabahay o bansa, kung saan ang miyembro ng testator. Ang tampok na ito ng pamana ng ilang mga uri ng pag-aari sa ilalim ng Civil Code ng Russian Federation ay binubuo sa artikulo 1177.
Ang bawat kooperatiba ay may sariling charter, na nagpapahiwatig ng pamamaraan para sa pagsali nito para sa isang tao. Tumutukoy ito sa isang taong nakatanggap ng isang bahagi sa pamamagitan ng isang kalooban.
Kung maraming mga tagapagmana, isang bahagi lamang ang matatanggap. Ang natitira ay babayaran ng kanilang bahagi sa pera o pag-aari sa naaangkop na gastos.
Kumpanya
Mga tampok ng ligal na regulasyon ng pamana ng ilang mga uri ng pag-aari na nalalapat sa mga negosyo.Kung ang tagapagmana ay isang indibidwal na negosyante o ang kalooban ay iguguhit para sa isang komersyal na samahan, kung gayon ang mga taong ito ay tumatanggap ng isang paunang pagkakataong nasa bahagi ng negosyo o sa buong enterprise.
Kung walang sinumang may karapatan na pre-emptive, magkasama ang mga tagapagmana ng negosyo. Nalalapat ito sa mga kaso kung saan hindi posible na ibahagi ito. Ang isyu ay napagpasyahan ng kusang-loob o sa pamamagitan ng pormal na kasunduan.
Pagtipid ng pensyon
Maaari kang magmana lamang ng bahagi ng pensiyon, na sa oras ng kamatayan ay nasa pondo ng pensiyon ng estado. Sa kaso ng pag-iimbak ng mga matitipid sa isang non-state fund, imposibleng makuha ang mga ito.
Ang testator mismo ay maaaring magsulat ng isang pahayag tungkol sa kung alin sa mga tagapagmana ang dapat magbigay ng pinondohan na bahagi sa pondo ng pensiyon mismo. Sa kasong ito, tatanggap sila ng pera matapos silang makatanggap ng isang paunawa ng posibilidad ng operasyon na ito.
Kung ang testator ay hindi isinulat ang application, pagkatapos ang mga tagapagmana mismo ay dapat magsumite upang makuha ang pera.
Limitadong mga item ng turnover
Kasama dito ang mga sandata, mga psychotropic na gamot, narkotiko, nakakalason at makapangyarihang mga sangkap. Ang lahat ng mga bagay na ito ay kinokontrol ng mga panloob na organo ng ating bansa, at samakatuwid para sa pagpasok sa mana ay hindi mangangailangan ng anumang mga permit.
Ngunit kakailanganin ito matapos na makapasok ang tagapagmana sa kanyang mga karapatan. At dahil hindi laging posible na makuha ito, kung gayon ang mga bagay na ito ay nakaimbak sa ilalim ng bantay.
Kapag ang tagapagmana ay tumanggap ng isang pagtanggi na mag-isyu ng permiso, ang bagay ay maaaring maisakatuparan nang walang pakikilahok niya. Ngunit makakatanggap siya ng kabayaran sa pananalapi.
Bahay
Kadalasan ang testator ay umalis sa bahay o nakikibahagi dito bilang isang mana. Ang ilang mga tagapagmana ay may paunang karapatan, ang mga tampok ng mana ng ilang mga uri ng pag-aari na kung saan ay hindi maiugnay na link:
- Ang mga taong iyon sa oras ng kamatayan ay nanirahan kasama ang testator. Kasama rin dito ang mga taong nagmamay-ari ng bahagi ng bahay na ito.
- Ang mga taong naninirahan sa isang bahay ngunit hindi nakikibahagi dito. Nalalapat ito sa mga kaso kung saan wala silang ibang lugar ng tirahan.
Kasama ang bahay ay nahahati at ang lupain kung saan ito matatagpuan. Iyon ay, ang mga tagapagmana ay tumatanggap din ng isang bahagi ng balangkas.
Kung ang asawa ay may asawa, kung kailan ipinamamahagi ang mana, kalahati ng bahay ay hindi hinawakan, dahil ito ang bahagi ng pag-aasawa at hindi napapailalim sa mana.
Kapansin-pansin na ang mga tampok ng mana ng ilang mga uri ng pag-aari sa Belarus ay halos hindi magkakaiba sa bagay na ito.
Tulad ng para sa mga apartment, ang mga patakaran ng mana ay mananatiling pareho. Mahalagang maunawaan na ang di-privatized na pabahay ay hindi maaaring maging isang mana. Para sa tulad ng isang apartment na isasama sa mana, ang mga tagapagmana mismo ay kailangang pumunta sa korte at isagawa ang pamamaraan ng privatization.
Kapag natanggap ang bahay o apartment, kinakailangan na magparehistro sa Rosreestr. Pagkatapos lamang ng pamamaraang ito ay ang puwang ng buhay ay magiging pag-aari ng tagapagmana.
Mga deposito ng cash
Bilang karagdagan sa katotohanan na ang mga tagapagmana ay maaaring makatanggap ng mga cash deposit sa pamamagitan ng testamento at sa pamamagitan ng batas, maaari rin silang mailabas batay sa aplikasyon ng testator. Ang nasabing pahayag ay itinatago sa bangko, at nakasulat sa pagkakaroon ng empleyado.
Mahalaga na ipaalam sa mga bangko ang tungkol sa pagkakaroon ng pera sa account kung sakaling mamatay ang may-ari. Kung sa loob ng mahabang panahon wala sa mga tagapagmana ang lumilitaw, umalis lamang sila sa estado.
Maaari kang mag-withdraw ng mga pondo kahit bago ang petsa ng pagsasara. Ngunit ang halagang ito ay hindi maaaring higit sa apatnapu't libong at ibibigay lamang para sa libing.
Mga tampok ng mana ng mga dayuhan ng ilang mga uri ng pag-aari
Ang mga dayuhang mamamayan ay mayroon ding sariling pamamaraan sa pamana. Kung ang pag-aari ng testator ay nakarehistro sa ating bansa, kung gayon ang isyung ito ay isinasaalang-alang sa ilalim ng aming mga batas.
Ang parehong naaangkop sa pag-aari ng isang dayuhan sa ating bansa. Anuman ang maaaring ito, ang isang tao ay maaaring mag-bequeath, ibebenta o ibigay ito.
Ang isang dayuhan na mamamayan ay hindi nangangailangan ng pagkamamamayan ng Russia upang makapasok sa isang mana sa pamamagitan ng batas o testamento.Ang mga kakaibang katangian ng mana ng ilang mga uri ng pag-aari ng mga dayuhan ay kasama ang katotohanan na wala silang isang preemptive na karapatan, na nangangahulugang sila ay nasa parehong posisyon tulad ng ibang mga kamag-anak ng namatay.
Kung ang isang dayong tagapagmana ay nakatira sa ibang bansa, kung gayon ang pamamaraang pamana ay napuno ng ilang mga paghihirap. Ayon sa aming mga batas, ang isang kaso ng mana ay isinasaalang-alang ng tanggapan ng isang notaryo sa loob ng anim na buwan. Kung ang tagapagmana ay hindi pinamamahalaang upang ipakita ang kanyang mga karapatan sa panahong ito, kung gayon ang kaso ay maibabalik at isasaalang-alang sa korte. Nalalapat lamang ito sa mga kaso kung saan ang dahilan ng paglabag sa mga deadlines ay may bisa. Ang isang tao ay kailangang magpakita ng katibayan sa korte na hindi niya alam ang tungkol sa pagkamatay ng testator, ay wala o ang katotohanan ng kamatayan ay nakatago sa kanya.
Hindi lamang maangkin ng isang dayuhan ang kanyang mga karapatan, ngunit naninirahan din sa sala ng namatay, mapanatili ang kanyang ari-arian sa wastong anyo, magbayad ng mga bayarin sa utility, seguro at iba pa.
Upang maipahayag ang iyong mga karapatan, kailangan mong makipag-ugnay sa isang notaryo sa mga sumusunod na dokumento:
- Sertipiko ng kamatayan.
- Ang sertipiko kung saan ang huling lugar ng tirahan ay ipinahiwatig.
- Isang dokumento sa pagmamay-ari ng isang ari-arian.
Ang isang dayuhan ay maaaring mapatunayan ang kanyang mga karapatan sa pamamagitan ng isang kalooban o isang papel na nagpapatunay sa pagiging mag-anak.
Kung ang isang dayuhan ay hindi makikipag-ugnay sa isang publiko sa notaryo sa publiko, kung gayon ang isang awtorisadong tao ay maaaring makitungo dito. Ito ay naisulat sa artikulo 1153 ng Civil Code ng ating bansa. Mahahanap mo ang mga sagot sa maraming mga kontrobersyal na mga katanungan.
Inaasahan namin na ngayon ay wala kang mga katanungan na naiwan at handa ka na para sa anumang sitwasyon.