Ang pag-aayos ng trabaho ay isang sapilitan na panukala ng pagpapanatili ng anumang bahay. Ang pagpapanatili ng mahusay na kondisyon ng pangunahing disenyo, komunikasyon at dekorasyon ay nagbibigay-daan sa iyo upang magamit ang bahay nang mahabang panahon alinsunod sa layunin ng pagpapatakbo nito. Kasabay nito, ang mga format ng gawa sa pag-aayos ay maaaring magkakaiba. Natutukoy nila ang tiyempo, mga listahan ng mga gawaing nagtatrabaho, gastos, pamantayan sa kaligtasan, atbp Ang pangunahing pagkakaiba ay ang kasalukuyang pag-aayos mula sa pag-overhaul, na ipinahayag sa mga diskarte sa samahan ng mga proseso, at sa pagiging kumplikado ng mga operasyon na isinagawa.
Kahulugan ng pagpapanatili
Alinsunod sa kahulugan ng regulasyon, ang mga kasalukuyang pag-aayos ay kinikilala na mga hakbang na naglalayong sa napapanahon at sistematikong proteksyon ng bagay na naka-serbisyo mula sa pinsala at masamang gawain. Sa kasong ito, ang isang bagay ay nangangahulugang mga gusaling pang-industriya, mga network ng komunikasyon, mga istraktura at mga gusali ng tirahan. Sa madaling salita, ang kasalukuyang pag-aayos ng bahay ay isang listahan ng mga hakbang sa pag-iwas na naglalayong maayos ang ilang mga istraktura sa anyo ng mga elemento na bumubuo ng mga bagay sa konstruksyon.
Ang mga modernong edisyon ng pamantayan ay binibigyang diin na ang mga teknikal na hakbang ay partikular na naglalayong puksain ang mga umiiral na mga pagkakamali. Ngunit sa panahon ng pag-unlad ng proyekto ng kaganapan, ang mga gawa na nagtatakda ng layunin ng pagpapalakas ng mga elemento ng may kakayahang magamit ay maaaring maidagdag. Halimbawa, ang gawain sa pagpapanatili ng pagpigil ay maaaring magsama ng pagpapatibay sa mga rafters sa bubong, pag-install ng mga patch, pag-mount ng mga proteksiyon na frame sa pundasyon at dingding. Ang ganitong mga pagpapasya sa hinaharap ay nag-aalis ng pagbuo ng mga bagong pinsala at mapanirang proseso.
Kahulugan ng overhaul
Ang overhaul ay tumutukoy sa pagpapanumbalik o kumpletong kapalit ng mga istruktura ng gusali, pati na rin ang kagamitan sa engineering na may mga komunikasyon. Sa pagsasagawa, ang pag-overhaul ng isang bahay ay maipahayag nang buo o bahagyang pag-update ng hitsura ng bahay, ang panloob na pag-aayos at modernisasyon. Kasabay nito, may mga paghihigpit na hindi nagpapahintulot sa mga gumaganap na ganap na puksain ang mga pangunahing istruktura - hindi bababa sa mga kaso kung saan ang naturang gawain ay taliwas sa buhay ng bahay. Iyon ay, kung ang istraktura ay maaaring pinamamahalaan para sa 20-30 taon, pagkatapos ay walang malinaw na mga palatandaan ng pagkawasak sa panahon ng pag-aayos ay hindi ito mai-update.
Sa esensya, ang overhaul ay nag-aalis ng mga epekto ng pag-andar o pisikal na pagkasira ng mga bagay. Samakatuwid, ang mga malalaking gawa ay madalas na isinasagawa upang i-update ang mga kagamitan sa engineering at mga carrier na may mga seksyon. Sa kontekstong ito, ang sumusunod na pagkakaiba sa pagitan ng kasalukuyang pag-aayos at ang overhaul ay maaaring mapansin: kung sa unang kaso ay pinag-uusapan natin ang pakikipagtulungan sa mga lokal na pinsala at pagkasira, pagkatapos sa pangalawa, ang mga kumplikadong operasyon ay ginanap na nakakaapekto sa ilang mga magkakaugnay na elemento.
Mga pagkakaiba-iba sa uri ng trabaho
Ang mga pagpapatakbo ng teknikal sa mga nakagawiang pag-aayos ay maaaring isama ang pag-aayos, pagpapalit, pagwawasto ng mga istruktura, pagtula ng cladding, pagpaplano ng isang lugar ng bahay, atbp. Ang koponan ng pagpapanatili ay maaaring mapalitan ang mga indibidwal na elemento ng pagtutubero, ibalik ang isang bahagyang nawasak na pader, o i-update ang sahig. Iyon ay, ito ay mga gawa na hindi nagsasangkot ng radikal na panghihimasok sa disenyo at madalas na nahayag sa pag-aalis ng mga malinaw na panlabas na problema.Kasabay nito, ang mga pamantayan ng kasalukuyang at overhaul ay maaaring mag-overlap sa mga listahan ng mga gawa. Halimbawa, ang supply ng tubig, dumi sa alkantarilya at, sa kabuuan, ang supply ng tubig bilang mga bagay ay maaaring nauugnay sa mga gawain sa pag-aayos sa kahulugan na, upang maibalik ang kakayahang umandar, ang kontraktor ay maaaring mai-update ang kanilang mga elemento hanggang sa mga risers at pumping unit. Ngunit ang overhaul ay tumatagal din sa parehong larangan, dahil nakatalaga ito sa mga network network at komunikasyon - ibang bagay na ang mga proyekto ay maaaring pag-usapan ang sistema ng pagpapanumbalik ng kanal ng pagganap ng isang kumpletong kapalit ng imprastruktura.
Pagkakaiba sa pagpopondo
Ang mga pagkakaiba sa samahan at pagbabayad ng mga aktibidad sa pag-aayos ay natutukoy ng uri ng pasilidad. Ang bahay ay maaaring maging pribado at maraming pamilya. Sa unang kaso, ang kapital at kasalukuyang mga hakbang sa pag-aayos ay ganap na naitalaga sa may-ari. Siya ang may pananagutan sa samahan at para sa financing ng pag-aayos. Gayunpaman, hindi nito ibubukod ang posibilidad ng pakikipag-ugnay sa isang kumpanya ng konstruksyon, na, muli, para sa isang bayad, ay isasagawa ang pagpapanatili ng isang bahay ng anumang pagiging kumplikado. Kung ang bagay ay may kinalaman sa pangkaraniwang pag-aari, kung gayon ang pagkakaiba sa pagitan ng kasalukuyang pag-aayos at ng overhaul ay magiging sa halaga ng pagbabayad. Sa bawat kaso, ang halaga ng mga kontribusyon ay kinakalkula nang indibidwal - batay sa kanilang kondisyon sa bahay, rehiyon at iba pang mga kadahilanan. Direkta ang samahan at pagpapatupad ng mga aktibidad sa pagkumpuni ay naatasan sa kumpanya ng pamamahala.
Ang pagkakaiba sa tiyempo
Para sa mga halatang kadahilanan, ang pangangailangan para sa mga kasalukuyang pag-aayos ay lumitaw nang mas madalas kaysa sa samahan ng mga pangunahing pag-aayos. Samakatuwid, ang format ng mga lokal na teknikal na operasyon ay inilalapat tuwing 3-6 na buwan. Ngunit ito ay isang kondisyon na saklaw, sapagkat ang napaaga na pagkumpuni ng gusali ay maaaring kailanganin kung, halimbawa, isang aksidente ang nangyari. Mahalagang bigyang-diin na ang mga pagsasaayos sa iskedyul ng trabaho, pati na rin ang kanilang listahan, ay maaaring mabago ng mga residente sa isang pangkalahatang pagpupulong.
Tulad ng para sa overhaul, isinasagawa nang isang beses tuwing 3-5 taon. Sa kasong ito, ang pagpupulong ng mga may-ari ay maaari ring ipagpaliban ang petsa, kung sa mabuting dahilan. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng kasalukuyang pag-aayos at pag-overhaul sa bahaging ito ay kapag nagsasagawa ng mga malakihang operasyon upang ma-update o palitan ang mga istruktura ng mga residente ng bahay, dapat na ipagbigay-alam nang maaga. Nalalapat ito sa pag-overhaul, at ang mga kasalukuyang lokal na kaganapan ay maaaring maganap kahit na walang impormasyon.
Mga pagkakaiba sa pagitan ng overhaul at pagbuo muli
Kadalasan ang terminong pagbabagong-tatag ay ipinakilala sa konsepto ng overhaul, at kung minsan ang pagpapanatili. Mula sa isang teknikal na pananaw, ang tulad ng paghahalo ay maaaring maging patas - sa panahon ng mga gawa ng pagbabagong-tatag ng parehong pagiging kumplikado at sa parehong mga lugar ay maaaring maisagawa. Ngunit ang mga gawain ng pagbabagong-tatag ay naiiba sa panimula. Para sa kasalukuyang pag-aayos, ang layunin ay upang iwasto ang mga tiyak na mga pagkakamali at pinsala, at ang overhaul ay naglalayong alisin ang mga sistemang paglabag sa istruktura ng gusali - ito ang nilalaman nito. Ang parehong mga pag-aayos at mga overhaul ay isinasagawa upang matiyak na ang gusali ng hindi bababa sa mabawi ang dating kondisyon na may pangunahing pagtiyak ng pagiging maaasahan at kaligtasan. Kaugnay nito, ang pagbabagong-tatag dahil sa parehong mga teknikal na tool ay isinasagawa na may layunin na baguhin ang mga parameter ng gusali, kahit na sa sandaling iyon sa isang pinakamainam na estado para sa pagpapatakbo.
Iba pang mga nuances sa pagkakaiba-iba
Ang kahirapan sa pagkilala sa pagitan ng dalawang mga format ng pagkumpuni ay walang malinaw na mga hangganan sa pagitan nila. Halimbawa, mayroong konsepto ng pumipili ng overhaul, na naglalayong bahagyang kapalit ng mga istruktura ng gusali. Ngunit kahit na sa loob ng balangkas ng kasalukuyang mga operasyon sa pagkumpuni, posible na isagawa ang mga naturang kaganapan. Bilang karagdagan, ang kumplikadong pag-aayos ng isang gusali sa pagsasanay ay maaaring isama ang buong mga layer ng operasyon na direktang itinalaga bilang isang listahan ng mga kasalukuyang pag-aayos.Samakatuwid, ang isang mahigpit na pagdidisenyo ay maaaring maganap lamang sa sandaling natanggap na ng proyekto ang naaangkop na pagtatalaga.
Konklusyon
Para sa average na layko, ang kaalaman sa mga tampok ng paghihiwalay ng iba't ibang uri ng pag-aayos ay maaaring maging malaking kahalagahan, kahit na hindi siya nauugnay sa pormal na proseso ng organisasyon ng naturang mga kaganapan. Mahalaga ito, halimbawa, para sa mga pribadong may-ari na nagpaplano ng isang pangunahing pag-overhaul ng isang bahay sa loob ng ilang mga limitasyon ng oras kasama ang pagsasama ng kanilang sariling mga pananalapi. Ang pag-unawa kung paano naiiba ang overhaul mula sa kasalukuyang isa ay makakatulong upang maiuri ang mga uri ng mga teknikal na operasyon - ayon sa pagkakabanggit, upang matukoy ang antas ng kanilang pagiging kumplikado, pati na rin ang responsibilidad ng mga gumaganap. Mahalaga rin ito para sa mga residente ng mga gusali ng apartment na nasa ligal at pang-ekonomiya na relasyon sa isang kumpanya ng pamamahala na nagsasagawa ng pag-aayos.