Sa ilalim ng mga bagay ng ligal na relasyon bilang isang buo na nauunawaan ang kaugnayan na bubuo sa pagitan ng iba't ibang mga paksa ng batas na may kaugnayan sa mga pakinabang ng nasasalat at hindi nasasalat na kalikasan. Ang isang natatanging tampok ng mga relasyon sa lupa ay ang kanilang bagay ay lupain. Ang "Earth" ay binibigyan ng iba't ibang mga kahulugan. Ito ang buong planeta, at ang tirahan ng tao.
Bagay ng regulasyon at layunin
Kaugnay sa mga bagay ng kaukulang relasyon, ang mga teoryang minsan ay nagbabahagi sa mundo bilang isang bagay ng regulasyon at isang bagay ng layunin. Kung isasaalang-alang namin nang direkta ang mga bagay ng mga relasyon sa lupa, kung gayon sa unang kaso ay pag-uusapan natin ang tungkol sa lupa, at sa pangalawang kaso - tungkol sa mabisa at makatuwiran na paggamit, pati na rin ang paglikha ng mga kondisyon para sa paglikha at pag-unlad ng isang naaangkop na merkado, pag-aalala sa pagpapanatili ng pagkamayabong, pagpapabuti ng likas na kapaligiran at pagprotekta mga karapatan ng mga paksa ng mga ligal na relasyon.
Artikulo 6 ng LC RF
Ang artikulong ito ng Land Code ay tumutukoy:
- Sa mundo.
- Mga plot ng lupa.
- Mga bahagi ng lupa.
Ang lupain ay itinuturing bilang isang likas na bagay na nauugnay sa proteksyon at kontrol nito sa pagpapatupad ng batas na may kaugnayan sa proteksyon at pangangatwiran na paggamit.
Ang mga plot ng lupa ay nangangahulugang isang bahagi ng ibabaw ng lupa, kasama ang lupa, na may ilang mga hangganan alinsunod sa kasalukuyang mga kinakailangan ng batas. Sa batas ng lupa, ang konsepto na ito ay kumikilos bilang pangunahing mga bagay sa relasyon sa lupa. Ayon sa RF Labor Code, maaari silang pag-aari ng karapatan ng pagmamay-ari bilang isang hindi maikakait na bagay, na kung saan ay isang bahagi ng ibabaw ng lupa na may mga katangian na pinapayagan itong isaalang-alang isang tiyak na bagay.
Ang pagbuo ng lupa ay ang batayan para sa pamamahala ng lupa, na kinokontrol ng Land Code at Batas sa Pamamahala ng Lupa No. 78-FZ. Ang artipisyal na lupain ay maaaring malikha sa paraang inireseta ng espesyal na batas. Mayroong ilang mga kinakailangan para sa kanilang disenyo. Kaya, ang mga bagay ng ugnayan sa lupa sa anyo ng lupa ay dapat na tinukoy nang paisa-isa. Nangangahulugan ito na dapat silang magkaroon ng mga hangganan na naitala sa mga dokumento na nagtatatag ng pagmamay-ari. Bilang karagdagan, ang mga plots ay may isang tukoy na lokasyon, bilang ng mga square meter, layunin at pinahihintulutang paggamit.
Pag-uuri ng lupa
Ang mga bagay na ito ng mga relasyon sa lupa ay:
- Hindi nahahati.
- Hindi mahahalata.
Sa unang kaso, ang posibilidad ng paghihiwalay sa hiwalay na independyenteng mga plot ay ipinahiwatig. Sa pangalawang kaso, ang seksyon ay itinuturing na imposible, ayon sa Art. 133 ng Civil Code, na tumutukoy sa hindi mabubukod na bagay.
Ang mga bahagi ng lupain ay maaaring nasa karaniwang pagmamay-ari. Hindi sila nakatayo sa lupa, ngunit itinuturing na magkahiwalay na bagay ng mga relasyon sa lupa. Ang mga lupain ba ay bahagi ng batas ng sibil o hindi, palaging sila ay nananatiling likas na mga bagay at mapagkukunan.
Pag-uuri ng lupa
Ang batas ay nagbibigay para sa paghahati ng lupa para sa inilaan nitong layunin. Alinsunod sa lupang ito ay:
- Layunin ng agrikultura.
- Mga Setting.
- Pang-industriya, enerhiya, komunikasyon, transportasyon, telebisyon, pagsasahimpapawid, kaalaman, puwang, pagtatanggol o iba pang espesyal na layunin.
- CBO at mga kaugnay na pasilidad.
- Pondo sa Kagubatan.
- Pondo ng tubig.
- Stock.
Mga tampok ng lahat ng mga lupain ng Russia
Ang Earth ay bahagi ng likas na kapaligiran. Kaya, ang mga paksa ng may-katuturang mga kaugnay na ligal na relasyon ay hindi maaaring mag-aplay nito sa pagsalungat sa mga layunin na natural na batas.Halimbawa, ang mga entidad (may-ari, may-ari, gumagamit at nangungupahan) ay obligadong gumamit ng mga teknolohiya sa paggawa ng kapaligiran upang hindi mapalala ang kalagayan ng kapaligiran ng umiiral na site.
Ang lupa ay nagsisilbing batayan para sa buhay ng mga mamamayan na nakatira dito. At ang mga paksa ng ugnayan sa lupa ay dapat munang isaalang-alang ang mga interes ng mga taong ito, na nagsasagawa ng kanilang mga gawain nang may katuwiran.
Walang mga kahalili para sa kapaligiran ng tao maliban sa lupa. Samakatuwid, pagdating sa pagkakaloob ng mga plots sa mga lugar ng mahalagang aktibidad ng maliliit na tao para sa mga layunin na hindi nauugnay sa kanilang mga aktibidad, ang opinyon ng mga lokal na residente ay sapilitan.
Ang limitadong mga mapagkukunan ng lupa ay isinasaalang-alang din, na may kaugnayan sa kung saan ang lupa ay dapat gamitin sa isang normal at matipid na paraan. Nangangahulugan ito na ang lupa ay maaaring ipagkaloob sa loob ng ilang mga limitasyon, kapwa para sa mga hangarin at konstruksyon ng agrikultura, pati na rin ang entrepreneurship.
Ang isa pang tampok ay nauugnay sa katotohanan na ang lupain ay real estate. Ito ay humahantong sa iba't ibang mga ligal na relasyon sa lupa, tulad ng pagtaguyod ng mga hangganan ng pagbuo, paglikha ng bago at pag-streaml ng umiiral na mga paghawak ng lupa, paglalaan ng lupa sa uri sa lupa at iba pa.
Mga tampok ng ilang mga kategorya ng lupain
Ang mga ugnayang ligal ay lumitaw na may kaugnayan sa pangunahing layunin ng lupain, iyon ay, ang pagtatalaga ng isang partikular na balangkas sa isang tiyak na kategorya. Halimbawa, ang lupain bilang isang bagay ng mga relasyon sa lupa, ang layunin ng kung saan ay ang agrikultura, ay may angkop na kategorya na may kaugnayan sa katotohanan na angkop ito para magamit sa lugar na ito.
Ang pangunahing tampok, ayon sa kung aling mga lupain ng lupa ay nabibilang sa isang tiyak na kategorya, hindi nangangahulugang imposible ang kanilang paggamit para sa iba pang mga layunin. Halimbawa, ang lupang pang-agrikultura ay maaaring matatagpuan sa lupa na kabilang sa isang pondo sa kagubatan.
Ang mga kategorya ng lupain ay hindi mga bagay na may kaugnayan sa lupa-ari-arian sa anyo ng pagmamay-ari, pag-aari, paggamit o pag-upa, dahil maaaring naglalaman ang mga ito ng maraming mga gumagamit ng iba't ibang mga layunin.
Mga tampok ng ilang mga uri ng mga kategorya ng lupa
Ang mga tampok ng tiyak na lupain ay ipinahayag sa kanilang lugar at lokasyon. Ang lokasyon ng site ay nagpapahiwatig ng kategorya kung saan ito matatagpuan, at ang lugar ng site ay nagpapahiwatig kung aling lupang ito ang hangganan at kung ano ang mga paghihigpit na lumilitaw dahil dito.
Ang mga espesyal na bagay ng relasyon sa lupa ay mga zone na may isang espesyal na layunin ng paggamit ng lupa. Nilikha sila upang magbigay ng mga kinakailangang kondisyon para sa pagpapatakbo ng transportasyon, pang-industriya at iba pang mga pasilidad. Ang mga site kung saan itinatag ang mga security zone ay hindi naalis. Gayunpaman, sa loob ng kanilang mga hangganan mayroong isang espesyal na rehimen ng paggamit na nagbabawal o humihigpit sa ilang mga uri ng mga aktibidad na hindi katugma sa mga layunin ng proteksyon.
Nakasalalay sa inilaan na paggamit ng lupa, ang mga pag-aari nito ay nakakakuha din ng isang tiyak na kahalagahan sa batas, lalo na ang salinization, pagkamayabong, atbp. Kung ang plano ay binalak, kung gayon ang mga tagapagpahiwatig na ito ay hindi mahalaga. Ngunit sa mga gawaing pang-agrikultura, mayroon silang malaking epekto sa mga relasyon sa lupa.
Ang mga plot ng lupa ay naiiba sa ligal na regulasyon
Hinahati nito ang lupa sa ilalim ng batas ng ligal na rehimen. Ang mga layunin ng ugnayan sa lupa sa batayan na ito ay nahahati sa:
- Lupa, iyon ay, nang walang likas na mga bagay.
- Lupa, pagkakaroon ng komunikasyon at iba pang mga bagay ng likas na kahalagahan. Pagkatapos naaangkop ang halo-halong ligal na rehimen.
Halimbawa, sa teritoryo na kabilang sa natural park, maaaring mayroong mga lupain ng iba pang mga kategorya. Gayunpaman, ang mga ligal na entidad na gumagamit ng mga lupang ito ay dapat sumunod sa mga kinakailangan na nauugnay sa kategorya na kinabibilangan ng mga lupain, sa isang banda, at ligal na rehimen ng natural park, sa kabilang banda.
Dahil ang lupain ay real estate, posible na magtayo ng real estate dito. Pagkatapos ang ligal na rehimen ng lupain ay magkakaugnay sa rehimeng batas sibil.
Ang mga land plot ay:
- Libre mula sa real estate.
- Ang pagkakaroon ng real estate na nakakaapekto sa ligal na rehimen.
Halimbawa, ang pagmamay-ari ng isang gusali ay maaaring ilipat sa ibang mga tao kung ang isang balangkas ng lupa ay ililipat sa kasong ito. Kung ang konstruksyon ay inilipat sa maraming mga tao sa pagmamay-ari, pagkatapos ay naaangkop ang karapatan sa pagbabahagi ng lupa ay nahahati sa proporsyon sa bahagi ng pagmamay-ari ng konstruksyon.
Sa lupa ay matatagpuan hindi lamang isang gusali, istraktura o iba pang katulad na pag-aari, kundi pati na rin isang likas na bagay. Pagkatapos ang site ay nakakakuha ng isang halo-halong ligal na rehimen, kung saan ang lupa, ari-arian at likas na mapagkukunan na kaugalian ng batas ay inilalapat. Halimbawa, kung ang lupain ng pondo ng tubig ay maaaring magamit para sa mga layuning pang-agrikultura, pagkatapos ang mga sumusunod ay nalalapat sa site:
- Ang ligal na rehimen ng tubig na may kaugnayan sa isang katawan ng tubig.
- Ang rehimen sibil na may kaugnayan sa pag-aari.
- Paggamot sa lupa na may kaugnayan sa isang balangkas ng lupa.
Pagsisiyasat ng mga bagay na may kaugnayan sa lupa
Isaalang-alang natin ang tanong na ito nang mas detalyado. Ang isa sa pinakamahalagang pamamaraan ng batas sa lupa ay ang pagsusuri sa mga bagay na may kaugnayan sa lupa. Ito ay kinokontrol ng artikulo 71.2 ng LC RF. Ang kaganapan ay binubuo sa pag-aaral ng may-katuturang bagay, isinasaalang-alang ang data na nilalaman sa bukas na estado o mga sistema ng uri ng munisipalidad. Maaaring makuha ang impormasyon:
- Bilang isang resulta ng pagsubaybay.
- Ang mga pag-aaral ng mga dokumento at impormasyon na natanggap nang malayuan (gamit ang zoning, aerial photography ng puwang o larawan, pagsusuri sa lupa, katayuan sa kapaligiran).
Pamamaraan
Ang isang survey na pang-administratibo ng mga bagay ng relasyon sa lupa ay may kasamang sumusunod na algorithm ng mga aksyon:
- Ang pagtanggap ng isang reklamo, batay sa kung saan ang isang utos ay ginawa upang humirang ng isang naaangkop na pag-aaral.
- Pagpili ng isang espesyalista na haharapin ang isyung ito.
- Pagpapatupad ng mga kahilingan upang makuha ang kinakailangang impormasyon at pagpapatupad ng empleyado ng iba pang mga pagkilos sa pangangasiwa.
- Kapag nagpapakilala sa mga kakulangan sa pagpapatakbo ng isang lagay ng lupa, ang isang gawa ng inspeksyon ng administrasyon ng mga bagay ng mga relasyon sa lupa ay nakuha. Batay sa dokumentong ito, ang taong nagkasala ay maaaring gampanan ng administratibong pananagutan. Sa kawalan ng mga paglabag, ang isang konklusyon ay iginuhit tungkol sa katotohanang ito.
Konklusyon
Ang mga paksa at bagay ng ugnayan sa lupa ay mga may-ari, may-ari, gumagamit at nangungupahan, sa isang banda, at mga lupain ng lupa, pagbabahagi ng lupa ng ilang mga kategorya at uri, sa kabilang banda.
Ang mga katangian ng mga lupain bilang mga bagay na may kaugnayan sa relasyon ay nakakaapekto sa ligal na rehimen, na nakikilala sa pamamagitan ng ilang mga detalye at mga karapatan ng mga paksa. Ang mga katangian ng lahat ng mga lupain ay kinabibilangan ng natural na pinagmulan, isang solong tirahan, pati na rin ang kawalang-kilos at pagiging limitado sa espasyo. Mayroon ding mga tampok na nauugnay sa mga tukoy na kategorya at mga tukoy na site.
Ang mga plots ay puro lupain, na may umiiral na likas na bagay, may magagamit na pag-aari, na may magagamit na mga likas na bagay at pag-aari. Depende sa ito, ang ligal na rehimen na nalalapat sa kanila ay natutukoy.
Sa iba't ibang mga kaso, maaaring kinakailangan upang suriin ang mga bagay ng mga relasyon sa lupa, bilang isang resulta ng kung saan (sa kaso ng mga paglabag) ang isang kaukulang kilos ay iginuhit o (sa kanilang kawalan) isang konklusyon.