Pautang sa Militar - ano ito? Mga Tuntunin sa Pautang

Ang isyu sa pabahay ay may kaugnayan para sa maraming mga Ruso. Kailangang harapin din ito ng militar kung minsan. Bumubuo ang estado ng mga dalubhasang programa na idinisenyo para sa ilang mga layer ng mga mamamayan. Para sa mga tagapagtanggol ng lupain ng ama, mayroon ding isang espesyal na lugar - mga mortgage ng militar. Ano ito Ito ay isang proyekto na makakatulong sa kanila na maging mga may-ari ng bahay.

Ang kakanyahan ng programa

Ayon sa batas sa pagbibigay ng pabahay para sa mga servicemen, nararapat silang gumamit ng isang mortgage upang bumili ng isang apartment o isang pribadong bahay. Ito ay pinagtibay noong 2004. Gayunpaman, ang borrower ay hindi nagbabayad ng pera sa labas ng personal na pagtitipid. Ginagawa ito ng Ministry of Defense para sa kanya. Sa istraktura nito mayroong isang espesyal na yunit na responsable sa paglutas ng isyung ito.

Sa ating bansa, ang militar ay nakatanggap ng medyo mababang suweldo. Hindi lahat ay maaaring makatipid ng sapat na pera upang bumili ng isang hiwalay na bahay, na ang dahilan kung bakit kinakailangan ang isang mortgage ng militar. Sa parehong oras, hindi lahat ay maaaring umasa sa suporta ng estado. Pinapayagan ng panukalang batas ang ilang mga kategorya ng mga tauhan ng militar na lumahok sa programa ng pautang.

Pautang sa Militar - ano ito? Sino ang may pagkakataon na gamitin ito?

Sa ngalan ng espesyal na istraktura na bahagi ng Ministry of Defense, ang isang tao ay tumatanggap ng mga pondo na kinakailangan para sa pagbili sa kanyang kasalukuyang account. Ang pagkakaloob ng mga mortgage ng militar ay maaaring magbigay ng makabuluhang suporta sa populasyon. Sino ang makakaasa sa kanya? Ang mga sumusunod na kategorya ay nahuhulog sa ilalim ng programa:

• mga opisyal
• mga opisyal ng warrant at mga opisyal ng warrant, na ang karanasan ay hindi bababa sa 3 taon;
• sundalo, mandirigma at sarhento;
• mga taong nagtapos sa mga unibersidad sa militar.

Magbayad ng pansin! Para sa lahat ng mga pangkat na ito, nalalapat ang isang patakaran. Dapat sila ay nasa serbisyo sa kontrata sa estado. Ang petsa ay Enero 1, 2005. Kaya, ang isang karera ng militar na sinimulan nang mas maaga kaysa sa panahong ito ay nag-aalis sa isang tao ng pagkakataon na lumahok sa programa. Ito ang kakanyahan ng mga mortgage ng militar.

Kasabay nito, walang pagbabawal sa paggamit ng personal na pag-iimpok. Iyon ay, kung nais ng isang sundalo na bumili ng isang apartment ng isang mas malaking lugar, maaari niyang idagdag ang kanyang pera sa mga pondo mula sa badyet ng estado. Kapansin-pansin na hindi mahalaga ang suweldo ng sundalo kapag ipinagkaloob ang isang mortgage ng militar. Ang utang ay ganap na binabayaran sa pamamagitan ng pinondohan na mga kontribusyon.

Iba pang mga tampok ng panukalang batas

Tulad ng alam mo, sa karaniwang disenyo, ang transaksyon ay tumatagal ng 1 buwan. Para sa mga tauhan ng militar, ang ipinahiwatig na oras ay nabawasan sa 5 araw. Salamat sa ito, ang kontrata ng pagbebenta ng pabahay ay maaaring nakarehistro sa isang maikling panahon.

Ang programa ay nagsisimula mula sa sandaling ang tao ay nagpasya sa pagpili ng institusyong pampinansyal.

Ang mga kalahok ay nakatanggap ng maraming mga pagkakataon mula noong nakaraang taon. Hinawakan nila ang laki ng utang. Halimbawa, noong 2015, isang mortgage sa militar, ang halaga kung saan nagkakahalaga ng 2.4 milyong rubles, ay naging isang uri ng maximum na nakamit sa buong oras. Kapag tinukoy ang termino, ginagabayan sila ng edad ng nanghihiram. Ang suporta ng estado ay namamalagi sa kawalan ng isang komisyon para sa isang pautang.

Ang institusyon ng pederal na estado na Rosvoenipoteka kasama ang ahensya ng pagpapahiram sa pabahay ay kumikilos bilang pangunahing mambabatas ng proyektong ito. Isang mortgage ng militar ay inilabas din dito. Ang mga komersyal na bangko ay handa ding ibigay ito.Ang pangunahing kinakailangan para sa mga potensyal na tatanggap ng pautang ay ang pakikilahok sa nabanggit na programa na mas gusto. Walang institusyong pampinansyal na magbibigay sa iyo ng pera kung ang kundisyong ito ay hindi nasiyahan.

Sa loob ng maraming taon na ngayon, sinubukan ng estado na malutas ang problema sa pagbibigay ng mga tauhan ng militar ng mga square meter. Inilalaan nito ang iba't ibang mga halaga mula sa badyet ng estado para sa pagpapatupad ng ilang mga panukalang batas. Ngayon, ang bawat kontratista, anuman ang uri ng kanyang mga tropa, rehiyon at ranggo, ay maaaring malutas ang problema sa pabahay.

Pautang sa militar: mga tuntunin ng pagkakaloob

Kapag kinakalkula ang termino ng pautang, sinisikap ng mga espesyalista na tiyakin na ang isang tao sa edad na 45 ay ganap na binabayaran ito. Tulad ng nabanggit kanina, ang parehong mga bagong gusali at pabahay sa pangalawang merkado ay magagamit para sa pagbili. Ang mga tampok ng pagbili ng isang bahay. Ang katotohanan ay ang site kung saan ito matatagpuan ay dapat makuha ng isang tao sa kanyang sariling gastos.

Gayunpaman, ang mga paghihigpit ay inilalagay sa oras na pinapayagan na bayaran ang halaga ng utang. Ang sertipiko na ibinigay sa lahat ng mga kalahok ng programa ay nagpapahiwatig ng petsa. Sa oras ng pagkakasakit nito, ang isang sundalo ay hindi dapat magkaroon ng mga utang. Ang minimum na threshold para sa mga panahon ng pautang ay 36 na buwan.

Ang mga minimum na laki ng pautang ay nakatakda sa 300,000 rubles. Ang pautang ay tinutukoy alinsunod sa halaga ng merkado ng pabahay, ang petsa ng isyu ng mga mapagkukunan sa pananalapi, rate ng interes.

Noong nakaraang taon, ang mortgage ng estado ng mga tauhan ng militar ay sumailalim sa isang bilang ng mga pagbabago. Ang mga kalahok sa NIS ay gumawa ng isang pagbabayad mula sa mga pondo sa account sa pag-save. Pumunta sila sa bangko. Ang natitirang halaga ng pautang ay patuloy na nakaimbak sa Rosvoenipoteka. 3 buwan matapos mailabas ang isang pautang sa isang institusyong pampinansyal, makakatanggap ito ng pangalawang pag-install ng mga pagbabayad.

Ang buwanang pagbabayad ay malinaw na tinukoy. Ito ay 1/12 ng kontribusyon ng borrower. Ang mga pondo na inilipat mula sa Ministry of Defense sa account ng isang sundalo ay na-index bawat taon. Alinsunod dito, ang pagbabayad ng pautang ay binago.

Kinakailangan ang seguro kapag inilabas ang isang mortgage ng militar. Kinakailangan na protektahan ang mga interes sa pag-aari na may kinalaman sa real estate na inilipat sa pagmamay-ari. Kadalasan, ang isyung ito ay ipinasa sa mga balikat ng isang kumpanya na akreditado ng bangko. Ang pagkakaloob ng isang pautang sa pabahay ay naglalayong sa benepisyo ng pederal na katawan na may kaukulang espesyalista. Nakikinabang din ang nagpapahiram.

Ang kalahok ng NIS (pinondohan na sistema ng mortgage) ay nagtitiyak upang masiguro ang kanyang buhay pati na rin ang kanyang kakayahang magtrabaho. Nagtapos siya ng isang bilang ng mga kasunduan na idinisenyo upang maprotektahan ang kanyang mga interes sa kaganapan ng isang hindi inaasahang sitwasyon. Dapat i-renew ng militar ang mga ito bawat taon hanggang sa ganap na mabayaran ang pautang.

Malaya ang militar o sa tulong ng isang rieltor pinipili ang tamang pag-aari. Gayunpaman, sa hinaharap susuriin ng isang espesyal na independiyenteng komisyon. Ang isang kalahok ng programa ay kailangang magbayad para sa kanyang trabaho mula sa kanyang sariling bulsa.

Paghahanda

Walang mga paghihigpit sa isyung ito. Ang isang tao ay maaaring magdeposito ng buong natitirang halaga ng mga pondo o anumang bahagi nito. Ang ganitong pagbabayad ay nakakatulong upang mabawasan ang mga term sa pagbabayad ng pautang. Ngunit ang laki ng mga pagbabayad ay nananatiling pareho.

Pamamaraan ng paglilinis

Ang proseso ng klasikong pagpapahiram sa pabahay ay walang kinalaman sa kung paano ipinagkaloob ang isang mortgage ng militar. Ang mga kalahok sa programa ay dapat sumunod sa sumusunod na plano ng pagkilos:

1. Magsumite ng isang ulat sa paggawa ng isang tao sa listahan ng mga taong kasama sa NIS.
2. Maghintay ng 3 taon, pagkatapos ay makipag-ugnay muli sa yunit ng tanggapan. Sa pagkakataong ito ay mayroon kang pagkakataon na humiling ng isang sertipiko ng pagiging karapat-dapat para sa isang kalahok sa programang pinondohan ng mortgage.
3. Pumili ng isang angkop na bangko at apartment, alamin nang detalyado ang mga kondisyon ng utang.
4. Magtapos ng kasunduan sa pautang sa pabahay sa Ministry of Defense.
5. Mag-sign isang kasunduan sa isang institusyong pampinansyal, magpasok sa isang transaksyon sa pagbebenta at pagbili sa isang nagbebenta ng real estate.
6. Maging may-ari ng isang sertipiko ng pagmamay-ari.

Mahalagang pagdaragdag

Matapos isumite ang ulat, nakarehistro ito sa isang espesyal na journal accounting journal. Siya ay nasa yunit ng militar, kung saan nagsisilbi siyang isang kalahok sa programa. Ang mga personal na file ng lahat ng mga sundalo at opisyal ay itinatago din dito. Matapos ang pag-ipon ng isang listahan ng mga aplikante para sa suporta ng estado para sa pabahay, ipinadala siya sa Ministry of Defense. Ang kaugnay na yunit ay nagsisimula upang isaalang-alang ang kandidatura ng bawat aplikante.

Ang mga espesyal na tseke ay isinasagawa. Kung ang komisyon ay nagtapos na ang tao ay nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan, siya ay naging isang miyembro ng NIS. Sa loob ng tatlong taong iyon na ang paghihintay para sa pagpapalabas ng sertipiko ay tumatagal, ang pera ay naipon sa account ng lalaki ng militar.

Magbayad ng pansin! Sa lalong madaling panahon magsulat ka ng isang ulat, ang mas maraming pondo ay magagamit para sa iyo upang bumili ng isang apartment.

Mga sukat ng lugar

Ang pag-aari na pinili mo ay dapat sumunod sa batas. Kinakailangan nito na ang isang tiyak na bilang ng mga metro ng kabuuang puwang ng bawat tao. Ang criterion na ito ay pana-panahong nagbabago, samakatuwid ito ay kinakailangan upang sundin ang mga pagbabago na isinasagawa "mula sa itaas". Sa kasong ito, kinakailangan na isaalang-alang ang kuwadrante ng lahat ng mga silid na pinagsama. Kinakailangan na isaalang-alang ang mga loggias, balkonahe, mga built-in na lugar at iba pa.

Paano makahanap ng isang apartment

Mayroong 2 mga paraan na magagamit - independiyenteng paghahanap at makipag-ugnay sa ahensya ng real estate. Kung ang lahat ng mga pagkasalimuot sa pagbili at pagbebenta ng pabahay ay tila masyadong kumplikado para sa iyo, ipinapayong gamitin ang pangalawang pagpipilian. Ito ay maprotektahan ka mula sa potensyal na peligro na malinlang. Ang mga eksperto ay may kamalayan sa mga intricacies ng pagkuha ng isang apartment.

Kung walang karanasan, mahirap para sa isang tao na suriin ang ligal na kalinisan ng pabahay. Nalalapat ito, kabilang ang mga bagong gusali. Ang bawat tao'y maaaring magdusa mula sa mga bunga ng isang pinagtatalunang transaksyon. Hindi isang solong mamimili ay protektado mula rito.

Ang apartment ay dapat mapili upang matugunan nito ang mga kinakailangan ng bangko kung saan nag-apply ka para sa utang. Dapat din itong magkasya sa pamantayan ng Ministry of Defense at ang insurer.

Ang isang institusyong pampinansyal ay magbubukas ng isang account sa ngalan ng militar. Ang pera na naipon ng sa iyo sa oras ng transaksyon ay ililipat dito.

Ang borrower ay obligadong magbigay ng tagapagpahiram ng kinakailangang pakete ng mga dokumento. Kung naaprubahan ito, hihilingin ang tao na pirmahan ang kaukulang kontrata.

Ang proseso ng pagbili at pagbebenta ng isang apartment

Una sa lahat, ang isang kasunduan ay natapos sa pagitan ng bangko at militar. Ang isang kasunduan sa equity (para sa mga bagong gusali) at isang transaksyon sa pagbili at pagbebenta (para sa pangalawang pabahay) ay iginuhit. Inisyu ang isang sertipiko ng pagmamay-ari.

Kung ang isang mortgage sa militar ay magagamit, alin sa mga bangko ang maaari kong bisitahin?

Ang mga institusyong pampinansyal na lumahok sa programa ay makakatanggap ng kabayaran nang direkta mula sa estado.

Ang listahan ng mga organisasyon na tumatanggap ng mga aplikasyon para sa mga pondo alinsunod sa NIS: Sberbank, VTB24, Gazprombank.

Ang dokumentasyon

Para sa matagumpay na paglipat ng mga pondo upang mabayaran ang utang, dapat kang magbigay ng isang pakete ng mga dokumento na binubuo ng:

• extract mula sa Pinag-isang Estado Magrehistro sa pagrehistro ng mga mortgage;
• mga sertipiko ng pagmamay-ari (isang kopya na napatunayan ng isang notaryo);
• kontrata sa pagbebenta;
• prenuptial agreement;
• pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation;
• mga sertipiko ng kasal o diborsyo.

Kalamangan at kahinaan

Ang pagkakataong bumili ng pabahay ay ang pangunahing positibong kalidad na ibinibigay ng isang mortgage ng militar. Ang mga kondisyon nito ay tulad na ang isang tao ay maaaring maging may-ari ng real estate sa anumang rehiyon ng Russia. Ang NIS ay hindi nalalapat sa mga kalapit na bansa.

Ang programa ay mayroon ding negatibong panig. Ito ang halaga ng pautang. Kung ang isang sundalo ay nakatira sa isang malaking metropolis, ang halaga ng mga pondo na ibinigay ay maaaring hindi sapat upang bumili ng isang apartment.Ngunit kung ang isang tao ay may kinakailangang halaga upang idagdag sa utang na inisyu ng estado, maaari pa rin niya itong bilhin.

Siyempre, ang haba ng oras para sa pagsasaalang-alang ng aplikasyon ng isang kalahok ay isang minus din. Bilang isang resulta, ang nagbebenta ng pag-aari na gusto mo ay maaaring hindi makatiis at tanggihan ang mga kasunduan na natapos kanina. Ngayon hindi ito bihira.

Mga Madalas na Itanong at Sagot

Ang mga pamilya ng mga tauhan ng militar ay nahaharap sa maraming puntos na tila hindi maintindihan. Narito ang mga pangunahing.

1. Pinahihintulutan bang bayaran ang pautang sa maternity capital?

Ang sagot sa kasong ito ay positibo. Ang ganitong pagkakataon ay pinahihintulutan ng batas.

2. Ano ang mga karapatan ng asawa ng isang miyembro ng NIS?

Kung hindi ka nakapasok sa isang prenuptial agreement, kung gayon ang mga karapatan at tungkulin ay nahahati nang pantay sa pagitan ng mag-asawa.

3. Saan ako pupunta, maliban sa mga komersyal na bangko?

Maaari mong isaalang-alang ang dalawang mga organisasyon. Ito ang Molodostroy at AHML.

4. Nagbibigay ba ang mortgage ng mga kondisyon ng pagbebenta ng isang apartment?

Kung hindi mo binayaran nang buo ang halaga ng utang, kailangan mong makipag-ugnay sa Ministry of Defense. Kung nasiyahan ang iyong kahilingan, maaari kang magsimulang maghanap para sa isang bumibili. Ang ganitong mga paghihigpit ay hindi nalalapat sa mga apartment na walang bayad sa anumang mga obligasyon.

Ang patakaran ng mga komersyal na bangko ay tulad na nagtakda sila ng isang solong rate na katumbas ng 10.5% bawat taon. Ang pagbabayad ay 10%. Ang mga karagdagang bayad ay hindi magagamit sa karamihan sa mga institusyong pampinansyal.

Sinasabi ng mga eksperto, ayon sa NIS, ang mga mortgage ng militar ay matagumpay na ipinatupad sa karamihan ng mga rehiyon ng Russia ngayon. Ano ito Ito ang pagtatalaga ng isang pinondohan na sistema ng mortgage. Ang mga tauhan ng militar ay madalas na tumugon nang maayos sa programang ito. Pinapayuhan ng mga eksperto na pagsali ito sa lalong madaling panahon upang makakuha ng pag-access sa pinaka kanais-nais na mga kondisyon. Para sa isang sertipiko para sa isang malambot na utang, nakatakda ang mga limitasyon. Karaniwan sila ay katumbas ng tatlong buwan.

Ang Kagawaran ng Pabahay sa ilalim ng Ministry of Defense ay nagpahayag ng pag-asa na sa 2024 posible na isama ang lahat ng militar sa sistema ng NIS. Kaya, ang isang mortgage ay ang tanging paraan upang mabigyan sila ng magkahiwalay na apartment. Ayon sa istatistika, ang bilang ng mga mamamayan na lumalahok sa programa ay lumalaki bawat taon. Ipinapahiwatig nito na mayroon siyang magagandang prospect.

Mga Pitfalls

Ang mortgage ng militar ay sumailalim sa mga pagbabago kamakailan. Ngayon ay ipinagkaloob ito sa mga kagustuhan na termino hangga't ang isang tao ay nakalista sa Armed Forces. Karagdagang mga pagbabayad naghihintay sa kanya kung dumadaan siya sa pamamaraan para sa maagang pag-alis. Ito ay batay sa rate ng bangko, kasalukuyang sa oras ng pagtatapos ng kasunduan.

Ngunit kahit na ang isang tao ay umalis sa hukbo, ang pagkakaroon ng 20 taong karanasan ay magpapahintulot sa kanya na magpatuloy sa pagbabayad ng utang sa mga kanais-nais na termino. Kung siya ay naglingkod nang mas mababa sa panahong ito at nagpasya na umalis sa kanyang sariling malayang kalooban, kung gayon siya ay binawian ng ganoong pagkakataon.

Nagbibigay ang mortgage ng militar para sa mga kondisyon na naaangkop sa kaganapan ng pagkamatay ng isang miyembro ng NIS system. Nakakuha ng kanyang pamilya ang pagkakataon na magpatuloy na gamitin ang mga pondo na naipon sa kanyang account. May karapatan siyang gastusin ang mga ito sa pagbili ng real estate.

Pagkatapos ng pagpapaalis, ang karapatan na gamitin kagustuhan sa pagpapautang makatanggap ng mga sumusunod na kategorya ng militar:

• Ang mga taong may karanasan ng higit sa 20 taon;
• sundalo at mga opisyal na inutusan na umalis sa hukbo dahil sa mga kadahilanang medikal;
• pinilit ng mga tao na magbitiw dahil sa mahirap na mga pangyayari sa pamilya;
• mga mamamayan na umabot sa mga limitasyon ng edad, alinsunod sa itinatag na mga pamantayan para sa maximum na buhay ng serbisyo.

Paano makalkula ang halaga ng utang?

Isa pang pangkasalukuyan na isyu. Maaari kang gumamit ng isang espesyal na calculator. Bibigyan ka niya ng mga resulta ng buwanang pagbabayad. Ngunit dapat nating tandaan na ang gayong mga kalkulasyon ay tinatayang. Ang batayan ay ang halaga sa personal na account ng isang serviceman. Sa kasong ito, ang laki lamang ng mga kontribusyon ay isinasaalang-alang.

Kasunod nito, ang isang talahanayan ay nilikha kung saan ang buwanang pagbabayad at ang kanilang halaga ay ipinahiwatig. Magagaling sila mula sa estado, depende sa itinatag na mga pamantayan para sa metro. Ito ang mga pangunahing tampok na mayroon ng isang mortgage sa militar. Ano ito, alam mo ngayon nang mahusay. Ang ilang mga kategorya ng mga kalahok ay maaaring umasa sa karagdagang espasyo. Ito ang mga opisyal na tumaas sa ranggo ng koronel at pataas, mga kumander ng mga yunit ng militar, at mga taong may degree sa akademya.