Maaari ba akong mabuhay sa isang garahe? Sa katunayan, oo. Kahit na walang anuman dito ngunit isang clamshell, hindi. Ho, kung ang isang tao ay interesado na makakuha ng isang permanenteng permit sa paninirahan, pagkatapos ay kailangan mong lumiko sa batas ng Russia. Dahil mayroong isang probisyon na nagsasabi na maaari ka lamang nakatira sa isang silid na nakakatugon sa ilang mga pamantayan at pamantayan.
Ang pag-on sa batas
Una sa lahat, dapat itong banggitin ang Batas ng Russian Federation No. 5242-1 ng Mayo 25, 1993. Sinabi nito na ang isang mamamayan ng Russian Federation ay maaaring nakarehistro sa lugar ng paninirahan / manatili, ngunit sa silid lamang na inilaan para dito. Iyon ay, sa tirahan ng tirahan.
Kaugnay nito, ang tanong ay lumitaw: "Ito ay lumilitaw na imposible na opisyal na mabuhay at nakarehistro sa garahe?". Maaari mong! Ngunit kakailanganin itong ma-convert sa pabahay upang sumunod ito sa lahat ng mga pamantayan na ipinahiwatig sa Housing Code ng Russian Federation.
Konstruksyon ng sahig na paninirahan
Maraming mga tao ang nag-iisip tungkol sa kung posible na manirahan sa isang garahe na nagpasya na simulan ang pagbuo ng isang extension sa kahon. Ngunit para dito kailangan mo ng isang pundasyon, na kung saan ay ang karapatan na pagmamay-ari ng pag-aari. Bilang karagdagan, ang mga lugar sa lipunan ng gusali ng garahe ay dapat sumunod sa mga patakaran ng Housing Code ng Russian Federation.
Ngayon tungkol sa kung ano ang dapat na extension mismo. Ang mga kinakailangan ay ang mga sumusunod:
- minimum na taas ng kisame - 2.5 metro;
- ang bubong ay dapat na leakproof at maaasahan;
- ang pader sa pagitan ng hindi pinapainit na bahagi at ang pinainit na kaso ay kinakailangang nilagyan ng thermal pagkakabukod.
Bilang karagdagan, ang extension ay dapat sumunod sa mga itinatag na pamantayan sa teknikal at sanitary. Sa panahon ng konstruksyon, kinakailangang isaalang-alang ang pangangailangan na magbigay ng kasangkapan sa isang bilang ng mga kagamitan, tunog pagkakabukod, mga istruktura ng pag-load. Kailangan mo ring tandaan na ang garahe mismo ay dapat na nasa isang lokasyon na maginhawa mula sa isang teritoryal na punto ng view.
Gayunpaman, kung talagang mahalaga para sa isang tao na malaman kung posible na manirahan sa isang garahe ayon sa batas, dapat niyang maging pamilyar sa Pamahalaang Pamahalaang Enero 28, 2006 N 47. Naglalaman ito ng impormasyon tungkol sa pagkilala sa mga lugar bilang tirahan.
Pagdala sa isang sala
Siya ang lahat ng mga taong interesado sa pagbuo ng isang karagdagang bloke. Lalo silang interesado sa kung posible bang manirahan sa isang garahe. Well, theoretically, oo. Kailangang i-remodel ni Ho ito sa isang sala, at pagkatapos ay ayusin ito bilang real estate na angkop para sa pagrehistro at permanenteng paninirahan. Narito kung ano ang nauugnay sa mga pangunahing kinakailangan ng Decree ng Russian Federation noong Enero 28, 2006. 47, na kung saan ang garahe ay dapat sumunod sa:
- Maaaring gumana ang mga istraktura ng pag-load.
- Kaligtasan ng sunog.
- Pagsunod sa SanPiN.
- Pinoprotektahan ang puwang mula sa mga pagtagas ng tubig sa sambahayan.
- Isinasagawa ang mga sistema ng engineering alinsunod sa lahat ng mga kinakailangan sa kaligtasan.
- Ang taas ng mga kisame ng mga silid at corridors ay 2.5 at 2.1 metro, ayon sa pagkakabanggit.
- Ang pagkakaroon ng mga bintana para sa natural na ilaw.
Ang lahat ng mga kinakailangan ay lohikal. Ang Ho ay isa pang nuance na nagkakahalaga ng pag-alam tungkol sa. Maraming tao ang nagtanong: "Posible bang mabuhay sa isang garahe sa ilalim ng lupa?". Kaya, hindi mo kaya. Ang permanenteng paninirahan ay hindi pinahihintulutan sa basement o basement. Alinsunod dito, ang mga may-ari ng mga gusali sa ilalim ng lupa upang magrehistro sa naturang real estate ay hindi gagana.
Proseso ng paglilinis
Maaari nating malaman kung posible bang manirahan sa isang garahe. Ngayon ay nagkakahalaga ng pagsabi ng ilang mga salita tungkol sa kung ano ang eksaktong kailangang gawin upang maibalik ito. Alinsunod sa artikulo 23 ng LC RF, ang paglipat ng isang bagay sa katayuan sa tirahan ng real estate ay isinasagawa ng mga lokal na awtoridad. Narito ang mga dokumento na kailangan mong ibigay sa may-ari ng garahe:
- pahayag;
- pasaporte
- dokumento na nagpapatunay ng pagmamay-ari;
- isang plano na may mga teknikal na katangian (ito ay iginuhit sa BTI);
- proyekto na sumasalamin sa muling pag-aayos;
- resibo na nagpapatunay sa pagbabayad ng tungkulin ng estado.
Buweno, ang listahan ay maliit, ngunit may ilang mga posisyon sa ito na kailangang linawin. Yamang ito ang impormasyong tiyak na makukuha sa isang tao na interesado sa kung posible ang permanenteng paninirahan sa garahe.
Disenyo ng mga Nuances
Ang plano ng muling pagpapaunlad ay ang pinakamahalagang dokumento. Ito ay dapat na binuo ng eksklusibo alinsunod sa lahat ng mga pamantayan ng RF LC. Ang pinakamahusay na solusyon ay upang mag-order ito mula sa isang civil engineer, dahil marami ang nakakaalam sa profile na ito tungkol dito.
Ho! Kung sa unang pag-inspeksyon ang garahe ay hindi bumagsak para sa isang kadahilanan o sa ilalim ng mga pamantayan ng pagpaplano sa lunsod, kung gayon ang pinakamahusay na inhinyero ay hindi makakapag-uli sa isang sala.
Matapos ang lahat ng mga dokumento na nakalista sa itaas ay tinatanggap ng mga lokal na awtoridad para sa pagsasaalang-alang, posible na simulan ang proseso ng muling pagkumpleto ng garahe. At kapag natapos na ang lahat, ang isang komisyon ay darating sa bagay na may pag-verify upang suriin ang muling pagpapaunlad. Inaanyayahan din ang mga empleyado ng Ministry of Emergency at SanPina. At kung ang mga komisyon ay walang anumang mga reklamo, ang sertipiko ng pagtanggap ay ibibigay sa may-ari ng garahe.
Kapag natukoy ang mga kakulangan, ang oras ay ibinigay para sa kanilang pag-aalis, at ang isang bagong oras ay itinalaga para sa pagpapatunay.
Tapos na ang linya
Ang gawa ng pagtanggap sa trabaho ay hindi lahat. Matapos matanggap ang dokumentong ito, ang isang tao ay dapat makipag-ugnay sa kanya sa BTI. Bilang karagdagan sa batas, kinakailangan ang isang sertipiko ng pagmamay-ari, isang plano sa proyekto at isang pasaporte. Tatanggapin ng isang empleyado ng BTI ang mga dokumento. At sa ilang araw ay kailangang darating ang may-ari para sa isang bagong pasaporte ng pagmamay-ari, kung saan mababago na ang lahat ng mga teknikal na katangian ng pag-aari.
Ang huling yugto ay isang apela kay Rosreestr. Doon, bibigyan ang isang tao ng isang bagong sertipiko ng pagmamay-ari. Upang gawin ito, dapat mong ipakita:
- Sertipiko ng pagmamay-ari.
- Patunay ng pagmamay-ari (kasunduan ng palitan, regalo, pagbebenta).
- Batas ng pagtanggap.
- Ang passport ng Cadastral.
- Plano ng proyekto.
- Resibo ng estado ng tungkulin.
- Pasaporte sibil.
Sa loob ng tatlong buwan, ilabas ang sertipiko. Matapos itong matanggap, ang isang tao ay maaaring magparehistro, magbenta, o magrenta - marami ang hindi nag-iisip na naninirahan sa isang garahe, tulad ng sa isang upa na silid, dahil ang mga ganyang pagpipilian ay mas mura kaysa sa mga apartment.
Ano pa ang dapat mong malaman?
Maaari mong simulan ang pagpaplano pagkatapos lamang na isinasaalang-alang ang ilang mahahalagang nuances. Narito ang pangunahing mga:
- Ang gasify ng garahe ay hindi gumagana. Ang boiler ay dapat mailagay sa isang hiwalay na extension (na may dami ng hindi bababa sa 15 kubiko metro). Bilang karagdagan, kailangan mong makakuha ng pahintulot para dito sa Gorgaz.
- Dapat mayroong hindi bababa sa 5 metro mula sa garahe hanggang sa kalsada. At sa pagitan ng mga gusali - mula 4 m o higit pa.
- Ang sala ay dapat na hindi bababa sa 12 square meters. m silid-tulugan - 8 square meters. m Kusina - 6 square meters. m Banyo at pasilyo - 1.8 square meters. m. banyo - 1 square. m
- Kung ang garahe ay kahoy, pagkatapos ay sa susunod na gusali ng materyal na ito ay dapat na hindi bababa sa 15 m.
Gayunpaman, walang mga supernatural na kinakailangan, tulad ng nakikita mo. Ang gas sa ating oras ay madaling mapalitan ng koryente, at ang lugar ay pamantayan, tulad ng para sa isang 1-silid na apartment. At hindi komportable na manirahan sa pabahay na may mas kaunting puwang.
Aliw
Sa wakas, ang ilang mga salita tungkol sa kung ang garahe ay isang katumbas na kapalit para sa isang apartment. Posible bang mabuhay nang kumportable dito? Medyo! At mula sa mga larawan sa itaas makikita mo ito. Sa unang sulyap, hindi rin makapaniwala ang isa na ito ay mga garahe. Maraming mga apartment ang mas mababa sa mga tuntunin ng kaginhawaan at palamuti. Ngunit, siyempre, upang maging komportable at maganda magbigay ng kasangkapan sa garahe, kakailanganin ng maraming pamumuhunan sa pananalapi at pagtitiyaga.
Gayunpaman, mula sa isang ordinaryong "bahay ng kotse" maaari kang gumawa ng anuman: isang nursery, isang propesyonal na kusina, isang studio ng sayaw, isang pag-aaral at maging isang art workshop. Ang pinakamahalagang bagay ay isang karampatang diskarte, pati na rin ang pagkakaroon ng imahinasyon at kalidad ng mga materyales. At ang pahintulot na natanggap mula sa mga may-katuturang awtoridad.Ngunit kahit wala ito, maaari kang manirahan sa garahe, gayunpaman, nang walang pagrehistro.