Sa kasalukuyan, ang paglilisensya ng isang kumpanya ng pamamahala (UK) sa larangan ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay sapilitan. Mahalagang tukuyin kung anong mga kinakailangan ang dapat iharap sa Kriminal na Code, anong dokumentasyon ang dapat ibigay upang makakuha ng permit, ano ang mga batayan sa pag-alis ng lisensya ng Criminal Code at responsibilidad para sa paglabag sa batas.
Ano ang isang lisensya?
Kaya, ang isang lisensya ay nangangahulugang isang dokumento na inisyu ng isang lokal na awtoridad ng pamahalaan, na, naman, ay dapat sumunod sa mga kinakailangan ng batas sa mga kumpanya ng pamamahala sa paglilisensya at magbigay ng karapatang pamahalaan ang mga gusali sa apartment. Kabilang sa mga karapatang ipinatatampok namin ang pagpapatupad ng isang buong saklaw ng mga serbisyo na nauugnay sa pamamahala. Ngayon, dalawang uri ng lisensya ang inilabas. Nalalapat ito sa lahat ng mga kumpanya ng pamamahala at mga HOA.
Alinsunod sa batas sa mga kumpanya ng pamamahala ng paglilisensya sa sektor ng serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, ang pamamahala ng mga gusali ng apartment ay isinasagawa nang may pahintulot (lisensya), hindi binibilang ang pamamahala ng HOA o iba pang awtorisadong kumpanya.
Mga Kinakailangan
Ang isang taong nag-aplay para sa pahintulot na ito ay dapat matugunan ang mga sumusunod na kinakailangan:
- Kailangang mairehistro ang IP o LLC sa Russian Federation.
- Ang isang LLC o opisyal ng IP ay dapat magkaroon ng sertipikasyon ng kwalipikasyon, na inisyu para sa isang panahon hanggang sa limang taon. Alinsunod dito, batay sa mga resulta ng pagsusulit. Ang mga pagsusuri ay kinukuha nang direkta ng isang opisyal ng komisyon sa paglilisensya. Sa kasong ito, kinakailangan upang sagutin ang maraming mga katanungan sa isang maikling panahon. Sa lahat ng mga katanungan, ang karamihan ay dapat tama.
- Ang isang LLC o opisyal ng IP ay hindi dapat magkaroon ng isang natitirang record ng kriminal para sa mga pang-ekonomiyang mga krimen sa anumang uri.
- Hindi dapat magkaroon ng data sa opisyal ng LLC o indibidwal na negosyante sa rehistro ng mga tao na kanselahin ang mga lisensya, o ang responsibilidad ng administrasyon ay inilapat sa manager.
- Ang isang naunang inisyu na permit para sa pamamahala ng isang gusali ng apartment ay hindi dapat bawiin.
Ano pa ang nagsasangkot sa paglilisensya ng isang kumpanya ng pamamahala?
Ang isang application para sa isang lisensya ay napunan na nagpapahiwatig ng mga site at iba pang mga mapagkukunan ng impormasyon kung saan ang tatanggap ay nagsasabi tungkol sa kanyang sariling mga aktibidad.
Nagtrabaho ang komisyon
Ang paglilisensya ng Criminal Code ay isinasagawa ng mga komisyon sa rehiyon. Kabilang sa mga miyembro ng komisyon ay dapat i-highlight ang mga kinatawan mula sa mga awtoridad ng estado, mga pampublikong samahan. Mas maaga ito ay dapat na isama ang mga kalahok ng SRO sa bilang ng mga naturang kinatawan. Kapag naglilisensya ng mga kumpanya ng pamamahala ng pabahay at mga utility, kinakailangan upang maakit ang dalawampu't katao upang makagawa ng mga pagpapasya. Ngunit sa katunayan, posible na maakit lamang ang isang ikatlo ng pinangalanan na halaga. Ang sertipikasyon sa paksa ng kaalaman sa larangan ng kasalukuyang batas ng Russian Federation ay isinasagawa nang direkta ng parehong komisyon kapag gumagamit ng materyal sa pagsubok. Ang taong nagplano na ipasa ang sertipikasyon, naman, ay may pananagutan sa pag-aari ng bahay. Maaaring ito ay isang empleyado ng Code ng Kriminal. Karaniwan, ang mga pinuno ng mga kagawaran na responsable para sa pagpapanatili ng bahay ay ipinadala para sa sertipikasyon mula sa Criminal Code.
Ang isang pagsusulit sa kwalipikasyon ay kinuha para sa paglilisensya ng pabahay at mga serbisyo sa pamamahala ng serbisyo sa komunal.
Pagharap sa lahat ng paksa
Ang pangunahing mga kapangyarihan para sa paglilisensya ng mga serbisyo sa pabahay at komunal na itinalaga ng batas na ito sa mga komisyon sa paglilisensya. Dapat silang naroroon sa lahat ng paksa.Ang mga komisyon sa paglilisensya ay kinakailangan na kumuha ng pagsusulit sa kwalipikasyon at magpasya kung mag-isyu o hindi ng isang permit. Kasama sa komisyong ito ang mga kinatawan ng komunidad. Sa mga ito, ang 1/3 ay nahulog sa bahagi ng SRO, pampublikong asosasyon, at iba pang mga non-profit na organisasyon na nagsasagawa ng kontrol sa pabahay. Dahil dito, hangarin ng estado na palakasin ang kahalagahan ng pampublikong kontrol sa istraktura ng mga serbisyo sa pabahay at komunal.
Sino ang kumokontrol sa paglilisensya ng kumpanya ng pamamahala?
Sino ang nag-isyu ng mga lisensya?
Ang mga lisensya para sa mga kumpanya ng pamamahala ay inisyu batay sa Decree ng Pamahalaang ng Russian Federation na may petsang Oktubre 28, 2014 Hindi. 1110. Inaprubahan ng resolusyon na ito ang probisyon sa isyu ng paglilisensya ng mga aktibidad ng pamamahala ng mga kumpanya para sa mga gusaling apartment.
Ang isang apela sa anyo ng pagpuno ng isang aplikasyon para sa isang lisensya ay dapat isaalang-alang ng awtoridad ng paglilisensya. Mahalagang maglagay ng isang duplicate na sertipikasyon ng kwalipikasyon, isang imbentaryo ng mga dokumento. Ang tungkulin ng estado ay tatlumpung libong rubles. Ang nasabing pahayag ay napapailalim sa pagsasaalang-alang ng katawan ng pangangasiwa ng pabahay ng estado sa mga term na hindi hihigit sa tatlumpung araw mula sa sandaling natanggap ito. Ang panahon para sa paglikha ng isang order na may nilalaman ng impormasyon tungkol sa kung magbigay ng isang lisensya o hindi dapat lumampas sa 45 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon.
Ang isang naaangkop na desisyon ay dapat gawin alinsunod sa opinyon ng komisyon sa paglilisensya ng mga kumpanya ng pamamahala. Ang pagtanggi na mag-isyu ng isang lisensya ay maaaring mangyari kapag ang isang indibidwal na negosyante o LLC ay walang anumang pagsunod sa mga kinakailangan para sa mga taong may karapatang mag-aplay para sa isang lisensya o nagbigay ng maling impormasyon at dokumento.
Pagkawala ng lisensya
May mga kaso kung saan maaaring mawalan ng lisensya ang kumpanya ng pamamahala. Ang pinag-aralan na batas ay nagbibigay ng ilang mga probisyon upang madagdagan ang antas ng responsibilidad ng Code ng Kriminal. Kasama dito ang katotohanan na ang pagkawala ng mga karapatan upang pamahalaan ang bahay ng kumpanya ng pamamahala ay posible kung ang pagkakasunud-sunod ng awtoridad sa pangangasiwa ng pabahay ng estado ay hindi natutupad sa buong taon.
Mahalaga rin na tandaan na ang kumpanya ng pamamahala ay maaaring binawian ng isang lisensya. Ang nasabing desisyon ay ginawa ng awtoridad ng panghukuman sa kahilingan ng nabanggit na awtoridad sa pangangasiwa.
Pag-verify ng Aplikante
Binibigyang-diin namin na kahit na ang awtoridad ng pangangasiwa ay nagpapasya na mag-isyu ng isang lisensya upang pamahalaan ang mga gusali sa apartment, sinusuri ng aplikante ang aplikante, kung saan ang mga kahilingan ay ginawa sa Ministry of Internal Affairs, Inspectorate ng Federal Tax Service, Ministri ng Konstruksyon at Pabahay at Pampublikong Utility, at ang impormasyon ay natanggap din mula sa Treasury upang i-verify ang data na ibinigay ng aplikante. Ang ministeryo sa rehiyon ay nagpupuno ng isang rehistro ng mga taong hindi nakuha ng kanilang lisensya at ginawang responsibilidad bilang administratibo bilang isang kwalipikasyon. Pabilisin ng elektronikong impormasyon ang proseso ng pag-verify. Ang proseso ng paglilisensya ay publiko. Sa ilang mga nilalang, ang mga komisyon sa paglilisensya ay may karapatang humiling ng data mula sa iba pang mga yunit, habang sa ibang mga entity ang mga aplikante para sa isang lisensya nang nakapag-iisa ay nagsumite ng mga kahilingan na may bayad na bayad para sa pangwakas na trabaho. Ang ganitong uri ng hindi pamamahagi ay nangangailangan ng karagdagang trabaho sa bahagi ng parehong mga komisyon sa paglilisensya at mga awtoridad sa pangangasiwa sa larangan ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa ilalim ng 255 Pederal na Batas.
Ang pagpapatala
Ang mga awtoridad ay nagpapanatili ng isang pambansa at rehiyonal na rehistro ng mga taong nakatanggap ng isang lisensya, isang sertipikasyon ng kwalipikasyon para sa pamamahala ng bahay. Pampublikong impormasyon na nilalaman sa mga rehistro:
- sa pagpapalabas ng mga lisensya;
- tungkol sa mga tatanggap ng mga lisensya;
- mga tao na na-disqualify para sa paglabag sa mga kondisyon ng paglilisensya.
Bilang karagdagan, ang mga rehistro sa rehiyon at pederal ay kasalukuyang nilikha. Matapos matanggap ang pahintulot, natututo ang lahat tungkol sa kung aling mga bahay ang nasa ilalim ng direktang kontrol ng kanilang kumpanya.Sa kaso ng responsibilidad para sa pamamahala ng isang gusali ng apartment bilang karagdagan, kinakailangan na gumawa ng mga pagbabago sa anyo ng isang apendiks sa lisensya. Ang pagkuha ng pahintulot muli ay hindi kinakailangan. Ang pagpapalabas ng isang lisensya ay isinasagawa nang isang beses, hindi kinakailangan upang mai-renew o mai-renew ito.
Kontrol
Ang Ministry of Regional Development ehersisyo ang kontrol sa sistema ng paglilisensya. Ang pagpapatunay sa lugar ng pagsunod sa mga kinakailangan para sa paglilisensya ng Criminal Code ay isinasagawa sa isang nakaplanong at hindi naka-iskedyul na paraan. Ang isang nakaplanong tseke ay isinasagawa ng ministri na ito, ang isang hindi naka-iskedyul na tseke ay isinasagawa batay sa mga pahayag ng mga interesadong partido.
Mga multa
Ang isang mahalagang aspeto sa batas na ito ay ang halaga ng multa para sa hindi pagpapatupad. Halimbawa, para sa pagsasagawa ng mga aktibidad sa larangan ng pamamahala ng mga gusali sa apartment kung wala ang isang lisensya, ang isang multa ay inireseta sa anyo ng isang multa: para sa mga opisyal - 50,000-100,000 rubles o disqualification para sa isang panahon ng hanggang sa 3 taon, ayon sa pagkakabanggit, para sa mga indibidwal na negosyante - 150,000-250000 libong rubles o disqualification hanggang sa 3 taon, para sa mga ligal na nilalang - 150,000-250000 rubles.
Ang mga kinakailangan para sa kumpanya ng pamamahala sa panahon ng paglilisensya ay dapat sundin.
Ang isang administratibong multa ay maaaring ipataw para sa isang miyembro ng komisyon sa paglilisensya. Halimbawa, para sa hindi makatarungang paggawa ng desisyon sa isyu ng pagpapalabas, o isang hindi makatarungang pagtanggi upang makakuha ng isang lisensya, ang isang multa ay ibinibigay para sa mga opisyal sa halagang 50,000-100,000 rubles. Kinukumpirma nito ang 255 Pederal na Batas.
Konklusyon
Sa ganitong paraan Matapos suriin ang mga aspeto ng pambatasan hinggil sa paglilisensya ng mga kumpanya ng pamamahala, hindi alam kung paano nakakaapekto ang pagpasok nito sa kalidad ng mga serbisyo na ibinigay ng mga kumpanyang ito. Ang pangunahing kabuluhan ng normatibong kilos na ito ay binubuo nang tumpak sa pag-iwan sa merkado sa mga kumpanyang kung saan, sa mabuting pananampalataya, na pinaka mahusay at matapat na gampanan ang kanilang sariling mga responsibilidad sa pamamahala ng isang gusali sa apartment. Gayunpaman, napakahirap nitong mapatakbo ang mga kumpanyang iyon na madalas na lumabag sa mga kondisyon ng batas at pamamahala sa pananagutan sa mga paglabag na ito.
Ang mga nagmamay-ari ng mga apartment ay may karapatan na nakapag-iisa na magpasya sa pag-abandona ng kumpanya ng pamamahala o sa kapalit nito, ang pagtanggi ng mga serbisyo nito. Sa kasong ito, ang pinakamalaking bahagi ng responsibilidad ay ipinataw sa mga awtoridad sa pangangasiwa ng pabahay ng estado, dahil ang kanilang mga tungkulin ay mag-isyu o mag-alis ng mga lisensya, pati na rin upang magsagawa ng kontrol sa paglilisensya. Samakatuwid, ang mga kumpanya ng pamamahala ay dapat na mahigpit na sumunod sa lahat ng mga kinakailangan na natanggap ng mga ito mula sa nabanggit na control body, dahil ang hindi pagsunod sa mga kondisyon ng mga kinakailangang ito ay nagbibigay din para sa pananagutan sa pangangasiwa.
Sinuri namin kung paano napunta ang paglilisensya ng kumpanya ng pamamahala.