Ayon sa modernong batas ng Ruso, ang mga aktibidad ng lahat ng mga kumpanya ng pamamahala ay dapat sumailalim sa ipinag-uutos na paglilisensya. Kung wala ang isang lisensya, walang kumpanya ang may anumang ligal na karapatan na magsagawa ng anumang aktibidad sa pamamahala ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, at ang naturang aktibidad ay maituturing na ilegal. Gayunpaman, may mga oras na ang isang lisensyadong pamamahala ng kumpanya ay hindi ganap na gumana, at hindi ito nababagay sa mga taong gumagamit ng mga serbisyo ng naturang kumpanya, o ang mga aktibidad ng kumpanya ay salungat sa mga batas ng estado. Sa ganitong mga kaso, ang tanong ay lumitaw sa pag-alis ng kumpanya ng isang lisensya upang maisagawa ang mga aktibidad nito.
Ang paglisan ng lisensya ng kumpanya ng pamamahala ay nagtatapos sa mga karapatan nito upang magbigay ng mga serbisyo sa mga may-ari ng tirahan. Gayunpaman, sa mga ganitong sitwasyon napakahalaga na isaalang-alang ang bawat tiyak na kaso ng mga pagkakasala at kumilos alinsunod sa mga batas ng estado.
Ang pagbibigay ng mga lisensya sa mga kumpanya ng pamamahala
Upang makakuha ng paglilisensya, ang bawat kumpanya ng pamamahala ay dapat sumunod sa isang bilang ng mga iniaatas na inireseta ng batas, at ang pinuno ng kumpanya ay dapat pumasa sa isang espesyal na pagsusulit sa kwalipikasyon. Ang mga lisensya para sa mga aktibidad ng UK ay inisyu ng mga espesyal na komisyon sa paglilisensya. Ang ganitong mga lisensya ay walang limitasyong, ngunit ang kumpanya ng pamamahala ay may ligal na karapatan na gumana lamang sa loob ng paksa ng estado kung saan nakuha ang naturang lisensya.
Ngunit sa anong mga kaso ang lisensya ng kumpanya ng pamamahala ay binawian?
Ang mga aktibidad ng mga kumpanya ng pamamahala ay kinokontrol ng isang espesyal na katawan ng estado - ang State Housing Supervision, na taun-taon ay nagdadala ng lahat ng mga tseke sa mga aktibidad ng mga kumpanya ng pamamahala sa pamamagitan ng mga tseke ng patlang at dokumentaryo.
Pagkilala sa mga paglabag
Sa mga kaso kung saan bilang isang resulta ng isang pag-audit ng mga aktibidad ng isang kumpanya ng pamamahala ay natukoy ang ilang mga paglabag, ang isang espesyal na protocol ay iginuhit, pagkatapos nito ang natanggap na kumpanya ng pamamahala ay isang naaangkop na pagkakasunud-sunod, na nagpapasya sa pag-alis ng gayong mga paglabag sa isang tiyak na oras. Kung ang kumpanya ng pamamahala ay hindi natutupad ang obligasyong ito sa loob ng taon, pagkatapos ay maiiwasan ang karapatan nitong pamahalaan ang mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, at ang mga opisyal ay maaaring italaga ng ilang mga obligasyon na magbayad ng mga multa sa administratibo. Sa mga kaso kung saan ang kumpanya ng pamamahala ay nawalan ng karapatan na pamahalaan ang hindi bababa sa 15% ng lugar, pagkatapos ay banta ito sa pag-aalis ng isang lisensya upang maisagawa ang mga aktibidad nito sa loob ng tatlong taon. At ang taong namamahala sa kumpanyang ito ay may pagbabawal sa ganitong uri ng aktibidad.
Mga hangganan para sa pagbawi ng isang lisensya ng kumpanya ng pamamahala
Ang susunod na sandali. Ang isang kumpanya ng pamamahala ay maaaring binawian ng isang lisensya upang maisagawa ang mga aktibidad nito kung mayroong mga espesyal na kinakailangan (hindi bababa sa tatlo sa loob ng isang taon). Ang nasabing mga order ay maaaring ipataw para sa ilang mga aksyon ng kumpanya ng pamamahala na ito. Halimbawa, para sa mga aksyon:
- may kaugnayan sa paglabag sa mga pamantayan sa sunog o sanitary;
- na nauugnay sa isang paglabag sa mga patakaran para sa pagpapanatili ng pag-aari;
- na maaaring nauugnay sa hindi pagsunod sa mga patakaran para sa pagpapatupad ng gawa sa pagkumpuni;
- nauugnay sa pagsisiwalat ng kumpidensyal na impormasyon;
- paglabag sa proseso ng pagbibigay ng iba't ibang mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, pati na rin ang kabiguang sumunod sa mga espesyal na pamantayan na itinatag para sa mga aktibidad ng kumpanya ng pamamahala.
Ang pagkawasak ng lisensya ng kumpanya ng pamamahala ay posible kapwa para sa regular na kabiguan na matupad ang mga obligasyon nito at ang mga kinakailangan ng batas, at para sa sistematikong paglabag sa mga probisyon ng kontrata na tinapos sa mga may-ari ng lugar; pagbibigay sa kanila ng hindi tama o maling impormasyon, pati na rin para sa matinding paglabag sa mga iniaatas na itinatag ng lisensya.
Superbisor
Itinataguyod ang mga batayan para sa pagtanggal sa kumpanya ng pamamahala ng paglilisensya ng isang espesyal na awtoridad sa pangangasiwa. Gayunpaman, ang mga may-ari ng lugar na pinamamahalaan ng kumpanyang ito ay may karapatang personal na magreklamo tungkol sa mga aksyon o hindi pagkilos nito. Para sa bawat pag-apila ng mga mamamayan, dapat na isagawa ang isang naaangkop na tseke, kung saan dapat ipagbigay-alam sa aplikante ang mga resulta nito. Ang mga dahilan para sa pag-agaw ng lisensya ng kumpanya ng pamamahala ay dapat na wasto.
Order ng pag-urong
Ang pagtakas sa kumpanya ng pamamahala ng paglilisensya para sa pagpapatupad ng mga aktibidad ay posible lamang sa pamamagitan ng pagpapasya ng awtoridad ng hudisyal. Ang nagsasakdal sa isang demanda ng ganitong uri ay ang State Housing Inspection. Sa hudisyal na kasanayan, ang pag-alis ng lisensya ng isang kumpanya ng pamamahala ay napaka-pangkaraniwan.
Sa mga kaso kung saan, batay sa mga resulta ng pag-audit, ang mga katotohanan ng paglabag sa pamamahala ng kumpanya ng mga pamantayan ng batas, pati na rin ang lahat ng umiiral na mga termino ng kontrata sa mga may-ari ng lugar, ay nakumpirma, ang superbisor ay dapat magbigay ng isang espesyal na order sa kumpanyang ito. Kung ang kumpanya ng pamamahala ay hindi aktibo, at hindi bababa sa tatlong naturang mga order ay inisyu sa loob ng isang taon, kung gayon, sa kasong ito, ang kaso ng pag-aalis ng paglilisensya nito ay tinukoy sa korte.
Saan pupunta?
Sa mga kaso kung saan pinahintulutan ng mga katawan na isaalang-alang ang mga apela sa sibil sa anyo ng mga reklamo tungkol sa mga aksyon ng kumpanya ng pamamahala ay hindi tumugon sa kanila, upang maalis ang isang katulad na kumpanya ng pamamahala ng isang lisensya, kinakailangan na mag-file ng isang katulad na reklamo sa isang mas mataas na katawan ng estado. Ang mga may-ari ng pabahay ay may karapatan na wakasan ang kontrata sa kanilang kumpanya ng pamamahala sa pamamagitan ng pagpapadala ng isang paunawa sa State Housing Supervision. Para sa bawat paglabag sa kumpanya ng pamamahala ng mga obligasyon nito upang pamahalaan ang mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, dapat na ibigay ang isang order, na magbibigay ng kinakailangang pagkakataon upang mag-apela sa awtoridad ng panghukuman.
Aksyon algorithm
Mayroong isang tiyak na pagkakasunod-sunod ng mga aksyon para sa pagtanggal ng isang kumpanya ng pamamahala ng isang lisensya, at binubuo ito sa mga sumusunod:
1. Pagkilala sa ilang mga paglabag sa kumpanya at pagpapalabas ng naaangkop na mga tagubilin (sa loob ng 365 araw).
2. Pagkabigo ng kumpanya ng pamamahala upang sumunod sa naturang mga kinakailangan.
3. Pagsumite ng mga dokumento na nagpapatunay sa mga katotohanan ng naturang paglabag sa komisyon sa paglilisensya.
4. Paggamit ng isang desisyon na mag-apela sa isang awtoridad ng hudisyal upang mapawalang-bisa ang lisensya ng kumpanyang ito ng pamamahala.
Sa pagsasagawa, ang pag-agaw ng isang lisensya ng isang kumpanya ng pamamahala ay hindi gaanong simple.
Solusyon
Matapos isaalang-alang ang kasong ito, ang awtoridad ng hudisyal ay obligadong gumawa ng isang pagpapasya na masiyahan ang mga iniaatas na nakasaad sa pahayag ng pag-angkin. Gayunpaman, maaaring ito ay isang pagtanggi na isaalang-alang ang ilang mga kadahilanan, na ipinapahiwatig din ng korte, o dapat itong isang utos na suspindihin ang lisensya hanggang sa ang lahat ng mga paglabag ay tinanggal ng kumpanya ng pamamahala.
Ang desisyon ng korte na bawiin ang isang kumpanya ng pamamahala ng isang lisensya upang pamahalaan ang mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad ay ginawa ng korte, ngunit ang dokumento ng permiso (lisensya) ay pinawalang-bisa ng superbisor, sa kasong ito, ang State Housing Supervision.
Matapos tanggalin ang lisensya ng kumpanya sa pamamahala ng pabahay at mga utility, wala na itong karapatang isagawa ang mga komersyal na aktibidad nito, gayunpaman, sa mga kaso kung saan ito ay patuloy na isinasagawa ang mga tungkulin tulad ng dati, ito ay isang paglabag sa administratibo.Kaugnay nito, ang isang multa ng hanggang sa 260 libong rubles ay ipinataw sa ligal na nilalang na ito, at hanggang sa 100 libong rubles sa opisyal na pamamahala ng samahang ito.
Kung ang kumpanya ng pamamahala, na binawian ng paglilisensya, ay hindi sumasang-ayon sa desisyon ng korte na ito, may karapatan itong iapela ang desisyon na ito sa isang mas mataas na awtoridad ng hudikatura.
Konklusyon
Mula sa naunang nabanggit, maaari itong tapusin na, sa mga kaso kung saan ang kumpanya ng pamamahala ay hindi maayos na isinasagawa ang mga direktang pag-andar at tungkulin nito sa larangan ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, maaari itong binawian ng isang lisensya upang maisakatuparan ang mga aktibidad nito sa isang panghukum na proseso. Upang gawin ito, ang lahat ng kinakailangang yugto at mga iniaatas na itinatag ng mga batas at batas na pambatasan ng Russian Federation ay dapat sundin, at dapat sundin ang isang malinaw na pamamaraan para sa mga hakbang na ito, na dapat ding batay sa legalidad at hustisya.
Ang paglisan ng isang kumpanya ng pamamahala ng isang lisensya para sa mga utang ay isang halip na proseso, na nagpapahiwatig na sa ilang mga kaso ito ay masyadong seryoso isang panukala na may kaugnayan sa kumpanya ng pamamahala, lalo na sa mga kaso kung saan ang mga pagkukulang sa trabaho nito ay hindi gaanong kahalagahan. Sa kasong ito, ang mga awtoridad sa regulasyon ay maaaring pansamantalang suspindihin ang mga aktibidad ng naturang samahan hanggang ang lahat ng mga pagkakamali sa trabaho ay tinanggal.