Ano ang mga uri ng dokumentasyon sa pamamahala ng lupa?

Ang mga dokumento na nakuha bilang isang resulta ng pamamahala ng lupa ay itinuturing na dokumentasyon ng paggamit ng lupa. Sa aming artikulo, isasaalang-alang namin ang konsepto at pag-uuri ng isang kategorya. Bilang karagdagan, susuriin natin ang iba pang pantay na mahalagang aspeto sa paksa.

Konsepto at kahulugan

Ang dokumentasyon sa pamamahala ng lupa ay dapat maunawaan bilang mga papel (mga proyekto, scheme, pagtataya, pag-aaral sa pagiging posible at pagkalkula, iba pang mga materyales) na nakuha bilang isang resulta ng pamamahala ng lupa. Mahalagang tandaan na sinasalamin nila ang pagganap ng iba't ibang mga aktibidad sa pagsusuri sa lupa.

Bilang karagdagan, ang iba't ibang uri ng dokumentasyon sa pamamahala ng lupa ay nagbibigay ng mga sumusunod na nuances sa proseso ng pagsasagawa ng mga nakaplanong aktibidad:

• organisasyon ng pangangatwiran na paggamit at proteksyon ng lupain sa bansa, sa teritoryo ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation, munisipalidad at iba pang mga nilalang ng isang plano sa pangangasiwa-teritoryo, tiyak na lupain ng lupain;
• wastong paggamit ng lupa.

Mahalagang tandaan na ang komposisyon, mga patakaran at nilalaman ng disenyo ng bawat uri ng papel ay mga kategorya na kinokontrol ng mga may-katuturang mga kinakailangan at kondisyon para sa pagpapatupad ng pamamahala ng lupain sa mga teknikal na termino.

Mga uri ng dokumentasyon sa pamamahala ng lupa

Sa ngayon, kaugalian na makilala ang limang pangunahing uri ng mga dokumento na ito. Kabilang sa mga ito ay:

• Pangkalahatang pamamaraan ng pamamahala ng lupa ng teritoryo ng Russian Federation. Ang object ng pamamahala ng lupa sa kasong ito ay ang teritoryo ng Federation. Tinatayang panahon - mula 15 hanggang 20 taon. Ang mga paksa ng Russian Federation at pederal na distrito ay kumakatawan sa antas ng detalye ng mga desisyon ng plano ng proyekto.
• Ang pondo ng estado para sa data sa dokumentasyon ng pamamahala ng lupa ay nagsasama rin ng isang scheme ng pamamahala ng lupa para sa teritoryo ng isang paksa ng Russian Federation. Ang teritoryo ng paksa ay isang bagay. Ang tinantyang term ay nag-iiba mula 15 hanggang 20 taon. Ang mga administratibong rehiyon ay kumikilos bilang isang antas ng detalye ng mga pagpapasya na may kaugnayan sa isang partikular na proyekto.
• Ang land management scheme ng munisipyo (administratibo) distrito. Ang teritoryo ng rehiyon na ito ay nagsisilbing isang bagay. Tinatayang panahon ay 12-15 taon. Ang antas ng detalye ay mga distrito sa kanayunan, halimbawa ng mga konseho sa nayon. Bilang karagdagan, kabilang dito ang panunungkulan sa lupa at paggamit ng lupa.
• Ang isang on-farm type na pamamahala ng lupain na proyekto ay kasama rin sa pondo ng dokumentasyon ng pamamahala ng lupa. Ang bagay sa kasong ito ay ang teritoryo ng komunidad ng agrikultura o ang lipi ng negosyo. Ang tinantyang panahon ay nag-iiba mula 5 hanggang 8 taon. Ang antas ng detalye ay nagsasangkot ng paghahati sa mga departamento ng produksiyon at sa sakahan (mga lugar ng trabaho, bukid, at iba pa).
• Ang pondo ng estado para sa dokumentasyon ng pamamahala ng lupa ay nagsasama ng isang gumaganang draft ng aparato, pagpapabuti at proteksyon ng lupa. Ang papel ng bagay dito ay nilalaro ng land plot ng isang pang-agrikultura na negosyo o iba pang industriya. Ang panahon ng pagsingil ay mula sa isa hanggang dalawang taon. Ang mga site ng paggawa ay kumakatawan sa antas ng detalye ng mga pagpapasya na may kaugnayan sa proyekto.

Dagdag pa, ipinapayong isaalang-alang ang bawat isa sa mga uri ng dokumentasyon sa pamamahala ng lupa nang hiwalay.

Pangkalahatang pamamaraan

Kapansin-pansin na sa kasong ito ay pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang koleksyon ng mga dokumento. Kaya, ang mga sumusunod na papel ay dapat isama dito:

• Scheme ng pamamahala ng lupain ng teritoryo ng Russian Federation.
• Ang scheme ng pamamahala ng lupa na nauugnay sa mga teritoryo ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation.
• Mga scheme ng paggamit ng lupa at proteksyon.
• Land management scheme ng munisipal na plano.

Sa ilalim ng pamamaraan kinakailangan upang maunawaan ang mga pagbuo na ipinatupad kaagad bago ang proyekto.Ito ay isang uri ng paghahanda ng dokumentasyon sa pamamahala ng lupa na may kaugnayan sa mga lugar na may katwiran na paggamit at proteksyon sa lupa, at sa pangmatagalang panahon. Bilang karagdagan, kabilang dito ang mga solusyon sa mga problema sa teritoryo ng bagay, na kung saan ay isang pangkalahatang katangian. Sa kasong ito, hindi posible na ilipat ang scheme sa terrain (hindi katulad ng proyekto).

Mahalagang malaman na ang mga materyales ng scheme ay kinakailangan upang maibigay ang mga katawan at awtoridad ng gobyerno na may maaasahang impormasyon tungkol sa pambansang kahalagahan hinggil sa mga priyoridad na lugar sa pagbuo ng pamamahala ng lupa at paggamit ng lupa. Kasama sa layunin ng magkakaugnay na pagtagumpayan sa mga isyu ng pagpaplano at ang kasunod na organisasyon ng nakapangangatwiran na paggamit ng mga lupain na magkakaibang kategorya, pati na rin para sa pagpapanatili at pagpapabuti ng pagkamayabong ng lupa at, siyempre, para sa muling pamamahagi ng mga uri ng uri ng lupa alinsunod sa mga lupain, mga kategorya at anyo ng pagmamay-ari, kasabay ng iba pang mga hakbang sa kapaligiran na nagaganap sa bansa, at iba't ibang sektor ng ekonomiya.

Key iba't-ibang

Kapansin-pansin na ang pangkalahatang pamamaraan ay itinuturing na isang pangunahing uri ng dokumentasyon sa pamamahala ng lupa. Ginampanan nito ang papel ng isang preplanned na dokumento, na ginagamit upang maghanap para sa magkakaugnay na mga solusyon sa antas ng Russian Federation. Pinag-uusapan namin ang tungkol sa mga isyu na may kaugnayan sa pagpapabuti ng pamamahagi ng lupa alinsunod sa mga prospect para sa pag-unlad ng ekonomiya ng Russia bilang isang buo alinsunod sa mga kategorya ng lupa at mga form ng pagmamay-ari.

Sa ngayon, kaugalian na i-highlight ang mga sumusunod na lugar ng kanilang makatwirang paggamit at proteksyon:

• Paghahanda ng mga panukalang pang-agham na nagpapatunay na may kaugnayan sa samahan ng pangangatwiran na paggamit ng lupa kasabay ng mga panukalang proteksyon sa kapaligiran.
• Pagpreserba at pagpapabuti ng pagkamayabong ng lupa, pag-unlad, at pagtagup ng lupa.
• Pagbuo ng mga espesyal na pondo sa lupa upang mailipat ang mga mamamayan sa mga lugar na may mataas na antas ng seguridad sa lupa.
• Iba pang mga lugar ng makatwirang paggamit at proteksyon ng lupa.

Pag-unlad at komposisyon ng mga scheme

Bago ang pag-apruba ng dokumentasyon sa pamamahala ng lupa, naganap ang pag-unlad nito. Kaya, ang mga pattern ng mga teritoryo ng mga paksa ay nabuo sa isang kahanay na paraan. Bukod dito, ang panahon ng pagpapatupad ay nag-iiba mula 15 hanggang 20 taon. Sa kasong ito, ang antas ng detalye ng mga pag-aaral ay mas mataas kung naaangkop na dalhin ang mga ito sa mga tiyak na mga rehiyon na pangasiwaan.

Ang pangunahing sangkap ng scheme ng pamamahala ng lupa, kung pinag-uusapan natin ang teritoryo ng isang nasasakupang entity ng Russian Federation, ay itinuturing na isang sistema ng mga hakbang na naglalayong lumikha ng sustainable land use, pati na rin sa pamamahagi ng lupain ng isang interbranch plan ayon sa lupa, kategorya at anyo ng pagmamay-ari. Bilang karagdagan, mayroong isang makatwirang paglalagay alinsunod sa mga kinakailangan sa pang-ekonomiya at kapaligiran ng pinakamainam at compact sa mga tuntunin ng mga lugar ng lugar, ang pagtatatag ng mga kanais-nais na kondisyon upang epektibong magsagawa ng agrikultura at iba pang mga pang-ekonomiyang aktibidad. Ang isang mahalagang papel ay ginampanan ng napapanatiling pag-unlad ng mga lungsod at iba pang mga pag-aayos ayon sa mga dokumento sa pagpaplano sa lunsod, pati na rin ang paglalaan ng mga pondo ng lupa ng isang espesyal na kalikasan.

Ano ang isang proyekto sa pamamahala ng lupa para sa?

Sa teritoryo ng Russia sa modernong produksyon ang pamamahagi ng lupa ay nananatiling may kaugnayan, na nauugnay sa paglalaan ng mga bukid at pagbuo ng magkasanib na stock na mga istruktura ng agrikultura. Mahalagang tandaan na ang bawat samahan, negosyo o institusyon para sa sarili nitong paglalagay sa isang paraan o iba ay nangangailangan ng paglalaan ng mga site. Bukod dito, kinakailangan ang mga ito nang hindi gaanong para sa pagtatayo ng mga istruktura, gusali, kalsada.

Ang katotohanan ay sa karamihan ng mga kaso na ito ay kinakailangan para sa pagpapatupad ng pangunahing uri ng aktibidad ng paggawa. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa kagubatan at agrikultura, pagmimina, atbp.Sa gayon, ang isang pangunahing kondisyon ng kondisyon para sa pagbuo ng anumang istraktura ay ang pagkakaloob ng lupa dito, na isinasagawa sa proseso ng pamamahala ng lupa. Dapat itong maidagdag na ang mga plots ay inisyu sa yugto ng pag-apruba ng dokumentasyon sa pamamahala ng lupa.

Pamamahagi

Habang umuunlad ang pambansang ekonomiya, ang muling pamamahagi ng lupa sa pagitan ng mga sektor, sa madaling salita, ang pondo ng lupa, ay patuloy na paggalaw at kinokontrol sa proseso ng pamamahala ng lupa. Ito ay kagiliw-giliw na malaman na noong Enero 1, 1995, umabot sa halos 1,709.7 milyong ha. Kasabay nito, ang mga lupain ng mga negosyong pang-agrikultura at mamamayan ay nagkakahalaga ng tungkol sa 38%. Ang mga administrasyon sa bukid at lungsod ay nagkakahalaga ng 2%. Ang transportasyon sa lupa, industriya, komunikasyon ay sinakop ang 1%. Ang mga plot kung saan matatagpuan ang mga reserba, makasaysayan, pangkultura at mga sentro ng kalusugan para sa 2% ng buong teritoryo. Dapat itong maidagdag na humigit-kumulang 50% ng pondo ng lupa ng Russia ay nasa teritoryo ng mga istruktura ng kagubatan.

Mga Mapa at Atlases

Ang isang espesyal na uri ng dokumentasyon ay pampakay atlases at mga mapa na may kaugnayan sa estado at paggamit ng lupa. Nabuo sila upang ipakita ang mga espesyal na katangian patungkol sa ipinakita na mga aspeto, impormasyon sa zoning at natural-agrikultura zoning. Bilang karagdagan, mayroong isang kahulugan ng mga hakbang na nauugnay sa samahan ng pangangatwiran na paggamit ng lupa at ang kanilang proteksyon.

Pagsusuri ng dokumentasyon sa pamamahala ng lupa

Ang pagsusuri ng dokumentasyon para sa hudikatura ay isinasagawa kung kinakailangan upang patunayan o patunayan ang kaayon ng impormasyong tinukoy sa mga dokumento, ang paunang mga kinakailangan sa plano sa teknikal, pati na rin ang mga halaga ng mga parameter na pamantayan. Ang pagsusuri ng estado ng dokumentasyon sa pamamahala ng lupa ay karaniwang pinasimulan ng:

• Sa pamamagitan ng mga indibidwal upang matiyak ang pagsunod sa mapagkukunan ng impormasyon sa mga data na ipinahiwatig sa mga papeles sa pamamahala ng lupa.
• Mga awtoridad ng estado.
• Ang mga istruktura ng munisipal na pamahalaan.

Proseso

Ang pagsusuri sa mga papel sa pamamahala sa lupa ay isinasagawa ng mga espesyalista na may lisensya upang maisagawa ang mga nasabing aktibidad, alinsunod sa mga regulasyon at mga kinakailangan ng Pederal na Serbisyo para sa Rehistro ng Estado, Cartography at Cadastre. Batay sa gawaing nagawa, ang eksperto ay bumubuo ng isang opisyal na opinyon na ligal sa kalikasan at naglalaman ng mga konklusyon ng dalubhasa tungkol sa pagsunod sa dokumentasyon na isinumite para sa pagsusuri sa paunang impormasyon tungkol sa pamamahala ng lupa.

Mga Resulta ng Pagsusuri

Kapansin-pansin na ang konklusyon na ginawa ng komisyon ng eksperto ay maaaring maging positibo at negatibo. Sa unang kaso, kinukumpirma nito ang kaayon ng mga kundisyong teknikal at mga kinakailangan para sa pagpapatupad ng pamamahala ng lupa sa orihinal na impormasyon. Sa ikalawa, binabanggit niya ang mga ebidensya na may kaugnayan sa kawalan ng kakayahan upang maipatupad ang pamamahala ng lupa dahil sa pagkakaiba sa pagitan ng aktwal at paunang impormasyon. Dapat tandaan na ang isang negatibong konklusyon ay nagpapahiwatig ng pangangailangan para sa pagproseso ng isang pakete ng mga mahalagang papel. Matapos ang pagwawasto ng mga dokumento sa pamamahala ng lupa, bilang isang patakaran, ipinatupad ang isang paulit-ulit na pagsusuri.

Ang mga resulta ng pamamaraan, na iginuhit sa anyo ng isang opinyon ng dalubhasa, ay ipinag-uutos para sa pagsusumite sa Pederal na Serbisyo para sa Rehistrasyon ng Estado, Cartography at Cadastre, na aprubahan ang mga ito. Kapansin-pansin na sa ilang mga kaso ang pagpapaandar na ito ay ginanap ng awtoridad ng teritoryo.