Sa hudisyal na kasanayan, ang mga kaso ay laganap kapag ang mga mamimili ng real estate ay hindi nararapat na suriin ang impormasyon tungkol sa mga may-ari ng apartment at sa huli ay nilabag ang mga karapatan ng mga rehistradong residente.
Kung ang isang bata ay nakarehistro sa tirahan, maaaring maantala ang proseso ng deregegment. Bilang karagdagan, sa pag-abot sa karampatang gulang, hahamon niya ang kanyang bahagi ng ipinagbili na ari-arian. Samakatuwid, mas mahusay na alagaan ang isyung ito nang maaga. Sa artikulong ito, titingnan namin ang isang detalyadong pagtingin kung paano malalaman kung paano privatized ang apartment at makakuha ng impormasyon tungkol sa mga may-ari.
Mga pagpipilian sa pag-verify sa pabahay
Kaya ano ang kailangan mong malaman tungkol dito? Ang Pederal na Batas sa privatization ng pabahay ay nagbigay ng maraming pagkakataon upang magtapon ng real estate. Ang may-ari ng apartment ay may karapatang gumawa ng mga transaksyon sa kanya. Ngunit paano matukoy kung ang real estate ay privatized o pag-aari pa rin ng munisipalidad? Ang impormasyon tungkol sa pabahay ay dapat na naka-imbak sa tinatawag na pinag-isang pinag-isang rehistro ng estado at maaaring maibigay sa kahilingan.
Gayunpaman, mayroong iba pang mga paraan upang makakuha ng impormasyon tungkol sa pag-aari. Tingnan natin kung paano mo malalaman ang katayuan ng isang apartment gamit ang ilan sa kanila.
Sino ang may karapatang humiling ng impormasyon?
Alamin ang katayuan ng pabahay ay malayo sa lahat ng mga mamamayan. Ang Pederal na Batas "Sa Pagpapribado" Hindi. 1541-1 ay naglalaman ng isang listahan ng mga taong maaaring magsumite ng isang kahilingan para sa katayuan ng isang apartment, at kung sino ang walang karapatan. Ang una ay hindi ganoon.
Suriin kung ang apartment ay privatized o hindi, maaari nilang:
- Ang mga mamamayan na nagtapos ng isang kontrata sa lipunan ng trabaho sa administrasyon, iyon ay, nangungupahan ng munisipyo.
- Mga miyembro ng pamilya, at ito ay hindi lamang mga kamag-anak ng dugo, kundi pati na rin ang mga hindi awtorisadong tao na nakarehistro sa apartment.
- Ang mga lokal na pamahalaan ay may karapatan na linawin kung ano ang katayuan ng isang tirahan.
- Mga ahensya ng pagpapatupad ng batas: mga bailiff, pulis, mga awtoridad sa buwis. Sa kasong ito, pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga kaso kapag ang apartment ay nagiging object ng ilegal na aksyon o isang lugar ng kanlungan para sa mga kriminal.
Ang iba pang mga tao ay hindi malalaman kung ang apartment ay privatized o hindi. Para sa kanila, ang tanging posibleng paraan ay direktang makipag-ugnay sa may-ari ng bahay at tanungin kung ito ay privatized o hindi.
Saan makakakuha ng impormasyon?
Paano malalaman kung paano na-privatiize ang apartment? Mayroong maraming mga paraan upang makakuha ng impormasyon. Karaniwan, ang naturang impormasyon ay ibinibigay sa isang batayan sa bayad. Ito ay pinaka maginhawa upang magsumite ng isang kahilingan sa online. Ngunit maaari mong mahusay na gamitin ang tradisyunal na pamamaraan ng pagkuha ng impormasyon. Isaalang-alang natin upang mag-order ng bawat isa sa mga posibleng pagpipilian.
Via Rosreestr
Atin muna itong mas detalyado. Ang pagrehistro at pagrehistro ng real estate sa Russia ay hinahawakan ng Federal Service of Rosreestr. Lumabas ang administrasyong pampubliko noong 2008. Sa ngayon, ito ang pangunahing serbisyo na may kinalaman sa pagrehistro ng mga karapatan sa mga plot ng hardin, mga bahay at apartment. Imposibleng tapusin ang anumang transaksyon sa real estate nang walang paglahok ng Rosreestr. Para sa kadahilanang ito, ito ay nasa katawan ng estado ng kapangyarihan na maaari kang makakuha ng data tungkol sa bagay na interes sa iyo.
Paano ito gawin:
- Alamin ang address ng sangay ng Rosreestr na matatagpuan malapit sa iyo.
- Makipag-ugnay sa kawani sa pamamagitan ng telepono o magbayad sa kanila ng isang personal na pagbisita.
- Bayaran ang bayad sa estado.
- Kumuha ng isang elektronikong tiket sa pagpasok sa mga espesyalista.
- Sumulat ng isang pahayag, ilakip dito ang isang resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado at isang pasaporte.
- Maghintay ng tulong upang maging handa.
Ang tungkulin ng estado para sa pagsasagawa ng pamamaraang ito sa 2018 ay: 400 rubles - para sa mga indibidwal, 1100 rubles - para sa mga ligal na nilalang. Ang isang form ng electronic na pahayag ay nagkakahalaga ng 250 at 700 rubles, ayon sa pagkakabanggit. Ang dokumento ay inihanda sa loob ng tatlong araw ng pagtatrabaho.
Ang pangunahing kahirapan na kinakaharap ng mga mamamayan na humihiling ng impormasyon tungkol sa katayuan ng apartment ay ang pila para sa pagrekord sa mga espesyalista ng Rosreestr. Upang mabawasan ang oras ng paghihintay, maaari mong gamitin ang mga serbisyo ng mga tagapamagitan.
Aking Mga Dokumento
Paano suriin kung ang isang apartment ay privatized? Ngayon, ang pinaka-maginhawang paraan ay ang pagkuha ng impormasyon sa pamamagitan ng sentro ng serbisyo ng publiko na "My Documents" o sa MFC. Ang nasabing mga serbisyo ay nagsisilbing tagapamagitan sa pagitan ng mga ordinaryong mamamayan at awtoridad ng estado. Kung nais mong makipag-ugnay sa awtoridad ng teritoryo, pagkatapos ay kailangan mo lamang mag-iwan ng isang kahilingan sa isang dalubhasa sa sentro ng "My Documents". Ang gastos ng pagkuha ng pahayag sa kasong ito ay magiging pareho.
Ang pamamaraan para sa pagkuha ng impormasyon
Atin muna itong mas detalyado. Kaya, kung ano ang kinakailangan para sa:
- Bisitahin ang iyong lokal na tanggapan ng Aking Dokumento.
- Kumuha ng isang tiket sa isang espesyalista.
- Bayaran ang bayad sa estado.
- Sumulat ng isang kahilingan para sa impormasyon, ilakip dito ang isang resibo sa pagbabayad ng tungkulin ng estado at ipakita ang iyong pasaporte sa rehistro.
- Maghintay para sa katas.
Sa kasong ito, ang deadline para sa paghahanda ng dokumento ay mula 5 hanggang 8 araw ng pagtatrabaho. Gayunpaman, ang pamamaraan ay maaaring maantala dahil sa karga ng mga kagawaran ng serbisyo. Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na ang isa pang serbisyo na ibinibigay ng MFC ay ang pagrehistro ng pagmamay-ari ng isang apartment.
Kilalanin sa pamamagitan ng resibo
Paano malalaman kung paano na-privatiize ang apartment? May isang simple at abot-kayang paraan upang makuha ang impormasyong ito. Para sa pagpapatupad nito, hindi mo kailangang makipag-ugnay sa Rosreestr o sa MFC. Ito ay sapat na upang bigyang-pansin ang mga resibo para sa mga kagamitan. Ang mga pagbabayad, bilang panuntunan, ay may personal na account ng nangungupahan.
Maghanap ng impormasyon tungkol sa katayuan sa pabahay:
- sa linya na "Hire";
- sa kolum na "Sosyal na pabahay sa pabahay".
Halimbawa, kung ang apartment ay hindi naipasa ang pamamaraan ng privatization, ang mga linya na ito ay naglalaman ng halagang dapat bayaran para sa pag-upa. Ang isang dash sa haligi na ito ay nagpapahiwatig na na-privatized ang pabahay. Ito ay pinakamadali upang malaman ang katayuan ng isang apartment sa ganitong paraan, dahil ito ay ganap na libre.
Bureau of Technical Inventory
Kaya ano ang kailangan mong malaman tungkol dito? Pinapanatili ng BTI ang mga teknikal na rekord ng tirahan ng tirahan. Kung ang apartment ay privatized bago ang 1998, maaari kang makatanggap ng impormasyon sa katayuan ng pabahay lamang sa BTI. Inisyu ng samahan ang kinakailangang mga sertipiko para kay Rosreestr.
Ang pamamaraan sa kasong ito ay magiging hitsura ng mga sumusunod:
- alamin ang address ng pinakamalapit na tanggapan ng BTI;
- bisitahin ang isang sangay o organisasyon;
- magbayad ng tungkulin ng estado;
- mag-apply para sa isang sertipiko;
- kunin ang pahayag sa kamay.
Ang nakuha na mga dokumento ng privatized apartment ay makakatulong sa iyo na maunawaan kung sino at kailan nasangkot sa pamamaraan. Ang gastos ng dokumento sa kasong ito ay kinakalkula nang paisa-isa. Ang parehong ay maaaring sabihin tungkol sa oras ng pagbibigay ng mga serbisyo. Maaari silang mag-iba nang malaki para sa iba't ibang mga bagay.
Alamin ang katayuan ng apartment sa
Ano ang kakaiba ng pamamaraang ito? Kung wala kang pagkakataon na makipag-ugnay sa Rosreestr o BTI, maaari kang humiling ng impormasyon tungkol sa katayuan ng apartment sa Unified Settlement and Cash or Information Center. Narito ang bawat tao ay may pagkakataon na makakuha ng impormasyon, anuman ang kanilang mga kamag-anak ng nangungupahan o hindi. Ito, siyempre, ay hindi ganap na ligal, ngunit sa karamihan ng mga kaso ay bibigyan sila ng impormasyon.
Ang pamamaraan para sa paggamit ng pamamaraang ito ay magiging katulad nito:
- makipag-ugnay sa pinakamalapit na sangay ng sentro;
- gumawa ng appointment;
- ibigay ang espesyalista sa sentro ng eksaktong address ng lugar, ang kontrata sa lipunan ng trabaho at ang orihinal na pasaporte;
- kumuha ng hindi opisyal na impormasyon tungkol sa katayuan ng apartment.
Ang pamamaraang ito ay maraming mga kawalan. Una, ang mga sentro ng pag-areglo ay karaniwang may isang napakahirap na iskedyul ng trabaho sa populasyon. Pangalawa, palaging may mga linya. Gayunpaman, kung nais mong isakripisyo ang mga nerbiyos at oras, kung gayon ang pamamaraang ito ay maaaring magamit.
Mga Paraan ng Online
Ang mga advanced na gumagamit ng computer ay maaaring makahanap ng isang rehistro ng mga privatized na apartment sa Internet. Sa kasong ito, ang pamamaraan ay ang mga sumusunod:
- pumunta sa opisyal na website ng Rosreestr;
- mag-click sa seksyon: "Electronic Services";
- piliin ang item: "Pagkuha ng isang katas mula sa USRN";
- punan ang mga patlang na iminungkahi ng system (uri ng bagay, numero ng kadastral, lokasyon, paraan ng pagbibigay ng resulta ng kahilingan);
- punan ang impormasyon tungkol sa aplikante (pangalan, mga detalye ng pasaporte, address, impormasyon sa kontrata sa pagtatrabaho sa lipunan);
- I-sign ang application gamit ang isang digital na pirma;
- magpadala ng isang kahilingan para sa pagproseso;
- maghintay para sa impormasyon sa pamamagitan ng email.
Ang gastos ng pagkuha ng isang dokumento sa pamamagitan ng Internet hanggang sa 2018 ay 250 rubles para sa mga indibidwal at 700 rubles para sa mga organisasyon.
Magkano ang posible na makakuha ng mga papeles sa privatization ng isang apartment sa kamay? Ang mga tuntunin sa kasong ito ay hindi mas mababa kaysa sa pakikipag-ugnay nang direkta sa mga serbisyo. Aabutin ng halos 5 araw ng negosyo upang makagawa ng isang katas. Gayunpaman, upang makakuha ng impormasyon tungkol sa taong nagpribado sa apartment, ang pamamaraan na ito ay lubos na angkop.
Nakikipag-ugnay kami sa USRN
Paano malalaman kung paano na-privatiize ang apartment? Maaari mong matukoy ang katayuan ng pabahay sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Real Estate. Gamit ang dokumento na natanggap doon, maaari mong malaman:
- ang pagkakaroon ng mga encumbrances;
- mga karapatan sa apartment;
- uri ng pagmamay-ari;
- impormasyon tungkol sa mga may-ari ng lugar.
Upang makagawa ng isang kahilingan, dapat kang makipag-ugnay sa tanggapan ng munisipalidad sa lugar ng pagrehistro ng ari-arian. Sa kasong ito, dapat kang magbigay ng isang dokumento ng pagkakakilanlan, isang kontrata sa lipunan ng trabaho, teknikal na pasaporte, pagtanggap ng pagbabayad ng tungkulin ng estado. Kung ang impormasyong hiniling mo ay hindi sa personal, ngunit sa pamamagitan ng isang kinatawan, kakailanganin mo ring maghanda ng isang paunang natukoy na kapangyarihan ng abugado nang maaga.
Sa pamamagitan ng USRN, ang isang katas ay ginawa din sa loob ng 5 araw ng pagtatrabaho. Ang serbisyo ay ayon sa pagkakabanggit ng 400 rubles para sa mga indibidwal at 1100 para sa mga ligal na nilalang. Ang eksaktong mga presyo ay matatagpuan sa website ng Rosreestr o direkta sa tanggapan ng samahan.
Konklusyon
Saan i-privatize ang apartment? Paano malalaman kung sino at kapag nakarehistro ang pamagat sa ari-arian na interesado ka? Sa ngayon, maraming mga paraan upang makakuha ng naturang impormasyon.
Ang pinaka-tradisyonal na pamamaraan ng pagkuha ng ganitong uri ng impormasyon ay makipag-ugnay sa mga awtoridad sa rehistro ng estado: Rosreestr, BTI, USRN. Dito mahahanap mo ang mga termino ng privatization ng apartment, alamin kung sino ang may-ari, at makakuha din ng impormasyon tungkol sa katayuan ng pag-aari.
Ang isa pang paraan upang makakuha ng impormasyon ay ang makipag-ugnay sa MFC. Ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang apartment ngayon ay maaari ring isagawa sa pamamagitan ng mga sentro ng "My Documents".