Ang iba't ibang mga transaksyon at ligal na aksyon na may real estate ay maaaring gawin nang eksklusibo sa mga may-ari ng pag-aari na ito. Upang gawin ito, dapat ay mayroon siyang mga dokumento sa pamagat, pati na rin patunay ng karapatan sa isang apartment. Samakatuwid, madalas na kailangan ng isang katas mula sa Rosreestr tungkol sa pagmamay-ari. Ibinibigay ito sa iba't ibang mga form, at ang pagpili ng isang tiyak na pagpipilian ay nakasalalay sa layunin ng paggamit ng dokumento. Maaari mong ilapat ito sa iba't ibang mga institusyon ng estado, ngunit ang isang katas ay nabuo ng eksklusibo ng mga empleyado ng Rosreestr.
Ang mga nuances ng pagkuha ng isang dokumento
Ang impormasyon tungkol sa lahat ng mga may-ari ng pag-aari, tungkol sa mga encumbrances at iba pang mga tampok ng mga pasilidad ay matatagpuan sa isang espesyal na rehistro ng real estate na tinatawag na USRN. Ito ay kinakatawan ng isang solong database, kung saan ang lahat ng impormasyon ay maayos na naayos. Mayroong impormasyon tungkol sa lahat ng maayos na rehistradong pag-aari.
Ang impormasyon ay eksklusibo na ibinigay ng Rosreestr, ngunit maaari itong hilingin sa pamamagitan ng mga tagapamagitan na ibinigay ng MFC o sa State Service Portal. Bilang karagdagan, posible na makakuha ng isang elektronikong katas mula sa Rosreestr sa kanan ng pagmamay-ari, ang pamamaraan na isinasagawa sa website ng institusyong ito.
Ang halaga ng impormasyong magagamit sa dokumentasyon ay nakasalalay sa uri nito. Kung kailangan mong gumamit ng isang dokumento upang maisagawa ang iba't ibang mga makabuluhang ligal na aksyon, kakailanganin mong mag-order ng isang dokumento sa form ng papel. Kung ang pagmamay-ari ay ililipat sa isang mamamayan, kung gayon ang impormasyong ito ay dapat na kasama sa rehistro.
Kailan kinakailangan ang isang katas?
Ang isang katas mula sa Rosreestr sa pagmamay-ari ay maaaring kailanganin sa iba't ibang mga sitwasyon. Karamihan sa mga madalas na kinakailangan para sa:
- mga benta sa real estate;
- pamana ng pag-aari;
- pagpaparehistro ng isang upa;
- pagbibigay ng isang bagay;
- privatization ng real estate;
- kapag may mga pagtatalo sa pag-aari sa pagitan ng iba't ibang tao;
- ang pag-file ng mga dokumento para sa pamilya na makapasok sa pila para sa bagong pabahay, at ang layunin ng prosesong ito ay upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay.
Upang kumpirmahin na ang isang partikular na tao ay talagang may-ari ng bagay, kinakailangan ang isang katas.
Paghihigpit sa pag-access
Ang impormasyon tungkol sa isang tiyak na pag-aari ay maaaring makuha ng sinumang tao. Ngunit batay sa Federal Law No. 218, mayroong ilang impormasyon na maaaring makuha ng eksklusibo ng direktang may-ari. Kabilang dito ang:
- ang petsa kung kailan natanggap ang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng real estate sa cadastral registration o ang pagrehistro ng karapatan sa bagay ay ginawa;
- kopya ng dokumento batay sa kung saan ang isang pagpasok ay ginawa sa USRN;
- pangkalahatang impormasyon tungkol sa kung aling mga bagay ay kabilang sa isang partikular na mamamayan;
- impormasyon tungkol sa kung ang may-ari ng copyright ay may kakayahan o hindi.
Ang lahat ng impormasyong ito ay maaaring makuha ng eksklusibo ng may-ari ng real estate o sa kanyang mga kinatawan sa ligal na may isang notarized na kapangyarihan ng abugado. Kasama ang mga ito sa pinahabang katas mula sa Rosreestr sa pagmamay-ari. Bilang karagdagan, ang pag-access sa mga ito ay maaaring makuha ng mga mortgagees, awtoridad ng hudisyal, opisyal ng pagpapatupad ng batas, mga bailiff at mga taong kasangkot sa proseso ng mana.
Mga uri ng dokumento
Maraming mga sitwasyon kung saan kinakailangan ang isang pahayag ng pagmamay-ari. Inaalok ng Rosreestr ang mga customer nito ng pagkakataon na mag-order ng maraming uri ng dokumentong ito:
- electronic;
- pamantayan
- pinalawak.
Nag-iiba sila sa impormasyong naglalaman ng mga ito, pati na rin sa gastos at uri kung saan sila ay ibinigay. Kadalasan, kinakailangan ang isang karaniwang katas ng papel, na nagpapatunay na ang isang partikular na mamamayan ay ang may-ari ng real estate, at ipinapahiwatig din kung mayroong anumang mga encumbrances sa pag-aari, na kinakatawan ng pag-aresto, pangako o iba pang mga paghihigpit.
Elektronikong dokumento
Ang isang elektronikong pahayag ng pagmamay-ari ay hindi maaaring magamit upang gumawa ng iba't ibang mga transaksyon o isumite ito sa korte, ngunit itinuturing na mainam kung kailangan mo lamang makakuha ng impormasyon tungkol sa anumang real estate. Ang nasabing dokumento ay inilabas mula noong 2011. Ang pagpapakilala nito ay nauugnay sa hinihingi para sa pamamahala ng dokumento ng electronic. Dahil sa kadalian ng pagbuo ng babasahin, mayroon itong isang abot-kayang gastos. Ang kinakailangang impormasyon ay maaaring makuha kaagad. Ang aplikante ay hindi kinakailangan upang bisitahin ang iba't ibang mga pagkakataon sa kanyang sarili.
Ang isang elektronikong dokumento ay iniharap sa iba't ibang mga format, ngunit madalas na ito ay inisyu bilang isang file na XML. Ang ganitong katas ay maaaring mai-print at magamit sa iba't ibang mga katawan ng estado, ngunit madalas na hindi ito tinanggap ng mga bangko o korte.
Pangunahing pahayag
Ang isang katas mula sa Rosreestr sa paglipat ng pagmamay-ari ay maaaring makuha sa form ng papel. Ang nasabing dokumento ay itinuturing na unibersal, dahil maaari itong magamit upang malutas ang mga personal na problema o para sa paglipat sa iba't ibang mga organisasyon at mga katawan ng gobyerno. Ang kawalan ng pagkakaroon ng tulad ng isang katas ay ang tagal ng pagbuo, dahil ang proseso ay tumatagal ng 3 hanggang 5 araw.
Kasama sa pahayag na ito ang impormasyon:
- pangalan ng samahan na naglabas ng dokumento;
- petsa ng pagsasama;
- pahayag ng numero;
- impormasyon sa background;
- bilang ng real estate batay sa rehistrasyon ng cadastral;
- pangalan at layunin ng pag-aari;
- ang address ng lokasyon ng object, ang lugar nito at data sa may-ari ng copyright;
- uri ng rehistradong karapatan;
- ang mga encumbrances na magagamit sa pasilidad, at bukod pa rito ay nagpapahiwatig ng petsa ng kanilang hitsura, panahon ng bisa at mga taong karapat-dapat sa pabahay batay sa naturang mga paghihigpit;
- data sa pagkakaroon ng DDU;
- impormasyon tungkol sa aplikante;
- sanggunian sa mga regulasyon at panghuling bahagi ng teksto.
Ang pangangailangan para sa gayong katas ay madalas na lumitaw. Ito ay hinihiling ng iba't ibang mga katawan ng estado, mga bangko at mga pribadong indibidwal. Nasa ibaba ang kanyang sample.
Pinalawak
Ang pahayag ng pagmamay-ari ng apartment ay maaaring pahabain. Naglalaman ito ng parehong impormasyon tulad ng sa karaniwang dokumento, ngunit bukod pa rito ay may iba pang data:
- impormasyon sa lahat ng mga transaksyon na isinasagawa na may kaugnayan sa real estate mula sa sandaling ito ay inilagay sa rehistrasyon ng cadastral;
- Impormasyon tungkol sa lahat ng mga mamamayan na nagmamay-ari ng ari-arian na ito.
Ang impormasyon ay maaari lamang makuha ng mga ahensya ng pagpapatupad ng batas o ang mga direktang may-ari ng apartment o bahay.
Paano makukuha?
Maraming mga tao na nangangailangan ng tumpak na ligal na impormasyon sa kanilang pag-aari ay nag-iisip tungkol sa kung paano makakuha ng isang katas mula sa Rosreestr tungkol sa pag-aari. Ang pamamaraan ay maaaring isagawa sa iba't ibang paraan:
- personal na pagbisita sa tanggapan ng rehiyon ng MFC o Rosreestr;
- pagpapadala ng isang kahilingan sa online sa pamamagitan ng opisyal na website ng Rosreestr;
- pag-order ng isang dokumento gamit ang portal ng Gosuslug.
Ang isang karaniwang pahayag ay maaaring ibigay sa sinumang aplikante na walang kaugnayan sa real estate. Samakatuwid, isang pasaporte lamang at isang pahayag ang ililipat sa empleyado ng anumang napiling institusyon. Kung ang impormasyon ay hiniling sa electronic form, pagkatapos ay para sa pagpapadala ng impormasyon sa pamamagitan ng Internet kinakailangan na ang aplikante ay may wastong naisakatuparan digital na pirma.
Gamit ang portal ng Gosuslug
Paano makakuha ng isang katas mula sa Rosreestr tungkol sa pagmamay-ari sa Internet? Para sa mga ito, ipinapayong gamitin ang portal ng Gosuslug.Ang pamamaraan para sa pagkuha ng impormasyon ay nahahati sa sunud-sunod na mga yugto:
- ang pagpaparehistro ay unang isinasagawa sa portal;
- pagkatapos ay kailangan mong mag-log in sa site;
- napili ang isang serbisyo na nagbibigay-daan sa iyo upang makatanggap ng data mula sa Rosreestr;
- Napuno ang isang application, na nagpapahiwatig kung sino ang aplikante, at isang email address ay isinulat kung saan ipapadala ang dokumentasyon;
- binayaran ang gastos ng elektronikong dokumento;
- Ang pagkakasunud-sunod ng mga serbisyo ay nakumpirma ng elektronikong pirma.
Ang isang katas ng pagmamay-ari ng apartment sa electronic form ay ipinadala sa tinukoy na email address sa loob ng ilang oras.
Paano makakuha ng isang bersyon ng papel?
Ang isang katas mula sa Rosreestr tungkol sa kakulangan ng pagmamay-ari o ang pagkakaroon ng iba't ibang mga bagay ay maaaring mag-order sa form ng papel. Upang gawin ito, piliin ang departamento ng MFC o Rosreestr. Upang makakuha ng isang dokumento, dapat kang lumapit sa napiling institusyon na may pasaporte at punan ang isang aplikasyon.
Susunod, ang isang bayad ay babayaran, pagkatapos kung saan ang empleyado ng samahan ay inaalam ang aplikante kung kailan posible na darating para sa isang handa na pahayag. Karaniwan ang oras ng paggawa ay nag-iiba mula 3 hanggang 5 araw. Kung ang isang pinahabang pahayag ay kinakailangan sa lahat, pagkatapos ito ay inisyu isang linggo pagkatapos ng paggamot.
Maaari ko ba itong mapilit?
Kadalasan, ang mga mamamayan ay agarang nangangailangan ng isang pahayag ng pagmamay-ari. Nagbibigay ang Rosreestr ng isang kagyat na serbisyo sa paghahanda ng dokumento, ngunit ang isang malaking halaga ng pera ay kailangang bayaran para dito. Maaari kang mag-aplay para sa dokumentasyon nang direkta sa sangay ng Rosreestr o sa pamamagitan ng website nito.
Sa pagtanggap ng elektronikong dokumento ay walang basa na selyo, samakatuwid, hindi lahat ng mga organisasyon ay tumatanggap ng ganoong katas.
Gastos sa dokumento
Ang isang katas mula sa Rosreestr sa kanan ng pagmamay-ari ay hindi ibinigay nang walang bayad. Ang isang ordinaryong katas ay maaaring makuha ng sinumang mamamayan na walang kaugnayan sa isang tiyak na pag-aari. Upang gawin ito, kailangan mo lamang pumunta sa website ng Rosreestr, punan ang form at makuha ang kinakailangang impormasyon sa email address.
Ang gastos ng katas mula sa Rosreestr sa kanan ng pagmamay-ari ay naiiba sa iba't ibang mga sitwasyon:
- ang isang simpleng pahayag para sa mga indibidwal ay nagkakahalaga ng 400 rubles, kung inisyu ito sa form ng papel, at kung kinakailangan ang isang elektronikong dokumento, pagkatapos ay 200 rubles ang babayaran.;
- ang isang pinahabang dokumento para sa mga mamamayan ay nagkakahalaga ng 750 rubles. at kung sapat na upang makatanggap ng isang katas sa elektronikong kahon, pagkatapos ay 300 rubles ang babayaran;
- kung ang samahan ay kumikilos bilang aplikante, kung gayon para sa pinalawig na pahayag na 2.2 libong rubles ang babayaran. o 600 rubles. para sa elektronikong bersyon;
- Ang isang karaniwang pahayag para sa mga negosyo ay nagkakahalaga ng 900 rubles.
Kapag nag-iipon ng isang application, maaari mong ipahiwatig na kailangan mong kumuha ng isang agarang madaliang. Sa kasong ito, maaari itong mailabas sa loob ng 1 araw, ngunit ang pagtaas ng gastos nito. Ang eksaktong halaga ng mga pondo na kailangang bayaran para sa pagkadali ay nakasalalay sa mga nuances ng gawain ng isang partikular na kagawaran ng Rosreestr.
Maaari ba akong humiling ng impormasyon sa isang hindi nagmamay-ari?
Ang impormasyon tungkol sa isang tiyak na pag-aari ay maaaring makuha ng sinumang tao o kumpanya. Ngunit naaangkop lamang ito sa data na nilalaman sa isang regular na pahayag. Ang pinalawak na dokumentasyon ay ibinibigay lamang sa mga awtoridad sa pagpapatupad ng batas at mga may-ari ng pasilidad.
Ang kumpidensyal na impormasyon ay ibinibigay bukod pa sa isang desisyon ng korte o sa kondisyon na ang may hawak ng pangako ay nalalapat para dito.
Ang mga nuances ng pag-akit ng isang kinatawan
Kung ang direktang may-ari ng pasilidad ay hindi nakapag-iisa na mag-aplay sa anumang institusyon para sa isang katas sa form ng papel, pagkatapos ay maaari niyang kunin ang tulong ng isang kinatawan. Dapat ay mayroon siyang dokumentasyon:
- pasaporte
- isang kapangyarihan ng abugado nang tama iginuhit at sertipikado ng isang notaryo;
- pahayag para sa katas;
- resibo ng tungkulin.
Ang kapangyarihan ng abugado ay maaaring maging pangkalahatan, samakatuwid, nagbibigay ito ng maraming mga kapangyarihan sa awtorisadong kinatawan.Bilang karagdagan, maaari mong ipahiwatig sa loob nito na ang isang mamamayan ay may pagkakataon lamang na magsumite ng isang aplikasyon kasama ang iba pang mga dokumento sa napiling institusyon.
Katunayan ng dokumento
Ang mga pahayag ay walang mahigpit na tinukoy na panahon ng bisa, ngunit literal pagkatapos ng isang linggo nawala ang kanilang kaugnayan, samakatuwid maraming mga organisasyon ang tumatanggap ng isang dokumento na natanggap nang mas maaga kaysa sa isang linggo o isang buwan na ang nakakaraan.
Ang nasabing isang maikling panahon ay dahil sa ang katunayan na sa panahong ito ang iba't ibang mga pagbabago ay maaaring gawin sa pagpapatala.
Konklusyon
Nag-aalok ang Rosreestr ng mga mamamayan ng pagkakataong makakuha ng iba't ibang uri ng mga pahayag. Magkaiba sila sa gastos, nilalaman at hitsura. Maaari kang mag-aplay para sa kanila hindi lamang sa Rosreestr, kundi pati na rin sa MFC, at may kaugnayan din ito upang magamit ang iba't ibang mga elektronikong serbisyo.
Ang tiyak na uri ng pahayag ay napili depende sa layunin ng disenyo nito. Kung kailangan mo lamang pag-aralan ang impormasyon tungkol sa bagay, pagkatapos ay maipapayo na humiling ng isang elektronikong bersyon ng dokumento. Kung plano mong ilipat ito sa isang bangko o iba pang mga samahan, kakailanganin mong makatanggap ng pahayag sa papel.