Ang isang sertipiko ng cadastral ng halaga ng cadastral ng isang plot ng lupa ay isang dokumento na dapat pamilyar sa bawat may-ari. Kung wala ito, hindi posible na magsagawa ng ligal na makabuluhang transaksyon sa lupa. Sa Russia, ang nasabing dokumentasyon ay maingat na tratuhin. Hindi lamang lahat ang nakakaalam kung saan at kung paano ito maipalabas. Ano ang karaniwang tinatawag na halaga ng kadastral? Bakit ito naimbento? Matatagpuan ang mga sagot sa ibang pagkakataon. Tulad ng ipinapakita ng kasanayan, ang mga kamakailang pagbabago sa batas ng Russian Federation ay lubos na pinasimple ang buhay ng mga may-ari ng lupa patungkol sa paksang ito.
Tungkol sa presyo ng uri ng cadastral
Ano ang halaga ng kadastral ng isang ari-arian? Ito ay gumaganap ng isang mahalagang papel sa mga transaksyon sa mga pag-aari.
Kaya tinawag na presyo ng merkado ng bagay, na itinatag bilang isang resulta ng pagpapahalaga ng estado. Sa madaling salita, pinag-uusapan natin ang halaga ng estado ng real estate.
Pahayag ng Cadastral
At saan ko makikita ang presyo ng isang bagay? Mayroong isang sertipiko ng cadastral para dito. Ang halaga ng cadastral ng lupa o apartment ay matutunan mula sa dokumentong ito. Madalas itong tinawag na pahayag ng cadastral.
Sinusulat ng papel na ito ang lahat ng impormasyon ng uri ng cadastral tungkol sa napiling pag-aari. Halimbawa, makikita mo ang naatasang numero ng cadastral, plano ng pag-aari, gastos at detalyadong katangian. Sa katunayan, inilalarawan nito ang pag-aari ng interes sa isang tao.
Bakit ito kinakailangan?
Ang halaga ng kadastral ng pag-aari ay isasaalang-alang sa anumang mga transaksyon sa pag-aari. Lalo na kung hindi mga kamag-anak ay kasangkot sa mga operasyon.
Halimbawa, kapag nagbebenta ng bahay, hindi mo mai-overstate o maliitin ang halaga ng pag-aari na nauugnay sa pagpapahalaga sa cadastral. Ang aksyon na ito ay mangangailangan ng multa. Bilang karagdagan, kung minsan ay nakatuon sila sa sangkap na ito kapag nagbabayad ng buwis. Ito ay isang ganap na normal, ligal na kababalaghan.
Ang sertipiko ng cadastral mismo sa halaga ng cadastral ng isang plot ng lupa ay maaaring maging kapaki-pakinabang sa bawat may-ari. Ginagamit ito para sa:
- pagbebenta at pagbili;
- palitan;
- pagbibigay;
- pamana;
- pagguhit ng isang kalooban;
- paglilitis;
- pagguhit ng mga allowance at iba pang tulong ng estado.
Kung saan lilitaw ang napiling pag-aari, dapat mayroon kang nabanggit na papel. Madalas niyang hindi lamang inilarawan ang pag-aari, ngunit tumuturo din sa lahat ng mga may-ari.
Mga pagbabago sa Russia
Tulad ng nasabi na natin, sa Russia mayroong maliit na mga pagbabago tungkol sa data ng cadastral. Anong pinagsasabi mo?
Mula noong 2016, ang mga may-ari ay tumigil na mag-isyu ng karamihan sa mga dokumento mula sa estado ng cadastre ng real estate. Halimbawa, ngayon imposible na mag-isyu ng mga sertipiko ng pagmamay-ari o mag-order ng isang sertipiko ng halaga ng cadastral ng isang plot ng lupa. Ang dokumentasyong ito ay pinalitan ng isang katas mula sa USRN.
Alinsunod dito, ngayon sa sertipiko mula sa rehistro ng real estate maaari mong makita ang ilang mga data tungkol sa bagay. Ang nasabing isang dokumento ay inilabas nang walang hanggan, ngunit sa mga transaksyon sa real estate ay kailangan pa ring ma-update.
Mga Uri ng Tulong
Ang pagkuha ng isang sertipiko ng halaga ng cadastral ng isang plot ng lupa o apartment ay isang bagay na maaaring hawakan ng lahat. Ang isang katas ng itinatag na form ay maaaring hilingin ng bawat mamamayan. Bukas ang data mula sa rehistro ng real estate, ang mga ito ay nasa pampublikong domain.
Ang mga nakuha mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado ay magkakaiba. Halimbawa:
- na nagpapahiwatig ng mga karapatan sa pagmamay-ari;
- kawalan ng kakayahan;
- pakikipag-usap tungkol sa encumbrances, pag-aresto, paghihigpit;
- pinalawak;
- na may mga katangian ng pag-aari.
Ang huling 2 puntos ang kailangan mo. Ang isang pinahabang pahayag ay ibinibigay lamang sa may-ari ng ari-arian, naglalaman ito ng isang maximum ng data sa ari-arian. Dito makikita mo hindi lamang ang mga katangian ng bagay, kundi pati na rin ang lahat ng mga nakaraang may-ari nito. Ang isang pahayag na may karaniwang data sa pag-aari ay maaaring matanggap ng lahat. Ang pangunahing bagay ay ang malaman kung paano kumilos.
Saan pupunta para sa tulong?
Ngayon isaalang-alang ang proseso ng paghingi ng isang sertipiko ng halaga ng kadastral (lupa, bahay, apartment) nang mas detalyado. Tulad ng nalaman na namin, kailangan mong harapin ang mga extract mula sa rehistro ng real estate. Saan sila inisyu?
Ang ganitong serbisyo ay maaaring ibigay ng isang malaking bilang ng mga organisasyon. Halimbawa:
- Rosreestrom.
- Mga Kamara sa Kadastral.
- Multifunctional center.
- Mga serbisyo sa solong window.
- BTI.
- Imbentaryo ng Rostekhin.
Saan eksaktong pupunta? Ang bawat tao'y nagpapasya para sa kanyang sarili. Ang pangunahing bagay ay upang makipag-ugnay sa samahan sa lokasyon ng bagay.
Para sa mga advanced na mamamayan
Ngunit hindi iyon lahat! Pag-iisip tungkol sa kung paano makakuha ng isang sertipiko ng cadastral, maaari kang maghanda para sa katotohanan na magagawa mo ito nang hindi umaalis sa iyong bahay. Makakatulong ang teknolohiya sa Internet.
Ang karamihan sa mga modernong mamamayan ay pinagkadalubhasaan ang Internet nang walang anumang mga problema. Ang mga kasanayang ito ay tutulong sa iyo na mag-order ng isang katas mula sa pagpapatala ng real estate.
Ang serbisyo ay ibinigay ng Rosreestr website at ang portal ng Mga Serbisyo ng Estado. Sa network maaari kang makahanap ng maraming mga serbisyo ng third-party na nag-aalok ng mga pahayag ng clearance sa pinakamaikling posibleng panahon. Ang ilan sa kanila ay talagang gumagana, ngunit mas mahusay na maiwasan ang hindi na-verify na portal. Walang ligtas sa pandaraya.
Mga Doktor
Upang mag-order ng isang sertipiko ng halaga ng cadastral ng isang ari-arian, kailangang maghanda ang mga tao. Lalo na kung plano mong mag-isyu ng mga pinahabang pahayag. Kailangan mong magdala ng ilang mga dokumento sa iyo sa naglalabas na awtoridad.
Ang mga indibidwal na ipatupad ang gawain ay darating na madaling gamitin:
- pasaporte o iba pang papel ng pagkakakilanlan;
- nakasulat na kahilingan;
- resibo na may tungkulin (bayad nang maaga).
Kung may mga dokumento sa lupa, ang aplikante ay magkakaroon ng pagkakataon na mag-isyu ng isang pinahabang sertipiko. Hindi na hihilingin ang mga papeles.
Ang isa pang hanay ng mga dokumento ay kinakailangan ng mga organisasyon at ligal na nilalang. Ipinakita ng kasanayan na dapat silang dalhin:
- mga dokumento ng uri ng nasasakupan para sa kumpanya;
- pasaporte ng aplikante;
- kapangyarihan ng abugado;
- isang tseke na may bayad na tungkulin ng estado;
- nakasulat na pahayag ng katas.
Walang naiintindihan o mahirap. Ang kapangyarihan ng abugado ay dapat na maisagawa at sertipikado ng isang notaryo. Kung hindi, ang aplikante ay tatanggi lamang sa serbisyo.
Mga oras ng paghihintay
Magkano ang maghintay para sa pagiging handa ng paglabas? Imposibleng sagutin nang hindi patas. Sa katunayan, maraming mga kadahilanan ang nakakaimpluwensya sa bilis ng supply ng papel.
Ang average na panahon ng paghihintay ay 3-5 araw, lalo na kung nag-order ka ng mga elektronikong pahayag o kapag nagsumite ng isang kahilingan sa Federal Registration Service. Ang isang sertipiko tungkol sa halaga ng cadastral ng plot ng lupa ay ihahanda sa MFC hanggang sa 10 araw. At wala nang iba pa.
Tulad ng nabanggit na, ang mga site ng third-party ay nag-aalok ng ilang oras upang mag-isyu ng isang katas na may impormasyon mula sa mga cadastre ng real estate. Posible rin ito. Ngunit mas mahusay na maghintay ng kaunti gamit ang napatunayan na mga serbisyo kaysa malinlang.
Mga tag ng presyo
Magkano ang tungkulin ng estado sa ating kaso? Ang impormasyon sa halaga ng cadastral ng lupain ay hindi masyadong magastos. Sa anumang kaso, sa mga indibidwal. Ang mga organisasyon ay nagbabayad nang higit pa para sa isang dokumento.
Ang mga mapagkukunan ay nagpapahiwatig ng iba't ibang mga presyo para sa dokumento. Ang ilan ay nagsasabi na ang isang elektronikong anyo ng papel ay nagkakahalaga ng 150 rubles, at ang isang papel na analogue ay nagkakahalaga ng 200 rubles. Siniguro ng isang tao na ang mga indibidwal ay nagbabayad ng 350-450 rubles, at ang mga ligal na nilalang ay nagbabayad ng 600-1,200. Sa electronic form, kakailanganin silang magbayad ng 200 at 300 rubles, ayon sa pagkakabanggit. Ang isang pinalawak na pahayag ay nagkakahalaga ng 1,500-2,500 rubles. Hinahalo ang impormasyon.
Ano ang dapat gawin ng isang mamamayang masigasig? Inirerekomenda na makipag-ugnay sa MFC o sa Federal Registration Service upang linawin ang presyo ng pahayag. Ang tungkulin ng estado ay madalas na nakasalalay sa uri ng sertipiko. At ang katotohanang ito ay dapat isaalang-alang.
Pag-order ng order
Upang mag-order ng isang sertipiko ng cadastral ng halaga ng cadastral ng isang plot ng lupa ay hindi mahirap. Magsimula tayo sa pamamagitan ng pagsasaalang-alang sa pinakakaraniwang sitwasyon - kapag ang isang tao ay personal na nakikipag-usap sa isa o ibang katawan para sa isang serbisyo.
Sa kasong ito, kakailanganin mo:
- Kolektahin ang mga dokumento.
- Sumulat ng isang aplikasyon para sa isang sertipiko. Dapat itong ipahiwatig ang uri ng dokumento.
- Gumawa ng tungkulin ng estado.
- Maghanda ng impormasyon sa iyong pasaporte sa itinalagang oras.
Kung nag-order ka ng papel sa pamamagitan ng MFC, ang aplikante ay bibigyan ng isang resibo sa pagtanggap ng kahilingan. Susulat nito ang tinatayang petsa ng isyu ng papel.
Gabay sa Aksyon ng Network
Ang isang katas mula sa Pinag-isang rehistro ng Estado ay maaaring, tulad ng sinabi namin, ay mag-order online. "Ang mga serbisyo ng estado" ay bihirang ginagamit para sa gawaing ito. Pagkatapos ng lahat, sa portal na ito kailangan mong magparehistro muna. At hindi ito maginhawa para sa lahat.
Samakatuwid, isinasaalang-alang namin ang pagpapatupad ng mga ideya sa pagsasanay sa halimbawa ng site ng Rosreestr. Hindi ito nangangailangan ng ipinag-uutos na pagpaparehistro, na lubos na pinapasimple ang proseso.
Ang manu-manong ay ang mga sumusunod:
- Buksan ang website rosreestr.ru sa isang Internet browser.
- Mag-click sa mga salitang "Public Services". Maaari kang pumunta sa "Mga Serbisyo" - "Extract mula sa USRN / USRP".
- Itakda ang parameter na "Land".
- Ipasok ang data na hiniling ng system. Karaniwan itong impormasyon tungkol sa aplikante.
- Tukuyin ang uri ng tulong na natanggap.
- Pumili ng form ng pagtatanghal para sa dokumento.
- Depende sa nakaraang hakbang, alinman na tukuyin ang isang e-mail, o pumili ng isang awtoridad kung saan magiging komportable na makatanggap ng isang sertipiko.
- Kumpirma ang kahilingan. Lilitaw ang numero ng application sa screen. Kailangan itong mai-save.
- Pumunta sa pahina ng pagbabayad ng tungkulin ng estado.
- Ipasok ang code na may captcha, pati na rin ipahiwatig ang bilang ng application.
- Pumili ng isang paraan ng pagbabayad para sa serbisyo.
- Isulat ang mga detalye ng isang bank card o mga piling elektronikong pitaka.
- Kumpletuhin ang proseso sa pamamagitan ng pagkumpirma ng mga operasyon.
Tapos na! Ngayon ay nananatili lamang itong maghintay hanggang mailabas ang pahayag.