Ang pagkolekta ng mga dokumento para sa pagbebenta ng pabahay ay isang responsableng bagay. Minsan ang mga mamamayan ay hindi alam kung paano at saan makuha ito o papel na iyon. Ang ganitong mga kalagayan ay makabuluhang nagpapabagal sa deal. Masasabi nating may kumpiyansa na para sa pagbebenta ng pabahay ay mangangailangan ng isang form ng 7 bawat apartment. Ano ito Saan ako makakakuha ng isang katulad na dokumento? Ano ang itsura niya? Tiyak na makikita natin ang mga sagot sa lahat ng mga katanungang ito sa ibaba. Sa katunayan, sa tamang paghahanda para sa operasyon, hindi magiging mahirap na ibenta ang pabahay. Ang pangunahing bagay ay mag-alala nang maaga tungkol sa pagkakaroon ng isang tiyak na pakete ng mga seguridad para sa transaksyon.
Paglalarawan
Kaya, form 7 bawat apartment - ano ito? Ano ang layunin ng papel na ito? Ang dokumento na pinag-aaralan ay kinakailangan para sa mga transaksyon sa real estate. Ito ay para sa mga layuning pang-impormasyon, at isa pang pangalan para sa dokumento ay "Mga Katangian ng puwang ng buhay".
Ang impormasyon sa form 7 ay naglalaman ng kumpletong impormasyon tungkol sa pag-aari. Sa tulong nito, masuri ng mamimili ang ari-arian kahit bago ang kanyang personal na inspeksyon.
Mga nilalaman
Bilang karagdagan, maaari nating sabihin tungkol sa form 7 ng apartment, na kung saan ay isang sertipiko na kahawig ng isang cadastral passport. Ipinapahiwatig nito ang impormasyon tungkol sa mga katangian ng object type ng tirahan.
Kaya, sa loob nito makikita mo, halimbawa, ang sumusunod na data:
- taon ng konstruksiyon;
- mga materyales mula sa kung saan ang mga pader ng bahay ay itinayo;
- bilang ng mga tindahan;
- taon ng huling pag-overhaul;
- uri ng pag-init at "mga electrician";
- lokasyon ng sahig ng pabahay;
- bilang ng mga silid sa apartment;
- footage;
- taas ng pader
Ang lahat ng ito ay napakahalaga para sa pagbebenta at pagbili ng isang apartment. Sa ganitong paraan lamang masisiguro ng mga partido na hindi sila nililinlang.
Tingnan
Ano ang hitsura ng form 7 sa isang apartment? Karaniwan ang dokumento na ito ay nakalimbag sa maraming mga puting sheet na laki ng A4. Wala itong mga tampok o natatanging tampok. Isang bagay na nakapagpapaalaala sa form 9 (impormasyon tungkol sa mga rehistradong tao).
Madali itong pekeng tulad ng isang papel, ngunit hindi mo ito gagawin, dahil lahat ng impormasyon mula sa form 7 ay maaaring mapatunayan nang mabilis. Sa dulo ng papel ay ang selyo ng samahan na naglalabas ng dokumento. Bilang karagdagan, ang lagda ng pinuno ng naglalabas na awtoridad ay naririto rin.
Gastos
Uulitin namin, nagsasalita tungkol sa form 7 bawat apartment, na ito ay impormasyon na sumasalamin sa pangkalahatang katangian ng pabahay. Kung wala ang naaangkop na papel upang ibenta ang apartment ay hindi gagana. Pagkatapos ng lahat, dapat malaman ng bawat mamimili kung anong uri ng pag-aari ang kanyang kinakaharap. At lamang sa form sa ilalim ng pag-aaral maaari mong makita ang buong impormasyon tungkol sa pag-aari.
Magkano ang form 7? Hindi mo kailangang magbayad para sa paggawa nito. Sa lahat ng naglalabas ng mga awtoridad (tatalakayin sila mamaya), ang dokumentong ito ay ibinibigay nang walang bayad at nang maraming beses hangga't kinakailangan.
Saan kukuha?
At saan makakakuha ng form 7 para sa isang apartment? Walang iisang sagot sa tanong na ito. Ang lahat ay nakasalalay sa mga personal na kagustuhan ng may-ari ng bahay. Ang mga modernong mamamayan ay maaaring magdala ng isang ideya sa buhay sa pamamagitan ng iba't ibang mga pagkakataon. Halimbawa, ngayon iminungkahing makipag-ugnay sa:
- MFC;
- mga kumpanya ng pamamahala;
- ZhEKi;
- FMS;
- mga departamento ng paglipat ng Ministri ng Panlabas na Kagawaran;
- mga mesa ng pasaporte;
- Mga organisasyon tulad ng Aking Mga Dokumento
- mga kagawaran ng populasyon at rehistro;
- mga serbisyo sa solong window.
Kung ang bahay ay pinaglingkuran ng isang pribadong kumpanya, pagkatapos ay nasa loob nito na kailangan mong makipag-ugnay upang makakuha ng form 7. Ang pamamaraang ito ay hindi nagiging sanhi ng anumang mga paghihirap. Ngunit kailangan mo pa ring malaman ang tungkol sa kanya.
Sino ang karapat-dapat?
Alam na natin ang tungkol sa form 7 bawat apartment, iyon ay isang sertipiko na naglalaman ng kumpletong impormasyon tungkol sa mga katangian ng isang tirahan na pag-aari. Ginagawang madali. Hindi lamang lahat ay may karapatan dito.
Ang pahayag ng itinatag na form ay maaaring matanggap ng:
- mga may-ari ng bahay (kabilang ang mga tagapagmana);
- mga organisasyon ng may-ari;
- mga katawan ng pamahalaan;
- mga proxies.
Ang mga taga-labas ay hindi opisyal na humiling ng isang sertipiko sa form 7 para sa pabahay. Pagkatapos ng lahat, ang impormasyon na nakalarawan sa dokumento, kahit na hindi sila kumakatawan sa anumang pambansang kahalagahan, ay maaaring magamit ng mga scammers.
Mga dokumento para sa sanggunian
Magdagdag tayo ng ilang mga salita tungkol sa kung ano ang magiging kapaki-pakinabang sa isang mamamayan sa panahon ng kahilingan para sa isang pinag-aralan na sertipiko. Tulad ng nasabi na natin, nangangailangan ito ng isang minimum na papel. Sa isip, ang mga may-ari ng bahay ay nagdadala sa kanila:
- pahayag;
- pasaporte (o iba pang kard ng pagkakakilanlan).
Hindi na kailangan ang mga dokumento. Kung hinihiling ng samahan ang form 7 para sa isang apartment, kinakailangan ang kinatawan nito na:
- ID card
- mga nasasakupang dokumento ng kumpanya;
- kapangyarihan ng abugado;
- humiling para sa isang sertipiko ng itinatag na form.
Tulad ng maaari mong hulaan, ang mga may-ari ng mga indibidwal ay maaari ring humiling sa Form 7 para sa isang apartment sa pamamagitan ng isang kinatawan. At sa kasong ito, kailangan mong magdala ng higit pang mga papel sa iyo kaysa sa unang sitwasyon. Namely:
- pasaporte ng kinatawan;
- kapangyarihan ng abugado (sertipikado ng isang notaryo);
- kopya ng pasaporte ng may-ari (mas mabuti);
- pahayag ng itinatag na anyo.
Iyon lang. Walang karagdagang mga katanungan ay kinakailangan. Ang lahat ng nakalistang papel ay iniharap sa orihinal. Kung hindi man, ang kahilingan para sa pagpapalabas ng form 7 ay maaaring tanggihan. Ang ilang mga awtoridad na naglalabas ay nangangailangan ng karagdagang mga dokumento mula sa mga mamamayan na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng ari-arian.
Kabilang dito ang mga sumusunod:
- ang mga sertipiko ng itinatag na form (mula sa 2017 ay hindi na naipalabas);
- extract mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado;
- kontrata ng regalo / pagbebenta;
- testamento o sertipiko mula sa isang notaryo tungkol sa pagtanggap ng isang mana;
- desisyon ng korte.
Tulad ng ipinapakita sa kasanayan, parami nang parami ang nakakakuha sa gawaing ito. At hindi na kailangang patunayan ang pagmamay-ari.
Bakit kailangan ang tulong na ito?
Bakit kailangan ang form 7 para sa isang apartment? (Ang isang halimbawa nito ay ipinakita sa aming artikulo.) Ang pagkuha ng isang katas ay hindi mahirap. Ngunit para sa anong layunin ito ginagamit? Kinakailangan ang Form 7 para sa iba't ibang mga transaksyon sa pabahay. Halimbawa, kailangan mo ito:
- sa pagbebenta at pagbili;
- pagpaparehistro ng mga pautang at utang;
- pagbibigay;
- testamento;
- paglilitis;
- sa panahon ng paglilitis ng diborsyo.
Sa katunayan, inirerekomenda na mag-isyu ng isang katas sa form 7 kapag nagtatapos ng anumang mga transaksyon sa tirahan ng tirahan. Ang prosesong ito ay hindi magiging sanhi ng anumang mga paghihirap.
Halimbawang
Ang artikulo ay nagtatanghal ng isang sample ng form 7 para sa isang apartment, na nagpapakita kung ano ang hitsura ng pinag-aralan na papel.
Ang pagkakaiba sa pagitan ng lahat ng mga sertipiko ng ganitong uri ay upang punan ang mga ito. Ang dokumento ay bawat isa ay sumasalamin sa impormasyon tungkol sa bawat tirahan ng tirahan.
Tulong para sa pagbebenta
Kadalasan, ang mga may-ari ay nahaharap sa pagbebenta ng mga apartment. Ang mga dokumento para sa prosesong ito ay kailangang ihanda nang maaga. Kung hindi, magkakaroon ng mga problema sa proseso. Hanggang sa hindi na gagana ang pagbebenta. Ang listahan ng mga may-katuturang mga security ay maaaring magkakaiba, ngunit sa pangkalahatan ang mga dokumento para sa pagbebenta ng isang apartment ay nangangailangan ng sumusunod:
- kontrata ng pagbebenta ng pag-aari;
- sertipiko ng pagmamay-ari (kung mayroon);
- kunin mula sa Pinag-isang Rehistrong Estado;
- mga form 7 at 9;
- pasaporte ng mga partido;
- kunin mula sa aklat ng bahay;
- tulong mula sa BTI.
Bilang karagdagan, ang mga sumusunod na papel ay maaaring kailanganin:
- mga sertipiko ng kapanganakan ng bata / kasal;
- ang pahintulot ng natitirang mga may-ari sa pagbebenta;
- pagtanggi ng mga co-may-ari ng isang apartment upang bumili ng isang bahagi ng pabahay;
- pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga para sa transaksyon (kung ang mga menor de edad ay lumahok dito).
Marahil ito ay ang lahat. Ang lahat ng mga papel ay dapat iharap sa anyo ng mga orihinal. Kung wala ang mga dokumento na ito, ang pagbebenta ng isang apartment ay hindi gagana.