Ang pagpaparehistro ng electronic transaksyon sa Sberbank ay isang bagong serbisyo, na inilunsad noong 2017. Ang layunin ng serbisyong ito ay upang gawing simple ang pagpaparehistro ng real estate. Ang mga kliyente ay hindi kailangang pumunta sa MFC, pati na rin bisitahin ang Rosreestr. Pinapayagan ka ng serbisyo na mabilis at maginhawang isagawa ang lahat ng mga aksyon sa malayong pag-access.
Impormasyon
Ang pagpaparehistro ng electronic transaksyon ay isang kumplikado ng mga serbisyo na isinasagawa nang malayuan. Ang katotohanan ng transaksyon ay naitala sa electronic form, na nag-aalis ng pangangailangan para sa personal na pagbisita sa iba't ibang mga samahan. Hindi na kailangang mag-aaksaya ng mga mamamayan ang kanilang mga nerbiyos at personal na oras. Sa klasikong bersyon ng pagrehistro ng isang transaksyon, ang kliyente ay kailangang maglakbay sa ibang lungsod at gumastos ng maraming oras. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga customer ay kailangang makakuha ng isang kupon, manindigan at magbigay ng mga nauugnay na dokumento sa isang espesyalista. Pagkatapos ay kailangan mong maghintay ng isang tiyak na oras hanggang sa makumpleto ang pamamaraan.
Kung kinakailangan ang mga karagdagang papel sa panahon ng pagpaparehistro o kung nakalimutan ng kliyente ang ilang mga dokumento, magsisimula nang muli ang pamamaraan ng pagrehistro. Pinapayagan ng pagpaparehistro ng electronic ang mga gumagamit na magdagdag ng mga dokumento kung kinakailangan. Sa paghusga sa mga pagsusuri, ang serbisyo ay may parehong maraming mga pakinabang at isang mumunti na bilang ng mga minus. Ito ay isang ganap na normal na sitwasyon para sa isang serbisyo na kamakailan ay lumitaw sa merkado sa pananalapi. Sa paglipas ng panahon, ang serbisyong ito ay dadalhin sa isang pinakamainam na estado, kaya bababa ang bilang ng mga hindi nasisiyahan na mga customer.
Bakit ito kinakailangan?
Ang serbisyo ay mainam para sa mga customer na bumili ng real estate sa isang mortgage. Ang pagrehistro ng electronic ng isang transaksyon sa Sberbank ay may kaugnayan din para sa mga nakatira sa isang nayon at nais na bumili ng real estate sa isa pa. Ang pagpipiliang klasikong disenyo ay pinipilit ang kliyente na personal na pumunta sa ibang lungsod, pumili ng isang pag-aari at isumite ang mga nauugnay na dokumento. Pagkatapos ay dapat kang maghintay para sa pag-apruba at pagkatapos matanggap ang isang positibong desisyon, kakailanganin mong irehistro ang transaksyon.
Karaniwan ay tumatagal ng halos 40 araw upang bumili ng isang ari-arian sa isang mortgage. Ang pagpaparehistro ng Elektronikong lubos na pinapadali ang pamamaraang ito, dahil ang karamihan sa pagrehistro ay naganap nang direkta sa lugar. Ang tanging bagay na kailangang gawin ng kliyente ay personal na mag-sign ng mga dokumento. Gayunpaman, ang pagkilos na ito ay maaaring gawin ng isang kinatawan. Nangako ang samahan ng pagbabangko na makumpleto ang transaksyon sa real estate sa 5 araw. Pagkatapos ay anyayahan ang kliyente na suriin ang resulta at kumpletuhin ang utang. Gayunpaman, sinabi ng mga pagsusuri sa customer na ang elektronikong pagrehistro ng isang transaksyon sa pamamagitan ng Sberbank ay tumatagal ng mahabang panahon. Ang ilang mga puna ng mga nagpapahiram ay nagpansin ng hindi magandang kalidad ng puna mula sa mga tagapamahala.
Pangunahing mga kinakailangan
Ang pagpaparehistro ng elektronikong transaksyon ay isinasagawa ayon sa ilang mga patakaran. Kinakailangan ang kliyente na sumunod sa ilang mga kondisyon ng transaksyon:
- Para sa 1 transaksyon ay dapat na hindi hihigit sa 2 na nagbebenta at mamimili.
- Ang mga mortgage ng militar ay hindi napapailalim sa malayong pagrehistro, dahil ang naturang operasyon ay nangangailangan ng personal na pagkakaroon ng isang sundalo.
- Hindi posible upang makumpleto ang elektronikong pagrehistro ng isang transaksyon para sa mga menor de edad na kalahok.
- Ang isang kinatawan ay maaari lamang pumirma ng mga dokumento sa isang samahan sa pagbabangko, ngunit hindi makumpleto ang pamamaraang pagpapatupad.
- Hindi mai-access ng mga ligal na entidad ang elektronikong pagrehistro ng isang transaksyon.
- Ang lahat ng mga transaksyon sa pagbabahagi ng real estate ay ginawa sa isang personal na pagbisita sa Rosreestr.
Ang pagpaparehistro ng electronic ng mga transaksyon sa pagbili at pagbebenta ng real estate ay nangangailangan ng pagpapatupad ng isang naaangkop na kontrata. Kinakailangan din na gumuhit ng isang pahayag mula sa bagong may-ari at ang pahintulot ng asawa upang tapusin ang transaksyon na ito. Bilang karagdagan, kailangan mong magbigay ng isang pasaporte, mga dokumento ng payroll, pagrehistro. Sa ilang mga kaso, ang espesyalista ay maaaring mangailangan ng karagdagang dokumentasyon.
Ang pagkakasunud-sunod ng mga aksyon ng nangungutang
Ang proseso ng pagproseso ng electronic registration ng isang transaksyon ay isinaayos tulad ng sumusunod:
- Pinipili ng kliyente ang pag-aari at bumubuo ng kinakailangang pakete ng mga dokumento.
- Ang borrower ay nagpapaalam sa samahan ng pagbabangko ng hangarin na makumpleto ang transaksyon sa electronic format.
- Nilagdaan ng kliyente ang isang kasunduan sa bangko sa pagkakaloob ng ganitong uri ng serbisyo at gumagawa ng pagbabayad.
- Matapos maibigay ang mga dokumento, pipiliin ng manager ang isang maginhawang petsa para sa transaksyon.
- Ang pag-sign ng isang kontrata.
- Gamit ang espesyal na software, ang manager ay nagpapadala ng mga dokumento sa Rosreestr. Tinitiyak ng channel ng komunikasyon na ito ang kumpletong kumpidensyal ng impormasyon at mai-block ang mga pagkilos ng mga umaatake.
- Ang isang empleyado ng Rosreestr ay nagsasagawa ng mga kinakailangang operasyon kaagad pagkatapos matanggap ang mga dokumento.
- Ang isang kasunduan na sertipikado ng isang elektronikong pirma ay ibabalik sa samahan ng pagbabangko.
Kapag gumagawa ng elektronikong pagrehistro ng isang transaksyon, ang kliyente ay hindi inisyu ng mga dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari. Ang impormasyong ito ay maitatala sa electronic form. Kapag nagsagawa ng mga kasunod na operasyon, kinakailangan ang isang karagdagang apela sa Rosreestr. Para sa maraming mga customer, hindi pangkaraniwan na dumaan sa mga hakbang sa itaas at hindi makuha ang mga nauugnay na dokumento sa iyong mga kamay. Ang mga nagpapahiram ay maaaring mag-aplay sa Rosreestr upang makakuha ng mga dokumento ng pamagat.
Magkano ang magastos?
Ang gastos ng pagrehistro ng isang elektronikong transaksyon sa Sberbank ay higit pa sa abot-kayang para sa lahat ng mga customer. Ang gastos ay nag-iiba mula 5 hanggang 10 libong rubles. Ang pangwakas na presyo nang direkta ay nakasalalay sa lokasyon ng ari-arian, uri nito at rehiyon ng paninirahan. Ang pamamaraan ng transaksyon ay nagbibigay para sa karagdagang pagbabayad ng tungkulin ng estado sa halagang hanggang sa 2 libong rubles.
Mga Pakinabang ng Elektronikong Rehistro
Ang Sberbank ay isang pinuno sa larangan ng pagpapautang ng mortgage, dahil mayroon itong mataas na bahagi ng pakikilahok ng estado. Kabilang sa mga pangunahing bentahe ng elektronikong pagrehistro ng transaksyon ay ang mga sumusunod:
- Pagbawas ng rate ng interes ng 0.1%.
- Nagbibigay ng payo sa pagpapatakbo ng serbisyo.
- Ang serbisyo ay magagamit sa lahat ng mga tao na nagbabalak na bumili ng real estate.
- Ang isang pakete ng mga dokumento ay dumating sa email ng kliyente.
- Nagse-save ng personal na oras.
- Medyo mababa ang gastos sa pagpapanatili at pagrehistro.
- Magpasok ng pagpasok ng impormasyon sa pagpapatala.
- Minimum na tagapamagitan sa transaksyon.
Ang serbisyo sa pagpaparehistro ng electronic transaksyon sa Sberbank ay naglalayong bawasan ang oras ng pagrehistro. Sinimulan ni Rosreestr ang pagbuo ng serbisyong ito. Ang kliyente ay hindi kailangang suriin ang lahat ng mga burukrata subtleties, dahil ang bangko ay mag-aalaga sa lahat ng bagay. Gamit ang serbisyong ito, kakailanganin lamang ng kliyente na makatanggap ng mga dokumento ng pamagat sa kanyang email address.
Cons ng programa
Tulad ng anumang iba pang programa, ang serbisyong ito ay nangangailangan ng ilang mga pagbabago, dahil mayroon itong mga drawbacks. Kabilang sa mga pangunahing kawalan ng programa ay ang mga sumusunod:
- Mataas na gastos.
- Ang kawalan ng pagsuporta sa mga dokumento sa transaksyon.
- Hindi makumpleto ang pagbabahagi.
- Ang serbisyo ay magagamit lamang sa mga mamamayan ng Russia.
- Ang serbisyo ay hindi gumagana sa real estate na nakuha bago 1998.
- Ang mababang kakayahan ng ilang mga empleyado ng gitnang sistema ng nerbiyos, dahil ang serbisyo ay pinakawalan kamakailan.
- Hindi kilalang serbisyo sa gitna ng mga customer.
Kadalasan, ang mga tagapamahala ay humiling ng mga dokumento na hindi una sa listahan para sa pag-apruba ng isang bagay para sa pagpaparehistro ng electronic transaksyon sa Sberbank. Ang ilang mga customer ay inaangkin na ang serbisyong ito ay pinadali lamang ang gawain ng mga empleyado sa bangko. Ang elektronikong pagrehistro ng isang transaksyon sa pamamagitan ng Sberbank ay tumatanggap ng magkakaibang mga pagsusuri mula sa mga nangungutang, dahil hindi lahat ay masaya sa gawain ng serbisyong ito.
Posibleng mga kadahilanan sa pagkaantala sa pagproseso ng transaksyon
Nangako ang Sberbank na magsagawa ng pamamaraang ito para sa mga customer sa loob lamang ng ilang araw. Gayunpaman, sa pagsasanay, ang tiyempo ay maaaring maging makabuluhan. Ang mga kawani na walang karanasan sa bangko ay madalas na hindi tama na nag-isyu ng mga pirmang digital na lagda. Kung ang isang transaksyon ay nasuspinde sa Rosreestr, hindi agad kinikilala ng kliyente ang impormasyong ito. Kapag nagsumite ng mga dokumento sa pamamagitan ng MFC, ang kliyente ay binigyan ng isang resibo na nagpapahiwatig ng petsa ng pagrehistro. Naglalaman din ang resibo ng impormasyon tungkol sa katayuan ng pagrehistro ng transaksyon, na maaaring masubaybayan sa opisyal na website ng Rosreestr. Kung sakaling suspindihin ang transaksyon, maaaring mapatunayan ng kliyente ang impormasyon sa pamamagitan ng telepono.
Mga Review
Ang elektronikong pagrehistro ng transaksyon ay interesado ng maraming mga customer. At gayon pa man, ang isang bayad na serbisyo ay tumatanggap ng magkakaibang mga pagsusuri. Maraming mga customer ang tandaan na ang serbisyo ay nagbibigay-daan sa iyo upang makatipid ng personal na oras sa pamamagitan ng pagbisita sa isang samahan sa pagbabangko. Kabilang sa mga positibong aspeto, ang mga nagpapahiram ay nagtatampok ng pagkakaloob ng isang personal na tagapamahala. Ang mga positibong pagsusuri sa customer ay nagpapahiwatig na ang mga transaksyon ay maaaring gawin kahit na ang nagbebenta ay nasa isang lungsod at ang bumibili ay nasa ibang.
Ang iba pang mga pagsusuri ay nagsasabi na sa proseso ng elektronikong pagrehistro ng isang transaksyon mayroong isang makabuluhang paglabag sa mga nakasaad na termino. Nagbabalaan ang mga customer na kapag pinaplano ang tiyempo ng pagkumpleto ng transaksyon, ang sitwasyong ito ay dapat isaalang-alang.
Sa mga pagsusuri, napansin ng mga gumagamit na ang elektronikong pagrehistro ay isang ganap na ligtas na transaksyon. Maraming pinag-uusapan ang katotohanan na ang serbisyo ay lubos na maginhawa, at ang mga pagkaantala ay nauugnay sa mga pagkakamali ng mga customer na nakapag-iisa na bumubuo ng isang kontrata ng pagbebenta.
Mga Tampok ng Serbisyo
Ang serbisyo ay nagbibigay ng isang pagkakataon para sa mga customer na gawin nang walang mga tagapamagitan sa proseso ng transaksyon at bawasan ang rate ng interes sa mortgage. Kailangang magbayad ang mga nanghihiram para sa elektronikong pagrehistro ng transaksyon sa Sberbank. Iniulat ng mga review ng customer na ang serbisyo ay nasa ilalim ng pag-unlad, kaya ang platform ay hindi palaging gumana nang tama. Ang transaksyon ay nangangahulugang ang delegasyon ng awtoridad ng Rosreestra banking organization. Gayunpaman, ang serbisyong ito ay nasa ilalim pa rin ng pag-unlad.
Konklusyon
Ang elektronikong pagrehistro ng isang transaksyon ay isang ganap na ligal na pamamaraan na nagbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng mga tunay na dokumento. Ang serbisyong ito ay maginhawa para sa mga customer na bumili ng pabahay sa ibang mga rehiyon ng bansa. Kung ang isang residente ng Siberia ay bumili ng isang apartment sa timog, kung gayon ang pagrehistro ng naturang transaksyon sa Rosreestr ay mahirap sa pisikal at magastos para sa pananalapi. Gayundin, ang pagsasagawa ng gayong pamamaraan ay tumatagal ng maraming oras.
Siyempre, ang serbisyo ng elektronikong pagrehistro ng transaksyon ay naging sanhi ng maraming hinala sa mga mamamayan, dahil ang mga kababayan ay mas maraming mga dokumento ng tiwala sa papel. Upang kumpirmahin ang pagmamay-ari ng ari-arian, maaaring mang-utos ang borrower ng isang katas ng papel mula sa Rosreestr. Ang pagpaparehistro ng electronic ng mga transaksyon sa pagbili at pagbebenta ng real estate sa Sberbank ay lubos na pinapadali ang paglipat ng mga pag-aari, na kung saan ay nakumpirma ng maraming mga pagsusuri sa customer. Ang serbisyo ay maginhawa para sa mga nagpapahiram. Ang elektronikong pagrehistro ng transaksyon ay nagbibigay ng mas mabilis na pagproseso at pinatataas ang katapatan ng customer.