Ano ang mga benepisyo sa buwis sa ari-arian?

Ang bawat tao o kumpanya ay dapat magbayad ng iba't ibang uri ng buwis, depende sa mga katangian ng kanilang trabaho at magagamit na ari-arian. Kasabay nito, ang estado ay madalas na nagbibigay ng ilang mga nagbabayad ng buwis ng pagkakataon na samantalahin ang maraming mga benepisyo na binabawasan ang pasanin sa buwis. Lalo na madalas na interesado sa mga benepisyo sa buwis sa pag-aari, na maaaring pederal o rehiyonal. Itinalaga sila sa ilang mga kategorya ng populasyon, at madalas na maaari silang magamit ng ilang mga samahan na nagtatrabaho sa mga makabuluhang lugar ng ekonomiya.

Mga uri ng mga benepisyo

Ang mga benepisyo sa buwis sa pag-aari ay itinalaga pareho sa antas ng pederal at sa antas ng rehiyon. Sa unang kaso, maaaring magamit ang mga residente ng anumang rehiyon kung natutugunan nila ang lahat ng mga kundisyon at mga kinakailangan.

Sa mga desisyon sa rehiyon, ang mga mamamayan at kinatawan ng kumpanya ay dapat na nakapag-iisa na makatanggap ng impormasyon sa background sa mga rate ng buwis at mga benepisyo sa buwis. Upang gawin ito, kailangan mong makipag-ugnay sa Federal Tax Service sa lokasyon ng isang partikular na pag-aari, at kailangan mo ring malaman kung ang isang partikular na nagbabayad ng buwis ay may karapatan na makinabang mula sa mga benepisyo.

Nuances ng appointment ng mga benepisyo ng pederal

Ang mga pagbubukod sa buwis ng pederal na katangian ay nalalapat sa lahat ng mga rehiyon, kaya hindi maaaring kanselahin o baguhin ang mga awtoridad sa rehiyon. Maaari lamang silang magdagdag ng iba pang mga hakbang ng tulong.

Ang pederal na suporta ay iginawad para sa iba't ibang mga kadahilanan. Bilangin ito maaari:

• Bayani ng USSR o Russian Federation;
• Mga May hawak ng Order of Glory ng ikatlong degree;
• invalids ng una o pangalawang pangkat;
• mga kalahok sa poot;
• mga beterano ng digmaan;
• hindi pinagana mula pagkabata;
• mga tauhan ng militar na nagsilbi ng hindi bababa sa 20 taon na na-dismiss dahil sa hitsura ng ilang mga problema sa kalusugan;
• mga miyembro ng pamilya ng namatay na militar;
• mga pensiyonado;
• ang mga taong naapektuhan ng Chernobyl nuclear power plant o iba pang mga aksidente sa mga naturang pasilidad.

Bilang karagdagan, ang impormasyon sa sanggunian tungkol sa mga benepisyo sa buwis sa pag-aari ay nagpapahiwatig na sa antas ng pederal na ang uri ng bayad na ito ay hindi kailangang bayaran kaugnay sa mga gusali:

• mga bagay sa sambahayan;
• iba't ibang mga istraktura, ang lugar na kung saan ay hindi hihigit sa 50 square meters. m., ngunit dapat silang matatagpuan sa lupa na inilaan para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay o mga pribadong plots ng sambahayan, pati na rin para sa cottage ng tag-init o hardin ng hardin;
• lugar o gusali na ginamit sa anyo ng mga workshop o para sa pagsangkot sa iba't ibang mga gawaing malikhaing.

Ang mga tao at kinatawan ng kumpanya ay dapat kumpirmahin ang kanilang karapatan sa mga benepisyo sa buwis sa buwis sa pag-aari na may mga opisyal na dokumento.

Suporta sa rehiyon

Bilang karagdagan sa mga benepisyo sa pederal, maaari kang umasa sa mga pagbubukod na itinalaga ng mga awtoridad sa rehiyon. Masisiyahan ang mga regulasyon sa maraming iba pang mga kagustuhan na itinalaga sa iba't ibang mga indibidwal o kahit na mga kumpanya. Gayunpaman, hindi sila dapat ipagkaloob ng mga pederal na batas, at hindi dapat lumabag sa kanila sa anumang paraan.

Upang malaman kung anong mga pribilehiyo para sa mga buwis sa pag-aari ay itinalaga sa isang partikular na rehiyon ng mga indibidwal o kumpanya, kailangan mong makipag-ugnay sa Federal Tax Service, na matatagpuan sa lugar kung saan magagamit ang tukoy na pag-aari.

Sa anong mga kondisyon ang ibinigay?

Ang pagbubukod mula sa pagbabayad ng bayad na ito ay maaaring makuha hindi lamang dahil sa pagkakaroon ng katibayan ng pagsunod sa batas, ngunit napapailalim din sa iba pang mga kinakailangan.

Kabilang dito ang katotohanan na ang pag-aari ng isang indibidwal ay hindi dapat gamitin ng kanya para sa kita. Ang pangalawang makabuluhang kondisyon ay ang pag-aari ay dapat na legal na nakarehistro sa pagmamay-ari ng nagbabayad.

Mga tampok ng application ng pagbabawas

Dapat mong maunawaan hindi lamang kung anong mga rate at benepisyo ang itinakda para sa mga buwis sa pag-aari, kundi pati na rin ang mga pagkakataon na maaaring gamitin ng mga nagbabayad ng buwis upang mabawasan ang bayad. Kasama dito ang aplikasyon ng mga bawas sa buwis para sa buwis na ito.

Ang pagbabawas ay kinakatawan ng dami ng mga pondo kung saan nabawasan ang base ng buwis para sa isang tiyak na pag-aari.

Hindi kinakailangan na nakapag-iisa na mag-aplay para sa paggamit ng mga pagbabawas, dahil ang mga ito ay umaasa sa bawat nagbabayad ng buwis, kaya kinakalkula ng mga empleyado ng Federal Tax Service ang kanilang mga sarili.

Ang laki ng pagbabawas ay pantay para sa:

• apartment - cadastral na presyo ng 20 square meters. m.;
• mga silid - ang presyo ng 10 square meters. m.;
• tirahan ng gusali - ang gastos ng 50 square meters. m.;
• isang solong kompleks kung saan mayroong hindi bababa sa isang tirahan o gusali - 1 milyong rubles.

Kahit na ibinigay na ang isang bagay ay kabilang sa dalawang may-ari nang sabay-sabay, ang isang pagbabawas ay inisyu lamang para sa real estate mismo, kung saan ang laki nito ay ipinamamahagi alinsunod sa mga namamahagi ng mga may-ari.

Kadalasan ang mga tao ay may mga maliit na apartment o silid na hindi nila kailangang magbayad ng buwis, dahil pagkatapos ng pagbabawas ng pagbabalik, isang negatibong halaga ang nakuha.

Anong mga pasilidad ang makakakuha ako ng mga benepisyo?

Ang mga buwis sa pag-aari ay kinokontrol ng Federal Tax Service, mga rate at pribilehiyo na kung saan ay hindi maaaring bayaran ng ilang mga mamamayan sa pamamagitan ng pagpapasya ng mga awtoridad. Kasabay nito, maaari kang umasa sa isang pagbawas o pagtiwas mula sa bayad lamang sa ilang mga bagay sa real estate, na kinabibilangan ng:

• mga tirahan na kinatawan ng buong-buo na mga apartment o magkahiwalay na silid;
• mga gusali ng tirahan, at kabilang dito hindi lamang ang mga pribadong bahay, kundi maging ang mga bahay sa tag-araw o mga bahay ng hardin;
• garahe o mga espesyal na paradahan, na nakarehistro sa pagmamay-ari ng isang mamamayan;
• mga gusali ng sambahayan, ang lugar na kung saan ay hindi hihigit sa 50 square meters. m., at dapat silang matatagpuan sa mga teritoryo na ginagamit para sa pagtatayo ng mga pribadong bahay, pagpapanatili ng mga pribadong plot ng sambahayan, na lumilikha ng isang hardin o paghahardin;
• mga espesyal na lugar o istraktura na ginagamit para sa mga malikhaing aktibidad, halimbawa, isang atelier o studio, ngunit ang mga indibidwal lamang na nakikibahagi sa naturang trabaho ay propesyonal na maaaring gumamit ng mga benepisyo na may kaugnayan sa mga gusaling ito;
• mga tirahan na ginamit upang ayusin ang isang museo, library o iba pang institusyon na may mataas na kahalagahan sa publiko.

Gayundin, ang mga lokal na awtoridad ay maaaring mag-alok ng mga benepisyo sa buwis sa pag-aari na may kaugnayan sa iba pang mga bagay, upang mapalawak nila ang listahan sa itaas, kahit na wala silang pagkakataon na paliitin ito.

Paano kinakalkula ang base ng buwis?

Mahalaga para sa bawat nagbabayad ng buwis na malaman ang mga rate at benepisyo mula sa mga buwis sa pag-aari upang mapag-iisa na matukoy kung magkano ang dapat bayaran sa kanila.

Sa 2018, sa maraming mga rehiyon, ang halaga ng imbentaryo ng mga bagay ay isinasaalang-alang upang matukoy ang halaga ng buwis na ito. Ang tagapagpahiwatig na ito ay pinarami ng isang espesyal na koepisyent ng deflator, na nagbibigay-daan sa iyo upang matukoy ang laki ng pagbabayad.

Mula noong 2020, sa lahat ng mga rehiyon, tiyak na ang presyo ng cadastral ng mga bagay na dapat gamitin para sa pagkalkula.

Ang rate ng buwis ay nag-iiba para sa iba't ibang mga silid, kaya maaari itong maging katumbas sa 0.1%, 0.5% o 2%. Kung ang utang para sa ordinaryong tirahan ay kinakalkula, pagkatapos ang pagbabalik ay ibabawas mula sa halaga ng kadastral, pagkatapos kung saan ang nagresultang halaga ay pinarami ng 0.1%.

Sa anong iba pang mga kondisyon ang mga benepisyo na inaalok?

Ang pagkakaloob ng mga benepisyo sa buwis sa pag-aari ay posible napapailalim sa mga kundisyon:

• ito ay iginuhit lamang para sa isang bagay na kabilang sa isang tiyak na uri ng real estate, at ang mga nagmamay-ari mismo ang magpapasya kung aling bagay ang ibukod, ngunit para sa natitirang pag-aari ay kakailanganin nilang bayaran ang buong halaga ng buwis;
• ang mga gusali o lugar ay dapat na narehistro nang wasto sa pag-aari ng nagbabayad ng buwis, samakatuwid hindi ito pinapayagan na samantalahin ang suporta para sa isang apartment kung saan ang isang tao ay simpleng nakarehistro o nakatira;
• imposible na samantalahin ang exemption sa buwis sa ari-arian para sa isang bagay na ginamit sa proseso ng aktibidad ng negosyante para sa kita, at ang mga workshop lamang na ginamit para sa malikhaing gawa ay magiging isang eksepsiyon;
• madalas, ang isang tao ay may maraming mga kadahilanan para sa pag-aplay ng mga benepisyo nang sabay-sabay, at sa kasong ito maaari lamang niyang magamit ang isang pagkakataon.

Napapailalim lamang sa mga kondisyong ito maaari kang makakuha ng kaluwagan mula sa estado.

Mga Batas para sa pagpaparehistro

Kung nalaman ng nagbabayad ng buwis na maaari niyang gamitin ang pribilehiyo, pagkatapos ay dapat niyang nakapag-iisa na harapin ang pagrehistro nito. Kung hindi sila gumawa ng anumang aksyon, hahantong ito sa katotohanan na kailangan pa niyang ganap na ilipat ang mga pagbabayad sa badyet para sa kanyang pag-aari.

Ang pamamaraan ng pagrehistro ay nahahati sa sunud-sunod na mga yugto.

Kung ang isang tao, kung may isang kadahilanan, ay maaaring magbilang hindi lamang sa mga pribilehiyo sa buwis sa pag-aari, kundi pati na rin sa iba pang mga bayarin, halimbawa, sa buwis sa transportasyon, pagkatapos ay maaari niyang ipahiwatig ang parehong buwis sa isang aplikasyon, na makatipid ng kanyang oras sa pagproseso ng iba't ibang mga pagbubukod.

Paano isumite ang mga dokumento?

Ang isang aplikasyon para sa pagkakaloob ng mga konsesyon sa buwis sa ari-arian nang sabay-sabay sa iba pang mga dokumento ay maaaring isumite sa tanggapan ng FTS sa iba't ibang paraan:

• kapag personal mong bisitahin ang institusyon, at dapat mayroon kang orihinal na pasaporte;
• elektroniko, kung saan kailangan mong magrehistro at mag-log in sa iyong account sa opisyal na website ng Federal Tax Service;
• pagpapadala sa pamamagitan ng koreo, at para dito kinakailangan na gumamit lamang ng mga rehistradong titik, at kanais-nais din na magbayad ng isang abiso ng paghahatid at isang imbentaryo ng pamumuhunan.

Pinapayagan din na samantalahin ang tulong ng isang proxy na maaaring maglipat ng dokumentasyon sa mga empleyado ng Federal Tax Service sa ngalan ng aplikante. Para sa mga ito, dapat siyang magkaroon ng isang kapangyarihan ng abugado na pinatunayan ng isang notaryo.

Kailangan bang kumpirmahin ang karapatan sa isang benepisyo?

Kapag nagbibigay ng mga benepisyo sa buwis sa pag-aari, hindi na kinakailangan na taunang kumpirmahin ang iyong karapatan. Samakatuwid, sapat na upang mangolekta at magpadala ng mga kinakailangang dokumento nang isang beses lamang.

Ang pahayag mismo ay dapat magpahiwatig na ang benepisyo ay dapat italaga nang walang hanggan.

Ang pagbubukod mula sa pagbabayad ay may bisa hanggang sa nakansela ito ng anumang batas.

Sino pa ang maaaring humingi ng kaluwagan?

Ang mga benepisyo ay maaaring italaga sa iba pang mga kategorya ng populasyon, ngunit sa pamamagitan lamang ng pagbibigay ng isang naaangkop na desisyon ng mga awtoridad sa rehiyon. Kadalasan sila ay inaalok sa iba't ibang mga rehiyon sa mga mamamayan:

• Kaugnay ng buwis sa pag-aari, ang mga benepisyo sa malalaking pamilya ay madalas na inaalok;
• madalas na nag-aaplay para sa kanila ang mga solong ina;
• ang buwis sa pag-aari para sa mga pamilyang may mababang kita ay madalas na nabawasan.

Ang mga benepisyo para sa mga pensioner sa buwis sa pag-aari ay itinalaga ng mga awtoridad ng pederal, kaya ang mga pensiyonado ay maaaring maglabas ng kaluwagan na ito nang walang anumang mga paghihirap.

Inaalok ba ang mga benepisyo sa mga kumpanya?

Ang iba't ibang mga samahan ay maaari ring pagmamay-ari ng iba't ibang mga pag-aari, kung saan dapat bayaran ang mga buwis. Ang ilang mga kumpanya ay maaaring samantalahin ang mga benepisyo kapag nagbabayad ng buwis sa pag-aari, at maaari silang bibigyan nang walang hanggan o para sa anumang tiyak na tagal ng 3, 5, o 10 taon.

Ang buwis na ito ay hindi binabayaran ng mga organisasyon:

• mga konsesyon sa relihiyon;
• pagpapatupad ng mga kriminal na pangungusap;
• na kinakatawan ng mga asosasyon ng mga taong may kapansanan, ngunit ang mga ari-arian ay dapat na nilalaman sa mga dokumento ng charter ng enterprise na ito;
• parmasyutiko, kung ang kanilang mga nakapirming assets ay ginagamit upang lumikha ng mga preventive o therapeutic agents laban sa iba't ibang mga epidemya;
• nagtatrabaho sa Skolkovo;
• na mayroon sa kanilang balanse ng langis at gas na ari-arian na inilaan para sa paggalugad sa dagat;
• mga kumpanya sa paggawa ng barko, ngunit dapat gamitin ang pag-aari upang makabuo ng mga barko o upang ayusin ito.

Art. Ang 381 ng Tax Code ay naglalaman ng isang kumpletong listahan ng lahat ng mga kumpanya na maaaring magtamasa ng mga benepisyo kapag nagbabayad ng buwis sa pag-aari. Ito ay ang mga departamento ng accounting ng iba't ibang mga kumpanya na malayang makalkula at magbabayad ng bayad na ito, at kailangan ding malaman ang tungkol sa posibilidad ng paggamit ng iba't ibang mga konsesyon mula sa estado.

Ang bayad ba ay binabayaran ng mga organisasyon ng badyet?

Ang mga institusyong badyet ay kinakailangang magbayad ng buwis sa pag-aari, at kung ang natitirang presyo ay isinasaalang-alang para dito, ang rate ay 2.2%, at kung ang halaga ng kadastral, kung gayon ang rate ng 2% ay ginagamit.

Para sa mga samahang ito hindi na kailangang magbayad ng bayad para sa mga pondong tinukoy sa Art. 374 Code ng Buwis. Bilang karagdagan, ang iba't ibang mga pagbubukod para sa naturang mga institusyon ay itinatag ng mga awtoridad sa rehiyon, kaya sa ilang mga lungsod hindi na kailangang bayaran ang bayad na ito.

Sa konklusyon

Pagbubuod sa nabanggit, isinasaalang-alang na maraming mga kategorya ng populasyon ang may pagkakataon na gumamit ng mga benepisyo kapag nagbabayad ng buwis sa pag-aari. Ang mga ito ay kinakatawan ng isang kumpletong pag-eksa mula sa pagbabayad nito, ngunit para lamang sa isang uri ng pag-aari. Upang magamit ang mga ito, kailangan mong maghanda ng isang pahayag at iba pang mga dokumento na nagpapatunay ng kanilang karapatan sa tulad ng isang pagbubukod.

Bilang karagdagan, ang mga mamamayan ay maaaring gumamit ng mga pagbabawas, dahil sa kung saan ang halaga ng bayad na binabayaran sa badyet ay makabuluhang nabawasan.

Ang mga nagbabayad ng buwis mismo ay dapat makitungo sa pagpaparehistro ng naturang isang pagbubukod, dahil hindi ito responsibilidad ng Serbisyo ng Buwis na Pederal. Kung hindi mo nakumpleto ang prosesong ito sa isang napapanahong paraan, kailangan mong bayaran ang buong halaga ng buwis sa isang karaniwang batayan.

Kahit na ang ilang mga organisasyon ay maaaring makinabang mula sa kaluwagan sa buwis sa pag-aari. Upang gawin ito, dapat nilang matugunan ang ilang mga kinakailangan. Karaniwan ang naturang suporta mula sa estado ay itinalaga lamang sa pinakamahalaga at kinakailangang mga organisasyon para sa bansa. Ang parehong naaangkop sa mga institusyong pang-badyet.

Ang mga benepisyo sa buwis sa ari-arian ay itinalaga kapwa ng pederal at pang-rehiyon na awtoridad, kaya bawat buwis na nagnanais na mabawasan ang pasanin ng buwis ay dapat regular na subaybayan ang lahat ng mga balita tungkol sa mga pagbabayad ng buwis.