Anumang kontrata maaga pa mag-expire. Upang lohikal na kumpletuhin ito, kinakailangan ang isang pagkilos ng pagtanggap at paglipat ng real estate. Ang dokumentong ito ay may ligal na puwersa lamang kapag ito ay nilagdaan ng parehong partido. Kinumpirma ng kanilang mga lagda na natupad ng kontratista ang kanyang mga kondisyon, nasiyahan ang customer sa resulta.
Paglalarawan ng dokumento
Kung hindi man, ang kilos na ito ay tinatawag na "pagtanggap". Kinukumpirma at sinisiguro niya ang katotohanan na ang serbisyo ay inilipat mula sa kontratista sa customer. Para sa gawaing ito, mayroong isang solong anyo ng dokumento na ginagamit kung kinakailangan. Ang dokumentong ito ay dapat na naka-imbak sa loob ng tatlong taon.
Ang isang simpleng halimbawa ng isang paglipat ng ari-arian at sertipiko ng pagtanggap ay ilalahad sa artikulong ito.
Hindi ipinag-uutos ng batas na gawin ang kilos na ito, ngunit upang maiwasan ang mga problema, ginusto ng mga partido sa kasunduan na kumpirmahin na ang transaksyon ay naganap sa lahat ng mga kondisyon na naisakatuparan, halimbawa, ang serbisyo ay ibinigay sa napagkasunduang paraan at sa oras. Kinukumpirma ng kasanayan na ang pagkilos ng "pagtanggap" ay isang pangangailangan sa pagtatapos ng isang relasyon sa kontraktwal.
Ano ang nilalaman sa dokumentong ito?
Sa katunayan, ang kilos na ito ay nagpapahiwatig ng paggalaw ng kalakal, materyal at iba pang mga halaga. Bagaman wala itong itinatag na porma, ang listahan ng mga talata na dapat na nasa akto ay sapilitan sa lahat ng mga kaso.
Sa pagsisimula nito (sa kanang itaas na sulok) kinakailangan upang ipahiwatig kung aling kontrata ito ay nakalakip. Pagkatapos ay darating ang pamagat (Act), na matatagpuan sa gitna ng pahina. Ang petsa ay ipinahiwatig, ang pangalan ng pag-areglo ay nakasulat, kung saan ito ay iginuhit at kung saan inilipat ang order. Ang sumusunod ay ang paunang salita: ang pangalan ng dokumento ay nakasulat, batay sa kung saan inilalabas nila ang kilos (halimbawa, ang kontrata ng pagbebenta), ang buong pangalan ng kontratista at ang customer, ay nag-uugnay sa mga dokumento batay sa kung saan nagsasalita ang mga partido. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa "pagtanggap", naipon ng mga indibidwal, pagkatapos ay ipinahiwatig ang kanilang data sa pasaporte. Pagkatapos ay inilarawan ang mga kalakal - tatak, dami, presyo, atbp Kung nahanap ang mga depekto, dapat na ipahiwatig sa susunod na talata. Sa pagtatapos kinakailangan na sabihin na ang mga partido ay walang reklamo laban sa bawat isa. Pagkatapos ay iugnay ang kilos sa mga lagda, at kung sakaling ang mga partido ay kinakatawan ng mga samahan, pagkatapos ay may mga selyo.
Kung ang mga pag-angkin ng gayunpaman ay may isang lugar na dapat, pagkatapos ay dapat na ipahiwatig sa gawa ng pagtanggap at paglipat, at pagkatapos ang isa sa mga partido ay may okasyon at isang pagkakataon upang humiling ng kabayaran mula sa iba pa.
Ang isang simpleng halimbawa ng isang gawa ng pagtanggap ng pag-aari ay may interes sa marami.
Sa anong mga kaso ang isang kilos na iginuhit?
Narito ang isang listahan ng mga kaso kung inirerekumenda na gumuhit ng isang gawa ng pagtanggap:
- mga transaksyon ng regalo o pagbebenta;
- paglipat ng mga kalakal, pasilidad sa pagmamanupaktura, pagkakaloob ng mga serbisyo;
- pagtanggap ng isang bagay bilang isang regalo mula sa tagagawa;
- pag-uutos o pagbabalik ng isang bagay sa may-ari pagkatapos ng pagkumpuni, konstruksyon, pag-install;
- paglipat ng mga nakapirming assets sa tagapagtatag matapos ang kanilang pagtatapon mula sa pag-aari;
- pag-aarkila ng pag-upa.
Ang ganoong papel ay makumpirma na ang mga bagay na nakalista doon ay tinanggal mula sa responsibilidad ng nagbebenta (donor, atbp.) At nasa ilalim ng responsibilidad ng natanggap na partido.
Espesyal na mga tagubilin
Ang isang kilos ay maaaring mailabas alinman sa panahon ng paglipat mismo, o maihanda nang maaga. Maaari itong maging isang form kung saan ipapasok ang lahat ng kinakailangang data. Mas mahusay na magkaroon ng isang draft sa iyo, dahil ang mga hindi inaasahang sitwasyon ay maaaring lumitaw sa proseso.Kung ang dokumento ay may napakaraming mga pagdaragdag at paglilinaw, pagkatapos ay mas mahusay na i-reissue ito, at pagkatapos lamang na mag-sign ito. Ang isang kinakailangan ay ang parehong mga partido ay dapat na naroroon sa pamamaraan ng pagtanggap at paghahatid. Dapat nilang personal na kalkulahin, suriin, pag-aralan ang lahat ng kinakailangan para sa ganap na pagsunod sa mga kondisyon na tinukoy sa kontrata.
Madalas na ginagamit ang pagkilos ng paglilipat ng pag-aari para sa upa.
Ang impormasyon na nilalaman nito ay nakasalalay sa uri ng kontrata na ginagamit ng mga partido at kung saan isinagawa ang trabaho (nakumpleto ang paghahatid, atbp.). Ang teksto ng kontrata ay dapat maglaman ng isang sugnay alinsunod sa kung aling kontrol sa gawain na isinagawa ay isasagawa batay sa pagkilos ng pagtanggap.
Form ng Kontrata
Minsan ang isang kilos ay hindi naisakatuparan bilang isang hiwalay na dokumento, ngunit mukhang isang form na kasama sa isang kasunduan sa serbisyo. Pagkatapos ay napuno ito sa form ng kasunduan. Gayunpaman, mas mahusay na gawin ang "pagtanggap" bilang isang hiwalay na dokumento, pahihintulutan na huwag makaligtaan ang mga pagkukulang na maaaring lumitaw sa panahon ng paglilipat. Ito ay iginuhit sa isang sheet ng format na A4 at nakakabit sa kontrata. Kinakailangan na gumawa ng dalawang kopya - para sa bawat isa sa mga partido. Lahat ng mga lagda at mga seal. Mas mainam na ang nilalaman ng dokumento ay detalyado, mapoprotektahan nito ang mga partido mula sa mga hindi pagkakasundo na posible sa hinaharap.
Ang isang simpleng halimbawa ng isang paglipat ng ari-arian at sertipiko ng pagtanggap ay ipinakita sa ibaba.
Mga halimbawa
Isaalang-alang ang pinakapopular na uri ng mga dokumento ng data:
1. Ang kilos ng pagtanggap kapag nagrenta ng real estate. Sa kasong ito, dapat itong iguhit at mag-sign kapwa sa pagtatapos ng pagpapaupa at sa pagtatapos nito. Kung sa unang kaso ang tagapagbenta ay nagpaupa sa ari-arian, at kukuha ito ng tagapag-agaw. Sa pangalawang papel, ang mga partido ay may kabaligtaran. Sa "pagtanggap" ay dapat na inilarawan nang detalyado ang kondisyon ng naupahang pag-aari, ang mga katangian nito, address. Siguraduhing ilista ang kagamitan, kung mayroon man, kasama ang lahat ng mga detalyadong katangian. Kung may mga depekto, dapat itong banggitin. Inilalarawan din ang mga aksyon na ginawa upang suriin ang bagay sa pag-upa. Ang lahat ng ito ay nakumpirma ng mga lagda ng mga partido.
Ang anyo ng gawa ng pagtanggap ng paglipat ng mga pag-aari ay medyo simple.
2. Ang kilos ng pagtanggap-paglipat ng mga ari-arian para sa pag-aalaga ng pag-aalala sa mga materyal na pag-aari. Ang pag-sign nito ay nangangahulugang pagtanggap ng isang partido sa sariling responsibilidad ng anumang bagay, pag-aari para sa imbakan. Lahat ay dapat na inilarawan at nakalista nang detalyado sa isang indikasyon ng gastos, mga yunit ng sukatan o dami. Sa pagbabalik, ang parehong pagkilos ng pagtanggap ng pag-aari para sa imbakan ay nakuha, tanging ang mga partido ay nagbabago ng mga tungkulin.
3. Ang kilos ng pagtanggap ng paglipat ng pagpapaupa, ibig sabihin, pangmatagalang pagpapaupa na may kasunod na pagtubos. Sa kasong ito, ang gawa ng "pagtanggap" ay, kung hindi binalak, isang kasunod na pantubos. Dito, ang kondisyon ng bagay ay inilarawan din sa detalye, at sa kaso ng isang pagbabalik (pag-aari o real estate), ang aksyon ay dapat na iginuhit muli, ngunit ang pagtanggap at pagbibigay ng mga partido ay magbabago ng mga tungkulin.
Sa konklusyon
Isang tama na iginuhit ang sertipiko ng pagtanggap ay ginagarantiyahan ang mga partido sa relasyon sa kontraktwal na kawalan ng kapwa pag-angkin. Kung lumitaw pa rin ang hidwaan, tatanggapin ng korte ang dokumentong ito para sa pagsasaalang-alang. Ang pangunahing kundisyon para sa bisa ng dokumentong ito ay ang pagkakaroon nito sa lahat ng mga talata na ibinigay ng batas.
Sinuri namin ang isang simpleng sample ng pagkilos ng paglipat ng mga ari-arian. Sa anong mga kaso malinaw na ngayon.