ประกาศลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย: ตัวอย่าง

ความเป็นไปได้ของการลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในวันนี้เป็นหนึ่งในปัญหาเร่งด่วนที่สุดในหมู่ผู้กู้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ลงนามในข้อตกลงเมื่อไม่นานมานี้ก่อนที่จะลดลงในอัตราร้อยละของการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลาง รัฐบาลได้ตัดสินใจลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับการจำนองในปี 2560 หลังจากการยอมรับมาตรการนี้ธนาคารถูกขอให้ลดอัตราภาษี แต่ในความเป็นจริงความแตกต่างคือจากสามถึงห้าจุดหรือมากกว่า

ฉันควรติดต่อใคร

ลูกค้าที่ทำสัญญาแบบเปิดมีสิทธิ์เขียนคำแถลงเกี่ยวกับการลดอัตราดอกเบี้ยของการจำนองแก่สถาบันการเงินที่เสนอเงื่อนไขที่ดี ปัจจัยรวมถึงสถานการณ์ต่อไปนี้:

• การเกิดของเด็กพร้อมกับการปรากฏตัวของค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
• การเสื่อมสภาพทางการเงินทั่วไปการเปลี่ยนแปลงสถานะสุขภาพหรือการเปลี่ยนแปลงงาน
• ความปรารถนาที่จะจ่ายเงินกู้ก่อนกำหนดในเงื่อนไขที่ดี

หลังจากสมัครเพื่อลดอัตราการจำนองการชำระเงินรายเดือนอาจลดลงพร้อมกับการเปลี่ยนแปลงจำนวนเงินซึ่งอาจส่งผลดีต่อสภาพทางการเงินทั่วไปของผู้ชำระเงินจริง

ประเภทการลดอัตรา

ฉันจะลดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านได้อย่างไร มีหลายตัวเลือกสำหรับกระบวนการที่มีข้อกำหนดและเงื่อนไขของตนเอง ลูกค้าสามารถเลือกประเภทที่เหมาะสมที่สุดสำหรับตนเอง ตัวเลือกที่เป็นที่รู้จักสำหรับการลดอัตราการจำนอง:

• ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์ที่มีการลงนามข้อตกลงกับข้อกำหนดใหม่ ธนาคารหนึ่งทำธุรกรรมใหม่ แต่คุณสามารถสมัครกับสถาบันการเงินอื่นได้
• การปรับโครงสร้างจะดำเนินการโดยเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงเพิ่มเติมของสัญญาขั้นพื้นฐานกับพื้นหลังของการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยในโปรแกรมเงินกู้ในสถาบันที่มีการรักษาความปลอดภัย เอกสารแสดงข้อตกลงระหว่างสถาบันการเงินและลูกค้าเกี่ยวกับผลกระทบของเงื่อนไขใหม่สำหรับการจ่ายดอกเบี้ยและการคำนวณใหม่ของการประเมินของสัญญาและการชำระเงิน
• การเปลี่ยนแปลงในการสนับสนุนทางสังคม จำนวนเงินจำนองบางส่วนจะถูกชำระด้วยค่าใช้จ่ายของสินทรัพย์ของรัฐตัวอย่างเช่นภายใต้โปรแกรม "ที่อยู่อาศัย" หรือ "ครอบครัวที่มีเด็ก" เงินทุนในการชำระเงินครั้งแรกได้รับอนุญาตซึ่งจะต้องมีการลดอัตรา
• อุทธรณ์ต่อศาล ในกรณีที่ลูกค้าพบว่าเงื่อนไขการจำนองบางอย่างรวมถึงการจัดสรรดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินไม่เป็นไปตามกฎหมายและกฎระเบียบของธนาคารกลางหรือหากมีการฝ่าฝืนการคำนวณคุณสามารถไปที่ศาลได้ เมื่อต้องการทำสิ่งนี้ให้วาดแอปพลิเคชันเพื่อลดอัตราการจำนองหรือเปลี่ยนเงื่อนไขของธุรกรรม
  

ใบสมัคร

เมื่อสมัครเป็นไปได้ที่จะลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับการจำนองที่ Sberbank คำสั่งตัวอย่างแสดงไว้ด้านบน เมื่อมันและควรจะเป็นเอกสารสำหรับธนาคารใด ๆในกระดาษด้านบนในส่วนหัวพวกเขาจะแก้ไขการอุทธรณ์ที่ตั้งใจนอกจากนี้ข้อมูลส่วนบุคคลหนังสือเดินทางพร้อมกับการลงทะเบียนและหมายเลขสัญญาที่มีการสื่อสาร ส่วนหลักบ่งชี้ว่าคำขอลดดอกเบี้ยของข้อตกลงบางอย่าง (มีการป้อนตัวเลขที่มีวันที่วาดขึ้น) ด้วยเหตุผลเฉพาะตัวอย่างเช่นเนื่องจากการลดลงของอัตราการจำนอง แอปพลิเคชันสำหรับลดดอกเบี้ยจำนองระบุวิธีการที่จำเป็นในการแจ้งการตัดสินใจ: จดหมายด้วยตนเองที่สำนักงานของธนาคารทางอีเมลทาง SMS

ในตอนท้ายของการสมัครเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยในการจำนองชื่อที่มีหมายเลขโทรศัพท์ลายเซ็นและวันที่จะต้องระบุใน Sberbank หรือในสถาบันการเงินอื่น ๆ ธนาคารจะพิจารณาใบสมัครและทำการตัดสินใจ เนื่องจากมีการรับใบสมัครจำนวนมากเกินไปคำตอบอาจไม่มาทันที โดยทั่วไปแล้วการ จำกัด เวลาสูงสุดคือไม่เกินสามสิบวันนับจากวันที่ยื่นคำขอเพื่อปรับลดอัตราที่ Sberbank หรือสถาบันการเงินอื่น

เงื่อนไข

ลูกค้าจะลดการชำระเงินจำนองได้อย่างไร? ก่อนที่จะขอลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับการจำนองคุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นไปตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

• ระยะเวลาของข้อตกลงคือจากสี่ถึงหกเดือนในแต่ละสถาบันจะแตกต่างกัน
• ขาดความล่าช้าไม่ชำระเงินตลอดระยะเวลาทั้งหมด
• การยืนยันการละลายพร้อมกับประวัติเครดิตที่เป็นบวก
• ความเป็นไปได้ในการดึงดูดผู้ค้ำประกัน
• สภาพคล่องของอสังหาริมทรัพย์พร้อมกับการขาดการเรียกร้องจากเจ้าของที่ผ่านมา
• ความยินยอมของคู่สมรส
• ดอกเบี้ยใหม่จะใช้กับยอดคงเหลือของข้อตกลงและหนี้สิน การคำนวณซ้ำในช่วงเวลานั้นหายากมาก
  

ขั้นตอนการดำเนินการตามสัญญาสามารถพัฒนาได้ตามสามตัวเลือกต่อไปนี้:

• แจ้งเตือนลูกค้าธนาคารโดยผู้ก่อตั้งการเปลี่ยนแปลงในเงื่อนไขการจำนองกับฉากหลังของบทบัญญัติของระบอบการปกครองที่ดี ข้อความจะถูกส่งต่อไปยังโทรศัพท์ แต่การแจ้งเตือนต่างๆสามารถส่งไปยังอีเมลและที่อยู่อีเมล บ่อยครั้งที่จดหมายข่าวดังกล่าวมีขนาดใหญ่มาก แต่สถานการณ์ของความภักดีของธนาคารต่อผู้กู้โดยเฉพาะเกิดขึ้นซึ่งชำระเป็นประจำเป็นเวลานานภายใต้เงื่อนไขเดิม
• ในกรณีที่ผู้กู้เรียนรู้เกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการลดอัตราดอกเบี้ยบนพื้นฐานของการเปลี่ยนแปลงในโปรแกรมแล้วความคิดริเริ่มอยู่กับลูกค้าเท่านั้น หลังจากได้รับข้อความหรือจดหมายเกี่ยวกับการลดอัตราดอกเบี้ยของการจำนองพวกเขาจำเป็นต้องติดต่อผู้บริหารขององค์กรด้วยคำสั่งแล้วตัดสินใจโดยลงนามข้อตกลงในสัญญาจำนองหรือเอกสารเกี่ยวกับเงื่อนไขอื่น ๆ
• ลูกค้าวิเคราะห์สถานการณ์การจำนองในภูมิภาค หากมีการลดลงของอัตราในสถาบันการเงินอื่น ๆ ก็สามารถสมัครเพื่อรีไฟแนนซ์

นี่เป็นตัวเลือกหลักในการลดอัตราดอกเบี้ย แต่ละขั้นตอนจะต้องมีการกวาดล้างอำนาจ เท่านั้นจึงจะถือว่าถูกต้อง

เงื่อนไขที่ Sberbank

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะลดอัตราดอกเบี้ยหากปล่อยสินเชื่อที่ Sberbank? ขั้นตอนนี้ดำเนินการตามข้อกำหนดของตนเอง สถาบันนี้มีโปรแกรมที่เรียกว่าการรีไฟแนนซ์ อัตรานี้อยู่ที่ 13.9% ก่อนหน้านี้สัญญาถูกวาดขึ้นที่ร้อยละสิบห้าและการใช้ขั้นตอนนี้จะสามารถประหยัดได้ 1.1% ตัวอย่างเช่นด้วยเงินกู้สองล้านรูเบิลผลประโยชน์จะเป็นสองแสนสองหมื่น

ตามโครงการนี้ขั้นตอนการกู้สินเชื่อที่ VTB24 จะทำงานหากมีการทำข้อตกลงใหม่ที่ Sberbank อนุญาตให้กู้ซ้ำภายใต้โครงการปรับโครงสร้างหนี้ได้ อาจลดลงหรือเพิ่มขึ้นในเงื่อนไขการชำระหนี้ขึ้นอยู่กับการลดลงของอัตราดอกเบี้ยที่ Sberbank

ลูกค้าเงินเดือน

ในกรณีที่มีบัตรเงินเดือนของ Sberbank ลูกค้าก็จะได้เปรียบ หากไม่มีอยู่อัตรานั้นจะเพิ่มขึ้น 0.5%หากพลาสติกถูกวาดขึ้นหลังจากเซ็นเอกสารคุณจะต้องส่งใบสมัครเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยของการจำนองให้กับ Sberbank ซึ่งจะต้องระบุสถานการณ์นี้ ใบสมัครจะได้รับการพิจารณาและขึ้นอยู่กับการตัดสินใจในเชิงบวกอัตราจะลดลง

ข้อเสนอส่งเสริมการขาย

นี่เป็นอีกวิธีในการลดอัตราดอกเบี้ยที่ Sberbank ข้อเสนอส่งเสริมการขายนั้นริเริ่มโดยนักพัฒนาพันธมิตรรวมถึงสถาบันเอง รายชื่อของพวกเขาสามารถพบได้บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ ตามกฎแล้วข้อเสนอจะปรากฏขึ้นก่อนวันหยุดหรือวันสำคัญ หุ้นมีช่วงเวลาที่ จำกัด สำหรับผู้ที่ต้องการเข้าร่วมเงื่อนไขพิเศษถูกกำหนดไว้ที่แตกต่างจากการจำนองปกติ

ข้อดีและข้อเสียคืออะไร?

การต่ออายุเอกสารหากมีความเป็นไปได้ในการลดอัตราดอกเบี้ยของการจำนองไม่ควรถูกเลื่อนออกไปเนื่องจากจะช่วยลดภาระทางการเงินให้กับลูกค้าภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้: การคำนวณจำนวนเงินทั้งหมดลดการชำระเงินลดประกันภัยลดระยะเวลาของข้อตกลงและการชำระหนี้

แต่บริการนี้มีข้อเสียเช่น บริษัท จะต้องทำการประเมินระดับที่สองของทรัพย์สินที่จำนำโดย บริษัท เนื่องจากต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนี้ ค่าคอมมิชชั่นถูกกำหนดโดยธนาคารใหม่ ขนาดอาจแตกต่างกันในแต่ละองค์กรทางการเงิน

เหตุผลในการปฏิเสธลูกค้าธนาคาร

มันควรจะสังเกตว่าไม่มีกฎหมายว่าด้วยการลดอัตราดอกเบี้ยในการจำนองตามที่ธนาคารจะต้องคำนวณดอกเบี้ยให้กับลูกค้าที่ได้ดำเนินการก่อนหน้านี้แล้ว การเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสัญญาในกรณีที่ไม่มีการละเมิดที่ร้ายแรงทั้งสองด้านเป็นไปได้เฉพาะเมื่อได้รับความยินยอมจากทั้งสองฝ่าย

ด้วยความช่วยเหลือของอัตราการธนาคารครอบคลุมความเสี่ยง หากผู้กู้ชำระหนี้เป็นประจำอย่าพลาดการชำระเงินและมีรายได้ที่มั่นคงพร้อมกับชื่อเสียงที่ดีลูกค้าไม่น่าจะถูกปฏิเสธการลดดอกเบี้ย แต่การปฏิเสธโดยกฎให้ปฏิบัติตามกฎเกณฑ์การจ่ายเงินต่ำ ธนาคารคำนึงถึงปัจจัยต่าง ๆ สิ่งที่สำคัญอย่างยิ่งก็คือปริมาณของยอดเงินคงเหลือ

ในกรณีที่ลูกค้าชำระหนี้ประมาณร้อยละเก้าสิบแปดของการชำระหนี้การเปลี่ยนแปลงจะไม่เหมาะสม เมื่อพวกเขาปฏิเสธธนาคารที่มีการจำนองคุณก็ไม่จำเป็นต้องเสียใจ ผู้กู้มีสิทธิ์นำไปใช้กับองค์กรอื่น ๆ เพื่อรีไฟแนนซ์ ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะเลือกเงื่อนไขที่น่าสนใจที่สุดสำหรับการปล่อยสินเชื่อ

ลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อจำนองที่ VTB ในปี 2562

ลูกค้าของธนาคารนี้จะสามารถรับอัตราเท่ากับ 9.7% ขยายเวลาการจำนองถึงสามสิบปีและรับจำนวนมากถึงสามสิบล้านรูเบิล การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นไปได้สำหรับการอ้างอิงเพียงสอง ในกรณีที่บุคคลต้องการรับผลประโยชน์จากเงินที่ออกก่อนหน้านี้ผ่านการรีไฟแนนซ์มาตรฐานคุณต้องเตรียม: หนังสือเดินทางพร้อม SNILS, ID ทหาร (สำหรับผู้ชาย), ใบรับรอง (ในรูปแบบของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ส่วน), แรงงาน, เอกสารเงินกู้และ ด้วยความยินยอมของธนาคารสำหรับการรีไฟแนนซ์ (นี้จำเป็นในบางกรณี)

จะลดดอกเบี้ยจำนองที่ VTB ได้อย่างไร?

เพื่อที่จะลดอัตราดอกเบี้ยของการจำนองที่ VTB คุณควรติดต่อสาขาของสถาบันการเงินที่มีคำสั่งจ่าหน้าถึงหัวหน้าสถาบันสินเชื่อ เหตุผลเป็นกฎที่ระบุโดยการลดลงของอัตราเริ่มต้น สามารถทำได้อย่างแน่นอนในทุกสาขาของ VTB แอปพลิเคชันสำหรับลดอัตราดอกเบี้ยของการจำนองยังระบุชื่อเต็มพร้อมด้วยข้อมูลหนังสือเดินทางที่อยู่การลงทะเบียนหมายเลขและวันที่สรุปของสัญญาอัตราเงินกู้ปัจจุบันและที่ต้องการเงื่อนไขเงินกู้เงินกู้ไปรษณีย์หรืออิเล็กทรอนิกส์ เป็นส่วนหนึ่งของการออกแบบขั้นตอนการลดดอกเบี้ยคำแนะนำต่อไปนี้จะต้อง:

• เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทำความคุ้นเคยกับผลของการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขข้อมูลที่มีให้ตามคำขอจากเครื่องคิดเลขอิเล็กทรอนิกส์ออนไลน์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการนั้นยังไม่ถูกต้องเสมอไป ในระหว่างการคำนวณมักจะไม่คำนึงถึงเงื่อนไขของการจ่ายค่าคอมมิชชั่นการประกันภัยจะถูกนับในราคาที่ต่ำที่สุดพร้อมชุดบริการที่ไม่สมบูรณ์ซึ่งไม่ได้นำมาพิจารณาในมูลค่าของการประเมินทรัพย์สินอีกครั้ง รายละเอียดของภาษีสามารถพบได้หลังจากติดต่อธนาคาร
• หากต้องการลดอัตราภายใต้ข้อตกลงใหม่คุณสามารถใช้วิธีการเพิ่มเติมที่รับประกันการชำระเงินได้เช่นดึงดูดผู้ค้ำประกันและผู้กู้ร่วมรวมถึง
• เป็นส่วนหนึ่งของการต่ออายุสัญญาจำนองในอัตราที่ลดลงขอแนะนำให้ติดต่อธนาคารที่มีโครงการเงินเดือนหรือให้การชำระเงินอื่น ๆ แก่ผู้กู้หรือมีเงินฝากที่ใช้งานอยู่ การสรุปสัญญาที่ทำกำไรได้มากกว่ากับสถาบันนี้จะง่ายขึ้นมาก ดังนั้นลูกค้ามีสิทธิ์ที่จะลดอัตราตามสัญญาจำนองในหลายกรณี ขั้นตอนดังกล่าวช่วยลดภาระทางการเงินดังนั้นการจ่ายยอดคงเหลือจะค่อนข้างง่ายขึ้น

ดังนั้นเมื่อเร็ว ๆ นี้ประเภทของการให้สินเชื่อเช่นการจำนองได้กลายเป็นที่นิยมมาก มีหลายครั้งที่ลูกค้าต้องใช้มันในอัตราดอกเบี้ยสูง แต่ตอนนี้การเสนอราคาจะลดลง ในการทำเช่นนี้คุณต้องเขียนคำแถลงเกี่ยวกับการลดอัตราดอกเบี้ยจำนองให้กับธนาคารเพื่อเสนอทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับเงื่อนไข