เงินเดือนของประธาน HOA: วิธีการสมัคร?

เงินเดือนของประธาน HOA กำหนดอะไร? ความรับผิดชอบคืออะไร? เราจะตอบคำถามเหล่านี้ในบทความ เราหวังว่าหลังจากอ่านคุณจะเปลี่ยนความคิดของคุณเกี่ยวกับความไร้ประโยชน์ของอาชีพ นอกจากนี้เราจะช่วยให้คุณเข้าใจถึงความแตกต่างของการจ่ายเงินเดือน

ประธานมีเงินเดือนใช่ไหม

เพื่อที่จะได้รับเงินเดือนในรัสเซียมีความจำเป็นต้องทำสัญญาการจ้างงาน เอกสารนี้ยืนยันความสัมพันธ์การจ้างงานระหว่างนายจ้างและลูกจ้าง แต่ในกรณีของประธานของ HOA นั้นไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะแยกแยะว่าเขาเป็นใคร

ประธานจะต้องทำหน้าที่เพื่อประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยในบ้านและปกป้องสิทธิของพวกเขาซึ่งหมายความว่าเขาเป็นพนักงาน แต่ในทางกลับกันเขามีสิทธิ์ที่จะออกคำสั่งและจ่ายเงินเดือนให้คนงานคนอื่น

ตามนี้คำถามเกิดขึ้น: ใครที่จะสรุปข้อตกลงหากไม่มีนิติบุคคลและประธานในขณะเดียวกันมีอำนาจบริหาร?

เป็นเวลานานไม่มีคำตอบสำหรับคำถามนี้ สมาคมเจ้าของบ้านได้รับการแต่งตั้งเงินเดือนให้ตัวเองเนื่องจากกฎหมายไม่ได้กำหนดพื้นที่นี้

ตอนนี้มีอะไรเปลี่ยนไปบ้าง?

ประธานจ่ายอย่างไร

ในปี 2554 ได้มีการนำเอาการแก้ไขรหัสหมู่บ้านจำนวนหนึ่งมาใช้ ด้วยเหตุนี้ความสับสนเริ่มต้นด้วยการกำหนดอำนาจของประธาน ตัวอย่างเช่นกฎหมายกำหนดว่าสมาชิกของคณะกรรมการหุ้นส่วนไม่สามารถทำงานในฐานะประธานของ HOA แต่ในความเป็นจริงปรากฎว่าประธานได้รับการคัดเลือกจากสมาชิก

นั่นคือปรากฎว่าประธานไม่สามารถทำงานภายใต้สัญญาการจ้างงาน จะทำอย่างไรในกรณีนี้?

ปัญหานี้มีความเกี่ยวข้องมากเป็นเวลาหลายปี ถึงจุดที่ผู้คนถอนตัวผู้สมัครเพราะไม่มีใครอยากทำงานฟรี

ก่อนหน้านี้บทความ 147 ของรหัสที่อยู่อาศัยถูกตีความอย่างแท้จริง ดังนั้นปรากฎว่าประธานไม่สามารถทำงานและได้รับเงิน แต่ตอนนี้ผู้คนตระหนักว่าการตีความบทความอาจแตกต่างกันมาก หัวหน้าของ HOA ไม่ได้รับเงินเดือน แต่เขาได้รับรางวัลสำหรับงานแต่ละชิ้น ซึ่งรวมถึงการซ่อมลิฟต์และทาสีที่ทางเข้า

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าเงินเดือนที่แปลกประหลาดของประธานของ HOA ต้องไม่เกิน 30% ของต้นทุนของงานที่ทำ นั่นคือถ้าภาพเขียนมีค่าใช้จ่าย 30,000 แล้วประธานจะได้รับรางวัล 9,000 รูเบิล

เบี้ยประกัน

หากเราพูดถึงความจริงที่ว่าประธานของ HOA ได้รับเงินเดือนหรือค่าตอบแทนก็จำเป็นต้องพูดถึงเบี้ยประกัน สมาชิกแต่ละคนของพันธมิตรต้องได้รับค่าตอบแทน

ผลงานครอบคลุมค่าใช้จ่ายของประธาน สิ่งเหล่านี้รวมถึงเวลาการเดินทางแสงและระยะเวลาที่ไม่มีกิจกรรม แน่นอนถ้าไม่มีงานใด ๆ ประธานจะไม่ได้รับค่าตอบแทน

ตามกฎแล้วเงินช่วยเหลือจะรวมอยู่ในใบเรียกเก็บเงินสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย พวกเขาไม่เกิน 5% ของจำนวนเงินทั้งหมดซึ่งแสดงให้เห็นค่าตอบแทนที่ต่ำของประธาน

วิธีทำ

เรารู้อยู่แล้วว่าประธานของ HOA ได้รับเงินเดือนหรือมากกว่านั้นเป็นรางวัลจากการทำงานแต่ละครั้ง บางทีบางคนอาจต้องการแต่งตั้งรางวัลให้กับคนที่พวกเขารักด้วยตัวเอง แต่กฎหมายไม่อนุญาตสิ่งนี้ ด้วยเหตุนี้มันสำคัญมากที่จะต้องเข้าใจว่าการกำหนดค่าตอบแทนของประธานเกิดขึ้นอย่างไร

เงินเดือนของประธานของ HOA ถูกวาดขึ้นในลักษณะพิเศษ ตามที่เราได้กล่าวไปแล้วบุคคลที่ถือโพสต์นี้ไม่มีสิทธิ์แต่งตั้งเงินเดือนให้ตัวเอง ด้วยเหตุนี้จึงมีการจัดประชุมสามัญผู้อยู่อาศัยเดือนละครั้งซึ่งประธานได้รับค่าตอบแทนสำหรับงานที่ดำเนินการภายใต้การนำของเขา

แต่ละคนปัจจุบันได้รับเชิญไปประชุม ช่วงเวลาหลังสถานที่และจำนวนเหตุการณ์ สำหรับการประชุมที่จะเกิดขึ้นและประธานของ HOA จะได้รับเงินเดือนมากกว่าครึ่งหนึ่งของผู้อยู่อาศัยจะต้องอยู่ที่นี่ หากไม่ปฏิบัติตามจำนวนผู้เข้าร่วมประชุมจะไม่มีการพิจารณาเรื่องการกำหนดค่าตอบแทนให้แก่ประธาน

ในระหว่างการประชุมประธานรายงานเกี่ยวกับงานที่ทำและตั้งชื่อค่าของพวกเขา เราได้กล่าวแล้วว่าเงินเดือนโดยเฉลี่ยของประธานของ HOA ควรเป็นอย่างน้อย 30% ของต้นทุนการทำงาน แต่ผู้เข้าร่วมประชุมสามารถเพิ่มเปอร์เซ็นต์นี้ได้ถ้าพวกเขาพอใจมากกับวิธีที่ประธานปฏิบัติหน้าที่ของเขา

การตัดสินใจเกี่ยวกับการจ่ายค่าตอบแทนจะกระทำโดยการลงคะแนนลับหรือเปิดเผย ขึ้นอยู่กับผลลัพธ์จำนวนเงินเงินเดือนให้ประธานจะถูกเลือก

ในตอนท้ายของการประชุมโปรโตคอลจะถูกร่างขึ้นซึ่งบ่งชี้ถึงกระบวนการลงคะแนนผลสุดท้ายและตัวเลือกที่เสนอ

หลังจากปฏิบัติตามพิธีการทั้งหมดแล้วประธานจะได้รับค่าตอบแทน ในการทำเช่นนี้เขาต้องยื่นใบสมัครภาษีเพื่อรับการส่งเสริมการทำงานและถอนเงินจากบัญชี

ชำระเบี้ยประกันโดยสมัครใจ

ผู้เช่าสามารถโอนเบี้ยประกันให้กับประธานเองได้หรือไม่? ใช่แน่นอน ปัญหาคือผู้เข้าร่วม HOA ไม่ค่อยเต็มใจที่จะใช้จ่ายเงินพิเศษ แต่ประธานสามารถพิจารณาและหารือเกี่ยวกับโอกาสดังกล่าวก่อนการประชุม แต่เขามีหน้าที่ต้องเน้นว่านี่คือความช่วยเหลือโดยสมัครใจ สมาชิกของห้างหุ้นส่วนอาจมีส่วนร่วมด้วยตนเองหรืออาจโอนไปยังบัญชีของประธาน หลังจากนั้นโอนเงินไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญ

ภาษีเงินได้

เราทุกคนรู้ว่ารายได้ใด ๆ ต้องเสียภาษี ค่าตอบแทนของประธานไม่มีข้อยกเว้น ผู้ที่โพสต์รายงานค่าใช้จ่ายในภาษีและให้ข้อมูลเกี่ยวกับค่าตอบแทนที่นั่น

13% ของจำนวนทั้งหมดของแรงจูงใจถูกนำออกไปและพวกเขาจะต้องจ่ายภาษี หลังจากหักภาษีแล้วประธานยังมีเงินเดือนอยู่ในมือ

แรงงานไม่เต็มใจ

เกิดอะไรขึ้นถ้าประธานของ HOA ไม่มีเงินเดือน? วิธีการจัดเรียงมันได้หรือไม่ เราเข้าใจเพิ่มเติม มันเกิดขึ้นที่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนไม่คิดว่ามันจำเป็นที่จะต้องจ่ายสำหรับการทำงานของประธาน ผู้คนคิดว่าเขาไม่ได้ทำอะไรซึ่งหมายความว่าเขาไม่จำเป็นต้องจ่ายมากเกินไป

จะเป็นอย่างไรในสถานการณ์เช่นนี้? หากการประชุมไม่ได้ถูกจัดขึ้นเป็นเวลาหกสิบวันและผู้เช่าไม่ได้พูดคุยเกี่ยวกับการจ่ายค่าตอบแทนประธานมีสิทธิ์ที่จะขอความช่วยเหลือจากที่อยู่อาศัยตรวจสอบ พวกเขาจะอธิบายวิธีการดำเนินการต่อไปและหากจำเป็นพวกเขาจะช่วยในการร่างคดี

โดยทั่วไปคดีจะถูกดำเนินคดีในศาลแขวงดังนั้นจึงไม่มีปัญหาในการยื่นคำขอ ประธานจะติดต่อสถานที่ของการลงทะเบียนและชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ ใบสมัครมีรูปแบบที่ชัดเจนควรมีข้อมูลเกี่ยวกับประธานจำเลยและหุ้นส่วนนั้นเอง

เอกสารควรสะท้อนถึงวันที่ประธานหยุดการจ่ายเงินรวมถึงข้อดีของเอกสารฉบับหลังต่อสมาชิกของ HOA นอกจากนี้ยังมีความจำเป็นที่จะต้องระบุสาเหตุที่ผู้เช่าปฏิเสธที่จะจ่ายเงินเดือนให้แก่ประธานของ HOA

คำสั่งจะต้องลงนามโดยประธานของตัวเองและเขามีหน้าที่ที่จะต้องประทับตราของหุ้นส่วนในนั้น

นอกจากนี้งบการเรียกร้องจะไม่ได้รับการพิจารณาหากไม่มีเอกสารยืนยันคำพูดของประธาน ดังนั้นจำเป็นต้องมีการพิสูจน์ตัวอย่างเช่นโปรโตคอลสำหรับการเลือกตั้งประธานหรือรายงานเกี่ยวกับงานที่ทำ

เอกสารจะต้องพิมพ์บนคอมพิวเตอร์หรือเขียนด้วยปากกาลูกลื่นสีดำหรือสีน้ำเงิน หากข้อความนั้นเป็นลายลักษณ์อักษรแสดงว่าลายมือควรอ่านได้ง่าย

โชคไม่ดีที่สถานการณ์เช่นนี้เกิดขึ้นบ่อยครั้งและศาลจะเข้าข้างประธาน เมื่อยืนยันการปฏิบัติหน้าที่ของพนักงานหลังได้อย่างเป็นธรรมแล้วค่าตอบแทนจะถูกจัดสรรจากกองทุนยกเครื่องหากกองทุนว่างเปล่าจำนวนเงินค่าตอบแทนจะรวมอยู่ในบัญชียกเครื่องสำหรับผู้เช่าแต่ละราย

สองในหนึ่งเดียว

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะรวมเงินเดือนของประธานและนักบัญชีของ HOA เข้าด้วยกัน? ในปี 2554 มีการส่งใบเรียกเก็บเงินซึ่งระบุว่าหัวหน้าไม่สามารถรวมความรับผิดชอบหลักกับผู้อื่นในเวลาทำงานเดียวกัน นั่นคือปรากฎว่าประธานมีสิทธิที่จะดำเนินการบัญชี แต่กิจกรรมนี้จะไม่ได้รับเงิน แต่ไม่ใช่ทุกอย่างที่น่าเศร้า ในการประชุมสมาชิกหุ้นส่วนอาจตกลงที่จะเพิ่มค่าตอบแทนของประธาน เป็นไปได้ว่าหลังจะได้รับการชำระเงินเพิ่มเติมหากประธานดำเนินงานที่ไม่เป็นลักษณะเฉพาะสำหรับเขา

ใครเพิ่มรางวัล

หากเงินเดือนของประธานของ HOA ไม่ได้ตกลงกับเจ้าของบ้านปัญหาก็จะเกิดขึ้น แต่เจ้าของคนเดียวกันมีสิทธิที่จะเพิ่มขนาดของโปรโมชั่น ท้ายที่สุดมีเพียงคำแนะนำทั่วไปของหุ้นส่วนเท่านั้นที่สามารถกำหนดจำนวนเงินค่าตอบแทนได้

HOA จะต้องปฏิบัติตามกฎบัตรเป็นบุคคลที่เป็นเอกสารหลัก เอกสารนี้มีการอ้างอิงหากคุณต้องการแก้ไขปัญหาใด ๆ หรือกำหนดกฎ นั่นคือหากกฎบัตรสะกดประโยคที่พูดถึงความเป็นไปได้ในการกำหนดค่าตอบแทนของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนนั้นจำนวนของค่าตอบแทนจะเป็นเท่าใดก็ได้

หากกฎบัตรระบุจำนวนเงินค่าตอบแทนสูงสุดเงินเดือนใดที่หัวหน้าของ HOA จะได้รับขึ้นอยู่กับเพียงเพราะมันเป็นไปไม่ได้ที่จะเพิ่มขึ้นสูงกว่าเกณฑ์นี้

อาคารอพาร์ตเมนต์

มาตรา 161 ของรหัสหมู่บ้านกำหนดเงื่อนไขว่าเจ้าของบ้านมีสิทธิ์ที่จะเลือกวิธีใดวิธีหนึ่งต่อไปนี้เพื่อจัดการบ้าน:

1. บริษัท จัดการ
2. HBC หรือ HOA
3. ควบคุมโดยตรง ตัวเลือกนี้จะใช้ได้เฉพาะในกรณีที่บ้านนั้นมีขนาดเล็ก (น้อยกว่าสามสิบห้อง)

หากไม่มี HOA ในบ้านให้เจ้าของบ้านจัดการมันเองอย่างอิสระ ซึ่งหมายความว่าพวกเขาจำเป็นต้องเลือกคำแนะนำที่บ้าน จากผู้เข้าร่วมในสภาประธานได้รับการเลือกตั้งซึ่งทำหน้าที่ตามที่กำหนดไว้ในส่วนที่หกของบทความ 161

ภายใต้รหัสที่อยู่อาศัยสภาทั่วไปจะต้องจ่ายค่าตอบแทนให้แก่ประธาน นั่นคือคำถาม "ประธานของ HOA มีสิทธิ์รับเงินเดือนหรือไม่" มันปลอดภัยที่จะตอบใช่ เฉพาะสิ่งนี้เท่านั้นที่จะถูกเรียกไม่ใช่เงินเดือน แต่เป็นรางวัล สิ่งนี้ควรสะท้อนให้เห็นในคำตัดสินของการประชุม

ใครสามารถเป็นประธานได้

เนื่องจากเงินเดือนของหัวหน้า HOA หลังจากการเปลี่ยนแปลงในอาคารที่อยู่อาศัยเริ่มที่จะเรียกว่าค่าตอบแทนมีการลดลงอย่างเห็นได้ชัดในจำนวนของคนที่ต้องการตำแหน่งนี้ แต่ถึงกระนั้นคุณต้องเข้าใจว่าเกณฑ์ใดที่ผู้สมัครสำหรับตำแหน่งจะต้องมีคุณสมบัติ

ประธานของ HOA อาจเป็นบุคคลที่มีอายุครบตามเสียงข้างมาก นี่ไม่ใช่การสะกดในรหัสหมู่บ้าน แต่จะระบุไว้ในบรรทัดฐานทั่วไปของประมวลกฎหมายแพ่ง

นอกจากนี้เฉพาะบุคคลที่มีความสามารถอย่างเต็มที่เท่านั้นที่สามารถเป็นประธานของหุ้นส่วน หากบุคคลมีข้อ จำกัด ด้านความสามารถทางกฎหมายหรือไม่สามารถใช้งานได้อย่างสมบูรณ์แสดงว่าไม่มีโอกาส นี่คือความจริงที่ว่าตำแหน่งที่เกี่ยวข้องกับข้อสรุปของสัญญาและการดำเนินการของการดำเนินการ

ในการเป็นประธานคุณต้องเสนอชื่อตนเองในการประชุมคณะกรรมการ ในทางกลับกันสภาประกอบด้วยสมาชิกของห้างหุ้นส่วน นั่นคือปัญหาขององค์ประกอบของสภายังถูกตัดสินใจในที่ประชุม

สามารถสรุปได้ว่ามีเพียงบุคคลที่เป็นหุ้นส่วนเท่านั้นที่สามารถเป็นประธานของหุ้นส่วนได้ แต่วงกลมของผู้สมัครไม่ได้ จำกัด อยู่แค่นี้ ผู้สมัครอาจ:

1. เป็นทางการที่องค์กรที่ HOA มีสัญญา
2. บุคคลที่ทำสัญญาการจัดการอพาร์ตเมนต์กับหุ้นส่วน
3. คนที่ทำงานภายใต้สัญญาการจ้างงานในห้างหุ้นส่วน
4. สมาชิกของคณะกรรมการตรวจสอบ

หลังจากการเลือกตั้งประธานคำถามเกิดขึ้นว่าประธานของ HOA ได้รับเงินเดือนหรือไม่ บนพื้นฐานนี้แล้วบุคคลจะเป็นผู้ตัดสินใจว่าเขาต้องการตำแหน่งนี้หรือไม่แต่ถ้ามีความจำเป็นที่จะต้องเป็นประธานคุณต้องรู้วิธีที่จะทำ

วิธีการรับตำแหน่ง

สิ่งที่ประธานของ HOA ได้รับ: เงินเดือนหรือค่าตอบแทนเรารู้ แต่ก็ยังไม่ชัดเจนว่าจะเข้ารับตำแหน่งอย่างไร

เพื่อให้สามารถเป็นประธานคุณต้องมีที่อยู่อาศัยในบ้านหลังหนึ่ง จุดนี้ถูกสะกดในบทความ 143 ของรหัสหมู่บ้าน ถ้าคนเช่าอพาร์ตเมนต์หรืออาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่คนอื่นเช่าเขาไม่สามารถสมัครตำแหน่งได้

ในบทความเดียวกันมีการเขียนว่าสำหรับการเข้าร่วมเป็นหุ้นส่วนนั้นก็เพียงพอที่จะส่งใบสมัครไปยังประธานหรือกับผู้ที่ทำหน้าที่ของเขา

เมื่อคุณเข้าร่วมเป็นหุ้นส่วนคุณจะต้องทำตามขั้นตอนต่อไป คือเข้าสู่กระดาน คณะกรรมการได้รับการเลือกตั้งในการประชุมสามัญของอาคารอพาร์ตเมนต์ วาระการดำรงตำแหน่งสูงสุดของคณะกรรมการคือสองปีหลังจากการเลือกตั้งจะมีขึ้นอีกครั้ง

ข้อ 149 แห่งประมวลกฎหมายหมู่บ้านกำหนดว่าประธานจะได้รับการเลือกตั้งตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในกฎบัตรเท่านั้น บ่อยที่สุดทั้งคณะกรรมการและประธานได้รับการเลือกตั้งในระยะเดียวกัน

เราได้รับอัลกอริทึมของการกระทำ:

1. ที่พักอาศัยของตัวเองซึ่งตั้งอยู่ในบ้านที่หุ้นส่วนดำเนินการอยู่
2. เขียนข้อความที่ส่งไปยังประธานหรือบุคคลที่ทำหน้าที่ นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อเข้าสู่การเป็นหุ้นส่วน
3. รอจนกว่าวาระการดำรงตำแหน่งของประธานกรรมการและคณะกรรมการจะสิ้นสุดลง
4. ปรากฏในที่ประชุมใหญ่สามัญ จะมีการตัดสินใจเรื่องการเลือกตั้งใหม่
5. เพื่อรับรายชื่อผู้มีสิทธิ์เข้าร่วมการประชุม
6. สร้างความประทับใจเชิงบวกมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อให้ผู้เข้าร่วมโหวตมากขึ้น

ทุกอย่างดูเหมือนจะง่าย แต่เพื่อให้ได้รายชื่อผู้สมัครคุณต้องมีความรู้และคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

1. ความรู้ในเชิงลึกเกี่ยวกับกฎหมายของประเทศของเรา
2. ทำความเข้าใจกับสัญญาเข้าใจภาษากฎหมายของงานนำเสนอ หากปราศจากความรู้นี้มันเป็นไปไม่ได้ที่จะทำงานในตำแหน่ง
3. มีความเชี่ยวชาญในการสื่อสารทางธุรกิจ ตำแหน่งเกี่ยวข้องกับการสื่อสารกับชั้นทางสังคมที่แตกต่างกันซึ่งหมายความว่าประธานจะต้องสามารถสื่อสารกับทุกคน

หากทักษะเหล่านี้มีอยู่เฉพาะสถานะทางสังคมหรืออายุของผู้สมัครเท่านั้นที่จะกลายเป็นอุปสรรคต่อการได้รับตำแหน่ง แม้ว่ากฎหมายจะไม่ได้รับอนุญาต แต่พวกเขาก็พยายามเลือกคนที่มีประสบการณ์มากมายในฐานะประธาน พวกเขามุ่งเน้นที่ดีขึ้นในสถานการณ์และสามารถจัดการคนได้อย่างมีประสิทธิภาพไม่เหมือนคนหนุ่มสาว

คนที่ประสบความสำเร็จมากขึ้นคือโอกาสที่เขาจะเป็นประธาน รายได้สูงและคุณลักษณะที่ดีจากสถานที่ทำงานยังก่อให้เกิดความชื่นชอบของคณะกรรมการหุ้นส่วน

รายละเอียดงาน

แต่ละโพสต์มีกฎของตนเองที่ต้องปฏิบัติตาม ไม่สำคัญว่าประธานของ HOA จะได้รับอย่างใด - เงินเดือนหรือค่าตอบแทนเขาจะต้องปฏิบัติตามภาระหน้าที่ทั้งหมดที่ได้รับมอบหมายและรู้ถึงสิทธิของเขา

1. บุคคลที่สามารถดำรงตำแหน่งประธานเป็นเวลาสองปี หลังจากนั้นการเลือกตั้งจะเกิดขึ้นอีกครั้ง
2. ประธานจะต้องปฏิบัติตามกฎหมายของประเทศที่มีผลบังคับใช้ในเวลาที่ใช้อำนาจ
3. บุคคลที่ดำรงตำแหน่งไม่ได้มีสิทธิที่จะละเลยหน้าที่ของตัวเองที่จะนำผลประโยชน์ส่วนบุคคลสูงกว่าผลประโยชน์ของการเป็นหุ้นส่วน
4. ประธานอาจให้คำแนะนำแก่ผู้ใต้บังคับบัญชา เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้ว่าคำสั่งซื้อไม่ควรขัดแย้งกับข้อบังคับและกฎหมายในประเทศของเรา
5. ประธานหุ้นส่วนต้องควบคุมกิจกรรมของคณะกรรมการและสภาทั่วไป
6. ประธานอาจใช้ความคิดริเริ่มซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อปรับปรุงการทำงานของ HOAs และสภาพของบ้าน
7. บุคคลที่ดำรงตำแหน่งอาจเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของหุ้นส่วนในขณะที่ไม่จำเป็นต้องมีหนังสือมอบอำนาจ

ตรวจสอบประธาน

บ่อยครั้งที่ผู้อยู่อาศัยกำลังถามวิธีตรวจสอบความถูกต้องของการจ่ายเงินเดือนให้ประธานของ HOA โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้อยู่อาศัยมักแสดงความไม่ไว้วางใจก่อนที่จะทำการเปลี่ยนแปลงรหัสหมู่บ้านทันทีที่มีการประกาศใช้การแก้ไขไม่มีคำถามเกี่ยวกับความโปร่งใสของค่าตอบแทน เนื่องจากการเลื่อนตำแหน่งของประธานขึ้นอยู่กับผู้เข้าร่วมในการเป็นหุ้นส่วน พวกเขาตัดสินใจเปอร์เซ็นต์ที่ประธานจะได้รับจากงานที่ทำ

การเปลี่ยนแปลงในกฎหมายอย่างสมบูรณ์ไม่รวมความเป็นไปได้ของการฉ้อโกงด้วยเงินเดือนเพราะหัวหน้ารายงานเกี่ยวกับงานที่ทำไม่เพียง แต่กับสภาความร่วมมือ แต่ยังรวมถึงการให้บริการภาษี ด้วยเหตุนี้คุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับเงินของคุณเพราะระบบการให้รางวัลนั้นโปร่งใสอย่างสมบูรณ์

ข้อสรุป

เราพูดคุยเกี่ยวกับเงินเดือนของประธานของ HOA และเกี่ยวกับสถานการณ์ที่ถกเถียงกัน แน่นอนว่าเงินเดือนของประธานมีความสำคัญ แต่ผู้ที่ต้องการล้างความเป็นหุ้นส่วนมักจะไปที่ตำแหน่งนี้ ท้ายที่สุดแล้วมันเป็นสิ่งที่ถูกต้องสำหรับการเลือกประธานและดังนั้นเขาจึงต้องตอบสนองความคาดหวังของผู้อยู่อาศัย

มากขึ้นอยู่กับความเป็นมืออาชีพของบุคคลนี้ ประธานสื่อสารกับอำนาจรัฐและประชาชนทั่วไปเขาเป็นคนกลาง บ่อยครั้งที่ความรับผิดชอบในงานมีความซับซ้อนมากและไม่ใช่ทุกคนที่สามารถทนต่อภาระดังกล่าวได้ เพียงกล่าวว่าความคิดเห็นเกี่ยวกับความประมาทของการบริการนั้นผิดพลาดจริง ๆ แล้วงานนั้นยากและมีความรับผิดชอบ