พื้นที่ส่วนกลางคือ ... แนวคิดและรายการพื้นที่ส่วนกลาง

ในคำถามเกี่ยวกับที่ดินหรือการสำรวจที่ดินข้อพิพาทเกิดขึ้นบ่อยมาก: "ใครเป็นเจ้าของที่ดินนี้?" จะแก้ปัญหาได้อย่างไรเมื่อพูดถึงสถานที่สาธารณะ ลองคิดดูสิพื้นที่ส่วนกลางคืออะไรดินแดนอะไรเป็นของมัน

ประการแรกสิ่งเหล่านี้คือสิ่งที่สามารถใช้งานได้โดยไม่ จำกัด จำนวนบุคคล พื้นที่เหล่านี้ไม่อยู่ภายใต้ข้อ จำกัด ตามศิลปะ 85 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียที่ดินอเนกประสงค์ไม่สามารถถ่ายโอนไปยังกรรมสิทธิ์เอกชนได้แม้ว่าจะมีข้อยกเว้น วัตถุบางอย่างในกรณีที่หายากสามารถเช่า

ประการที่สองเหล่านี้เป็นดินแดนที่อยู่ในความครอบครองของเทศบาลหรือรัฐ แต่ประชาชนสามารถเข้าถึงได้ฟรีพวกเขาสามารถใช้พวกเขาในขอบเขตที่ได้รับอนุญาตตามบรรทัดฐานทางกฎหมาย

นำไปใช้กับที่ดินสาธารณะอะไร

พื้นที่ส่วนกลางเป็นอย่างแรกของทั้งหมด:

ถนนและเขื่อน
สวนเมืองสวนสาธารณะ
ถนนสี่เหลี่ยมและถนนรถแล่น;
ถนน;
สวนป่าและป่าเมือง
คุณสมบัติชายหาดและน้ำ

แต่ละหมวดหมู่ของพื้นที่ส่วนกลางมีลักษณะการใช้งานของตัวเองโดยประชาชน

จะใช้ที่ดินสาธารณะได้อย่างไร

มีหลายตัวเลือกสำหรับการใช้พื้นที่ส่วนกลาง - เหล่านี้คือ:

การใช้อาณาเขตฟรี ที่ดินส่วนใหญ่ที่มีอยู่ในหมู่บ้านและเมืองต่าง ๆ ไม่สามารถเป็นทรัพย์สินของแต่ละคนได้ แต่ทุกคนสามารถทิ้งที่ดินทั่วไปในปริมาณที่ไม่ จำกัด และในเวลาใดก็ได้ (เช่นเดินในสวนสาธารณะและสี่เหลี่ยม)
การเช่าที่ดินเพื่อการทั่วไป พวกเขาเช่าอาณาเขตเมื่อพวกเขาต้องการสร้างสิ่งปลูกสร้าง การทำธุรกรรมนี้เกิดขึ้นระหว่างรัฐและนิติบุคคล ความแตกต่างที่สำคัญของสัญญาคือดินแดนนี้ไม่สามารถแลกได้

ภาษีการใช้ที่ดิน

พลเมืองที่ใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปจะต้องจ่ายภาษี คำถามนี้มีคุณสมบัติ:

หากมีการใช้อาณาเขตดังกล่าวเป็นทางหลวงการขนส่งภาษีนี้จะถือเป็นภาษีการขนส่งและหารด้วยจำนวนผู้ใช้
พลเมืองที่เช่าที่ดินจะต้องจ่ายภาษีถ้าพวกเขามีอสังหาริมทรัพย์ในดินแดน หากไม่มีอาคารที่มีเอกสารรับรองบุคคลนั้นจะต้องจ่ายค่าเช่า
หากที่ดินสาธารณะอยู่ในการใช้งานของพันธมิตรภาษีจะถูกแบ่งเป็นสัดส่วนเท่า ๆ กันระหว่างผู้เข้าร่วมทั้งหมด

การใช้พื้นที่สาธารณะมีการคิดภาษีโดยขึ้นอยู่กับวิธีการพัฒนา

การใช้ที่ดินที่ผิดกฎหมาย

การใช้พื้นที่ร่วมที่ผิดกฎหมายเป็นการละเมิดที่ร้ายแรงซึ่งคุกคามการลงโทษ ตัวอย่างเช่นหากประชาชนไม่มีเอกสารพิสูจน์สิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดินและให้เช่าที่ดินที่กำหนดการลงโทษอาจเป็นดังนี้:

การลงโทษและการรื้อถอนอาคารที่สร้างขึ้นอย่างผิดกฎหมายทั้งหมด ในกรณีนี้พลเมืองจะต้องจ่ายค่าปรับทำลายอาคารทั้งหมดด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเองและคืนค่าไซต์กลับสู่รูปแบบดั้งเดิม
ความสบายดี จำนวนเงินที่ชำระจะถูกคำนวณขึ้นอยู่กับที่ตั้งและขนาดของที่ดิน

ปริมาณของค่าปรับ:

500 - 1,000 รูเบิล (สำหรับบุคคล);
1,000-25,000 รูเบิล (สำหรับเจ้าหน้าที่);
2,000 - 20,000 รูเบิล (สำหรับนิติบุคคล)

ในการรายงานการใช้พื้นที่อย่างผิดกฎหมายมีความจำเป็นต้องใช้กับการบริหารท้องถิ่น

ปัญหาที่ดินระหว่างเพื่อนบ้าน

ชุดรูปแบบที่ดินมีความเกี่ยวข้องมากสำหรับเจ้าของที่ดิน ข้อพิพาทระหว่างประเทศเพื่อนบ้านเกี่ยวกับปัญหานี้ไม่ใช่เรื่องแปลกตัวอย่างเช่นหากพวกเขามีแนวคิดที่แตกต่างกันในการใช้ถนนทั่วไปหรือการเข้าถึงเว็บไซต์ ในบางกรณีศาลอนุญาตให้หนึ่งในพลเมืองใช้การควบคุมทางหลวงซึ่งเจ้าของส่วนนี้ใช้ ในเวลาเดียวกันพลเมืองนี้ไม่ควรขัดขวางการจราจร

หากเพื่อนบ้านคนใดคนหนึ่งพยายามที่จะยึดและเคลื่อนย้ายพรมแดนของไซต์ของตนเองอย่างผิดกฎหมายดังนั้นในกรณีนี้ข้อพิพาทจะได้รับการแก้ไขโดยการสำรวจอาณาเขตของวัตถุประสงค์ทั่วไป

ดินแดนวัตถุประสงค์ทั่วไปใน SNT

พันธมิตรที่ไม่แสวงหากำไรการ์เด้น (SNT) อาจจัดสรรที่ดินในอาณาเขตของการใช้งานทั่วไปสำหรับกิจกรรมทางเศรษฐกิจและสวน หนังสือเดินทางที่ดินถูกวาดขึ้นสำหรับที่ดินที่จัดสรรตามขอบเขตของพล็อตที่จัดตั้งขึ้นและรูปแบบของอาคารที่มีอยู่ติดอยู่ ด้วยความช่วยเหลือของการสำรวจที่ดินขอบเขตของพื้นที่ใกล้เคียงจะถูกกำหนด

ในการลงทะเบียนอาณาเขตวัตถุประสงค์ทั่วไปใน SNT จำเป็นต้องแสดงสิ่งต่อไปนี้:

เอกสารเกี่ยวกับที่ดินและสิทธิในการใช้
แผนการจัดสรร (ตามการสำรวจที่ดิน);
รายชื่อเจ้าของที่ดิน;
เอกสารประกอบของ SNT

แพคเกจนี้จะต้องให้กับหน่วยงานท้องถิ่น จากข้อมูลการสำรวจที่ดินและเอกสารประกอบเพิ่มเติมได้มีการร่างแผนดินแดนขึ้นซึ่งระบุว่าที่ดินเอกชนและที่ดินส่วนกลาง

พื้นที่สีเขียว

การปรากฏตัวของประชาชนในพื้นที่ป่าอาจถูก จำกัด หรือห้ามตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง สิ่งนี้จะเกิดขึ้นเมื่อพื้นที่ที่ได้รับการป้องกันเป็นพิเศษความปลอดภัยและพื้นที่ป้องกันและอื่น ๆ ตั้งอยู่ในป่า การปรากฏตัวของผู้อยู่อาศัยในเขตสีเขียวถูก จำกัด เมื่อมีความจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่า:

ความปลอดภัยของผู้คนระหว่างทำงาน
สุขาภิบาลและความปลอดภัยจากอัคคีภัยในป่า

ในกรณีอื่น ๆ พลเมืองทุกคนสามารถอยู่ในโซนดังกล่าวได้อย่างอิสระและไม่มีอะไรที่จะต้องจ่าย นอกจากนี้ในดินแดนนี้ยังมีความเป็นไปได้ในการรวบรวมทรัพยากรทางธรรมชาติต่าง ๆ สำหรับการใช้อาหาร: ผลเบอร์รี่, เห็ด, ผลไม้ป่า, ถั่ว, ฯลฯ อาณาเขตของป่าซึ่งมีไว้สำหรับการใช้งานทั่วไปให้กับผู้อยู่อาศัยและนิติบุคคล

กิจกรรมการวางผังเมืองในดินแดนแห่งวัตถุประสงค์ทั่วไป

ตามรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย (GRK RF) การใช้เส้นสีแดงบนแผนที่เกี่ยวกับที่ดินแสดงขอบเขตที่มีอยู่หรือวางแผนของที่ดินทั่วไป ขอบเขตของที่ดินที่มีการวางวัตถุเชิงเส้นหรือในอนาคตจะถูกวางไว้

ควรมีการพิจารณาสถานะของเส้นสีแดงในกรณีต่อไปนี้:

การสำรวจที่ดิน
วาดแผนเมือง
การสร้างใหม่หรือการพัฒนาที่ดิน
แผนผังของพื้นที่ส่วนกลางเทศบาล
เอกสารเพื่อสิทธิในการเป็นเจ้าของใช้และกำจัดอาณาเขต

เส้นสีแดงที่มีอยู่จะแยกที่ดินส่วนกลางออกจากการใช้ส่วนตัว หากเทศบาลในอนาคตตัดสินใจที่จะขยายอาณาเขตสาธารณะหรือถนนไปยังเส้นสีแดงซึ่งไหลผ่านกรรมสิทธิ์ในที่ดินของเอกชนระยะทางที่จำเป็นจะถูกไถ่ถอนจากเจ้าของไซต์บนพื้นฐานของข้อตกลง