มาตรา 80 ของ LC RF กองทุนกระจายที่ดิน

ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการหมุนเวียนของที่ดินเพื่อเกษตรกรรมกองทุนจัดสรรที่ดินเป็นสิ่งสำคัญ ในช่วงการก่อตัวของมันบทบาทพิเศษถูกเล่นโดยฟาร์มรวมและฟาร์มของรัฐเช่นเดียวกับเกษตรกรชาวนาและแปลงย่อยส่วนบุคคล โอกาสนี้ได้รับการขอบคุณจากกฎหมาย RSFSR "การปฏิรูปที่ดิน" หมายเลข 374.1 กระบวนการยังคงดำเนินต่อไปโดยการยอมรับประมวลกฎหมายที่ดินรวมทั้งกฎหมายว่าด้วยการหมุนเวียนของที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเลขที่ 101-FZ

แนวคิด

รากฐานคือโครงสร้างของรัฐซึ่งเป็นฐานที่ระบุข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินและการลงทะเบียนที่ถูกต้อง มาตรา 80 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียอุทิศตนเพื่อเขา กฎหมายกำหนดให้มีเหตุผลบางประการสำหรับการถอนการจัดสรรในสินทรัพย์เช่นเดียวกับวิธีอื่น ๆ ในการจัดตั้งกองทุน งานหลักของโครงสร้างนี้คือการรักษาและจัดระเบียบที่ดินเพื่อเกษตรกรรม

กฎหมายไม่ได้จัดทำคำสั่งที่กำหนดองค์ประกอบทั้งหมดของกองทุนที่จะรายงาน นอกจากนี้หน่วยงานของรัฐและเทศบาลอาจไม่ให้ขอบเขตที่แน่นอนและที่ตั้งของการจัดสรรยกเว้นตามที่กฎหมายกำหนด โครงสร้างที่ได้รับอนุญาตจะต้องกำจัดสินทรัพย์ที่เกี่ยวข้องเช่นเดียวกับการดำเนินการสินค้าคงคลังเป็นระยะอัปเดตข้อมูลที่มีอยู่

ประโยชน์ของการปฏิรูป

ในทางปฏิบัติการจัดตั้งกองทุนจัดสรรที่ดินได้กลายเป็นเรื่องสำคัญ นี่คือสถิติ เป้าหมายหลักของการปฏิรูปคือการจัดตั้งฟาร์มและฟาร์มชาวนาด้วยการทิ้งเจ้าของที่ดินจากการเป็นเจ้าของร่วมกันไปสู่แปลงที่จัดสรรไว้เป็นจำนวนมาก

ตั้งแต่ต้นปี 2538 เกือบ 300 ครัวเรือนได้ผ่านการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ในจำนวนนี้ประมาณหนึ่งในสามถูกสร้างขึ้นในดินแดนในอดีตของฟาร์มส่วนรวมและฟาร์มของรัฐ แต่ประมาณสองในสามของที่ดินจัดสรรจากกองทุนจัดสรรที่ดิน ในเวลาเดียวกันจากจุดเริ่มต้นของการปฏิรูปผู้คนเริ่มสร้างสวนกระท่อมฤดูร้อนหุ้นส่วนพืชสวนและสมาคมอื่น ๆ ในช่วงกลางทศวรรษ 2000 มีคนอยู่มากกว่าแปดหมื่นคนแล้ว

แหล่งที่มาของการสร้าง

เมื่อประมวลกฎหมายที่ดินยังไม่ได้มีผลบังคับใช้การก่อตัวของกองทุนการจัดสรรที่ดินได้ดำเนินการตามการตัดสินใจของรัฐสภาของศาลฎีกาของสหภาพโซเวียตโซเวียตแห่ง RSFSR และคณะรัฐมนตรีหมายเลข 891-1 ตามพระราชบัญญัตินี้ประมาณ 10% ของที่ดินถูกถอนออกจากฟาร์มส่วนรวมและฟาร์มของรัฐเพื่อสมทบกองทุน จากนั้นมีการวางแผนที่จะให้การจัดสรรสำหรับการตัดหญ้าแห้งและความต้องการอื่น ๆ ของฟาร์มชาวนา

แหล่งอื่นคือส่วนเกินของการจัดสรรที่เกิดขึ้นเป็นผลมาจากการก่อตัวของทรัพย์สินทั่วไปในระหว่างการแปรรูปของดินแดนของกลุ่มฟาร์มของรัฐและของรัฐและการปรับโครงสร้างองค์กรของพวกเขา การลงทะเบียนสิทธิควรจะสิ้นสุดก่อนปี 1993

แหล่งที่มาของการจัดตั้งกองทุนเพื่อการจัดสรรที่ดินเพื่อเกษตรกรรมคือการจัดสรรป่าที่ไม่ได้ถูกครอบครองโดยพื้นที่เพาะปลูกรวมถึงเขตสงวน

การแปรรูป

ด้วยเหตุนี้จึงมีการจัดตั้งคณะกรรมการที่เหมาะสมภายในเขตรวมถึงในฟาร์มของรัฐและฟาร์มรวม พวกเขาถูกมอบอำนาจเพื่อจัดระเบียบใหม่และแปรรูปฟาร์ม

ทีมจำเป็นต้องแก้ปัญหาต่อไปนี้:

1. ในรูปแบบของความเป็นเจ้าของ
2. เกี่ยวกับกฎสำหรับการเขียนโปรแกรมสำหรับพล็อตเช่นเดียวกับการไถ่ถอนหรือให้เช่าที่ดินในส่วนที่เกินจากบรรทัดฐานที่จัดตั้งขึ้น ควรระบุวิชาที่สามารถรับการจัดสรรได้ฟรี
3. ในการกำหนดพื้นที่ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลาง

บรรทัดฐานของที่ดินซึ่งจัดทำโดยเฉลี่ยสำหรับอำเภอถูกกำหนดโดยการแบ่งพื้นที่ทั้งหมดของผู้ประกอบการทางการเกษตรโดยจำนวนของประชาชนที่เกี่ยวข้องกับการเกษตรเช่นเดียวกับผู้ที่ก่อนหน้านี้มีส่วนร่วมในกิจกรรมที่เกี่ยวข้อง หลังรวมถึงลูกสมุนนักสังคมสงเคราะห์และพลเมืองอื่น ๆ หน่วยงานท้องถิ่นมีสิทธิที่จะเลือกอัตราการถ่ายโอนที่แตกต่างกันไปยังสถานที่ให้บริการโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายเนื่องจากสิ่งนี้ขึ้นอยู่กับความหนาแน่นของประชากรในบางพื้นที่ ในเรื่องนี้บรรทัดฐานแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ

การยุติสิทธิ

กองทุนแจกจ่ายที่ดินหรือแปลงที่ดินถูกเติมเต็มเนื่องจากดินแดนที่หยุดเป็นทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับเงื่อนไขที่ระบุไว้ในศิลปะ 39 และศิลปะ 40 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินใช้เมื่อปีพ. ศ. 2534 โดยเฉพาะพวกเขาพูดว่า:

• การสละที่ดินโดยสมัครใจ;
• การหมดอายุของระยะเวลาที่เกี่ยวข้อง
• การเลิกจ้างขององค์กร;
• การจัดสรรการดำเนินงานเพื่อวัตถุประสงค์อื่น
• การใช้งานที่ไม่ลงตัว;
• การชำระค่าธรรมเนียมเป็นระยะเป็นระยะเวลา 2 ปีและเป็นหนี้จนถึงสิ้นปีหน้า
• การไม่ใช้ที่ดินในระหว่างปี
• การจำหน่ายในความโปรดปรานของเจ้าหน้าที่ท้องถิ่น

ในไม่ช้าในปี 1993 บริเวณเหล่านี้กลายเป็นโมฆะ

การเปลี่ยนแปลงของกฎหมาย

ระบอบการปกครองตามกฎหมายมีการเปลี่ยนแปลงในการเชื่อมต่อกับการใช้บังคับของประมวลกฎหมายที่ดินใหม่เช่นเดียวกับกฎหมายฉบับที่ 101-FZ ในขั้นต้นได้เสนอวิธีการ 3 วิธีในการจัดตั้งกองทุนจัดสรรที่ดิน นี่คือที่ระบุไว้ในวรรค 2 ของศิลปะ 80 คือ:

• การปฏิเสธโดยสมัครใจ
• โอนที่ดินให้แก่รัฐหากไม่มีทายาท
• การยกเว้นภาคบังคับในกรณีที่กฎหมายบัญญัติไว้

ศิลปะแล้ว 80 ของ LC RF เสริมด้วยข้อบ่งชี้ของการรวมอยู่ในกองทุนของดินแดนบนพื้นฐานของพระราชกฤษฎีกาประธานาธิบดีหมายเลข 323 จาก 1991

ผู้เชี่ยวชาญหลายคนยอมรับว่าควรมีการชี้แจงฉบับใหม่ รากฐานของมูลนิธินั้นเชื่อมโยงกับการดำเนินการเกี่ยวกับการปฏิรูปที่ดิน ในเวลาเดียวกันแปลงส่วนใหญ่ไม่ส่งผลกระทบต่อการแปรรูป

สถานการณ์วันนี้เป็นอย่างไร

กองทุนรวมถึงแปลงที่ไม่ได้ใช้หรือได้รับก่อนหน้านี้โดยหน่วยงานภาครัฐในระหว่างการทำธุรกรรม ตามประมวลกฎหมายที่ดินในปัจจุบันจะมีอาณาเขตดังต่อไปนี้:

1. หากไม่มีหน่วยงานใดที่จะได้รับการจัดสรรเพื่อใช้ในการเกษตรเทศบาลจะซื้อตามมูลค่าตลาด
2. หากการจัดสรรที่เป็นของคนต่างด้าวถูกโอนไปยังนิติบุคคลรวมถึงผู้ที่มีทุนจดทะเบียนมากกว่า 50% ของการมีส่วนร่วมของชาวต่างชาติหรือบุคคลไร้สัญชาติ
3. หากมีการขายที่ดินพื้นที่ที่มีขนาดเกินขนาดที่กำหนดต่อคน
4. หากที่ดินถูกทิ้งร้างโดยสมัครใจ จากนั้นมันจะกลายเป็นไร้กรรมสิทธิ์และส่งผ่านไปยังกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล

ไม่ทางใดทางหนึ่งเทศบาลมีสิทธิ์ครอบครองที่ดินในการซื้อ

ระบบการปกครอง

กรรมสิทธิ์ของรัฐไม่ได้ถูกกำหนดโดยกองทุน การกำจัดและการจัดการที่ดินสงวนนั้นดำเนินการโดยหน่วยงานท้องถิ่น การจัดสรรสามารถเช่าโอนไปยังสถานที่ให้บริการ (บนพื้นฐานการชำระเงินหรือฟรี) ให้กับนิติบุคคลและบุคคลในบางกรณี

หน่วยงานในภูมิภาคสามารถสร้างขอบเขตของพื้นที่การเกษตรได้อย่างอิสระโอนไปยังหน่วยงานท้องถิ่นหนึ่งหรือหน่วยงานอื่นในด้านความสัมพันธ์ของที่ดิน พวกเขามีสิทธิ์ที่จะสร้าง:

• บุคคลที่มีสิทธิได้รับการจัดสรรกองทุน
• รายการที่ดินที่โอนไปเป็นเจ้าของหรือให้เช่า;
• ขนาดของแปลง
• พื้นที่กองทุนภายในเทศบาล
• เงื่อนไขสำหรับการจัดสรรส่วนที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเทศบาล;
• กฎระเบียบสำหรับการทำข้อเสนอเกี่ยวกับกองทุน

การใช้ที่ดิน

มาตรา 78 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินระบุขั้นตอนสำหรับสิทธิ์ในการใช้ที่ดินซึ่งจัดสรรจากกองทุนที่เกี่ยวข้องการจัดสรรที่หลุดออกจากการหมุนเวียนชั่วคราวจะถูกโอนย้าย:

• เพื่อการเกษตร
• แถบปลูกเพื่อการป้องกัน
• การดำเนินการด้านการศึกษาการวิจัยและกิจกรรมอื่น ๆ ;
• ประมง
• ความต้องการทางการเกษตรในช่วงระยะเวลาของการก่อสร้างสายไฟฟ้าถนนหรือวางท่อ;
• การล่าสัตว์

อาสาสมัคร

บุคคลต่อไปนี้สามารถรับการจัดสรร:

• ความร่วมมือและสมาคมในการดูแลทำความสะอาดบุคคล;
• MUP และ PMU;
• สหกรณ์การผลิตและผู้บริโภค
• วิสาหกิจของการใช้ในเชิงพาณิชย์และไม่ใช่เชิงพาณิชย์
• องค์กรทางศาสนา;
• หน่วยการศึกษาอุตสาหกรรมการทดลองที่เกี่ยวข้องกับการฝึกอบรมบุคลากร
• ชุมชนของชาวไซบีเรียเหนือและตะวันออกไกล
• สังคมคอซแซค

เพื่อให้ได้มาซึ่งที่ดินคุณควรติดต่อหน่วยงานท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องกับกฎข้อบังคับในด้านความสัมพันธ์กับที่ดิน

ข้อมูลโลก

ตามศิลปะ 80 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินข้อมูลที่เกี่ยวข้องถูกระบุไว้ในแหล่งเปิด หน่วยงานท้องถิ่นแจ้งให้ทุกคนที่สนใจในประเด็นนี้รวมทั้งเผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินที่เข้ามาในกองทุน

ชุมชนสมาคมพลเมืองและบุคคลอื่นตามที่กฎหมายกำหนดอาจมีผลบังคับใช้กับหน่วยงานท้องถิ่นพร้อมคำร้องขอให้โอนการจัดสรรสำหรับการใช้งานฟรี ฟาร์มและสถานประกอบการอาจใช้สำหรับการซื้อแปลงเพิ่มเติม คำถามของค่าใช้จ่ายในที่ดินเท่าใดเจ้าหน้าที่ตัดสินใจตามมูลค่าตลาด

โครงการ

โครงการนี้จัดทำขึ้นโดยมีจุดประสงค์ในการทำให้การใช้ที่ดินเหล่านี้เป็นไปอย่างราบรื่นโดยนิติบุคคลและบุคคลรวมถึงกระบวนการที่ประสบความสำเร็จมากขึ้นสำหรับการก่อตัวของที่ดิน ในการสร้างจะใช้เอกสารทางกฎหมายทางเทคนิคและเศรษฐกิจ มีการคำนวณคำอธิบายและแผนโครงการ การกระทำแต่ละอย่างจะต้องมีความชอบธรรม แผนประกอบด้วยขั้นตอนต่อไปนี้:

1. งานเบื้องต้น
2. พัฒนาการ
3. การจับคู่
4. การอนุมัติ
5. การจัดการที่ดินเพื่อการศึกษา
6. โอนให้กับลูกค้าพร้อมสำเนาส่งไปยังหน่วยงานราชการ

โครงการนี้ประสานงานกับหน่วยงานท้องถิ่นบริการเกี่ยวกับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ ของรัฐ

คุณต้องการรู้อะไรอีก

หน่วยงานท้องถิ่นที่ได้รับอนุญาตให้จัดการกับปัญหานี้ไม่เพียง แต่ควรให้ข้อมูลเกี่ยวกับการมีหรือไม่มีการจัดสรรในกองทุน แต่ยังให้ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนที่ดินที่คุ้มค่าคำอธิบายแบบเต็มของพล็อตเฉพาะ การตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดสรรการจัดสรรจะดำเนินการแยกกัน หน่วยงานท้องถิ่นมีสิทธิที่จะขอให้เหตุผลในการจัดสรรที่ดินจากผู้สมัคร

ข้อสรุป

กองทุนรวมถึงที่ดินเพื่อเกษตรกรรมซึ่งใช้สำหรับการพัฒนาในภายหลัง แหล่งที่มาของการก่อตัวของกองทุนในเวลาที่ต่างกัน ไม่ทางใดก็ทางหนึ่งในการก่อตัวของดินแดนใหม่และความเพรียวลมของการประยุกต์ใช้ในอดีตเช่นเดียวกับการถ่ายโอนของการจัดสรรเพื่อการเป็นเจ้าของและการใช้งานมีขั้นตอนบางอย่างที่มีให้ ตัวอย่างเช่นโครงการขั้นต้นในระหว่างการก่อตัวของการจัดสรรมีการประสานงานกับหน่วยงานท้องถิ่นและเจ้าของดินแดนและการโอนที่ดินสามารถดำเนินการในความโปรดปรานของบุคคลที่ระบุไว้ในกฎหมาย