มาตรา 210 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย“ ภาระในการดูแลรักษาทรัพย์สิน”: ความคิดเห็นและคุณสมบัติ

ภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินเกิดขึ้นจากช่วงเวลาของการแสวงหาความเป็นเจ้าของ หลังถือเป็นหลักเป็นพรลืมเกี่ยวกับผลกระทบของการสมมติสิทธิที่สอดคล้องกัน พิจารณาวิธีการนำไปใช้ในทางปฏิบัติ

ระเบียบกฎเกณฑ์

ภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินเป็นภาระหน้าที่ที่ระบุไว้ในบทความเดียวเท่านั้นแห่งประมวลกฎหมายแพ่ง สาระสำคัญของมันคือมันถูกผูกไว้กับเจ้าของและข้อยกเว้นที่มีให้เฉพาะตามกฎหมายหรือสัญญา

แต่นี่ไม่ใช่ทั้งหมด ตัวอย่างเช่นเนื้อหาของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ถูกควบคุมโดยละเอียด เจ้าของรถขนส่งไม่หนีส่วนแบ่งในกฎระเบียบ

ขึ้นอยู่กับกรอบการกำกับดูแลที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาทรัพย์สินเจ้าของแต่ละคนมีรายการความรับผิดชอบจำนวนมาก

สาระสำคัญของแนวคิด

ภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินรวมถึง:

• ดำเนินงานซ่อมแซม
• การใช้อสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอื่น ๆ ตามที่ตั้งใจไว้
• การชำระภาษีและการชำระเงินอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาทรัพย์สิน
• การห้ามการทารุณสัตว์และความห่วงใยต่อความผาสุก

มีการกำหนดจำนวนหน้าที่สำหรับผู้ซื้อที่ดิน

ประเด็นพื้นฐาน

ภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่งผลกระทบต่อทุกคนที่เป็นเจ้าของ แต่เจ้าของทรัพย์สินเป็นประเภทที่มองเห็นได้มากที่สุดของประชาชน นี่คือตัวอย่างบางส่วน

เจ้าของมีสิทธิ์ใช้ที่ดินตามวัตถุประสงค์ หากอยู่ระหว่างการก่อสร้างมันหมายถึงเฉพาะวิธีนี้และไม่ใช่อย่างอื่น ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมไม่เพียง แต่ต้องปฏิบัติตามวัตถุประสงค์ที่กำหนดไว้เท่านั้น ซึ่งรวมถึงการอนุรักษ์คุณสมบัติของดิน หากเจ้าของปล่อยมือของพวกเขาออกไปเขาก็สามารถนำมันออกไปจากเขาได้เขาจะตัดสิทธิ์ในการจัดการที่ผิดพลาด

คำถามกับอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ

เรากำลังพูดถึงภาระในการดูแลรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ ประสิทธิภาพของข้อผูกพันนี้ถูกควบคุมโดยละเอียด ตัวอย่างเช่นมีจำนวนเหตุการณ์ที่จัดขึ้นเพื่อรักษาสิ่งอำนวยความสะดวก

มาตรการทั้งหมดจะต้องดำเนินการโดยองค์กรการจัดการ การจัดการสามารถจัดโดยสภาของบ้านในนามที่ผู้มีอำนาจสรุปสัญญากับ บริษัท สำหรับการทำงานบางอย่าง

หากองค์กรการจัดการมีความรับผิดชอบต่อบ้านมันเป็นความรับผิดชอบในสิ่งที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินส่วนกลาง กฎหมายระบุจุดที่ใช้ร่วมกันหรือทรัพย์สินส่วนบุคคล ตามนี้จะมีการกระจายความรับผิดชอบ ตัวอย่างเช่นเครือข่ายไฟฟ้าในอพาร์ทเมนต์เริ่มจากมิเตอร์เป็นความรับผิดชอบของเจ้าของอพาร์ทเมนท์

ในกรณีที่น้ำท่วมที่อยู่อาศัยโดยไม่คำนึงถึงผู้ที่อาศัยอยู่ที่นั่นเจ้าของจะรับผิดชอบต่อความเสียหาย หากมีการให้เช่าอพาร์ทเมนต์เจ้าของมีการพิจารณาคดีเกี่ยวกับการกู้เงินจากเขาเป็นค่าชดเชยมีสิทธิที่จะอุทธรณ์ไปยังผู้เช่าด้วยการดำเนินการขอความช่วยเหลือ

การขนส่งทางถนน

การเข้าซื้อกิจการของมันได้กลายเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับประชาชน ค่าใช้จ่ายในการขนส่งสาธารณะค่อนข้างจะเท่ากับค่าบำรุงรักษารถยนต์ของคุณเองเราเพิ่มความสะดวกสบายมากขึ้นที่นี่

ภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินเป็นภาระของเจ้าของรถ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสิ่งนี้แสดงไว้ในเนื้อเรื่องของการตรวจสอบทางเทคนิคปกติ การไม่มีตั๋วตรวจสอบทางเทคนิคเพื่อยืนยันเวลาที่เหมาะสมจะส่งผลให้เกิดความรับผิดทางปกครอง

ความสามารถในการให้บริการของยานพาหนะเป็นข้อกำหนดอย่างหนึ่งสำหรับเจ้าของรถการไม่ทำเช่นนั้นจะไม่นำไปสู่การปรับ แต่ต้องรับผิดทางอาญาหากผู้คนต้องทนทุกข์ทรมานเนื่องจากการฝ่าฝืนกฎ

การจัดการสัตว์

กฎหมายจัดประเภทพวกเขาเป็นทรัพย์สิน แต่ จำกัด เจ้าของ ความโหดร้ายและการกระทำอื่น ๆ ที่เป็นอันตรายต่อพวกเขาเป็นสิ่งต้องห้าม การกระทำดังกล่าวเป็นเหตุให้รับผิดทางอาญา

นอกจากนี้การปรากฏตัวของสัตว์จะทำให้คุณต้องใช้มาตรการป้องกันเพื่อไม่ให้คนรอบข้างบาดเจ็บ ตัวอย่างเช่นสุนัขที่แนะนำให้เอาออกไปข้างนอกในปากกระบอกปืนและเก็บไว้ในสายจูง

สัตว์สามารถใช้เป็นแหล่งของการติดเชื้อซึ่งเป็นสาเหตุที่พวกเขาต้องการมาตรการป้องกัน (การฉีดวัคซีนการตรวจสอบเป็นระยะโดยสัตวแพทย์ ฯลฯ )

การชำระเงินภาคบังคับ

เจ้าของแบกรับภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินในรูปแบบของการชำระภาษีและการชำระเงินตามข้อบังคับอื่น ๆ เจ้าของที่ดินและอพาร์ทเมนท์จะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สิน จำนวนเงินจะคำนวณตามมูลค่าที่ดินของวัตถุ

ไม่มีการจ่ายภาษีโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ นอกจากนี้ยังรวมถึงการจ่ายเงินสมทบกองทุนซ่อมแซมที่อยู่อาศัย ในความเป็นจริงพวกเขามีรูปแบบของการปฏิบัติหน้าที่เทียบเท่าภาษี มันเป็นไปไม่ได้ที่จะปฏิเสธพวกเขา

เจ้าของบ้านแต่ละหลังจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินและชำระค่าสาธารณูปโภค (น้ำไฟฟ้าการเก็บขยะ) ภาระของพวกเขาน้อยกว่าเล็กน้อย

ใครเป็นผู้รับผิดชอบ

การครอบครองสิทธิในทรัพย์สินหมายถึงชุดของภาระผูกพัน ภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินเป็นภาระส่วนใหญ่โดยเจ้าของ มันไม่สามารถถ่ายโอนให้ใครบางคนตามดุลยพินิจของตนเอง ประการแรกเราต้องมีข้อตกลงร่วมกันกับคนอื่นและประการที่สองควรมีการระบุไว้ในกฎหมายโดยตรง การกระทำเชิงบรรทัดฐานอื่น ๆ มีความรับผิดชอบภายใต้การอ้างอิงถึงพวกเขาในกฎหมาย

ตัวอย่างเช่นสัญญาการจัดการโอนไปยังความรับผิดชอบของผู้จัดการสำหรับการบำรุงรักษาและการเก็บรักษาวัตถุ ตามกฎหมายพวกเขาจะถูกโอนไปยังผู้ปกครองที่รับผิดชอบในทรัพย์สินของลูก ๆ ของพวกเขา หากเด็กได้รับมอบหมายผู้ดูแลหรือผู้ดูแลผลประโยชน์จะถูกโอนไปยังเขา ในกรณีเช่นนี้ความรับผิดจากเจ้าของกรรมสิทธิ์จะถูกลบออก

ในกรณีของสัญญาข้อ จำกัด ของความรับผิดจะถูกลบออกหากสาเหตุของความเสียหายนั้นเกิดจากการไม่ใช้งานของเจ้าของหรือในทางกลับกันการกระทำของเขาหรือการหลีกเลี่ยงข้อมูลที่จำเป็น

เสี่ยงต่อความเสียหายหรือเสียชีวิต

ความเสี่ยงของการสูญเสียทรัพย์สินโดยอุบัติเหตุและภาระในการบำรุงรักษารวมกันเป็นอย่างไร ทรัพย์สินหรือค่อนข้างจะครอบครองมันมีความเกี่ยวข้องกับการปรากฏตัวของความเสี่ยง กฎหมายมีบทบัญญัติหลายประการ:

• ความเสี่ยงทั้งหมดได้รับมอบหมายให้กับเจ้าของ;
• ที่ระบุไว้เป็นอย่างอื่นตามกฎหมายหรือสัญญา

ตัวอย่างเช่นคุณสามารถระบุความเสียหายของรถยนต์ในอุบัติเหตุ นี่คือผลที่ตามมาส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับผู้กระทำความผิดของอุบัติเหตุ

หากวัตถุถูกเช่าความเสี่ยงส่วนใหญ่มักจะเกิดขึ้นภายใต้สัญญาส่งผ่านไปยังเจ้าของที่แท้จริง ข้อตกลงสัญญาถ่ายโอนความเสี่ยงให้กับเจ้าของหลังจากการโอนสิ่งอำนวยความสะดวกให้กับเขา

โดยสรุป

ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเจ้าของทรัพย์สินมีภาระในการดูแลรักษาทรัพย์สิน บุคคลอื่นมีหน้าที่รับผิดชอบหากมีข้อตกลงหรือข้อบ่งชี้ของกฎหมาย อย่างไรก็ตามแม้จะมีการถ่ายโอนความรับผิดชอบภายใต้สัญญาหรือตามกฎหมายเจ้าของอาจถูกนำมาให้เพราะการกระทำของเขาหรือในทางกลับกันไม่ได้ใช้งาน