อพาร์ทเมนต์ส่วนตัวหลังจากการตายของเจ้าของโดยไม่ต้อง - ใครจะได้รับมันได้หรือไม่ ทนายความอสังหาริมทรัพย์

ใครจะได้รับอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวหลังจากการตายของเจ้าของโดยไม่ตั้งใจ กลไกทั่วไปของการสืบทอดเป็นสิ่งที่เข้าใจได้อย่างไรก็ตามมีคำถามมากมายเกิดขึ้นเพราะเจ้าของอาจไม่ได้อยู่คนเดียวนอกจากนี้อาจมีผู้สมัครหลายคนสำหรับอพาร์ทเมนท์ด้วยเหตุผลที่แตกต่างกัน

วัตถุมรดก

การแปรรูปเป็นกระบวนการของการถ่ายโอนอพาร์ทเมนต์จากรัฐหรือเทศบาลไปเป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน เจ้าของจะกลายเป็นคนที่อาศัยอยู่ในนั้นก่อนการแปรรูป อพาร์ทเมนท์รวมอยู่ในมรดกหากมีการลงทะเบียนสิทธิ หากผู้เสียชีวิตไม่มีเวลาทำเช่นนี้จะมีการยื่นฟ้องคดีรวมอยู่ในกลุ่มพันธุกรรม หากผ่านไปแล้ว 6 เดือนคดีจะถูกฟ้องเพื่อการยอมรับสิทธิและจะมีการดำเนินคดีในศาล

สถานการณ์มีความซับซ้อนเมื่อประชาชนเพิ่งเริ่มทำตามขั้นตอนแรกเพื่อวัตถุประสงค์ในการแปรรูป แต่ก็สามารถลงนามในข้อตกลงหรือถูกปฏิเสธจากนั้นคำถามก็เกิดขึ้นเพื่อพิสูจน์สิทธิของผู้ทำพินัยกรรม ไม่สำคัญว่าจะมีการทำอพาร์ตเมนต์หรือไม่

กฎหมาย

วิธีการที่อพาร์ทเมนต์ส่วนตัวได้รับการสืบทอดหลังจากการตายของเจ้าของโดยไม่ตั้งใจจะหาได้ง่าย: คุณต้องดูในส่วนที่ 3 ของประมวลกฎหมายแพ่ง มันมีกฎทั้งหมดเกี่ยวกับการสืบทอด

Plenum ของกองกำลัง RF พร้อมคำอธิบายทั่วไปของกฎหมายการทบทวนการปฏิบัติช่วยอธิบายความเข้าใจเกี่ยวกับบรรทัดฐานและทำนายว่าข้อพิพาทจะได้รับการแก้ไขอย่างไรหากผู้ยื่นขออพาร์ทเมนท์คนใดถูกฟ้อง

มันเริ่มต้นที่ไหน

ระยะเวลาครึ่งปีเริ่มต้นในวันที่มีการเสียชีวิตของบุคคลหรือการยอมรับการตัดสินของศาลที่กำหนดความตายของเขาในการดำเนินการพิเศษ

พินัยกรรม - กำจัดทรัพย์สินในกรณีของความตายวาดขึ้นโดยทนายความและรับรองโดยเขา ในกรณีเร่งด่วนจะได้รับอนุญาตให้ออกคำสั่งโดยไม่ต้องเป็นทนายความพยาน การกลับสู่สภาวะปกติทำให้เอกสารดังกล่าวใช้ไม่ได้

ผู้สืบทอดเลือกวิธีรับมรดก - ตามความประสงค์หรือบรรทัดฐานของกฎหมาย

จะรับมรดกได้อย่างไร

วิธีที่แน่นอนที่สุดในการเป็นผู้รับมอบสิทธิ์คือไปยังทนายความที่เป็นทนายความและเขียนคำแถลงการยอมรับมรดก นี่เพียงพอที่จะรักษาความปลอดภัยของทรัพย์สิน แต่ไม่เพียงพอที่จะกำจัดได้อย่างอิสระในภายหลัง

การลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวหรือการอยู่ร่วมกันไม่ได้หมายความว่าบุคคลนั้นจะยอมรับอสังหาริมทรัพย์โดยอัตโนมัติ ขั้นตอนนี้เหมือนกันสำหรับทุกคนโดยไม่มีข้อยกเว้นเรากำลังพูดถึงคู่สมรสเด็กหรือผู้สมัครอื่น ๆ คุณไม่ควรพึ่งพาข้อเท็จจริงของการอยู่ร่วมกัน แต่เพียงผู้เดียว

เด็กเป็นผู้ปกครองหรือตัวแทนที่ได้รับการแต่งตั้งจากหน่วยงานผู้ดูแลหากเด็กอายุ 14 ปีเขาได้รับอนุญาตให้ส่งใบสมัครโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมในเจตจำนงเสรีของเขาเอง

ตามประมวลกฎหมายแพ่งมรดกถูกแช่แข็งเป็นเวลา 6 เดือนหลังจากการตายของบุคคล เวลาได้รับการรวบรวมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียน ทายาทสำหรับช่วงเวลานี้ส่งใบสมัครสำหรับการยอมรับหรือตรงกันข้ามสำหรับการสละมรดก

ถ้าไม่มีแอพพลิเคชั่น

หากผู้รับโอนยอมรับมรดกจริง ๆ : อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์, จ่ายค่าสาธารณูปโภค, ซ่อมแซม, จ่ายภาษี, จากมุมมองของกฎหมายที่เขาถือว่าได้รับมรดกแล้ว

โดยไม่คำนึงถึงว่าเวลาผ่านไปนานเท่าใดตั้งแต่การตายของเจ้าของทายาทดังกล่าวมีสิทธิที่จะติดต่อทนายความเพื่อขอเอกสารกระดาษในปริมาณที่เพียงพอให้ทนายความมีสิทธิ์ในการวาดทรัพย์สินโดยไม่ต้องส่งคนไปศาล

มีตัวเลือกอื่น: ทายาทที่เหลือซึ่งส่งเอกสารตรงเวลาตามใบสมัครทั่วไปมีสิทธิ์ที่จะยอมรับว่าคนที่ไม่ได้รับก็จะได้รับส่วนของพวกเขาเช่นกัน

ขั้นตอนการทดลอง

ในกรณีที่ไม่มีกำหนดเวลาในการส่งใบสมัครให้กับทนายความทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์แนะนำตัวเลือกสองทาง:

• ขอให้ศาลคืนค่ามรดก
• ขอให้ศาลยอมรับความจริงของการยอมรับ

เวลาที่หายไปนั้นเกิดจากสาเหตุหลายประการที่ไม่ได้ให้โอกาสในการไปหาทนายความหรือส่งตัวแทนของคุณ ตัวอย่างเช่นคนเป็นเวลานานอยู่ในสถานที่ที่ไม่มีการเชื่อมต่อกับโลกภายนอกหรือในค่ายทหารเขาได้รับความทุกข์ทรมานจากการเจ็บป่วยที่รุนแรง (ถือว่าเป็นที่เคารพเมื่ออยู่ในโรงพยาบาล) อีกสาเหตุหนึ่งคือเหตุสุดวิสัย (ภัยธรรมชาติ) กฎหมายไม่ได้ให้รายชื่อของพวกเขาอย่างละเอียด จุดนี้เป็นหลักฐานแสดงเจตนาของผู้สมัครที่จะเข้าร่วมในการสืบทอดอพาร์ทเมนท์ของเอกชนซึ่งถูกขัดขวางโดยปัจจัยวัตถุประสงค์

คำแถลงการยอมรับมีจุดเน้นที่แตกต่างกัน โดยมีวัตถุประสงค์คือเพื่อพิสูจน์ว่าแม้จะไม่มีคำแถลงการณ์รับรองการยอมรับมรดกก็เกิดขึ้น มันจะถูกยื่นเมื่อทนายความไม่ได้มีหลักฐานเพียงพอสรุปของการกระทำของทายาท มีเพียงศาลเท่านั้นที่มีสิทธิ์พิจารณาพยานหลักฐาน

เป็นการดีกว่าสำหรับผู้ที่ไม่มีประสบการณ์และความรู้ในสาขานิติศาสตร์เพื่อหันไปหาทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อเตรียมเอกสาร

วันที่ของการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม

กฎหมายกำหนดระยะเวลา 6 เดือนในการรับทรัพย์สิน (ยื่นคำขอพร้อมเอกสารหรือดำเนินการเพื่อยืนยันการยอมรับ)

ใบสมัครจะต้องส่งทางไปรษณีย์ซึ่งได้รับการรับรองจากทนายความอีกคนหนึ่งในวันสุดท้ายของภาคการศึกษาในกรณีที่ส่งทางไปรษณีย์ภายในสิ้นวันทำการ หากสิ้นสุดเทอมตรงกับวันหยุดสุดสัปดาห์หรือวันหยุดจะขยายออกไปจนถึงวันทำการแรก

ความแตกต่างคืออะไร? สิทธิในการรับมรดกโดยไม่มีเจตนาจะถูกกำหนดโดยการกระทำของผู้สืบทอดอื่น ๆ

ทายาทของการปฏิเสธสิทธิของเขาหรือการกระทำที่ไม่ถูกยกเลิกการพิจารณาคดีในการกำจัดออกจากมรดกให้ผู้สมัครจากสายอื่น ๆ อีก 6 เดือนเพื่อไปยังทนายความสาธารณะ

หากทายาทไม่ยอมรับมรดกผู้สมัครคนอื่น ๆ จะได้รับ 3 เดือนหลังจากสิ้นสุดระยะเวลา 6 เดือนที่มอบให้กับทายาทคนแรกเพื่อที่เขาจะได้ตัดสินใจ

หากมีทายาทหลายคนอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวหลังการตายของเจ้าของโดยไม่มีเจตนาจะไม่อยู่โดยไม่มีเจ้าของ

อย่างต่อเนื่องโดยไม่มีภาคทัณฑ์

อพาร์ทเมนต์แปรรูปหลังจากการตายของเจ้าของโดยไม่ต้องมีการกระจายระหว่างผู้สืบทอดตามบทบัญญัติของกฎหมาย

มีทายาท 8 คิวในขณะที่ตัวแทนของคิวหนึ่งสามารถไปที่อื่นในรูปแบบที่แตกต่างกัน

ด้านขวาของการถ่ายโอนมรดกไปยังคิวอื่นทันทีที่ตัวแทนทั้งหมดของคิวก่อนหน้านี้ถูกระงับตายหรือสละสิทธิ์ของพวกเขา

ผู้สืบทอดแต่ละคนจะได้รับส่วนแบ่งเท่า ๆ กันกับทุกคน ตามประมวลกฎหมายแพ่งนั้นการสืบทอดสามารถทำได้โดยมีข้อยกเว้นสิทธิพิเศษจะมอบให้กับเด็กและผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเม้นท์จนกว่าจะตายของผู้ทำพินัยกรรม

กฎหมายห้ามการรับมรดกบางส่วน ตัวอย่างเช่นห้ามมิให้มีอพาร์ทเมนต์สละหนี้ค่าสาธารณูปโภคหรือค่าธรรมเนียมสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ

มีอีกสองกลไกที่ดึงดูดการสืบทอด: ทางด้านขวาของการเป็นตัวแทนหรือการส่งผ่าน

ส่งสิทธิ์

ศิลปะ 1146 CC หมายถึงการยอมรับการสืบทอดในลำดับการนำเสนอ กลไกนี้นำไปใช้กับทายาทที่เสียชีวิตก่อนหน้านี้หรือในวันเดียวกันกับผู้ที่หลังจากพวกเขาควรจะได้รับมรดก

ใครจะมาแทนที่คนที่อธิบายไว้ในบทความเกี่ยวกับองค์ประกอบของคิวของทายาท แบบแผนใช้ได้เฉพาะในสามเฟสแรกเท่านั้น

กฎหมายหมายถึงลูกหลานลูกหลานหลานลูกพี่ลูกน้อง พวกเขากลายเป็นตัวแทนของคนตาย หากสิทธิในการเป็นตัวแทนขยายไปถึงหลาย ๆ คนการแบ่งจะแบ่งเท่า ๆ กัน

โครงการไม่ทำงานหากทายาทหลักถูกตัดสิทธิ์การแบ่งมรดกโดยพินัยกรรมหรือมีเหตุผลที่จะพิจารณาว่าเขาเป็นทายาทที่ไม่คู่ควร ศาลกำลังฟ้องร้องให้ย้ายลูกหลานออกเนื่องจากพฤติกรรมของเขา

สิทธิในการเป็นตัวแทนทำงานโดยมีเงื่อนไขว่าทรัพย์สินนั้นไม่ได้รับการพินัยกรรม

ไม่มีการระบุคุณสมบัติเฉพาะเกี่ยวกับคำแถลงสิทธิและข้อกำหนดของทายาทตามเกณฑ์นี้

การถ่ายทอดที่สืบทอดมา

รูปแบบของการใช้ทรัพย์สินนี้แตกต่างกันไปโดยที่ทายาทเสียชีวิตหลังจากการเปิดรับมรดกและไม่มีเวลาที่จะประกาศการยอมรับ นี่เป็นประเด็นสำคัญเนื่องจากตั้งแต่ช่วงเวลาของการยอมรับบุคคลจะถูกพิจารณาว่าเป็นเจ้าของโดยไม่คำนึงว่าเขาจะลงทะเบียนสิทธิ์ของเขาหรือไม่

ควรสังเกตว่าทรัพย์สินที่เสนอโดยการส่งไม่ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของมรดก เช่นเดียวกับในกรณีของสิทธิในการเป็นตัวแทนผู้สืบทอดตำแหน่งหนึ่งจะถูกแทนที่โดยผู้สืบทอดต่อไป อย่างไรก็ตามพลเมืองมีสิทธิ์ที่จะระบุตามความประสงค์ของผู้ส่งสัญญาณ

ในเวลาเดียวกันถ้าทายาทมีสิทธิ์ที่จะมีส่วนร่วมในอพาร์ทเม้นสิทธินี้ไม่ได้ส่งผ่านไปยังผู้สืบทอดของเขา

หากหลังจากการตายของเขาเหลือน้อยกว่า 3 เดือนสำหรับการยอมรับมรดกระยะเวลาที่เหลือจะถูกขยายโดยอัตโนมัติ ผู้ที่ไม่มีเวลายื่นคำร้องพร้อมเอกสารศาลมีสิทธิ์ที่จะไปศาลเพื่อคืนกำหนดเวลาสำหรับการนำไปใช้ ผู้สมัครยังได้รับอนุญาตให้ขอให้ศาลรับรู้ว่าเขาได้รับมรดกแล้ว

สามีหรือภรรยามีสิทธิอะไร

ร่วมกับเด็กและผู้ปกครองคู่สมรสส่วนใหญ่เป็นทายาทพร้อมกับทรัพย์สินที่เหลือร่วมกัน ในเวลาเดียวกันกฎการแต่งงานที่ได้มาร่วมกันนำไปใช้ ความจริงที่ว่าผู้ตายอย่างเป็นทางการเท่านั้นที่มีสิทธิ์ทั้งหมดไม่ได้เบี่ยงเบนจากสิทธิของคู่สมรสที่สอง กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในมรดก" ศิลปะ 1150 ประมวลกฎหมายแพ่งแยกเน้นความแตกต่างกันนิดหน่อย

ไม่ถือว่าเป็นทรัพย์สินส่วนกลางที่ได้มาก่อนแต่งงานรวมถึงการสืบทอดหรือบริจาค การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในระหว่างการแต่งงาน แต่ทำด้วยค่าใช้จ่ายส่วนตัวอาจได้รับการยอมรับว่าเป็นเรื่องธรรมดา จุดสุดท้ายนั้นซับซ้อนและบ่อยครั้งที่ชะตากรรมของทรัพย์สินถูกตัดสินโดยศาล

จากช่วงเวลาของการหย่าร้างสิทธิในการสืบทอดหลังจากคู่สมรสเดิมหายไป หากทั้งคู่หย่าร้างช่วงเวลาที่ผ่านไปหลังจากการเสียชีวิตจะถูกนำมาพิจารณา หากผ่านไปน้อยกว่า 3 ปีมีเหตุผลที่เชื่อได้ว่าสามารถฟ้องร้องดำเนินคดีเกี่ยวกับการแบ่งทรัพย์สินส่วนกลางได้ จำเลยในข้อพิพาทเหนือพาร์ติชันจะเป็นทายาท เป็นผลให้ปริมาณของทรัพย์สินที่สืบทอดมาจะลดลงและจำนวนของเจ้าของอพาร์ทเม้นเอกชนจะเพิ่มขึ้น

หากการแต่งงานยังไม่ได้ข้อสรุป

ผู้อยู่อาศัยหรืออยู่ร่วมกันมีสิทธิน้อยกว่าคู่สมรสตามกฎหมายมาก ภายใต้กฎหมายบุคคลดังกล่าวมีสิทธิที่จะได้รับมรดกโดยมีเงื่อนไขว่า 12 เดือนก่อนการเสียชีวิตของผู้ทำพินัยกรรมได้รับความช่วยเหลือทางการเงินอย่างรุนแรงจากเขา การมีรายได้ของคุณเองไม่สำคัญ

สิทธิในการรับมรดกเกิดขึ้นภายใต้การปฏิเสธของผู้แทนของสายงานอื่น ๆ จากสิทธิของพวกเขาหรือการย้ายออกจากมรดก

ดังนั้นคนใกล้ชิดจึงมีส่วนร่วมในอพาร์ทเมนท์ส่วนตัวหลังจากเจ้าของเสียชีวิตแม้ว่าโอกาสที่จะได้รับมันค่อนข้างเล็ก

ใครมีสิทธิในการรับมรดก

บุตรที่รับบุตรบุญธรรมและลูกหลานรวมทั้งลูกของตัวเองและลูกหลานมีสิทธิ์ที่จะประกาศสิทธิของตน การตัดสินใจของศาลเกี่ยวกับการรับเด็กเป็นบุตรให้สิทธิเช่นเดียวกับเด็กพื้นเมือง ความสัมพันธ์ในครอบครัวกับผู้ปกครองและญาติอื่น ๆ ยุติลง ในระหว่างการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรมศาลอาจรักษาความเป็นญาติกับพ่อแม่เดิมหรือหนึ่งในนั้นจากนั้นสิทธิในการรับมรดกหลังจากที่พ่อแม่หรือลูกยังได้รับการเก็บรักษาไว้ การนำไปใช้กับความสัมพันธ์ในครอบครัวที่เก็บรักษาไว้ไม่ได้ให้สิทธิ์ในการยอมรับการสืบทอดหลังจากพ่อแม่ใหม่

ผู้พิการ (ผู้ทุพพลภาพทั้ง 3 กลุ่มหรือผู้เกษียณอายุตามอายุ 55 และ 60 ปี) ที่ถูกรวมอยู่ในคิวการสืบทอดตำแหน่งตามกฎหมายจะรวมอยู่ในกลุ่มผู้สืบทอดหากพวกเขาอาศัยอยู่อย่างน้อย 12 เดือน

ทายาทมีสิทธิอะไรที่จะเห็นด้วย?

ใครจะเป็นผู้ได้รับอพาร์ทเมนต์ส่วนตัว? ทุกคนที่เกี่ยวข้องกับการสืบทอดตามกฎหมายมีส่วนร่วมในมรดกเท่ากัน ทุกอย่างแบ่งออกเป็นหุ้น: อสังหาริมทรัพย์, เงินฝาก, ยานพาหนะ, หุ้นในสหกรณ์, ส่วนแบ่งของการมีส่วนร่วมใน บริษัท ธุรกิจ ฯลฯ หากมีวัตถุหลายอย่างและทายาทหลายคนสถานการณ์นี้ไม่สะดวก คุณสมบัติที่ใช้ร่วมกันจำเป็นต้องกำจัดทรัพย์สินตามที่ตกลงไว้โดยเจ้าของทั้งหมด

ในบางกรณีมันเป็นเรื่องยากเนื่องจากความสัมพันธ์ในบางกรณีมันเป็นเรื่องยากจากมุมมองทางเทคนิค

กฎหมายอนุญาตให้ทายาทแบ่งทรัพย์สินที่พวกเขาได้รับด้วยความสมัครใจ ข้อตกลงได้รับอนุญาตให้ลงนามก่อนการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน (เรากำลังพูดถึงอสังหาริมทรัพย์และรถยนต์)

เป็นทางเลือกส่วนจะต้องสอดคล้องกับหุ้นอย่างเป็นทางการที่กำหนดโดยศาล

เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงในกฎหมายตั้งแต่ปี 2016 ข้อตกลงที่การแบ่งส่วนของอสังหาริมทรัพย์หรือหุ้นในมันจะต้องดำเนินการโดยพนักงานพรักาน

ประมวลกฎหมายแพ่งห้ามมิให้ปฏิเสธที่จะลงทะเบียนการทำธุรกรรมเนื่องจากความจริงที่ว่าขนาดของหุ้นในสัญญาไม่ตรงกับขนาดของหุ้นในใบรับรองการสืบทอด นอกจากนี้ผู้รับจดทะเบียนไม่ได้รับอนุญาตให้ตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของธุรกรรมที่รับรองโดยพนักงานพรักาน